立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある中心部に位置し、ビーチ、ショップ、レストランまで徒歩圏内です。都市的な利便性と海岸沿いのライフスタイルが調和しており、日々の生活に必要なものがすべて手元にあります。周辺には緑豊かな公園や、絵のように美しい遊歩道が広がり、散策やリラクゼーションに最適です。
現代的で洗練された住まいを求める方、そして利便性の高いロケーションを重視する方に最適です。オープンフロアのリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプライベートテラスと広大なルーフトップテラスは、日常の生活だけでなく、ゲストをもてなす際にも理想的な空間を提供します。年間を通じて太陽が降り注ぐコスタ・デル・ソルの生活を満喫できます。
2024年に完成したばかりの、比較的新しい物件です。最新の建築基準と現代的なデザインが採用されており、即入居可能です。ブティック開発という特性上、プライベート感とコミュニティの質が重視されています。現代的な設備と洗練された仕上げが、快適な居住空間を実現しています。
この物件は、都会的な中心部に位置するため、広大な敷地や完全に遮断された静寂を求める方には適さない場合があります。また、近隣には他の建物やインフラが存在するため、一部の部屋からは都市の景観が見える可能性があります。周辺の賑やかさを楽しむ一方で、完全なプライバシーを最優先する場合は、別のタイプの物件を検討する必要があるかもしれません。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部で、利便性とライフスタイルを両立させたい方に適しています。ビーチやレストラン、ショップに徒歩でアクセスしたいアクティブな方、あるいは年間を通じて温暖な気候の中で、リラックスした生活を送りたい方に最適です。また、投資目的で購入を検討しており、観光貸し出しによる収益を期待する方にも魅力的な選択肢となります。完成済みの物件であるため、すぐに使用を開始でき、移住やセカンドハウスとしての利用を考えている方にも便利です。年間3,848時間の日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドア活動やリゾートライフを楽しむのに理想的な環境を提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、高品質な素材と現代的なデザインが特徴です。リビングエリアはオープンフロアで、自然光が豊富に差し込み、広々とした空間を演出します。キッチンは最新の設備が整っており、機能性とデザイン性を兼ね備えています。ベッドルームは快適さとプライバシーを考慮した設計で、バスルームは洗練された現代的なスタイルです。ルーフトップテラスは、リラクゼーションやエンターテイメントのための広々とした空間を提供し、海や山々、街並みのパノラマビューを楽しむことができます。建材や仕上げには、耐久性と美観を両立させるものが選ばれており、長期間にわたる快適な居住空間を実現します。エアコン、タイル張りの床、高品質な窓などが標準装備されています。
このデュプレックス・ペントハウスは、949,000ユーロから提供されています。2024年に完成したばかりの、31戸限定のブティック開発物件です。広さは75平方メートルで、2つのベッドルームと1つのバスルームを備えています。価格は、立地、広さ、そして現代的な設備を考慮すると、この地域の同等物件と比較して妥当な範囲にあります。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。観光貸し出しライセンスも有効であり、投資物件としても高い収益性が期待できます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
エステポナの中心部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある、利便性の高いロケーションを提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチでリラックスしたり、街を散策したりと、多様な過ごし方が可能です。公共交通機関も充実しており、空港や周辺都市へのアクセスも容易です。2025年には人口79,621人となるエステポナは、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を持つ、魅力的な都市です。2km圏内には50軒以上のレストラン、6つの学校、18軒の薬局があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。134ヶ所のスポーツ施設も利用可能で、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。
エステポナの中心部は、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある、活気あふれる地域です。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルと、日用品の買い物に不便はありません。また、50軒以上のレストランやカフェが近隣にあり、外食を楽しむ機会も豊富です。6つの学校や2つの総合病院が地域にあり、教育や医療の面でも安心できる環境です。公共交通機関も充実しており、50ヶ所のバス停が地域を網羅しています。周辺には2つの公園があり、リラックスした時間を過ごすことができます。年間を通じて温暖な気候（平均15～25℃）と、豊かな自然環境が、快適な都市生活をサポートします。
この地図は、エステポナの中心部における物件の具体的な位置を示しています。ビーチ、港、市街地、主要な道路への近さが視覚的に理解でき、日々の生活における利便性や、周辺環境との関係性を把握するのに役立ちます。交通網や公共施設へのアクセスも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部、マラガ県に位置する魅力的な町です。西にはカディス県、北には山岳地帯が広がり、南は地中海に面しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして歴史的な町並みが融合した、多様な魅力を持っています。マラガ空港まで約64km、ジブラルタル空港まで約36kmと、国際的なアクセスも良好です。周辺には、マルベーリャやプエルト・バヌースといった有名なリゾート地もありますが、エステポナはそれらと比較して、より落ち着いた雰囲気と伝統的なスペインの魅力を保っています。
この物件は、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最も近いプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルです。空港へのアクセスも比較的便利で、ジブラルタル空港まで直線距離で約36km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約64kmです。ゴルフ愛好家には、4.1km圏内にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km圏内にアサタ・ゴルフなどのゴルフコースがあります。日々の生活に必要なスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）も近くにあります。公共交通機関も利用可能で、8つの路線と50ヶ所のバス停が地域をカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間約3,848時間の日照時間があり、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動や屋外でのアクティビティを長く楽しむことができます。物件は海抜19mに位置し、ビーチへの傾斜は2.4%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。近隣には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈があり、自然豊かな環境も魅力です。この地域は、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候であり、年間を通じて快適な生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、エステポナの美しいビーチに近接しています。プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数のビーチが徒歩圏内にあります。特にラ・ラダビーチは0.8kmと近く、散歩に最適です。スポーツ施設も充実しており、0.3km地点には「Better Bodies」というスポーツセンターがあります。また、0.6km地点には「Polideportivo Municipal」や「Centro Deportivo José Ramón de la Morena」といった公共スポーツセンターもあります。ゴルフコースも複数あり、4.1km圏内にはバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km圏内にはアサタ・ゴルフがあります。さらに、1.6kmにはエステポナ港があり、マリーナライフを楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部、マラガ県に位置する魅力的な町です。西にはカディス県、北には山岳地帯が広がり、南は地中海に面しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして歴史的な町並みが融合した、多様な魅力を持っています。マラガ空港まで約64km、ジブラルタル空港まで約36kmと、国際的なアクセスも良好です。周辺には、マルベーリャやプエルト・バヌースといった有名なリゾート地もありますが、エステポナはそれらと比較して、より落ち着いた雰囲気と伝統的なスペインの魅力を保っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL235176
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、近年急速に発展しているエリアの一つです。近隣のマルベーリャやプエルト・バヌースがより国際的で高級なイメージが強いのに対し、エステポナは伝統的なアンダルシアの魅力を色濃く残しながら、モダンな開発も進んでいます。この物件「Ventura Estepona」は、その中心部に位置し、ビーチや都市機能へのアクセスが非常に優れています。比較対象として挙げられる「One Estepona」（685,000ユーロ～）や「Bayside Homes」（739,000ユーロ～）もエステポナ近郊に位置しますが、「Ventura Estepona」は中心部という立地と、比較的新しい完成年（2024年）が特徴です。「Isidora Living」（669,500ユーロ～）は、より手頃な価格帯ですが、立地や物件の特性は異なる可能性があります。この物件の949,000ユーロという価格は、その立地、新しさ、そしてデュプレックス・ペントハウスという付加価値を考慮すると、市場において競争力のある価格設定と言えます。特に、観光貸し出しライセンスが付帯している点は、投資家にとって大きな魅力となります。
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