关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此顶层公寓位于埃斯特波纳（Estepona）市中心，毗邻拉达海滩（La Rada Beach），地理位置优越。步行即可到达海滩、港口、商店和餐饮场所，融入了当地的海滨城镇生活节奏。该区域便利的城市环境为居民提供了触手可及的生活便利性。
该顶层公寓适合寻求紧邻海滩、拥有便利城市生活的买家。其紧凑的布局和易于维护的特点，使其成为寻求轻松度假生活或作为第二居所的理想选择。面向南方的采光和海景为日常生活增添了吸引力。
该房产建于1998年，属于已完工项目。虽然不是新建住宅，但其地理位置和海滨特点提供了独特的居住价值。项目的设计已满足当时的建筑标准，并已融入埃斯特波纳成熟的城镇社区。
此顶层公寓的卧室数量有限（2间），且只有一个浴室。占地面积为49平方米，可能不适合需要更大居住空间或更多独立卫浴设施的家庭。虽然位于海滨，但周边城市环境也意味着可能存在一定的噪音。
该顶层公寓适合那些渴望在西班牙南部海岸体验地中海生活方式的个人或夫妇。如果您的首要考虑是居住在海边，能够轻松步行至海滩、餐厅和购物区，那么这里将是一个不错的选择。对于那些寻求第二居所，希望在度假期间享受便利城市设施和海滨风光的买家来说，它也非常合适。由于其紧凑的面积和易于维护的特点，它也可能吸引那些希望拥有一个无忧无虑的度假屋，而不必担心大量维护工作的人。此外，对于希望体验当地文化和安达卢西亚风情的买家，埃斯特波纳市中心及其老城区提供了丰富的选择。如果您看重的是壮丽的海景和便利的城市生活，并且不介意房产的建造年份，那么这处顶层公寓值得考虑。
该顶层公寓建于1998年，其内部的装修和配置符合当时的建筑标准。虽然具体材料的细节未在数据中详述，但通常此类海滨公寓会注重实用性和舒适性。它拥有一间浴室，配备淋浴和盥洗台。卧室配有嵌入式衣柜，这在当时的西班牙建筑中是常见的，旨在提供储物空间。鉴于房产的建造年份，买家在购入后可能会考虑进行现代化改造，以提升居住体验和房产价值。例如，厨房的设计可能为独立式，而客厅的布局则旨在最大化海景的视野。该房产拥有电梯，方便住户上下楼层，尤其是在顶层公寓的情况下，这是一项重要的便利设施。
该顶层公寓的标价为600,000欧元。作为一处位于埃斯特波纳（Estepona）海滨一线、拥有两间卧室的房产，此价格反映了其地理位置的稀缺性。该房产建于1998年，现已完工。在埃斯特波纳市中心海滨区域，此类带海景的顶层公寓因其独特的地理位置和生活方式吸引力而保持着较高的市场价值。该价格是基于房产的当前状况和所在地的市场定位，提供了一个在繁华海滨地带获得独立居住空间的机会。
作为一处位于埃斯特波纳（Estepona）市中心海滨的顶层公寓，该房产提供了城市便利与海滨生活的融合。每日生活节奏将围绕着步行可达的海滩、当地商店和众多餐厅展开。早晨，可以享受海风和海景，步行至附近的咖啡馆享用早餐。白天，海滩近在咫尺，适合休闲放松或进行水上活动。傍晚时分，可以漫步于海滨长廊，或探索埃斯特波纳迷人的老城区，这里以其鲜花盛开的街道和传统的安达卢西亚风情而闻名。由于靠近市中心，购物、用餐和基本服务都极为便利，减少了对私家车的依赖。该地区拥有良好的公共交通网络，便于前往周边城镇。其地理位置确保了即便在非旅游旺季，也能感受到当地社区的活力。
该顶层公寓位于埃斯特波纳（Estepona）的城市中心，生活环境以便利性和活力为特征。步行范围内汇集了各种城市设施，包括众多餐厅（约50家）、商店、银行（4家）和药店（18家），满足日常生活所需。6所学校和2个公园也提供了教育和休闲的选择。靠近海滩（如拉达海滩，距离约800米）是其主要吸引力之一，居民可以轻松享受海滨活动。公共交通便利，拥有50个公交站点和8条公交线路，便于出行至邻近地区或马贝拉、阿尔赫西拉斯等较大城市。该地区拥有134处体育设施，满足不同运动需求。平均年气温为17.8°C，气候宜人，非常适合户外活动。然而，作为城市中心的一部分，该区域可能比郊区更加繁忙，尤其是在旅游旺季。
该地图展示了埃斯特波纳（Estepona）市中心及其海滨区域。标记的顶层公寓位置突出了其靠近主要海滩（La Rada Beach）和城市中心设施的便利性。地图显示了周边街道网络、餐厅、商店和公共交通站点，直观地展示了该房产的城市化生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该顶层公寓位于埃斯特波纳（Estepona），这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。埃斯特波纳在地理上介于马贝拉（Marbella）和拉利尼亚（La Línea de la Concepción）之间，靠近直布罗陀。从该位置出发，前往马贝拉（25公里）相对较近，那里是著名的旅游和高档生活区。而前往阿尔赫西拉斯（42公里）和省会马拉加（73公里）也相对方便，这两个城市提供了更广泛的商业、文化和交通连接。埃斯特波纳自身拥有一个活跃的城镇中心和海滨，使其成为一个独立的居住地，同时又能方便地接触到太阳海岸其他主要目的地。
该顶层公寓的交通便利性是其显著特点。距离最近的海滩（拉达海滩）仅约800米，步行即可轻松抵达。超市（104米）和药店（236米）近在咫尺，日常采购极为方便。距离马尔加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离），驾车约34公里，可轻松连接国际航班。前往高尔夫球场也相对便捷，例如Valle Romano Golf距离约4.1公里。步行可达的范围内有超过50家餐厅和22家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。此外，该地区拥有50个公共交通站点，支持8条公交线路，使得在埃斯特波纳市内及周边区域出行更为灵活，无需完全依赖私家车。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为17.8°C，夏季温暖，冬季温和。该区域年日照时间长，非常适合户外活动。年平均气温在15°C至25°C之间波动，提供了舒适的居住环境。从该顶层公寓到海滩的坡度非常平缓（2.4%），步行或骑行都十分轻松。该地区海拔为19米，靠近海平面。游泳季节可持续约4个月，水温在20°C及以上。虽然项目本身位于城市区域，但周边不远处就有自然景观，例如以Sierra Bermeja山脉为主的山区，最高峰达到1,449米，为户外爱好者提供了远足和探索的机会。气候条件非常有利于享受海滨生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓的地理位置使其能够轻松享受海岸线提供的丰富休闲活动。最近的海滩是拉达海滩（La Rada Beach），距离约800米，并且该区域还有其他海滩，如Playa del Angel（1.7公里）和Playa del Cristo（2.2公里），这些海滩的距离都在合理范围内。埃斯特波纳地区以其高尔夫球场而闻名，虽然最近的球场Valle Romano Golf距离约4.1公里，但周边还有多个高尔夫选择。此外，项目附近有体育中心（如Better Bodies，0.3公里；Polideportivo Municipal，0.6公里），提供运动设施。附近的港口（Puerto Estepona，1.6公里）和海滨长廊也为休闲散步和餐饮提供了场所。该地区拥有134处体育设施，确保了居民能够方便地进行各种体育活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该顶层公寓位于埃斯特波纳（Estepona），这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。埃斯特波纳在地理上介于马贝拉（Marbella）和拉利尼亚（La Línea de la Concepción）之间，靠近直布罗陀。从该位置出发，前往马贝拉（25公里）相对较近，那里是著名的旅游和高档生活区。而前往阿尔赫西拉斯（42公里）和省会马拉加（73公里）也相对方便，这两个城市提供了更广泛的商业、文化和交通连接。埃斯特波纳自身拥有一个活跃的城镇中心和海滨，使其成为一个独立的居住地，同时又能方便地接触到太阳海岸其他主要目的地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL133453
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他地区相比，埃斯特波纳（Estepona）提供了更为传统和真实的安达卢西亚海滨城镇体验。该项目，特别是这处海滨顶层公寓，其价格（600,000欧元）反映了其一线海景和市中心的稀缺地理位置。相比之下，位于马贝拉（Marbella）的同类海滨房产，尤其是那些靠近波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的房产，价格通常会更高，并且可能更加国际化和奢华。例如，Anna de Estepona（起价420,000欧元）和Isea Estepona III（起价423,000欧元）等项目，虽然也在埃斯特波纳，但可能不在最核心的海滨位置，价格也更具竞争力，适合不同预算的买家。The View Estepona（起价445,000欧元）可能更侧重于山坡上的海景视野，而非直接的海滨。这处顶层公寓的优势在于其直接的海滨入口和市中心的便利性，这在太阳海岸是一个相对独特的组合，尤其是在价格方面。对于寻求生活便利性、而非纯粹奢华或新开发的买家来说，埃斯特波纳市中心的海滨房产提供了一个具有吸引力的折衷方案。
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