Questo attico si trova nel cuore pulsante di Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol. La sua posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro storico, offre un accesso immediato a tutti i servizi. La proprietà, con una metratura interna di 49 m², è stata completata nel 1998 e si presenta in buone condizioni. È una soluzione abitativa pensata per chi cerca la comodità di una vita urbana unita alla vicinanza del mare Mediterraneo, integrandosi perfettamente nello stile di vita andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in prima linea rispetto alla spiaggia di La Rada, l'immobile gode di una posizione urbana centrale. La prossimità alla passeggiata marittima e al centro storico di Estepona facilita l'accesso a piedi a negozi, ristoranti e aree di svago. La zona circostante è caratterizzata da una densa presenza di servizi e infrastrutture urbane, rendendo la mobilità pedonale e ciclabile una priorità.
Questo attico è pensato per chi desidera vivere in un contesto dinamico, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Ideale come residenza principale o secondaria per coppie o single, offre un ambiente funzionale con spazi ben distribuiti. La vicinanza al mare e ai servizi urbani soddisfa l'esigenza di uno stile di vita pratico e rilassato, senza rinunciare alla vita sociale e culturale della città.
L'immobile è parte di uno sviluppo completato nel 1998. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua ubicazione e la tipologia di proprietà offrono un'opportunità di residenza in un'area consolidata. Lo stato di completamento dell'edificio garantisce la piena disponibilità immediata dell'unità abitativa, senza attese legate a fasi di costruzione o consegna future.
L'attico non offre spazi esterni ampi o giardini privati, data la sua natura urbana e la metratura interna contenuta. Non è adatto a chi cerca un'abitazione isolata o con ampie metrature esterne. La vicinanza al centro e alla spiaggia implica una certa esposizione al rumore urbano, tipico delle zone centrali e ad alta frequentazione.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un'abitazione che combini la vita urbana con la prossimità al mare. È particolarmente adatta a professionisti che lavorano in loco o da remoto e desiderano un pied-à-terre funzionale vicino ai servizi, o a coppie che cercano una residenza principale o secondaria in un ambiente dinamico. L'ubicazione in prima linea sulla spiaggia e nel centro di Estepona la rende ideale per coloro che amano avere ristoranti, negozi e vita sociale a portata di mano, godendo al contempo della brezza marina e delle passeggiate sul lungomare. La facilità di accesso a tutto, anche a piedi, la rende una scelta pratica per chi predilige la mobilità pedonale e non desidera dipendere costantemente dall'automobile.
L'immobile, completato nel 1998, si presenta in buone condizioni generali, riflettendo le finiture tipiche dell'epoca di costruzione. Le caratteristiche includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio, e la presenza di un ascensore per un accesso agevole all'appartamento. L'orientamento sud e nord-ovest assicura una buona luminosità naturale durante il giorno. Sebbene la descrizione non dettagli materiali specifici per finiture interne come pavimenti o rivestimenti, si presume una qualità funzionale e duratura, adatta a un'abitazione vissuta in un contesto marittimo. La manutenzione è stata mantenuta per garantire un ambiente abitabile.
L'attico è disponibile sul mercato a partire da €600.000. Questo prezzo riflette la sua posizione privilegiata in prima linea sulla spiaggia e nel centro di Estepona, una delle aree più ricercate della Costa del Sol. La tipologia (attico) e le caratteristiche della proprietà, sebbene la metratura interna sia contenuta (49 m²), contribuiscono alla sua valutazione. Attualmente, l'immobile è pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori attese legate alla costruzione. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità completata nel 1998.
Questo attico in prima linea sulla spiaggia di Estepona si inserisce in un contesto urbano vivace, dove la routine quotidiana è scandita dalla prossimità al mare e ai servizi. L'area è densamente popolata e offre un ritmo di vita dinamico, ideale per chi apprezza la comodità di avere ristoranti, negozi e attività a pochi passi. La passeggiata marittima adiacente invita a passeggiate rilassanti, mentre il centro storico, con le sue strade fiorite, offre un'esperienza autentica andalusa a breve distanza. La vita qui è caratterizzata dalla facilità di accesso a tutte le necessità, rendendo l'uso dell'automobile spesso superfluo per gli spostamenti quotidiani.
Vivere in questo attico significa immergersi nella vita di Estepona, una città costiera che offre un equilibrio tra attività urbane e tranquillità marittima. La zona è circondata da una vasta gamma di servizi: supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22 nel raggio di 2 km) garantisce un'ampia scelta per il tempo libero. Le scuole (6 nel raggio di 2 km) e la vicinanza a un porto turistico (1.6 km) arricchiscono ulteriormente le opportunità locali. La mobilità è un punto di forza, con molte destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Questa mappa evidenzia la posizione centrale di Estepona sulla Costa del Sol, con particolare enfasi sulla prossimità dell'attico al mare e ai principali servizi urbani. La rete di trasporti e la vicinanza alle spiagge sono chiaramente visibili, illustrando la convenienza della vita in questa zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, fungendo da punto di collegamento tra le vivaci Marbella (25 km a est) e le città portuali come Algeciras (42 km a ovest). La capitale provinciale, Málaga, si trova a 73 km a est. Questa collocazione permette un facile accesso alle diverse sfaccettature della regione, dalle aree turistiche più consolidate a quelle con una vocazione più commerciale o industriale, pur mantenendo un'identità locale distinta e un ritmo di vita più contenuto rispetto alle città maggiori.
La posizione è un punto di forza per l'accessibilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada si trovano rispettivamente a 524 m e 769 m, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria (o 34 km via strada, come indicato nell'analisi della posizione), rendendolo raggiungibile in un tempo ragionevole. Le principali aree di interesse come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono a pochi passi. Per gli appassionati di golf, i primi campi come Valle Romano Golf sono a circa 4.1 km. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, con una media annua di 17.8°C. L'area gode di un elevato numero di ore di sole, favorendo un'ampia fruizione delle attività all'aperto. Il periodo ideale per nuotare in mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. La prossimità alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con le aree costiere, introducendo elementi naturali montuosi a breve distanza dal mare. L'altitudine media della città è di 19 metri sul livello del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei principali attrattori di questa proprietà. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, mentre altre opzioni come Playa del Angel e Playa del Cristo sono facilmente accessibili. L'area è dotata di numerose strutture sportive e ricreative: centri sportivi come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) sono nelle immediate vicinanze, così come diverse piscine. La regione vanta inoltre numerosi campi da golf, tra cui Azata Golf a circa 4.9 km e Estepona Golf a 6.1 km, offrendo ampie opportunità per gli appassionati di questo sport.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, fungendo da punto di collegamento tra le vivaci Marbella (25 km a est) e le città portuali come Algeciras (42 km a ovest). La capitale provinciale, Málaga, si trova a 73 km a est. Questa collocazione permette un facile accesso alle diverse sfaccettature della regione, dalle aree turistiche più consolidate a quelle con una vocazione più commerciale o industriale, pur mantenendo un'identità locale distinta e un ritmo di vita più contenuto rispetto alle città maggiori.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL133453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Estepona offre un mix distintivo di autenticità andalusa e sviluppo turistico. Progetti come 'Anna de Estepona' (da €420.000) e 'Isea Estepona III' (da €423.000) si posizionano su fasce di prezzo inferiori, ma spesso con localizzazioni meno centrali o senza la diretta prossimità al mare garantita da questo attico. 'The View Estepona' (da €445.000) suggerisce un focus sulla vista panoramica, potenzialmente da posizioni più elevate. Il prezzo di questo attico (€600.000) riflette la sua posizione 'front-line beach' nel cuore di Estepona, un valore aggiunto significativo. Mentre altre aree potrebbero offrire nuove costruzioni o metrature maggiori, la combinazione di posizione centrale, vista mare e accesso immediato alle comodità urbane rende questa proprietà un'opzione specifica per chi privilegia lo stile di vita costiero e la convenienza pedonale.
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