Este ático, situado en Estepona, Málaga, ofrece una oportunidad de residencia en primera línea de playa. Con una superficie habitable de 49 m², la propiedad se encuentra en un entorno urbano consolidado. Construido en 1998, el edificio ha sido mantenido, y esta vivienda específica representa una opción dentro del mercado de segunda mano en la zona. La ubicación proporciona acceso directo a servicios y a la costa, caracterizando la experiencia de vivir en este núcleo costero andaluz.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en primera línea de playa, este ático se beneficia de su proximidad inmediata al mar Mediterráneo. Su emplazamiento en el centro urbano de Estepona garantiza que la mayoría de las necesidades diarias, como comercios y ocio, se encuentren a poca distancia a pie, facilitando un estilo de vida sin dependencia exclusiva del automóvil.
La configuración de dos dormitorios y un baño, junto con una superficie de 49 m², sugiere una adecuación para compradores que buscan un espacio funcional y de fácil mantenimiento. Es una opción viable para quienes priorizan la ubicación costera y el acceso a servicios urbanos sobre una gran extensión de vivienda.
Este inmueble, cuya construcción finalizó en 1998, no pertenece a una promoción de obra nueva. Al ser una propiedad existente, la planificación y construcción ya se completaron hace años, lo que implica que no hay fases de desarrollo futuras asociadas a esta unidad en particular.
El ático, con 49 m² de superficie habitable y un solo baño, puede presentar limitaciones para familias numerosas o para quienes requieran múltiples cuartos de baño. Su antigüedad constructiva (1998) puede implicar que no incorpore las últimas normativas de eficiencia energética o materiales de construcción más recientes disponibles en desarrollos actuales.
Esta propiedad podría ser adecuada para un comprador que busca una residencia principal o secundaria con un fuerte componente de estilo de vida costero en un entorno urbano consolidado. Es una opción a considerar si se valora la proximidad a la playa y a todos los servicios esenciales sin necesidad de vehículo para el día a día. Personas que disfrutan de la vida en el centro de una ciudad costera, con fácil acceso a restaurantes, tiendas y vida social, encontrarán aquí un entorno propicio. También podría interesar a inversores que busquen propiedades con potencial de alquiler vacacional, dada su ubicación privilegiada en una zona turística de alta demanda. El tamaño y la configuración son ideales para una persona o una pareja, o para aquellos que no requieren grandes espacios interiores pero sí la ventaja de estar en primera línea de mar.
El ático, construido en 1998, presenta un estado de conservación bueno, lo que sugiere que las instalaciones y acabados han sido objeto de mantenimiento. Los detalles de acabado incluyen armarios empotrados, que optimizan el espacio de almacenamiento. La presencia de ascensor en el edificio mejora la accesibilidad a la vivienda, situada en una planta superior. Si bien los datos específicos sobre materiales de cocina, baños o suelos no se detallan, el estado general indica una funcionalidad lista para habitar. Las vistas panorámicas al mar y a la montaña, junto con la orientación sur que maximiza la luz natural, constituyen elementos clave de su atractivo.
Este ático se presenta en el mercado con un precio de salida de 600.000 €. Dado que se trata de una propiedad única, su disponibilidad está sujeta a la negociación y aceptación de una oferta. El precio refleja la ubicación en primera línea de playa en el centro de Estepona, un factor que consistentemente influye en la valoración del mercado inmobiliario en esta costa. Las propiedades con estas características, especialmente aquellas con vistas al mar y acceso directo a la playa, tienden a mantener un valor estable debido a la demanda continua en la Costa del Sol.
Vivir en este ático significa una integración directa en el pulso urbano de Estepona, con el sonido del mar como telón de fondo. La proximidad a la playa La Rada permite paseos matutinos o vespertinos junto al agua, mientras que el centro del pueblo, con sus calles decoradas y ambiente andaluz, se encuentra a un corto paseo. La abundancia de restaurantes, tiendas y cafés en las inmediaciones asegura que la vida cotidiana sea cómoda y activa, con opciones de ocio fácilmente accesibles. El acceso peatonal a servicios esenciales como supermercados y farmacias, junto con la presencia de transporte público, refuerza la conveniencia de esta ubicación para quienes valoran la accesibilidad y un estilo de vida dinámico y costero. La orientación sur, si bien promueve la entrada de luz natural, también puede requerir estrategias de climatización eficientes durante los meses más cálidos. La vida en un área urbana consolidada implica una mayor interacción social y acceso a eventos locales, lo que contribuye a una experiencia residencial vibrante.
El entorno inmediato del ático en Estepona se define por su carácter urbano y su proximidad al mar. Caminando unos pocos metros se accede a la playa La Rada y al paseo marítimo, epicentro de la vida social y recreativa de la zona. La oferta de restauración y comercios es extensa en un radio de 500 metros, incluyendo supermercados, farmacias y bancos, lo que minimiza la necesidad de desplazamientos largos para las compras diarias. El casco antiguo de Estepona, conocido por su encanto andaluz, se encuentra a poca distancia, ofreciendo una experiencia cultural y gastronómica adicional. La presencia de 50 paradas de transporte público con 8 líneas distribuidas por la zona facilita la movilidad dentro y fuera de la ciudad, conectando con otras localidades de la Costa del Sol.
El mapa sitúa este ático en el corazón de Estepona, destacando su ubicación privilegiada en primera línea de playa. La proximidad a puntos de interés como el puerto deportivo, el centro histórico y las principales playas de la zona queda visualmente representada, subrayando la conveniencia y el estilo de vida asociados a esta localización urbana y costera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático se sitúa en Estepona, un municipio en la provincia de Málaga. Se encuentra a unos 25 km de Marbella al este y a unos 42 km de Algeciras al oeste, ofreciendo acceso a centros urbanos más grandes. La capital provincial, Málaga, está a 73 km. Esta posición central en la Costa del Sol occidental permite explorar fácilmente otras localidades y atracciones de la región andaluza, beneficiándose de la infraestructura de transporte existente.
La ubicación del ático proporciona una excelente conectividad. La playa de La Rada se encuentra a solo 800 metros, y otras como Playa del Cristo están a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km en línea recta (aunque la distancia por carretera es mayor), y el aeropuerto de Gibraltar (GIB) a unos 36 km. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf y Azata Golf se sitúan a poco más de 4 km. La proximidad a un supermercado (104 m) y una farmacia (236 m) subraya la conveniencia urbana, mientras que el hospital se encuentra a 4.4 km. La red de transporte público con 50 paradas y 8 líneas de autobús contribuye a una movilidad accesible.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando habitualmente entre 15°C y 25°C. La altitud de la zona, situada a 19 metros sobre el nivel del mar, y su proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza 1.449 metros, crean un microclima particular. La orientación sur del ático maximiza la exposición solar, lo cual es beneficioso para disfrutar de los días soleados característicos de la región. El potencial para disfrutar del entorno natural incluye la proximidad a parques y zonas verdes, aunque la principal atracción natural es la propia línea costera y el mar. El nadar en el mar es una actividad factible durante aproximadamente cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa se centra en gran medida en la proximidad a la costa. La playa La Rada, a 800 metros, es la más cercana, junto con otras como Playa de la Morena (1.7 km) y Playa del Cristo (2.2 km). Para los entusiastas del golf, varios campos se encuentran a menos de 5 km, incluyendo Valle Romano Golf y Azata Golf. La zona también cuenta con una variedad de instalaciones deportivas, como el Polideportivo Municipal a 600 metros y centros deportivos privados, además de puertos deportivos como Puerto Estepona (1.6 km), que ofrecen actividades náuticas. Miradores como el Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) proporcionan vistas panorámicas del litoral.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este ático se sitúa en Estepona, un municipio en la provincia de Málaga. Se encuentra a unos 25 km de Marbella al este y a unos 42 km de Algeciras al oeste, ofreciendo acceso a centros urbanos más grandes. La capital provincial, Málaga, está a 73 km. Esta posición central en la Costa del Sol occidental permite explorar fácilmente otras localidades y atracciones de la región andaluza, beneficiándose de la infraestructura de transporte existente.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL133453
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en Estepona y la Costa del Sol, este ático destaca por su ubicación en primera línea de playa y su emplazamiento céntrico. Mientras que desarrollos más recientes en zonas como La Resina o Valle Romano pueden ofrecer instalaciones modernas y mayores superficies, a menudo implican estar más alejados del núcleo urbano y requerir vehículo para acceder a servicios. Proyectos como 'Anna de Estepona' o 'Isea Estepona III', aunque pueden presentar precios de entrada inferiores (desde 420.000 € y 423.000 € respectivamente), generalmente se encuentran en desarrollos de nueva construcción con diferentes características y ubicaciones. 'The View Estepona' (desde 445.000 €) se enfoca en vistas panorámicas desde una posición elevada. La propiedad analizada ofrece una combinación única de accesibilidad urbana inmediata y proximidad directa al mar, un atributo que justifica su posicionamiento en el segmento de mercado de mayor valor por ubicación.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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