Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de vivência urbana junto à praia, com a conveniência de ter todas as comodidades a uma curta distância a pé. Projetado para quem busca um estilo de vida mediterrânico dinâmico, o imóvel proporciona um ambiente funcional, seja como residência permanente ou como refúgio de férias. A sua localização privilegiada na Costa del Sol, combinada com a proximidade a serviços essenciais e ao mar, posiciona-o como uma opção atrativa no mercado imobiliário local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este empreendimento beneficia de uma localização central e de fácil acesso. A proximidade imediata a praias, comércio e serviços significa que a vida quotidiana pode ser vivida em grande parte a pé, reduzindo a dependência de transportes. A envolvência urbana proporciona um acesso conveniente a restaurantes e lojas, integrando a residência num contexto vibrante.
Este imóvel responde a quem valoriza a proximidade ao mar e a conveniência de um ambiente urbano. Com uma área útil de 49 m², é adequado para um estilo de vida minimalista ou como segunda habitação. A configuração com 2 quartos e 1 casa de banho oferece funcionalidade, enquanto a localização permite um acesso fácil a atividades de lazer e serviços essenciais.
Construído em 1998, este edifício representa um desenvolvimento imobiliário consolidado na área. Embora não seja uma construção nova, o estado de conservação e a data de conclusão indicam uma propriedade com experiência de ocupação e manutenção. A estrutura do edifício está pronta, permitindo a ocupação imediata após a transação.
Este empreendimento não se destina a quem procura um espaço de grandes dimensões ou um imóvel em construção recente com as mais recentes inovações construtivas. A área útil de 49 m² é compacta, e a data de construção de 1998 sugere que as especificações técnicas podem não corresponder aos padrões de eficiência energética mais atuais. Não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou casais que valorizam a conveniência urbana e a proximidade ao mar. É uma opção a considerar para quem procura uma segunda residência com fácil acesso a serviços, ou para um residente permanente que prefere viver num ambiente compacto e dinâmico. A localização permite desfrutar da vida de praia e da cultura local sem a necessidade de um veículo para deslocações diárias, dado que supermercados, farmácias e a praia estão a uma curta distância a pé. Para investidores, pode representar uma oportunidade de aquisição numa zona turística consolidada.
O edifício, concluído em 1998, apresenta características de construção da época. Detalhes como roupeiros embutidos sugerem um planeamento funcional do espaço interior. Embora não haja informações detalhadas sobre os materiais específicos de acabamento, a condição geral é descrita como 'Boa'. A presença de um elevador no edifício contribui para a acessibilidade e conveniência. A orientação a sul e noroeste visa otimizar a iluminação natural e a ventilação, características importantes para o conforto em climas quentes.
O imóvel está disponível a partir de €600.000, um valor que reflete a sua localização privilegiada em Estepona, Málaga. Sendo um 'penthouse' com 2 quartos e 1 casa de banho, cobre uma área de 49 m². A conclusão da construção em 1998 indica uma propriedade estabelecida no mercado. Atualmente, este é o único imóvel desta tipologia e preço disponível nesta localização específica, o que o torna um item singular para quem procura estas características.
Viver em Estepona, neste local específico, significa integrar-se num ambiente costeiro com todas as facilidades urbanas ao alcance. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) simplifica as tarefas diárias. A curta distância de 524 metros a pé até à Praia de Estepona permite desfrutar do mar e do clima mediterrânico com frequência. O centro histórico de Estepona, com as suas ruas floridas, fica a poucos minutos a pé, oferecendo um vislumbre da cultura andaluza. Esta área combina a tranquilidade da vida junto à praia com a vitalidade de uma cidade ativa, sendo ideal para quem procura um estilo de vida prático e envolvente.
O ambiente urbano de Estepona proporciona uma vida quotidiana rica em comodidades. A proximidade a 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 4 bancos, tudo num raio de 2 km, garante que as necessidades diárias e os desejos de lazer são facilmente atendidos. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade. A curta distância de 4.4 km a um hospital assegura acesso a cuidados de saúde. Esta infraestrutura sublinha um estilo de vida prático e acessível.
A localização deste empreendimento em Estepona, Málaga, coloca-o numa área costeira vibrante da Costa del Sol. A proximidade ao mar, comodidades urbanas e a infraestrutura de transportes da região são fatores chave para a compreensão do seu valor e potencial de estilo de vida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a oeste de Málaga. Situa-se a 25 km de Marbella e a 73 km da capital provincial, Málaga. A sua proximidade a cidades maiores como Marbella e Algeciras (42 km) oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços e atividades culturais. A área de Estepona, com 137 km², abrange tanto zonas costeiras como montanhosas, oferecendo diversidade paisagística dentro do seu próprio distrito.
A localização em Estepona oferece uma excelente conectividade. A praia de La Rada está a apenas 800 metros, e outras como Playa del Angel (1.7 km) e Playa del Cristo (2.2 km) são igualmente acessíveis. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga situa-se a aproximadamente 64 km, e o de Gibraltar a cerca de 36 km em linha reta. Para os apreciadores de golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão próximos. A infraestrutura local inclui um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 15-25°C. O local encontra-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com uma topografia predominantemente plana na zona costeira, evidenciada pela suave inclinação de 2.4% até à praia. O período propício para atividades aquáticas estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A área circundante é caracterizada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude, oferecendo um contraste natural à paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a diversas praias, como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), é um ponto forte deste local. A região de Estepona é também um centro para atividades de lazer, contando com 134 instalações desportivas, incluindo centros como Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km). Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, como Azata Golf (4.4 km). Os portos de recreio, como Puerto Estepona (1.6 km), complementam as opções de lazer à beira-mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a oeste de Málaga. Situa-se a 25 km de Marbella e a 73 km da capital provincial, Málaga. A sua proximidade a cidades maiores como Marbella e Algeciras (42 km) oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços e atividades culturais. A área de Estepona, com 137 km², abrange tanto zonas costeiras como montanhosas, oferecendo diversidade paisagística dentro do seu próprio distrito.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL133453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na área de Estepona, como 'Anna de Estepona' (a partir de €420.000) e 'Isea Estepona III' (a partir de €423.000), este penthouse apresenta um preço de €600.000, refletindo a sua localização frontal de praia e características específicas. Em contraste com projetos mais recentes que podem oferecer novas construções e eficiência energética atualizada, este imóvel capitaliza na sua posição estabelecida e no acesso direto a comodidades urbanas e ao mar. Enquanto 'The View Estepona' (a partir de €445.000) sugere vistas panorâmicas de uma elevação diferente, este penthouse oferece uma perspetiva marítima e urbana mais integrada. A escolha entre estes imóveis dependerá da prioridade dada à idade da construção versus a localização imediata à praia e centro urbano.
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