立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナの賑やかな中心部に位置し、海辺のプロムナードに直接アクセス可能です。周辺には、レストラン、ショップ、レジャー施設が徒歩圏内に充実しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、歴史的な旧市街へも数分でアクセスでき、アンダルシアの趣ある雰囲気を満喫できます。都市生活の利便性と、ビーチに近いロケーションを両立させる理想的な立地です。
この物件は、コンパクトながらも機能的な空間を求める方、特に海辺でのセカンドハウスや、都市部でのシンプルな暮らしを希望する方に適しています。日当たりの良い南西向きのバルコニーからは、日々の暮らしに彩りを添える海の景色が広がり、リラックスした時間を過ごすことができます。単身者やカップル、または短期滞在用の拠点として、快適な生活空間を提供します。
この物件は1998年に完成した既存の建物内にあります。建設当時の基準に基づき、維持管理が行われてきました。長期的な視点では、建物の経年劣化や、将来的な改修の必要性についても考慮することが推奨されます。最新の建築基準や設備とは異なる場合がありますが、歴史ある立地における個性的な住まいとして価値を持ちます。
この物件は、広々とした敷地や専用庭、複数のバスルーム、最新のスマートホーム設備などを提供していません。また、大規模なレジデンスに付属するプールやジムなどの共有施設もありません。駐車場は敷地外の可能性があり、エレベーターはありますが、バリアフリー設計ではない可能性があります。これらの点は、都市中心部の限られたスペースと、築年数に起因するものです。
このペントハウスは、エステポナの中心部で、ビーチと都市の利便性を両立させたいと考える方に適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候の中、海辺での生活を楽しみながら、日々の買い物や外食も徒歩で済ませたい方。また、国際空港へのアクセスが比較的良好であるため、頻繁に海外との往来がある方にも便利です。さらに、コンパクトながらも魅力的な眺望を持つ住まいを、セカンドハウスや、よりシンプルなライフスタイルを求める移住者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。歴史的な街並みとモダンなリゾートが共存するエステポナの魅力を、日常的に享受したいと考える方に、この物件は新しい生活の基盤を提供するでしょう。
この物件は1998年に完成しており、当時の建築基準と標準的な仕上げが施されています。室内は、機能性を重視したレイアウトとなっており、リビングエリア、独立したキッチン、バスルームが配置されています。床材や壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備は、年数に応じた状態であると考えられます。詳細な素材やブランドに関する情報は限られていますが、一般的には、この時期のスペインの住宅でよく見られる、耐久性のある標準的な建材が使用されていると推測されます。南西向きのバルコニーは、海を望む開放的な空間を提供し、日常生活に彩りを加えます。購入を検討する際には、内装の状態や、必要に応じた改修の可能性について、専門家による詳細な調査を行うことが推奨されます。
提示価格は600,000ユーロからとなっており、これはエステポナの中心部、ビーチフロントという立地を考慮した価格設定です。物件は2ベッドルーム、1バスルームで、専有面積は49平方メートルです。この価格帯は、このエリアにおける同等条件の物件と比較して、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。この物件は現況引き渡し（Completed 1998）であり、即時入居または利用が可能です。価格は、眺望、立地、建物の状態など、複数の要因によって変動する可能性があります。購入を検討する際には、最新の市場動向や物件の詳細な評価を考慮することが重要です。
エステポナの中心部、ビーチフロントという立地は、都市生活とリゾートライフの融合を特徴としています。朝はプロムナードを散歩し、地元のカフェでコーヒーを楽しむことができます。日中は、徒歩圏内のショップやレストランを探索したり、ビーチでリラックスしたりと、多様な過ごし方が可能です。夜には、海岸沿いのレストランでシーフードを味わうこともできます。1998年築の建物は、この地域の歴史の一部であり、モダンな新築物件とは異なる落ち着いた雰囲気を醸し出しています。南西向きのバルコニーからは、地中海に沈む夕日を眺めることができ、日々の生活に豊かな彩りをもたらします。しかし、都会的な環境ゆえに、週末や休暇シーズンには賑やかになることも予想されます。
エステポナの中心部に位置するこのペントハウスの周辺は、活気あふれる都市環境でありながら、ビーチに隣接しています。日々の生活では、104メートル先にあるスーパーマーケットで買い物を済ませ、236メートル先の薬局で必要なものを手に入れることができます。50軒以上のレストランや22軒のカフェが徒歩圏内にあり、外食の選択肢は豊富です。6つの学校が近隣にあり、教育環境も整っています。また、0.3キロメートル先にはスポーツセンターがあり、健康維持のためのアクティビティも充実しています。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停が利用可能です。これらの利便性は、車に依存しない生活を可能にし、日々の暮らしを快適にします。
この地図は、エステポナの中心部、地中海沿岸に位置する物件の場所を示しています。ビーチ、市内中心部、主要な交通網、および周辺のレクリエーション施設への近さを視覚的に把握することができます。この配置は、都市生活の利便性と、海岸沿いのライフスタイルを享受できるロケーションであることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属しています。西にはジブラルタル海峡、東にはマラガ市があります。この地理的条件により、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。東に約73km行けばアンダルシア州の州都マラガがあり、文化施設や商業施設が充実しています。西に約42km進むと、港湾都市アルヘシラスがあり、アフリカへの玄関口となっています。また、約25km東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャがあります。エステポナ自体は、これらの大都市の喧騒から適度な距離を保ちつつ、豊かな自然と歴史的な街並みを併せ持っています。
このペントハウスは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは約769メートルと、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、4.1km離れたバジェ・ロマーノ・ゴルフをはじめ、複数のゴルフコースが近接しています。都市部へのアクセスも良好で、マルベーリャへは約25km、アルヘシラスへは約42kmです。これらの距離は、日常的な移動やレジャー活動において、十分な利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。特に、南西向きのバルコニーからは、年間を通して日照時間の長い、太陽の光を存分に享受できます。地中海に面しているため、夏は約4ヶ月間、水温が20℃以上となり、海水浴シーズンを楽しむことができます。標高は海抜19メートルと低く、ビーチへの傾斜も2.4%とほぼ平坦なため、歩行や移動が容易です。背後には、最高峰1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、海岸線と山岳地帯が織りなす多様な自然環境を提供しています。この地域は、穏やかな気候と豊かな自然が、年間を通じて快適な生活環境を生み出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、エステポナの魅力的なビーチに近接しています。最も近いプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ・ビーチ（769m）は、散歩や日光浴に最適です。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近くにあります。これらのビーチは、質の高いインフラとサービスで知られています。ゴルフに関しては、4.1km離れたバジェ・ロマーノ・ゴルフをはじめ、複数のコースが周辺に点在しており、プレーヤーにとって恵まれた環境です。また、0.3km先にはスポーツセンターがあり、ジムやその他のフィットネス施設を利用できます。近隣の港（プエルト・エステポナ、1.6km）では、マリンスポーツやヨットを楽しむことも可能です。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属しています。西にはジブラルタル海峡、東にはマラガ市があります。この地理的条件により、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。東に約73km行けばアンダルシア州の州都マラガがあり、文化施設や商業施設が充実しています。西に約42km進むと、港湾都市アルヘシラスがあり、アフリカへの玄関口となっています。また、約25km東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャがあります。エステポナ自体は、これらの大都市の喧騒から適度な距離を保ちつつ、豊かな自然と歴史的な街並みを併せ持っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL133453
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおけるエステポナは、近年、その魅力的なビーチフロント、整備されたインフラ、そして比較的落ち着いた雰囲気で注目を集めています。このペントハウスが位置する中心部は、都市的な利便性と海への近さを兼ね備えています。例えば、近隣の「Anna de Estepona」（420,000ユーロから）や「Isea Estepona III」（423,000ユーロから）といった物件もエステポナに位置しますが、それらは必ずしもビーチフロントではなく、中心部の喧騒から少し離れている場合があります。一方、「The View Estepona」（445,000ユーロから）のような物件は、しばしば高台に位置し、より広範囲な眺望を提供しますが、ビーチや中心部へのアクセスは徒歩では難しくなる傾向があります。今回取り上げている物件は、600,000ユーロという価格設定ですが、これはビーチフロントという希少な立地、そして都市部への比類なきアクセスを反映したものです。他の地域、例えばより高級なリゾートエリアであるマルベーリャや、より開発途上の地域と比較すると、エステポナはバランスの取れた価格帯とライフスタイルの選択肢を提供しています。この物件は、その中でも特に、利便性と眺望を重視する層にアピールする、ユニークなポジションを占めています。
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