דירת פנטהאוז זו, הממוקמת במרכז העיר אסטפונה, מציעה חווית מגורים ייחודית בקו החזיתי של חוף לה ראדה. הפרויקט, שהושלם בשנת 1998, משלב נוחות אורבנית עם קרבה לים התיכון. עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, הדירה מתאימה למגורים קבועים או כבית נופש, ומספקת אור טבעי בשפע בזכות הכיווניות דרומה. הנוף הפנורמי של הים והחוף מציע סביבה מיוחדת במינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לטיילת של אסטפונה, ומאפשר גישה נוחה ברגל לכל השירותים, המסעדות והאזורים הפנאי. העיר העתיקה, הידועה ברחובותיה המעוטרים בפרחים ואווירתה האנדלוסית האותנטית, נמצאת במרחק הליכה קצר. קרבה זו למרכז העיר ולחוף הים מבטיחה אורח חיים עירוני תוסס ונגיש.
דירה זו פונה למי שמחפש לשלב נוחות אורבנית עם קרבה מיידית לים. היא מתאימה לאלו המעוניינים בבית נופש פעיל או במגורים קבועים בעיר שטופת שמש. הפונקציונליות שלה, יחד עם הנוף הפנורמי, מציעה שילוב אטרקטיבי של נוחות וסגנון חיים ים תיכוני.
הבניין הושלם בשנת 1998, ומתאר את אופי הבנייה מאותה תקופה. המבנה משקף את הסגנון והטכנולוגיות שהיו נפוצים בשלהי המאה ה-20. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מציע את הפוטנציאל ליהנות מנכס קיים במרכז עיר חוף מבוקש, עם כל היתרונות של מגורים בוגרים.
הנכס אינו מציע את הטכנולוגיות העדכניות ביותר של בנייה חדשה, כגון יעילות אנרגטית גבוהה או עיצוב מודרני במיוחד. הוא מציע חדר אמבטיה אחד בלבד, דבר שיכול להוות מגבלה למשפחות גדולות יותר. כמו כן, בעוד שהדירה ממוקמת בקו החזיתי של החוף, היא אינה מציעה מתקנים קהילתיים ייחודיים כמו בריכות גדולות או גינות משותפות רחבות ידיים.
דירה זו מתאימה לאדם יחיד, זוג, או משקיע המחפש נכס במיקום מרכזי עם פוטנציאל השכרה גבוה. היא אידיאלית עבור מי שמעריך את הנוחות של מגורים במרכז העיר, ללא צורך ברכב לשימוש יומיומי, אך עדיין רוצה גישה קלה לחוף הים. אנשים המחפשים בית נופש שקל לנהל, או מי שרוצה לחוות את החיים האנדלוסיים התוססים, ימצאו כאן בית מתאים. בנוסף, קירבתה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר), הופכת אותה לאפשרות מעשית עבור אלו הזקוקים לנגישות מתמדת.
הפנטהאוז, שהושלם בשנת 1998, מציג סגנון בנייה וגימור האופייני לתקופה זו. המטבח הנפרד וחדר האמבטיה המלא מעוצבים בפונקציונליות. הריצוף, הקירות והחלונות ישקפו ככל הנראה את הסטנדרטים של אמצע שנות ה-90, עם דגש על עמידות ופרקטיות. תכונות כמו ארונות קיר מובנים מוסיפות לאחסון. למרות שהנכס במצב טוב, ייתכן שיהיה צורך בעדכונים קוסמטיים או מודרניזציה כדי להתאים אותו לטעמים עכשוויים. חומרי הגמר, כגון אריחים וכלים סניטריים, צפויים להיות באיכות סבירה, אך ללא הגימורים היוקרתיים הנפוצים בפרויקטים חדשים יותר.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 600,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בקו החזיתי של החוף באסטפונה, ואת קרבתה למרכז העיר ולכל השירותים. הפנטהאוז כולל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, על שטח בנוי של 49 מ"ר. בהתחשב בגודל ובמיקום, המחיר מצביע על ערך גבוה למטר מרובע, המעיד על הביקוש לאזורים מובחרים אלו. המלאי באזור זה, במיוחד עם נוף ישיר לים, מוגבל, מה שיכול להשפיע על יציבות המחיר לאורך זמן.
מגורים בפנטהאוז זה באסטפונה מעניקים תחושה של חיים אורבניים תוססים לצד קירבה לים. יום טיפוסי יכול להתחיל בסיור קצר בשוק המקומי, במרחק של 104 מטרים בלבד, או בקניית מאפים טריים מבית קפה סמוך. לאחר מכן, ניתן ליהנות מקפה על המרפסת המשקיפה אל הים, במרחק של 524 מטרים מחוף פלייה דה אסטפונה. אחר הצהריים, ניתן לטייל לאורך הטיילת, לבקר בחנויות, או ליהנות מארוחה באחת המסעדות הרבות באזור. בערב, העיר העתיקה, במרחק הליכה קצר, מציעה אווירה ציורית ואינספור אפשרויות בילוי. האזור נוח לתנועה רגלית, אך לגישה נוחה יותר לחלקים מרוחקים יותר של העיר או לערים סמוכות, רכב פרטי או שימוש בתחבורה ציבורית יהיו שימושיים.
החיים באסטפונה, במיוחד באזור זה, מתאפיינים בשילוב של קצב חיים אורבני וגישה נוחה לטבע. קרבת החוף, במרחק של פחות מקילומטר, מאפשרת פעילויות ימיות וטיולים לאורך הטיילת. מרכז העיר הסמוך מציע שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, המבטיחים שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. הסביבה העירונית תומכת באורח חיים פעיל, עם גישה קלה למרכז ספורט (0.3 ק"מ) ולבתי ספר (כ-6 בטווח 2 ק"מ). הגישה לברים ולבתי קפה, עם 22 בתי קפה בטווח 2 ק"מ, מעידה על אווירה חברתית תוססת. האזור כולל גם 2 פארקים, המציעים מרחבי פנאי ירוקים.
המיקום המרכזי של הפנטהאוז באסטפונה מודגש על ידי קרבתו לחוף הים, למרכז העיר ולמרינה. המפה מציגה את הנגישות הקלה למסעדות, חנויות ושירותים, כמו גם את הקרבה היחסית לשדות תעופה ולמגרשי גולף, מה שהופך אותו לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של פרובינציית מלאגה, לאורך קו החוף של הקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבייה לתראמווינה, ומשמשת כעיר מרכזית באזור. מרבייה, הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, נמצאת במרחק 25 ק"מ. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 42 ק"מ, ומלאגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 73 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון חוויות אזוריות, החל מחיי הלילה והקניות של מרבייה ועד למרכז התרבותי והתחבורתי של מלאגה.
המיקום של הפנטהאוז באסטפונה מספק נגישות מצוינת. חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק הליכה של כ-524 מטרים, וחוף לה ראדה כ-769 מטרים. שדה התעופה של מלאגה, אחד משדות התעופה המרכזיים באזור, נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעה ליעד בינלאומי לנוחה. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 104 מטרים, ובית המרקחת במרחק של 236 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית מקסימלית. בנוסף, ישנן 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, המאפשרות ניידות קלה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. אזור זה מבורך בכ-34 ימי שמש בשנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת באזור שטוח יחסית עם שיפוע עדין של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לים. הרכס ההררי סיירה ברמחה, המגיע לשיא של 1,449 מטר, נמצא בסמוך ומציע נופים דרמטיים ואפשרויות לטיולים רגליים, אך אינו משפיע ישירות על תנאי המגורים בקרבת החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם בקרבה אטרקטיבית למספר חופים. חוף לה ראדה, הידוע גם כחוף העירוני של אסטפונה, נמצא במרחק 800 מטרים, והוא חלק מרצועת חוף ארוכה המתאימה להליכות. חוף פלייה דה לה אנג'ל נמצא במרחק 1.7 ק"מ, וחוף פלייה דל קריסטו, המציע מפרצים קטנים וספורט ימי, נמצא במרחק 2.2 ק"מ. ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ). בנוסף, ישנן מספר מרינות קרובות, כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ), המציעות אפשרויות לספורט ימי ופנאי. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למגרשי גולף כגון Azata Golf (4.9 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של פרובינציית מלאגה, לאורך קו החוף של הקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבייה לתראמווינה, ומשמשת כעיר מרכזית באזור. מרבייה, הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, נמצאת במרחק 25 ק"מ. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 42 ק"מ, ומלאגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 73 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון חוויות אזוריות, החל מחיי הלילה והקניות של מרבייה ועד למרכז התרבותי והתחבורתי של מלאגה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL133453
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו 'Anna de Estepona' (החל מ-420,000 אירו) או 'Isea Estepona III' (החל מ-423,000 אירו), פנטהאוז זה ממוקם במיקום פרימיום בקו החזיתי של החוף, מה שמצדיק את מחירו הגבוה יותר של 600,000 אירו. בעוד שפרויקטים כמו 'The View Estepona' (החל מ-445,000 אירו) עשויים להציע נופים דומים או מתקנים מודרניים יותר, היתרון הישיר של נכס זה לחוף הים והיותו במרכז העיר הוא ייחודי. קיימת הבחנה משמעותית בין פרויקטים חדשים יותר, המציעים לעיתים קרובות עיצוב מודרני ומתקנים עדכניים, לבין נכסים קיימים כמו זה, המציעים מיקום מבוסס ואופי ותיק. המחיר של 600,000 אירו משקף את הביקוש הגבוה לנדל"ן במיקומים מרכזיים וייחודיים בקו החזיתי של החוף באסטפונה, אזור המושך קונים המחפשים שילוב של נוחות אורבנית, גישה לחוף ופוטנציאל להשכרה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
