Ez a dupla penthouse lakás Estepona Bel Air negyedében, a Costa del Sol északi részén, 2022-ben került átadásra. A 135 négyzetméteres, három hálószobás ingatlan déli tájolású, és két szinten, fedett teraszokkal rendelkezik. A tengerparti Playa de Estepona mintegy 500 méterre, a La Rada strand 800 méterre található. A lakás teljesen bútorozott, klímával és padlófűtéssel felszerelt, a komplexum központi medencével, jakuzzival és közösségi kertekkel rendelkezik. Az induló ár 795 000 euró.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjától nyugatra, a Bel Air negyedben helyezkedik el, 19 méteres tengerszint feletti magasságon. A legközelebbi strand, a La Rada, 800 méterre, a Puerto Estepona kikötő 1,6 kilométerre található. A környező domborzat a tenger felé 2,4%-os enyhe lejtésű, ami sík terepet jelent a gyalogos közlekedéshez.
A három hálószobás elrendezés elsősorban kisebb családok vagy párok számára kínál funkcionális alapot, akik folyamatos vagy szezonális lakhatást keresnek. A kétszintes penthouse formátum miatt a nappali és a hálószobák külön szinten helyezkednek el, ami térbeli távolságot biztosít a nappali és a pihenőövezet között.
A projekt 2022-ben került teljes átadásra, így az ingatlan forgalomba helyezési állapotban van, azonnal költözhető. Mivel a kivitelezés befejeződött, a műszaki átadás-átvétel és a garanciális feltételek már nem függnek a jövőbeli építési ütemezéstől.
A lakás nem rendelkezik saját magánmedencével, a vízhasználat a közösségi medencére korlátozódik. A 135 négyzetméteres alapterület két szinten oszlik meg, ami függőleges kapcsolódást jelent a szintek között. A földszinti kertkapcsolat nem adott, mivel az ingatlan a ház felsőbb szintjein helyezkedik el.
Ref: VL758752
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan vásárlóknak felel meg, akik prioritásként kezelik a gyalogos távolságra lévő tengerpartot és a városi szolgáltatások elérhetőségét, és akik a dupla penthouse formátumot preferálják a hagyományos egyszintes lakásokkal szemben. A két parkolóhely és a központi elhelyezkedés miatt alkalmas lehet olyan tulajdonosok számára, akik télen és nyáron is rendszeresen használják az ingatlant, és nem kívánnak távolabb eső, csendesebb övezetbe költözni. A három hálószoba elegendőséget biztosít kisebb családok vagy rendszeres vendéglátás esetén. Mivel az ingatlan átadva és bútorozott, azok számára megfelelő, akik nem szeretnének várni az építkezés befejezésére, és azonnal használatba akarják venni a lakást.
Az ingatlan 2022-es átadása alapján a befejezési színvonal megfelel a kortárs costa del sol-i építési szabványoknak. A nyílászárók kétrétegű üvegezésűek, a master hálószoba és a nappali a terasz felé nagy felületű ablakokkal kapcsolódik. A lakásban klímarendszer és padlófűtés egyaránt telepítve van. A konyha nyitott elrendezésű, beépített prémium háztartási gépekkel van felszerelve, és külön mosókonyha tartozik hozzá. A fürdőszobák modern burkolatot kapnak. A kültéri területeken grillező, Bluetooth hangszórós SPA és kültéri bútorok találhatók. A közösségi területen 1200 négyzetméteres tájképzett kert, medence, gyermekmedence és jakuzzi kapott helyet. A projekt energiahatékonysági adatai a dokumentációban szerepelnek.
A 795 000 eurós induló ár 135 négyzetméteres alapterület mellett négyzetméterenként mintegy 5 889 eurót jelent. Ez az összeg tartalmazza a teljes bútorzatot, a kültéri bútorokat, a grillezőberendezést, két parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget. Az árhoz egy öt fős SPA is tartozik. A comparable projektek között az Atalaya Emotions 720 000 eurótól, az Ayana Estepona 965 000 eurótól, a Brisas del Mar pedig 730 000 eurótól indul, ami azt mutatja, hogy ez az ingatlan a középkategóriás felső szegmensben helyezkedik el.
Estepona Bel Air egy sűrűn beépített, városi jellegű negyed, ahol a lakóépületek, kereskedelmi egységek és szolgáltatások közvetlenül egymás mellett találhatók. A közvetlen környezetben 50 étterem, 22 kávézó és 18 gyógyszertár működik két kilométeres sugárban, ami azt jelenti, hogy a napi bevásárlás és étkezés gyalogosan vagy rövid kerékpárral megoldható. A legközelebbi szupermarket 104 méterre van. A negyedben a gyalogos és kerékpáros közlekedés az uralkodó a rövid távú útvonalakon, az autóhasználat pedig a hosszabb távú desztinációkhoz szükséges. A tengerparti sétány este 500 méterre kezdődik, ami napi szintű tengerparti mozgást tesz lehetővé. A 79 621 fős városi környezet azt eredményezi, hogy a terület egész évben lakott és aktív, nem csupán szezonális turisztikai övezet. A helyi közlekedést 8 buszvonal és 50 megálló szolgálja, ami a környéken belüli mobilitást segíti. Az ingatlan déli tájolása miatt a teraszok napközben közvetlen napfényben vannak, a panorámás kilátás a tengerre, a hegyekre és a medencére nyúlik. A két szint külön terasszal rendelkezik, a felső szinten egy napozóterasz található.
Estepona 137 négyzetkilométeres kiterjedésű település, ahol a városi infrastruktúra és a tengerparti sétány szorosan összekapcsolódik. A lakás környékén az alapvető szolgáltatások sűrűsége magas: 50 étterem, 22 kávézó, 18 gyógyszertár, 4 bank és 6 iskola található két kilométeres körzetben. A legközelebbi egészségközpont 4,4 kilométerre, a kikötő 1,6 kilométerre van. A városban 134 sportlétesítmény működik, köztük a Better Bodies fitneszközpont 300 méterre és a Polideportivo Municipal 600 méterre. A nyolc buszvonal és ötven megálló által biztosított helyi tömegközlekedés a városon belüli mobilitást támogatja, míg a hosszabb távú utazásokhoz a 34 kilométerre lévő repülőtér vagy a közúti hálózat használata szükséges.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Estepona Bel Air negyedében. A La Rada strand 800 méterre délre, a városközpont keletre, a kikötő 1,6 kilométerre délkeletre található. A golfpályák nyugati irányban, 4-6 kilométeres távolságban helyezkednek el. Az andalúz hegyvidék északra határolja a települést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szegmensében, Málaga tartományban fekszik. Marbella 25 kilométerre, Algeciras 42 kilométerre, Málaga városa 73 kilométerre van. A régióban 3163 ingatlantranzakció történt, ami aktív piacot jelez. A település 19 általános iskolával és 10 középiskolával rendelkezik. A 79 621 fős népesség és a 24 hotelből, 6897 ágyszámból álló turisztikai kapacitás azt mutatja, hogy a város folyamatosan lakott, de turisztikailag is aktív.
A legközelebbi strand, a La Rada, 800 méterre, a Playa de Estepona 524 méterre, a Playa del Cristo 1,6 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 kilométeres távolságra van. A golflétesítmények közül a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf 4,4 és 4,6 kilométerre fekszik. A legközelebbi EV-töltőállomás 1,3 kilométerre található. A kikötő, a Puerto Estepona 1,6 kilométerre van, míg a legközelebbi kórház 4,4 kilométerre.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona átlagos évi hőmérséklete 17,8 Celsius-fok, a nyári hőmérséklet általában 25 fok körül alakul. A város 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a tengerpart felé 2,4%-os enyhe lejtés jellemzi a terepet. A Sierra Bermeja hegyvonulat 1449 méteres csúcsával, a Los Reales-szel határolja a területet. A vízhőmérséklet évente négy hónapon át éri el a 20 Celsius-fokot, ami a strandhasználat szezonját meghatározza. A déli tájolású teraszok ebben az éghajlati környezetben folyamatos napfény expozíciót biztosítanak a nap nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Rada strand 800 méterre található, ez Estepona fő városi strandja. A Playa del Cristo 1,6 kilométerre fekszik. A golflehetőségek között a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Estepona Golf 6,1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4,9 kilométerre van. A városban 134 sportlétesítmény található, a közvetlen környéken a Better Bodies fitneszközpont 300 méterre, a Polideportivo Municipal pedig 600 méterre helyezkedik el. A Puerto Estepona kikötő 1,6 kilométerre található, amely vízi sportokat és kikötői létesítményeket kínál.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati szegmensében, Málaga tartományban fekszik. Marbella 25 kilométerre, Algeciras 42 kilométerre, Málaga városa 73 kilométerre van. A régióban 3163 ingatlantranzakció történt, ami aktív piacot jelez. A település 19 általános iskolával és 10 középiskolával rendelkezik. A 79 621 fős népesség és a 24 hotelből, 6897 ágyszámból álló turisztikai kapacitás azt mutatja, hogy a város folyamatosan lakott, de turisztikailag is aktív.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Az Atalaya Emotions 720 000 eurótól, az Ayana Estepona 965 000 eurótól, a Brisas del Mar 730 000 eurótól indul az ugyanebben a városban. Ez a penthouse 795 000 eurós árával a mezőny középső-felső részében helyezkedik el. Az Atalaya Emotions és a Brisas del Mar alacsonyabb indulóárakat mutatnak, de a penthouse formátum, a két szint, a két parkolóhely és a teljes bútorzat különbséget jelenthet az összehasonlításban. Az Ayana Estepona magasabb árszintje más építési minőséget vagy elhelyezkedést jelezhet. Esteponán belül a strandtól való távolság kulcsfontosságú tényező: ez az ingatlan 800 méterre van a La Rada strandtól, ami gyalogosan öt-hat perc, míg sok más projekt a város peremén vagy a hegyoldalakon helyezkedik el, ahol az autós közlekedés szükséges a tengerpart eléréséhez. A 34 kilométeres repülőtéri távolság versenyképes Marbella központi projektekkel, amelyek hasonló, 30-40 kilométeres távolságra vannak. A szolgáltatások sűrűsége ezen a helyszínen kiemelkedő: 50 étterem és 18 gyógyszertár két kilométeres körzetben, míg a kevésbé központi projektek esetében ez a szám alacsonyabb. A városi beépítettség számottevő eltérés a külvárosi vagy hegyi elhelyezkedésű fejlesztésekhez képest, ahol a csend és a tér nagyobb, de a gyalogos elérhetőség korlátozottabb.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
