立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの都市部とビーチの間に位置し、日常の利便性とリラクゼーションを両立させます。周辺にはスーパーマーケットやレストランが点在し、生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。ビーチへのアクセスも容易で、海岸沿いのライフスタイルを享受できるロケーションです。
このペントハウスは、広々としたテラスからの眺望を重視する方、ビーチへの近さを求める方、そしてモダンで設備の整った住環境を希望する方に適しています。インドアとアウトドアのライフスタイルを融合させたい、そして高品質な住まいを求めるニーズに応えます。
この物件は新築で、すでに完成しているため、購入後すぐに居住可能です。現代的な建築様式と最新の設備が導入されており、エネルギー効率にも配慮されています。最新の建築基準に基づき、高品質な素材で建設されています。
この物件は、急勾配の地形や、開発初期段階のプロジェクトが持つ可能性のある、将来的な周辺環境の変化といった要素は提供しません。また、この物件単独で、大規模な商業施設や公共交通機関への直接的なアクセスが中心となるわけではありません。
Ref: VL758752
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、年間を通じて太陽の光と温暖な気候を享受したい、アクティブなライフスタイルを求める個人や家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティやリラックスを日常に取り入れたい方に最適です。また、周辺の都市施設へのアクセスが良いことから、利便性を重視する方にもお勧めできます。2層にわたる広大なテラスと屋上テラスは、友人や家族を招いてのエンターテイメントや、静かな環境でリラックスしたい場合に理想的な空間を提供します。現代的で高品質な内装と設備は、快適で洗練された住まいを求める方に合致するでしょう。年間平均気温19.2℃、3,848時間の日照時間、5ヶ月に及ぶ水泳シーズンは、スペイン南部のライフスタイルを存分に体験したい人々にとって魅力的です。
このペントハウスは、現代的かつ高品質な素材と技術を用いて建設されており、優れた仕上がりを提供します。広々としたリビングルームとマスターベッドルームには、大きな二重ガラス窓が設置されており、テラスとの一体感を高め、自然光を室内に豊かに取り込みます。床暖房システムと冷暖房エアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。オープンフロアのキッチンは、ハイエンドな電化製品を備え、機能性とデザイン性を兼ね備えています。バスルームも高品質な設備で整えられています。エネルギー効率の高い設計は、持続可能な生活をサポートし、ランニングコストの削減にも貢献します。建物全体が高水準で設計・施工されており、細部にまでこだわりが見られます。屋上テラスには、Bluetoothサウンドシステムを備えた新しいスパ（5人用）、バーベキュー設備、屋外用家具も含まれており、快適さとエンターテイメント性を高めています。
この3ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、795,000ユーロから提供されています。物件は完成済みで、購入後すぐに引き渡し可能です。物件は広々とした135平方メートルの居住スペースに加え、2つのレベルにわたる広大なテラスと屋上テラスを備えています。このユニークなペントハウスは、2つの駐車スペースと収納ルームも含まれており、付加価値の高い物件となっています。周辺の類似物件と比較しても、その立地、広さ、設備を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。エステポナ地区では、年間3,163件の不動産取引があり、この地域の市場の活況を示しています。
エステポナの都市部と海岸線の間に位置するこのペントハウスは、活気ある都市環境とリゾートライフの融合を提供します。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットでの買い物や、周辺のレストランでの食事など、利便性の高いものとなるでしょう。サラダilloビーチまで歩いて行ける距離にあるため、午後の散歩や週末のリラックスに最適です。物件の2層にわたる広大なテラスからは、地中海の青い海、雄大な山々、そして共有プールの景色を一望でき、プライベートな空間でリフレッシュする機会を提供します。周辺には、137平方キロメートルの緑豊かな谷やシエラ・ベルメハ山脈といった自然環境も広がっており、都市の利便性と自然へのアクセスを両立したライフスタイルが可能です。約3,848時間の年間日照時間と5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドア活動を年間を通じて楽しむことを可能にします。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置する、コスタ・デル・ソルの活気ある町です。このペントハウスは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えたロケーションにあります。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）、学校（6校）などが半径2km圏内に点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。周辺には、ポルデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンター、プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナもあります。マラガ（73km）、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）といった主要都市へのアクセスも比較的良好で、広範囲な移動も可能です。
この地図は、エステポナの都市部と地中海沿岸の間の、戦略的な立地を示しています。主要なビーチ、ショッピングエリア、レストラン、そして主要な交通網への近さが視覚的に確認できます。この地理的な配置は、利便性とリゾートライフの融合を理解する上で重要です。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良い、戦略的なロケーションに位置しています。西にはジブラルタル（約36km）があり、東にはアンダルシア州の州都マラガ（約73km）があります。より近い距離では、高級リゾートとして知られるマルベーリャまで約25km、港湾都市アルヘシラスまで約42kmです。これらの都市へのアクセスは、高速道路を利用することで容易であり、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。エステポナ自体も、その魅力的な海岸線と活気ある中心部により、独自の地位を確立しています。
このペントハウスは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が魅力です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダビーチまでは769mです。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（約36km）、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（約64km）が利用可能です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需施設が近接しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが比較的近くにあります。EV充電ステーションも1.3kmの地点にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間推定3,848時間の日照時間があり、これはヨーロッパでも有数の多さです。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチやプールでの活動を長く楽しむことができます。標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜も1.9%と緩やかなため、海へのアクセスは容易です。北にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、最高峰は1,449mに達するなど、変化に富んだ地形が特徴です。この気候と地理的条件は、アウトドア活動やリラクゼーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、エステポナの豊かなレクリエーション機会へのアクセスを容易にします。最寄りのラ・ラダビーチ（0.8km）をはじめ、プラヤ・デル・アンヘル（1.6km）、プラヤ・デル・クリスト（2.4km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチのいくつかはブルーフラッグ認証を受けており、質の高い水浴体験を提供します。ゴルフ愛好家のために、アサタ・ゴルフ（5.1km）やエステポナ・ゴルフ（6.2km）などのゴルフコースが近郊にあります。さらに、プール（共用、子供用）、ジャグジー、子供の遊び場などの共同施設も利用可能です。プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良い、戦略的なロケーションに位置しています。西にはジブラルタル（約36km）があり、東にはアンダルシア州の州都マラガ（約73km）があります。より近い距離では、高級リゾートとして知られるマルベーリャまで約25km、港湾都市アルヘシラスまで約42kmです。これらの都市へのアクセスは、高速道路を利用することで容易であり、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。エステポナ自体も、その魅力的な海岸線と活気ある中心部により、独自の地位を確立しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるエステポナの不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。近隣のプロジェクトと比較すると、このペントハウスは、完成済みで即入居可能である点、そして2層にわたる広大なテラスとユニークな眺望が特徴です。例えば、「One Estepona」（€685,000から）や「Capri」（€619,000から）もエステポナ地区の魅力的な新築物件ですが、この物件は€795,000という価格設定でありながら、より広い居住空間、テラス面積、そしてプライベートスパといった付加価値を提供しています。「Bayside Homes」（€564,000から）はより手頃な価格帯ですが、立地や物件の規模において、このペントハウスとは異なります。エステポナ地域は、年間79,621人（2025年予測）の人口、3,163件の年間不動産取引があり、活発な市場を示しています。中央値所得が€16,450（県）であるのに対し、この物件の価格帯は、より高所得層または投資家をターゲットとしています。年間3,848時間の日照時間と5ヶ月のスイミングシーズンは、この地域全体のライフスタイルの魅力を裏付けています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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