Questo attico duplex, situato a Estepona, Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona urbana vivace. L'immobile, pronto per essere abitato, si distingue per la sua luminosità e ampi spazi interni ed esterni. Si trova in una zona moderna, vicina a servizi essenziali e a breve distanza dalla spiaggia, combinando la comodità urbana con la vicinanza al mare. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa completa per chi cerca la vita sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile gode di una posizione strategica a Estepona, con facile accesso a piedi a diversi servizi urbani, inclusi negozi e ristoranti. La vicinanza al mare, a circa 524 metri dalla Playa de Estepona, rende questa location particolarmente attraente per chi desidera uno stile di vita costiero senza rinunciare alla praticità urbana.
Questo attico è concepito per soddisfare esigenze abitative moderne, offrendo spazi ben distribuiti, finiture di qualità e comfort abitativo. La presenza di ampie terrazze e solarium, unitamente a servizi come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, risponde al desiderio di un'abitazione confortevole e funzionale tutto l'anno.
L'immobile fa parte di uno sviluppo moderno e contemporaneo, caratterizzato da un'edilizia di recente realizzazione. La sua condizione 'pronto per essere abitato' indica che i lavori di costruzione sono completati, permettendo un'acquisizione e un trasferimento senza attese legate alla fase di cantiere.
Nonostante la posizione favorevole, l'immobile si trova in un'area urbana e la sua vicinanza ad altre proprietà e infrastrutture cittadine potrebbe comportare un livello di rumore ambientale tipico delle zone abitate. Le viste panoramiche sono parzialmente ostruite da strutture circostanti, e l'accesso diretto a vaste aree naturali selvagge è limitato dalla natura urbana del contesto.
Ref: VL758752
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex si adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa in un contesto dinamico e ben servito. È una scelta appropriata per famiglie o coppie che apprezzano la comodità di avere servizi essenziali, negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, ma desiderano anche la vicinanza al mare per momenti di svago e relax. La presenza di aree comuni attrezzate, come piscine e giardini, lo rende ideale per chi ha bambini o semplicemente cerca spazi ricreativi all'interno del proprio complesso residenziale. Professionisti che lavorano da remoto o che si spostano frequentemente potrebbero beneficiare della vicinanza all'aeroporto di Málaga e delle buone connessioni di trasporto. L'immobile è anche una valida opzione per investitori che cercano una proprietà con potenziale di rendimento in una località turistica consolidata come la Costa del Sol.
L'immobile è stato costruito con un'attenzione particolare alla qualità dei materiali e alla tecnica costruttiva, garantendo un elevato standard di finitura. Le ampie finestre con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. Il sistema di climatizzazione, che include aria condizionata calda e fredda e riscaldamento a pavimento, assicura un clima interno ottimale in ogni stagione. La cucina, dal design a pianta aperta, è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, integrandosi armoniosamente con l'ampio soggiorno. Gli spazi esterni, come le terrazze e il solarium, sono progettati per massimizzare l'utilizzo degli spazi abitativi all'aperto. L'efficienza energetica è un altro aspetto rilevante, suggerendo l'impiego di soluzioni costruttive volte a ridurre i consumi energetici.
Il prezzo di commercializzazione per questo attico duplex è di €795.000. La proprietà, essendo un attico duplex, rappresenta un'offerta specifica all'interno del mercato immobiliare di Estepona. Il prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile, quali la tipologia (attico), la metratura (135 m²), il numero di stanze (3 camere da letto, 2 bagni) e le finiture di pregio. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è 'pronto per essere abitato'. La localizzazione in una zona urbana con servizi a portata di mano contribuisce al suo valore di mercato. È importante notare che questo prezzo è un punto di riferimento e la disponibilità può variare in base alle transazioni in corso nel mercato.
Vivere in questo attico significa abbracciare un ritmo di vita dinamico ma rilassato, tipico della Costa del Sol. La prossimità ai servizi permette di gestire le attività quotidiane, come la spesa o una cena fuori, a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia vicina, mentre i pomeriggi possono essere dedicati al relax sulle ampie terrazze o nella zona comune del complesso, che include giardini, piscine e un'area giochi. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti e bar nelle vicinanze offre diverse opzioni per il tempo libero. Questo contesto residenziale favorisce uno stile di vita che bilancia comodità urbana, opportunità ricreative e la possibilità di godere del clima mite andaluso.
Vivere ad Estepona significa godere di un ambiente che coniuga la vitalità di una città costiera con la serenità tipica della Costa del Sol. La prossimità ai supermercati (104 m), farmacie (236 m) e un centro sportivo (0.4 km) semplifica la vita quotidiana. La presenza di numerose opzioni di ristorazione (50 ristoranti nel raggio di 2 km) e caffè offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La zona è ben collegata anche dal punto di vista educativo, con diverse scuole primarie e secondarie nelle vicinanze. La mobilità è facilitata dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate distribuite nella zona, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative.
La posizione di questo attico duplex è strategicamente inserita nel tessuto urbano di Estepona, a pochi passi dal mare e da servizi essenziali. La mappa evidenzia la vicinanza a punti chiave come spiagge, aree commerciali, centri sportivi e le principali vie di comunicazione, offrendo una prospettiva immediata sulla comodità e sulle opportunità ricreative offerte dalla zona circostante.
Estepona si posiziona geograficamente nella comarca della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È situata tra Marbella (25 km a est) e Gibilterra (circa 36 km a ovest). La città di Málaga, capoluogo di provincia, si trova a circa 73 km a est. Algeciras, un importante porto, è a 42 km a ovest. Questa collocazione rende Estepona un punto strategico per esplorare la Costa del Sol occidentale e accedere a diverse realtà urbane, culturali ed economiche della regione, mantenendo al contempo un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località più densamente popolate.
La posizione dell'immobile offre un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture e servizi. La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 800 metri, mentre altre come Playa del Cristo si trovano a circa 2.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 64 km in linea d'aria, e l'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 36 km, offrendo opzioni per viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono a breve distanza, tra cui Azata Golf a circa 5.1 km e Estepona Golf a 6.2 km. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, facilita ulteriormente gli spostamenti verso altre località o verso i centri urbani.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue di 19.2°C e una media stagionale tra i 12°C e i 28°C. L'area gode di circa 3.848 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto prolungato per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media del centro abitato è di 15 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima temperato. La prossimità alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento naturale di rilievo, offrendo paesaggi montuosi che contrastano con la costa. La zona è attraversata da piccoli corsi d'acqua, e l'ambiente circostante è caratterizzato da una combinazione di valli fertili e aree montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà, con la spiaggia di La Rada a soli 800 metri e Playa del Cristo a 2.4 km, entrambe accessibili a piedi. L'area offre un'ampia gamma di attività ricreative: numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e strutture private sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, campi come Azata Golf e Estepona Golf si trovano a pochi chilometri di distanza. La presenza di due porti turistici, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, arricchisce le opportunità per attività nautiche e di svago sul lungomare. L'ambiente circostante è ideale per passeggiate, attività all'aperto e per godere dello stile di vita mediterraneo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona geograficamente nella comarca della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È situata tra Marbella (25 km a est) e Gibilterra (circa 36 km a ovest). La città di Málaga, capoluogo di provincia, si trova a circa 73 km a est. Algeciras, un importante porto, è a 42 km a ovest. Questa collocazione rende Estepona un punto strategico per esplorare la Costa del Sol occidentale e accedere a diverse realtà urbane, culturali ed economiche della regione, mantenendo al contempo un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località più densamente popolate.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Estepona si distingue nel panorama della Costa del Sol per il suo equilibrio tra sviluppo urbano e conservazione di un'atmosfera più tradizionale rispetto ad altre località più turistiche. Rispetto a Marbella, distante 25 km, Estepona offre un contesto generalmente più tranquillo e prezzi immobiliari mediamente inferiori, come dimostrato dai progetti comparabili quali 'One Estepona' (da €685.000), 'Capri' (da €619.000) e 'Bayside Homes' (da €564.000), che si posizionano in una fascia di prezzo simile o leggermente inferiore per tipologie comparabili. La vicinanza a Marbella può essere un vantaggio per chi cerca l'accesso a servizi di lusso e vita notturna più vivace, ma Estepona risponde meglio a chi predilige una vita quotidiana più rilassata e un accesso più diretto alle aree naturali circostanti, come la Sierra Bermeja. La città di Algeciras, situata a 42 km, rappresenta un polo logistico e di trasporto importante, ma offre un'identità urbana differente. Málaga, a 73 km, è il centro metropolitano della regione, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali, ma Estepona mantiene una dimensione più gestibile e focalizzata sullo stile di vita costiero.
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