شقة أنيقة حديثة التجديد في إيستيبونا، مالقة، تقع على بعد أمتار قليلة من الشاطئ في منطقة حضرية توفر جميع وسائل الراحة. تتميز هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 114 متر مربع بإطلالات جزئية على البحر والجبال، مع غرفتين نوم وثلاث حمامات. تقع في مجتمع سكني آمن مع بوابة وخدمة استقبال وحديقة مشتركة سباحة جيدة الصيانة، جاهزة للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب إيستيبونا، على بعد 524 متر من شاطئ إيستيبونا و769 متر من شاطئ لارادا. المنطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 104 متر فقط، بينما يقع أقرب صيدلية على بعد 236 متر، مما يوفر راحة يومية استثنائية للسكان.
الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن قريب من الشاطئ مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة. التوجه الجنوبي الغربي يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم أو كمنزل عطلات. الموقع القريب من المدارس الدولية والمرافق الرياضية يجعله خياراً عملياً للعائلات أيضاً.
تم تجديد الشقة بالكامل مؤخراً إلى معيار عالٍ وهي جاهزة للاستخدام الفوري. يشمل التجديد جميع المساحات الداخلية مع الحفاظ على الميزات الأصلية الجيدة مثل الأرضية الرخامية. حالة البناء مكتملة، مما يعني عدم وجود مخاطر تأخير في التسليم أو مشاكل بناء غير متوقعة للمشترين المحتملين.
الشقة لا توفر موقف سيارات مخصص داخل المبنى، وقد يحتاج السكان إلى الاعتماد على مواقف السيارات العامة في الشارع. كما لا تحتوي على مساحة تخزين إضافية أو غرفة خدمة. الموقع في منطقة حضرية يعني أنه قد يكون هناك ضوضاء من الشارع خلال ساعات الذروة، على الرغم من أن البناية توفر عزلاً جيداً للصوت.
Ref: VL201414
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا مع إمكانية الاستخدام الفوري. الموقع القريب من الشاطئ يجعله مثالياً لأولئك الذين يخططون لقضاء عطلاتهم على البحر المتوسط. بالنسبة للعائلات، فإن القرب من المدارس الدولية ومرافق الرياضة يوفر حياة عملية. المستثمرون العقاريون سيقدرون الموقع المطلوب في إيستيبونا، وهي منطقة معروفة باستقرار السوق العقاري. الشقة أيضاً مناسبة للمتقاعدين الباحثين عن منزل دائم في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الطبية القريبة.
تم تجديد الشقة باستخدام مواد عالية الجودة، بما في ذلك الأرضية الرخامية في جميع أنحاء الوحدة التي توفر متانة واستقراراً حرارياً. المطبخ المفتوح الحديث مجهز بأجهزة حديثة ومساحات تخزين عملية. الحمامات، بما في ذلك الحمام الخاص بالغرفة الرئيسية، مجهزة بأثاث وأدوات صحية عالية الجودة. نظام التحكم في المناخ المكيف يضمن راحة على مدار السنة طوال فصول الصيف والشتاء. تم تركيب ألياف بصرية للإنترنت عالي السرعة، وواي فاي في جميع أنحاء الشقة. الأنظمة الأمنية، بما في ذلك نظام إنذار، توفر راحة البال للسكان.
يبدأ سعر الشقة من 385,000 يورو، مما يجعلها في الفئة المتوسطة إلى العليا في سوق إيستيبونا العقاري. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل إثيرنا هومز (من 304,000 يورو) وسيليستيا هومز (من 290,000 يورو)، تمثل هذه الشقة قيمة أعلى نظراً لموقعها المتميز والحديثة التي تم تجديدها حديثاً. لا توجد معلومات عن خطط أسعار مرنة أو خيارات تمويل مباشرة من المطور.
الحياة في هذه الشقة تعني الاستمتاع بنمط حياة ساحلي متوازن. يمكن للسكان بدء يومهم بفنجان قهوة على الشرفة المشمسة مع إطلالات على الحديقة المشتركة، ثم المشي إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق. تتوفر جميع الاحتياجات اليومية في متناول اليد، من التسوق في السوبرماركت المجاور إلى تناول الطعام في أحد المطاعم الـ 50 القريبة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو ممارسة الرياضة في أحد مراكز اللياقة البدنية القريبة. في المساء، يمكن الاستمتاع بنزهة على طول شاطئ لارادا أو استكشاف المرافق البحرية في بويرتو إيستيبونا القريب.
تتيح لك هذه الشقة الاستمتاع بحياة مريحة في إيستيبونا مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يوجد 6 مدارس و18 صيدلية و4 بنوك و2 متنزه ضمن نطاق 2 كم. للمواصلات، يتوفر 8 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة توقف في المنطقة، مما يجعل من السهل التنقل بدون سيارة. المركز الصحي البلدي يبعد حوالي 4.4 كم، بينما يقع المستشفى العام على مسافة مماثلة. للمشتريات اليومية، يوجد سوبرماركت على بعد 104 متر فقط. توجد 50 مطعماً و22 مقهى في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب إيستيبونا، على مقربة من الشاطئ والمرافق الحيوية. تظهر المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمراكز التجارية والمرافق الرياضية، مما يبرز الموقع المتميز الذي يجمع بين الوصول السهل إلى البحر والحياة الحضرية النابضة بالحياة.
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، بين ماربيا (25 كم) ومالاغا (73 كم). هذا الموقع يجعلها جزءاً من واحدة من أكثر المناطق السياحية والسكنية المرغوبة في إسبانيا. رغم كونها بلدة ساحلية، فإنها توفر توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي. قربها من ماربيا يتيح الوصول إلى مرافق الترفيه الراقية، بينما تبعد عن مالاغا بما يكفي لتجنب ازدحام المدينة الكبرى.
تقع الشقة على بعد 524 متر من شاطئ إيستيبونا و769 متر من شاطئ لارادا، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر. يبعد مطار مالاغا الدولي 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 36 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت في بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) بسهولة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب فال رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع إيستيبونا بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-28 درجة مئوية على مدار العام. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع المبنى على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لجميع الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إيستيبونا بشواطئ عالية الجودة، مع أقرب شاطئ "لارادا" على بعد 800 متر فقط، وهو شاطئ شهير يحمل علامة العلم الأزرق. تقع شواطئ أخرى مثل "بلايا ديل أنجيل" (1.6 كم) و"بلايا ديل كريستو" (2.4 كم) في متناول اليد. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة بما في ذلك فال رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4-4.6 كم). يوجد 134 مرفقاً رياضياً في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (0.4 كم) الذي يقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، بين ماربيا (25 كم) ومالاغا (73 كم). هذا الموقع يجعلها جزءاً من واحدة من أكثر المناطق السياحية والسكنية المرغوبة في إسبانيا. رغم كونها بلدة ساحلية، فإنها توفر توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي. قربها من ماربيا يتيح الوصول إلى مرافق الترفيه الراقية، بينما تبعد عن مالاغا بما يكفي لتجنب ازدحام المدينة الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تتميز هذه الشقة في إيستيبونا بميزات تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها مع إثيرنا هومز 1 (بدءاً من 304,000 يورو) وسيليستيا هومز (بدءاً من 290,000 يورو) وأبي ميدل (بدءاً من 349,000 يورو)، فإن هذه الشقة تقدم قيمة أكبر نظراً لموقعها الأقرب إلى الشاطئ والتجديد الحديث الذي تم إجراؤه. بينما قد تكون المشاريع الأخرى أقل سعراً، فإن هذه الشقة توفر مساحة أكبر (114 متر مربع) وعدداً أكبر من الحمامات (3) وتوجهاً جنوبياً غربياً مثالياً للمناخ المحلي. كما أن موقعها في منطقة أكثر رسوخاً في إيستيبونا يضمن استقراراً في قيمة العقار على المدى الطويل مقارنة بالمشاريع الموجودة في مناطق أكثر تطوراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID