Апартаменты в Эстепоне, Малага, представляют собой современное жилье площадью 114 м² с двумя спальнями и тремя ванными комнатами. Объект расположен в урбанизированной зоне в пешей доступности от пляжа и основных удобств. Недвижимость полностью отремонтирована и готова к заселению. Из окон открывается частичный вид на море и горы. В комплексе есть общий бассейн и ухоженные сады. Расположение объекта обеспечивает доступ к пляжам Ла-Рада и Плайя-де-Эстепона в пределах 1 км. Строительство завершено, что позволяет немедленно занять помещение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Эстепоны, в 524 метрах от пляжа Плайя-де-Эстепона. Район характеризуется высокой степенью урбанизации с развитой инфраструктурой. В радиусе 104 метров находится супермаркет, а аптечный пункт доступен в 236 метрах. Расположение на высоте 15 метров над уровнем моря обеспечивает ровный рельеф с уклоном к пляжу всего 1,9%, что делает передвижение пешком удобным.
Планировка включает две просторные спальни и три ванные комнаты, что обеспечивает комфортное проживание для семьи или пары, получающей гостей. Кухня открытого типа соединена с гостиной, создавая единое пространство для повседневной жизни и приема гостей. Наличие крытой террасы расширяет жилую площадь и позволяет пользоваться открыт воздухом в любое время года. Система кондиционирования поддерживает комфортный микроклимат в течение всего года.
Объект не относится к новостройкам, а представляет собой полностью реконструированную квартиру. Ремонт завершен, недвижимость готова к немедленному заселению. Все коммуникации и инженерные системы обновлены в ходе недавней реконструкции. Объект передается новому владельцу в полностью готовом к использованию состоянии, что исключает необходимость дополнительных вложений в отделку или мебель, если покупатель выбирает вариант с имеющейся обстановкой.
Проект не предоставляет личного бассейна или садового участка, так как эти элементы являются общими для всего жилого комплекса. Отсутствие гаражного места может потребовать поиска парковки на улице. Квартира не имеет частного выхода к пляжу напрямую, хотя и находится в пешей доступности. Вид из окон частично ограничен соседними зданиями, несмотря на наличие панорамных окон. Объект не подходит для тех, кто ищет полную изоляцию от городской среды.
Ref: VL201414
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для различных сценариев использования. Для пар или небольших семей, ищущих второе жилье в Испании, объект предлагает идеальное сочетание размера, расположения и удобств. Близость к пляжу и развитой инфраструктуре делают его привлекательным для тех, кто планирует проводить несколько месяцев в году в Испании. Для международных покупателей, рассматривающих переезд в Испанию, наличие в Эстепоне 19 начальных и 10 средних школ делает расположение удобным для семей с детьми. Рядом находятся международные школы, что важно для экспатов. Климат с 3,848 часами солнечного света в году и среднегодовой температурой 19,2°C создает комфортные условия для жизни в течение всего года. Инвесторы, интересующиеся арендой недвижимости, оценят высокую посещаемость Эстепоны туристами. Город предлагает 24 отеля с 6,897 номерами, что свидетельствует о развитом туристическом потоке. Квартира может сдаваться как в краткосрочную, так и в долгосрочную аренду из-за ее расположения близко к пляжу и городским удобствам. Для любителей гольфа близость к нескольким полям, включая Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км), делает эту недвижимость привлекательной для активного отдыха. Наличие спортивных центров в 0,4 км дополнительно расширяет возможности для поддержания физической формы.
Качество отделки в квартире соответствует современным стандартам. В ходе недавней реконструкции были использованы высококачественные материалы, включая мраморные полы, которые не только придают интерьеру элегантность, но и обеспечивают долговечность и легкость в уходе. Мрамор обладает высокой износостойкостью и сохраняет свои характеристики даже при интенсивном использовании. Сантехника в трех ванных комнатах современная и функциональная. В одной из ванной комнат оборудован санузел непосредственно в спальне, что повышает комфорт проживания. Установлены качественные смесители и сантехнические приборы известных производителей, гарантирующие надежность и долговечность. Кухня открытого типа оборудована современной техникой и имеет практичную планировку. Поверхности для приготовления пищи выполнены из износостойких материалов, а шкафчики обеспечивают достаточное пространство для хранения кухонных принадлежностей и продуктов. В квартире установлена система кондиционирования, поддерживающая комфортную температуру в течение всего года. Это особенно важно в климате Эстепоны, где летние температуры могут достигать 28°C. Система безопасности включает сигнализацию, что повышает уровень защищенности жилья. Для обеспечения связи установлен оптоволоконный интернет и Wi-Fi, что необходимо для современных потребностей в коммуникациях и работе из дома. Окна с частичным видом на море и горы имеют качественные стеклопакеты, обеспечивающие хорошую звуко- и теплоизоляцию.
Стоимость объекта начинается от €385,000 за квартиру площадью 114 м² с двумя спальнями и тремя ванными комнатами. Цена соответствует среднему рыночному сегменту в Эстепоне. В стоимость входит полностью готовое к проживанию помещение с высоким качеством отделки, включая мраморные полы и современную сантехнику. Мебель может быть включена по желанию покупателя, что влияет на окончательную цену. По сравнению с аналогичными объектами в районе, такими как Etherna Homes 1 (от €304,000) и Celestia Homes (от €290,000), данная квартира находится в более высокой ценовой категории, что оправдано ее расположением в непосредственной близости к морю и улучшенной отделкой.
Расположение квартиры в Эстепоне создает уникальные возможности для повседневной жизни. Утром можно начать с кофе на террасе, наслаждаясь видом на море или горы. Зал, объединенный с кухней, становится центром домашней активности, где удобно готовить и одновременно общаться с семьей или гостями. Близость к пляжу позволяет совершать ежедневные прогулки вдоль побережья или плавать в море в течение длительного купального сезона, который длится 5 месяцев. В течение дня можно легко посещать местные магазины, рестораны и кафе, не используя автомобиль. Для повседневных покупок супермаркет находится всего в 104 метрах, а для свежих продуктов можно посетить местные рынки. После работы или на выходных можно отдохнуть у общего бассейна или прогуляться по ухоженным садам жилого комплекса. Вечером в районе сохраняется активность, но без излишнего шума. Можно выбрать ужин в одном из 50 ресторанов, доступных в радиусе 2 км, или приготовить ужин дома, наслаждаясь вечерней прохладой на террасе. Близость к спортивным центрам (всего 0,4 км) позволяет поддерживать активный образ жизни, включая занятия в спортзале или участие в групповых тренировках. Жизнь в этом месте сочетает удобства городской среды с возможностью регулярного отдыха у моря.
Окружающая инфраструктура вокруг квартиры обеспечивает комфортную повседневную жизнь. В радиусе 2 километров находится 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек, 4 банка и 22 кафе. Такое количество объектов в шаговой доступности позволяет удовлетворять большинство повседневных потребностей без использования транспорта. Для передвижения по городу доступно 8 линий общественного транспорта с 50 остановками. Это делает возможным жизнь без личного автомобиля, особенно в центральной части Эстепоны. В то же время наличие рядом автомагистрали A-7 обеспечивает быстрый доступ к соседним городам, включая Марбелью (25 км) и Малагу (73 км). Медицинское обслуживание представлено двумя центрами здравоохранения в городе, а ближайшая больница находится в 4,4 км от объекта. Для экстренных случаев доступна скорая помощь, функционирующая в рамках государственной системы здравоохранения Испании. Торговые центры и магазины расположены как в пешей доступности, так и в короткой поездке на автомобиле. Супермаркеты различных ценовых категорий, включая бюджетные и премиальные, позволяют делать покупки в соответствии с предпочтениями и бюджетом. Два парка в радиусе 2 километров предоставляют возможности для отдыха на свежем воздухе. Для детей есть игровые площадки, а взрослые могут использовать зоны для пикника и спортивные площадки. Развитая инфраструктура делает окружение подходящим для постоянного проживания разных возрастных групп.
Карта показывает расположение объекта в центральной части Эстепоны, всего в нескольких сотнях метров от побережья. Квартира находится в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой, что отражено плотностью городских объектов вокруг. Видно близкое расположение к основным пляжам Ла-Рада и Плайя-де-Эстепона, а также доступность к автомагистрали A-7, соединяющей город с другими населенными пунктами Коста-дель-Соль. Горный хребет Сьерра-Бермеха расположен к северу от города.
Эстепона занимает стратегическое положение на юге провинции Малага, между более крупными городами Марбелья (25 км) и Малага (73 км). Город расположенный на западной части Коста-дель-Соль, что делает его менее перенасыщенным туристами по сравнению с центральными и восточными частями побережья. Близость к Гибралтару (42 км) создает дополнительные возможности для шопинга и международных поездок. Положение между горным массивом Сьерра-Бермеха и Средиземным морем обеспечивает уникальный ландшафт и микроклимат. В отличие от более дорогих и престижных Марбельи и Пуэрто-Бануса, Эстепона сохраняет более аутентичный испанский характер при наличии современной инфраструктуры. Город является частью так называемой "Новой Коста-дель-Соль", развивающегося региона, привлекающего как туристов, так и постоянных жителей благодаря хорошей транспортной доступности и более доступным ценам на недвижимость.
Ближайший пляж Ла-Рада находится всего в 800 метрах от квартиры, что составляет около 10 минут пешком. Этот пляж является одним из популярных мест отдыха в Эстепоне. Другие пляжи, включая Плайя-де-Эстепона (524 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км), также легко доступны пешком или на велосипеде. Гольф-клубы представлены в изобилии: Valle Romano Golf находится в 4,1 км, а Azata Golf, в 4,4-4,6 км. Это делает объект привлекательным для любителей гольфа, которые могут регулярно играть на различных полях недалеко от дома. Летать удобно как из аэропорта Малага (64 км), так и из Гибралтара (36 км). Время в пути до Малаги составляет около 45-60 минут в зависимости от трафика. Оба аэропорта принимают международные рейсы, обеспечивая удобное сообщение с другими странами. Спортивные объекты находятся в непосредственной близости: муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal расположен всего в 400 метрах. Этот центр предлагает различные виды активности, включая плавание, теннис и групповые занятия. Другие фитнес-центры, такие как Better Bodies и Centro Deportivo José Ramón de la Morena, также находятся в пешей доступности.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны характеризуется 3,848 часами солнечного света в год, что создает условия для комфортного проживания в течение всего года. Среднегодовая температура составляет 19,2°C, с диапазоном от 12°C зимой до 28°C летом. Такой умеренный климат позволяет проводить время на улице практически круглый год. Высота расположения объекта, 15 метров над уровнем моря, обеспечивает равнинный рельеф с минимальными перепадами высот. Уклон в направлении к пляжу составляет всего 1,9%, что делает передвижение удобным даже для пожилых людей или семей с детскими колясками. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Обычно это период с мая по октябрь, когда можно комфортно плавать в море. Низкая влажность и постоянный бриз с Атлантического океана смягчают летнюю жару, делая климат более комфортным по сравнению с некоторыми другими регионами Испании. Горный хребет Сьерра-Бермеха, достигающий высоты 1,449 м у пика Лос-Реалес, создает живописный фон и оказывает влияние на местный микроклимат, защищая город от сильных ветров. В дождливые зимние месяцы горы обеспечивают достаточное количество осадков, поддерживая местную флору зеленой в течение года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эстепона известна своими качественными пляжами, включая Ла-Рада, который находится всего в 800 метрах от квартиры. Пляж Ла-Рада имеет синий флаг, что подтверждает высокое качество воды и инфраструктуры. Его длина составляет около 2,5 км, что предоставляет достаточное пространство для отдыха даже в пик туристического сезона. Другие ближайшие пляжи включают Плайя-де-Эстепона (524 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км). Плайя-дель-Кристо особенно популярен среди семей с детьми благодаря спокойному морю и наличию услуг и ресторанов поблизости. Все пляжи хорошо оборудованы душами, туалетами и зонами для отдыха. Для любителей активного отдыха доступно несколько гольф-клубов, включая Valle Romano Golf (4,1 км), Estepona Golf (6,2 км) и Azata Golf (4,4-4,6 км). Эти поля имеют разную сложность и подходят как для начинающих, так и для опытных игроков. Спортивные возможности включают 134 различных объекта в городе, что делает Эстепону одним из самых спортивно ориентированных городов на Коста-дель-Соль. В пешей доступности находятся муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal, предлагающий бассейны, теннисные корты и фитнес-залы. Для любителей водных видов спорта доступны парусный спорт, каякинг и рыбалка, организуемые в местной марине Пуэрто-де-Эстепона (1,7 км).
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на юге провинции Малага, между более крупными городами Марбелья (25 км) и Малага (73 км). Город расположенный на западной части Коста-дель-Соль, что делает его менее перенасыщенным туристами по сравнению с центральными и восточными частями побережья. Близость к Гибралтару (42 км) создает дополнительные возможности для шопинга и международных поездок. Положение между горным массивом Сьерра-Бермеха и Средиземным морем обеспечивает уникальный ландшафт и микроклимат. В отличие от более дорогих и престижных Марбельи и Пуэрто-Бануса, Эстепона сохраняет более аутентичный испанский характер при наличии современной инфраструктуры. Город является частью так называемой "Новой Коста-дель-Соль", развивающегося региона, привлекающего как туристов, так и постоянных жителей благодаря хорошей транспортной доступности и более доступным ценам на недвижимость.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
В сравнении с другими предложениями на рынке недвижимости Эстепоны, данный объект занимает промежуточное положение по цене, но выгодно отличается своим расположением и качеством отделки. Например, проекты Etherna Homes 1 (от €304,000) и Celestia Homes (от €290,000) предлагают более низкие цены, но обычно это новостройки в начальной стадии строительства или объекты, расположенные дальше от центра города и пляжей. По сравнению с более дорогими районами Марбельи, где цены на аналогичные по площади апартаменты могут начинаться от €500,000, Эстепона предлагает более доступный вариант при сохранении высокого качества жизни. При этом время в пути до Марбельи составляет всего около 20-25 минут на автомобиле по автомагистрали A-7, что позволяет легко пользоваться инфраструктурой более престижного соседа. В сравнении с восточной частью Коста-дель-Соль, такой как Торремолинос или Бенальмадена, Эстепона менее плотно застроена и сохраняет более аутентичный испанский характер. В то время как в этих городах высокий процент высотных зданий и более массовый туризм, Эстепона предлагает более спокойную атмосферу с меньшей плотностью застройки. Также следует отметить, что в отличие от некоторых закрытых жилых комплексов ("урбанизаций"), расположенных в горах или в отдалении от города, данный объект обеспечивает прямую доступность к городской инфраструктуре, что важно для тех, кто планирует постоянное проживание, а не только отпускной период.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID