关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳的城市区域，步行即可到达基本服务设施。该房产受益于其靠近拉雷达海滩（769米）、当地商店和沿海A-7公路的地理位置。这个位置可到达海滩和市中心，为日常生活提供了便利。
两间卧室、三间浴室的布局为小家庭或夫妇提供了实用的居住安排。西南朝向提供了充足的阳光，而开放式厨房和起居区为日常活动创造了功能性的空间。114平方米的物业面积提供了足够的空间，让人们舒适地生活，而不需要过多的维护工作。
该物业不是新建的，而是最近按照高标准进行了翻新。翻新工作已经完成，使物业可以立即入住。该建筑本身在该地区已建立良好，公共区域维护良好。没有正在进行的施工阶段影响物业的当前可用性或享受。
该物业不提供私人花园空间，因为它是一套只有公共花园区域的公寓。没有提到私人停车位，这可能需要居民寻找街道停车。该物业不是新开发项目，而是现有建筑群的一部分。该公寓没有完整的海景，而是部分海景和山景。
Ref: VL201414
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求具有良好可达性的沿海地区第二居所的买家。靠近机场（34公里）使其对计划全年定期访问的国际买家具有实用性。对于小家庭，两间卧室、三间浴室的布局提供了实用的生活空间，而靠近学校和市立体育中心的位置支持家庭活动。已完成翻新的状态吸引了那些寻找即住即用物业而不想面对新建筑不确定性的买家。高尔夫爱好者会欣赏到距离4-6公里内的几个球场的接近性，包括Valle Romano和Azata Golf。这个位置也适合那些寻求便利设施可达性和住宅氛围之间平衡的人。对于退休人员来说，平坦的地形（1.9%坡度）和4.4公里范围内的医疗设施为日常生活提供了实际考虑。物业规模和维护要求使其适合那些偏好无需维护大量场地的易管理生活空间的人。
这套公寓经过完整的高标准翻新，注重美学和功能细节。生活空间铺有大理石地板，提供了耐用性和质量感，同时对于沿海环境仍然实用。厨房现代且设计良好，为日常使用而配置，布局实用，与餐厅无缝连接。浴室装修达到良好标准，至少有一间连接主卧室的套间浴室提供便利。通过空调进行的气候控制解决了该地区常见的季节性温度变化。该物业包括安全功能，如警报系统，为部分时间居住增加了实用价值。窗户的位置旨在最大限度地利用自然光线，同时提供部分海景和山景，增强生活体验。光纤互联网连接的包含确保满足现代连接需求。翻新工作在现代风格和实用功能之间保持了平衡，避免了未来几年可能显得过度的过度装饰。
这套公寓的价格为385,000欧元，这使其在埃斯特波纳房地产中属于中端市场。与该地区的类似项目相比，如Etherna Homes 1（从304,000欧元起）和Celestia Homes（从290,000欧元起），该物业位于靠近海滩的最近翻新的两间卧室公寓的预期价格范围内。价格反映了物业的状况、位置优势以及包含的设施，如公共设施和海景。由于该物业被描述为可以立即入住，没有等待期或施工延迟影响使用的迹象，所以似乎可立即使用。
在这套埃斯特波纳公寓生活，提供了城市便利与海滩接近之间的平衡生活方式。早晨可以在有顶露台上享用咖啡，然后步行短距离到埃斯特波纳海滩或拉雷达海滩进行晨泳。附近的超市（104米）使日常购物变得实用，而步行距离内的众多餐厅和咖啡馆提供了多样的餐饮选择。大楼的公共泳池提供了除海滩外放松的另一种选择，维护良好的花园为环境增添了绿色。这个位置支持靠近体育设施的积极生活方式和通过轻松进入海滩的更休闲活动。靠近A-7高速公路使探索从马尔韦利亚到马拉加的更广泛的太阳海岸地区变得方便。晚上可以欣赏部分海景或探索附近的埃斯特波纳港码头。住宅环境提供了一个和平的基础，同时保持与充满活力的海岸生活方式的连接。
在这套埃斯特波纳公寓生活，可以在一个紧凑的区域范围内获得全面的服务和基础设施。周边环境包括2公里范围内的50家餐厅和22家咖啡馆，提供从传统西班牙美食到国际菜肴的多样餐饮选择。基本服务便利地位于步行距离内有18家药房和4家银行。对于家庭，该地区在埃斯特波纳市提供19所小学和10所中学，确保满足教育需求。通过两个当地卫生中心提供医疗保健，医院位于4.4公里外。交通网络包括8条公交线路和50个站点，提供与邻近城镇的连接。这个位置既便于实用日常生活，又便于娱乐活动，体育设施包括仅0.4公里远的市立体育中心。城市环境提供了一个平衡的环境，基本需求随时可用，无需广泛旅行，同时仍然保持着西班牙沿海城镇特有的社区氛围。
该公寓位于埃斯特波纳西部，位于市中心和海岸线之间。这个位置在城市便利设施和海滩访问之间提供了平衡，物业位于一个成熟的住宅区内。地图显示了靠近拉雷达海滩、港口区域和连接马尔韦利亚和马拉加的主要交通路线的关键特征。周边社区展示了住宅建筑和当地商业服务的混合，在更广泛的埃斯特波纳市内创建了一个自给自足的微型社区。
埃斯特波纳在太阳海岸内的位置提供了在大城市和相对宁静之间达成战略性平衡的地理位置。距离马尔韦利亚25公里，距离马拉加73公里，埃斯特波纳在保持自己独特特色的同时提供了通往主要城市中心的通道。该镇位于一个包含既定城市发展和保护自然区域的区域内，Sierra Bermeja山脉形成背景。埃斯特波纳靠近直布罗陀（约36公里）为其位置增添了另一个维度，提供了接触英国影响和替代交通路线的途径。在太阳海岸的背景下，埃斯特波纳代表了马尔韦利亚/班纳斯港的高能量氛围和较小沿海城镇中更传统的西班牙体验之间的中点。这个位置使居民能够在需要时既享受当地的真实性，又能访问更广泛的区域设施。该镇约79,621（截至2025年）的人口创造了一个实质性的社区氛围，而没有主要旅游目的地的压倒性规模。
该公寓在埃斯特波纳的位置提供了对关键设施和目的地的便捷访问。海滩访问特别方便，埃斯特波纳海滩距离仅524米，拉雷达海滩距离769米，都在轻松步行距离内。稍远一点的克里斯托海滩（1.6公里）仍然可以通过自行车或短途驾车到达。对于航空旅行，马拉加-太阳海岸机场位于64公里外，而直布罗陀机场提供了36公里距离的替代选择。高尔夫爱好者受益于靠近几个球场，Valle Romano高尔夫距离4.1公里，Azata高尔夫距离4.4公里。马尔韦利亚是一个主要的沿海城市，距离25公里，通过附近的A-7沿海公路可到达。该物业的位置使居民能够享受埃斯特波纳的当地设施和太阳海岸地区更广泛的服务，而不需要过多的旅行要求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候为全年生活提供了有利条件，平均温度在12-28°C之间。该公寓海拔15米，提供了舒适的生活条件，没有过度的高海拔影响。该地区每年接收约3,848小时的阳光，是该地区作为阳光目的地的吸引力的一部分。游泳季节持续五个月，当水温达到或超过20°C时，使海滩活动从春季到秋季都可行。朝向海滩的1.9%的缓坡创造了相对平坦的地形，便于轻松移动和户外活动。靠近地中海缓和了极端温度，防止了夏季内陆地区的酷热。气候支持户外生活方式，公寓的西南朝向最大化了下午阳光的照射，非常适合在一年中大部分时间在有顶露台上享受。温和的温度、充足的阳光和适度的湿度的结合创造了太阳海岸地区特有的舒适生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的位置提供了埃斯特波纳娱乐活动的绝佳访问机会。最近的海滩包括埃斯特波纳海滩（524米）和拉雷达（769米），都在步行距离内，提供典型的地中海海滩体验。高尔夫设施明显可用，Valle Romano高尔夫距离4.1公里，Azata高尔夫距离4.4公里，提供全年体育活动机会。该地区总共提供134个体育设施，市立体育中心仅0.4公里远，提供了除海滩和高尔夫之外的各种体育活动选择。对于航海爱好者，1.7公里外的埃斯特波纳港码头提供了海洋活动和沿海探索的途径。该地区的蓝旗海滩表明高环境和水质标准，增强了娱乐体验。海滩访问、高尔夫球场和多样化体育设施的结合创造了一个全面的娱乐环境，支持积极生活方式和放松的海岸生活。公寓的位置使居民能够轻松将这些娱乐机会融入他们的日常生活或每周例行活动中，而不需要广泛的旅行计划。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳在太阳海岸内的位置提供了在大城市和相对宁静之间达成战略性平衡的地理位置。距离马尔韦利亚25公里，距离马拉加73公里，埃斯特波纳在保持自己独特特色的同时提供了通往主要城市中心的通道。该镇位于一个包含既定城市发展和保护自然区域的区域内，Sierra Bermeja山脉形成背景。埃斯特波纳靠近直布罗陀（约36公里）为其位置增添了另一个维度，提供了接触英国影响和替代交通路线的途径。在太阳海岸的背景下，埃斯特波纳代表了马尔韦利亚/班纳斯港的高能量氛围和较小沿海城镇中更传统的西班牙体验之间的中点。这个位置使居民能够在需要时既享受当地的真实性，又能访问更广泛的区域设施。该镇约79,621（截至2025年）的人口创造了一个实质性的社区氛围，而没有主要旅游目的地的压倒性规模。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
在埃斯特波纳的房地产市场中，该公寓以其385,000欧元的价位定位在中高端市场。与类似项目如Etherna Homes 1（从304,000欧元起）和Celestia Homes（从290,000欧元起）相比，该物业的溢价反映了其翻新状态以及靠近海滩和市中心的地理位置。与Aby Middle等新开发项目（从349,000欧元起）不同，该公寓提供即时可用性，没有施工延误或与期房购买相关的不确定性。该物业在埃斯特波纳的位置与马尔韦利亚的物业提供了不同的价值主张，后者由于城市的国际声誉和豪华市场焦点，价格通常更高。埃斯特波纳保持更正宗的西班牙氛围，同时仍提供高质量的设施，为那些希望享受太阳海岸生活方式而不需要更著名地点溢价的买家创造了平衡的产品。该公寓的规格，包括三间浴室和宽敞的114平方米占地面积，使其在埃斯特波纳现有房地产市场中具有竞争力，特别是对于那些寻求即交钥匙解决方案而不愿等待新建筑的建设周期的买家。
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