Este apartamento de 114 m² recentemente renovado está localizado em Estepona, na Costa del Sol, a poucos metros do mar. Com dois quartos e três casas de banho, o imóvel oferece vistas parciais para o mar e montanha. Situado numa área urbana bem estabelecida, o desenvolvimento dispõe de piscina comunitária, jardins e segurança 24 horas. A localização permite fácil acesso a praias, campos de golfe e infraestruturas locais. O apartamento está pronto para habitação imediata, com acabamentos de alta qualidade incluindo pisos de mármore e ar condicionado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se a menos de 800 metros da praia de La Rada, em zona urbana consolidada de Estepona. A proximidade ao centro da cidade proporciona acesso pedestre a diversas infraestruturas, incluindo supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros. A sua localização oferece equilíbrio entre ambiente marítimo e comodidades urbanas, com ligação direta à estrada costeira A-7 para deslocações regionais.
Este apartamento atende às necessidades de residência permanente ou como segunda moradia. A distribuição funcional com dois quartos e três casas de banho acomoda confortavelmente pequenas famílias ou casais. A presença de cozinha aberta para a sala proporciona espaço social adequado, enquanto o terraço coberto oferece área exterior privativa. A renovação recente garante modernidade e eficiência dos espaços.
Embora não seja um projeto novo, o apartamento foi completamente renovado com materiais e técnicas modernas. A intervenção incluiu atualização de todas as áreas, instalação de ar condicionado e sistemas de segurança. Os acabamentos foram selecionados seguindo padrões contemporâneos, com pisos de mármore e cozinha equipada. O imóvel encontra-se pronto para utilização imediata, sem necessidade de obras adicionais.
O apartamento não dispõe de estacionamento privado designado, dependendo de espaços públicos na área. A localização urbana implica maior densidade populacional nos períodos de alta temporada. A área de construção de 114 m² pode ser considerada limitada para famílias numerosas. A ausência de espaço privativo de jardim restringe atividades exteriores privadas à varanda coberta.
Ref: VL201414
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência pronta a habitar sem necessidade de intervenções adicionais. A sua localização próxima ao mar e a serviços urbanos torna-o adequado para quem valoriza conveniência no quotidiano. Casais ou pequenas famílias que desejam uma segunda residência na Costa del Sol beneficiarão da facilidade de manutenção e segurança oferecidas pelo condomínio fechado. Investidores interessados no mercado de aluguel sazonal encontrarão vantagens na proximidade a praias e infraestruturas turísticas. Residentes permanentes que não pretendem depender exclusivamente de automóvel para deslocações diárias apreciarão a acessibilidade pedestre a diversos serviços. A combinação entre ambiente urbano e proximidade à orla marítima satisfaz quem procura equilíbrio entre vida citadina e contacto regular com o mar.
A renovação recente do apartamento introduziu materiais e acabamentos de qualidade superior em todos os espaços. Os pisos de mármore throughout conferem durabilidade e requinte, enquanto facilitam a manutenção térmica. A cozinha, completamente remodelada, apresenta equipamentos modernos e design funcional que otimiza o espaço. Os sanitários, incluindo a casa de banho suite, foram equipados com sanitas e torneiras contemporâneas, revestimentos cerâmicos de qualidade e iluminação adequada. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, particularmente importante no clima mediterrânico. A presença de fibra ótica assegura conectividade de alta velocidade, essencial para trabalho remoto ou entretenimento. As janelas com isolamento térmico contribuem para a eficiência energética do conjunto. O terraço coberto foi concebido com materiais resistentes às condições climáticas da região, permitindo utilização prolongada durante todo o ano.
O apartamento está disponível a partir de €385.000, considerando o seu estado recente de renovação e localização em Estepona. Comparativamente a outros projetos na mesma área, como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000), Celestia Homes (a partir de €290.000) e Aby Middle (a partir de €349.000), este imóvel apresenta-se na faixa superior, justificada pelos acabamentos de qualidade, dimensão generosa e renovação recente. A opção de mobília oferece flexibilidade adicional ao comprador. Os custos de transação e impostos associados à aquisição devem ser considerados adicionalmente ao valor anunciado.
Este apartamento proporciona um estilo de vida prático onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé. De manhã, pode-se caminhar até à praia em menos de 10 minutos, regressando posteriormente para desfrutar do pequeno-almoço no terraço com vistas para o mar. Durante o dia, a proximidade de comércios e serviços permite realizar tarefas diárias sem necessidade de utilizar veículo. À tarde, a área urbana oferece diversas opções de lazer, desde cafés a espaços comerciais. A existência de piscina comunitária proporciona opção de refrescamento sem sair do condomínio. A localização favorece um ritmo de vida ativo, combinando comodidades urbanas com a proximidade ao mar. Para os residentes, a rotina envolveria provavelmente passeios regulares à orla marítima e aproveitamento das zonas exteriores durante as estações mais quentes.
Estepona oferece uma infraestrutura urbana completa que proporciona conforto e praticidade aos residentes. A cidade conta com 50 restaurantes, 22 cafés e diversos estabelecimentos comerciais num raio de 2 km, garantindo opções variadas para lazer e necessidades diárias. A existência de 18 farmácias e 4 agências bancárias na proximidade imediata facilita o acesso a serviços essenciais. O sistema de transporte público, com 8 linhas e 50 paragens, oferece alternativas à deslocação individual. Para famílias, a disponibilidade de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área constitui vantagem significativa. Os centros de saúde e hospitais a 4,4 km asseguram acesso a cuidados médicos quando necessário. A proximidade a marinas desportivas e centros de atividades físicas completa a oferta de infraestruturas para um estilo de vida ativo e completo.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Estepona, destacando a proximidade imediata à orla marítima e o fácil acesso à principal via de circulação. A representação visual evidencia a distribuição equilibrada entre zonas urbanas e espaços verdes, bem como a relação harmoniosa com o ambiente natural da Costa del Sol. A posição permite compreender a acessibilidade a pé às praias principais e serviços essenciais, elementos fundamentais na valorização da localização.
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga, constituindo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a centros urbanos maiores. Com 79.621 habitantes, a cidade mantém dimensão humana que proporciona qualidade de vida sem sacrificar infraestruturas. A sua localização a apenas 42 km de Algeciras facilita o acesso ao norte de África através do porto. Estepona funciona como alternativa a destinos mais turísticos, oferecendo autenticidade andaluza combinada com desenvolvimento moderno. A cidade serve como ponto intermédio na costa, permitindo fácil exploração tanto do litoral ocidental em direção a Gibraltar como do centro turístico da Costa del Sol em direção a Marbella e Puerto Banús.
As praias de Estepona encontram-se a curta distância, com Playa de Estepona a apenas 524 metros e La Rada a 769 metros, permitindo acesso pedestre em menos de 10 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sul localiza-se a 64 km, aproximadamente 45 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está a 36 km, cerca de 30 minutos. Os campos de golfe, como Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km, são facilmente acessíveis em breve deslocação. A cidade de Marbella, a 25 km, pode ser alcançada em aproximadamente 20 minutos pela autoestrada A-7. Supermercados e estabelecimentos comerciais básicos encontram-se a menos de 150 metros, garantindo conveniência no quotidiano. A rede de transportes públicos com 8 linhas facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações locais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 19,2°C e amplitudes térmicas moderadas entre 12°C e 28°C. A localização a apenas 15 metros acima do nível do mar e a suave inclinação de 1,9% em direção ao mar contribuem para condições microclimáticas particulares. Com 3.848 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais ensolarados da Europa. O período de banho marítimo estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente entre maio e outubro. A proximidade da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico Los Reales, protege parcialmente a área de ventos fortes, criando um microclima mais estável e ameno. Esta combinação de fatores climáticos favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano e contribui para a qualidade de vida na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona dispõe de múltiplas opções de praias, com destaque para La Rada a 800 metros, uma praia urbana com Bandeira Azul que oferece serviços completos e condições ótimas para banho. A Playa del Cristo, a 2,4 km, apresenta características mais abrigadas e águas mais calmas, sendo particularmente popular entre famílias. Para entusiastas de golfe, a área oferece diversas opções, com Valle Romano Golf a 4,1 km e Estepona Golf a 6,2 km, ambos com 18 buracos e condições de jogo excelentes durante todo o ano. Os centros desportivos municipais e privados, como o Polideportivo Municipal a 400 metros, proporcionam infraestruturas para diversas atividades físicas. As marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a menos de 2 km, oferecem instalações náuticas e zonas de lazer marítimo. A existência de 134 instalações desportivas na área atesta a importância da atividade física na cultura local.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga, constituindo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a centros urbanos maiores. Com 79.621 habitantes, a cidade mantém dimensão humana que proporciona qualidade de vida sem sacrificar infraestruturas. A sua localização a apenas 42 km de Algeciras facilita o acesso ao norte de África através do porto. Estepona funciona como alternativa a destinos mais turísticos, oferecendo autenticidade andaluza combinada com desenvolvimento moderno. A cidade serve como ponto intermédio na costa, permitindo fácil exploração tanto do litoral ocidental em direção a Gibraltar como do centro turístico da Costa del Sol em direção a Marbella e Puerto Banús.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Estepona diferencia-se de outros destinos da Costa del Sol por oferecer um equilíbrio mais autêntico entre desenvolvimento turístico e vida local tradicional. Comparativamente a Marbella, a 25 km, Estepona apresenta menor densidade de desenvolvimento turístico de luxo, resultando em preços imobiliários mais acessíveis e ambiente menos internacionalizado. Em relação a projectos similares na mesma área, como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000), Celestia Homes (a partir de €290.000) e Aby Middle (a partir de €349.000), este apartamento posiciona-se na faixa superior justificada pela sua renovação recente, dimensão generosa e localização privilegiada. A cidade oferece menor concentração de estabelecimentos exclusivos comparativamente a Puerto Banús, mas em compensação proporciona maior autenticidade andaluza e integração na cultura local. A presença de 3.163 transações imobiliárias anuais atesta um mercado dinâmico yet mais estável que os centros turísticos mais intensivos. Este equilíbrio entre acessibilidade, infraestrutura e autenticidade converte Estepona numa opção cada vez mais valorizada para quem procura mais que apenas um destino turístico na Costa del Sol.
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