אפרטמנט מרווח בן שני חדרי שינה עם חדרי אמבטיה שלושה באסטפונה, מאלגה. בשטח של 114 מטרים רבועים, דירה זו ממוקמת בקרבת מרכז העיר ובמרחק הליכה מהים. הנכס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה וכולל נוף חלקי לים וההרים. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים ומתאים למגורים במשרה מלאה או כבית חופשה. האזור מוכר בשל אקלים נוח ואור שמש מרובה לאורך השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים עיקריים. מיקומו מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים ברגל או באופניים. בשל קרבתו לים ולמרכז העיר, הנכס מציע איזון בין חיי עיר לבין נופש חופי.
האפרטמנט מציע פתרון דיור פרקטי עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המספקים מרחב מגורים נוח לזוג או למשפחה קטנה. המטבח הפתוח והסלון המרווח יוצרים מרחב מחיה מודרני ופונקציונלי. הנכס מתאים למגורים קבועים או כדירת נופש, עם אפשרות לריהוט לפי בחירה.
הנכס אינו נכס חדש, אלא אפרטמנט קיים שעבר שיפוץ מקיף לאחרונה. כל מערכות הבניין עודכנו והוחלפו, כולל ריצוף שיש, מערכת מיזוג אוויר וחיבורי סיבים אופטיים. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו כולל חניה פרטית צמודה, והתושבים יצטרכו להסתמך על חניה ציבורית או קהילתית. האפרטמנט אינו ממוקם בקומה הראשונה, מה שעלול להגביל את הנגישות עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. כמו כן, אין מתקני ספורט ייעודיים בתוך הקומפלקס.
Ref: VL201414
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשים מגורים באזור עירוני תוסס עם גישה קלה לחוף. המיקום המרכזי הופך אותו לאידיאלי עבור אנשים עובדים הזקוקים לגישה נוחה לשירותים ותשתיות עירוניות. עבור פנסיונרים המחפשים איכות חיים עם חופשות מהירות לספרד, נכס זה מציע את היתרונות של חיי עיר תוססים לצד קרבה לים. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה להשכרה לתיירים בשל מיקומו המועדף בקרב תיירים בינלאומיים. בנוסף, הקרבה למסלולי גולף הופכת אותו למתאים עבור חובבי גולף המחפשים דירה נוחה לשהייה קצובה או למגורים קבועים.
האפרטמנט עבר שיפוץ מקיף לאחרונה תוך שימוש בחומרים באיכות גבוהה. רצפות השיש מספקות עמידות ארוכת טווח ומראה יוקרתי, בעוד מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. המטבח המודרני מצויד במכשירי חשמל עדכניים ומותאם לדפוסי שימוש ביתיים או לאירוח. חדרי האמבטיה כוללים תאורה מתאימה וחומרי גמר עמידים ללחות. חיבור הסיבים האופטיים מאפשר גישה לאינטרנט מהיר, הכרחי עבור עבודה מרחוק או צריכת מדיה ביתית. המבנה כולו מוגן עם מערכת אזעקה התורמת לביטחון הדיירים.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €385,000 עבור דירה בשטח של 114 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. מחיר זה תואם את הממוצע באזור אסטפונה לאפרטמנטים דומים במיקום מרכזי. לעומת פרויקטים אחרים באזור כמו Etherna Homes החל מ-€304,000 ו-Celestia Homes החל מ-€290,000, נכס זה מוצע במחיר גבוה יותר בשל מיקומו המרכזי והשיפוץ המקיף שעבר.
המיקום העירוני של הנכס מאפשר אורח חיים מעורב עם גישה קלה לשירותים ובילויים. בוקר טיפוסי עשוי להתחיל בהליכה של דקות ספורות לבית קפה בסמוך או לסופרמרקט. בצהריים, תושבים יכולים לבלות על החוף הקרוב, להשתזף או ליהנות מפעילויות מים. בערב, מגוון רחב של מסעדות וברים זמינים במרחק הליכה, המציעים מטבחים מקומיים ובינלאומיים. בסופי שבוע, תושבים יכולים לבקר בשווקים המקומיים או ליהנות מפסטיבלים עירוניים המתקיימים לאורך השנה. הקרבה לנמל הימי מאפשרת גם טיולי סירה ודיג חובבני.
אסטפונה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. בנקים, בתי מרקחת ומרפאות ממוקמים במרחק הליכה מהנכס. המיקום המרכזי מאפשר גישה מהירה למרכזי התרבות והבילוי של העיר. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות ברחבי העיר, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. עבור נסיעות לערים הסמוכות כמו מארבליה או מאלגה, הכביש המהיר A-7 נגיש במרחק קצר. במרחק של 1.7 קילומטרים נמצא נמל אסטפונה, המציע מסעדות, חנויות וחיי לילה תוססים. הקרבה למתקני הספורט העירוניים, כמו הפולידפורטיבו המוניציפלי במרחק 400 מטר, מאפשרת גישה לפעילויות גופניות מגוונות.
המפה מציגה את מיקומו המרכזי של הנכס באסטפונה, בקרבת החוף והמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים ולנמל הימי, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים למארבליה ומאלגה. באזור זה, תיירים ותושבים נהנים מהמיזוג בין הים להרים.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה, אנדלוסיה. העיר מרוחקת כ-25 קילומטרים ממערב למארבליה, המרכז התיירותי המוכר של האזור, וכ-73 קילומטרים ממזרח לעיר מאלגה. מיקומה של אסטפונה בין שני מרכזים אלו הופך אותה לפשרה בין עיר תיירותית תוססת לבין סביבה עירונית יותר שקטה. הקרבה לגיברלטר (42 קילומטרים) מאפשרת גישה נוחה לשירותים פיננסיים ותעופה בינלאומית נוספת.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטר, לה ראדה במרחק 769 מטר ופלאיה דל קריסטו במרחק 1.6 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 קילומטרים, בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 36 קילומטרים. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומאנו גולף במרחק 4.1 קילומטרים ואזטה גולף במרחק 4.4 קילומטרים. סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה נגישים במרחק הליכה של דקות ספורות מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 19.2°C בשנה, עם טווח של 12-28°C בין חורף לקיץ. השטח מוגבה ב-15 מטרים מעל גובה פני הים, והשיפוע לכיוון הים עומד על 1.9%, מה שיוצר מדרון מתון ונוח להליכה. כמות השמש השנתית מגיעה ל-3,848 שעות שמש בממוצע, מה שמציב את האזור כאחד מהבהירים באירופה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס הממוקם בכיוון דרום-מערב מקבל אור שמש נדיב לאורך היום, במיוחד בשעות אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באסטפונה כוללים את פלאיה לה ראדה, הממוקם במרחק 800 מטר מהנכס ונחשב לאחד מהחופים הפופולריים בעיר. בקרבת המקום נמצא גם פלאיה דל קריסטו, חוף מוגן טבעית המתאים למשפחות. האזור כולל 134 מתקני ספורט, ביניהם מגרשי טניס, מרכזי כושר ומתקני ספורט מים. מסלולי הגולף הבולטים באזור כוללים את ואיה רומאנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף. הנמל הימי של אסטפונה במרחק 1.7 קילומטרים מציע אפשרויות של שיט, דיג ובילויים ימיים. המרכז הספורטיבי העירוני, במרחק 400 מטר מהנכס, מציע מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות לכל הגילאים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה, אנדלוסיה. העיר מרוחקת כ-25 קילומטרים ממערב למארבליה, המרכז התיירותי המוכר של האזור, וכ-73 קילומטרים ממזרח לעיר מאלגה. מיקומה של אסטפונה בין שני מרכזים אלו הופך אותה לפשרה בין עיר תיירותית תוססת לבין סביבה עירונית יותר שקטה. הקרבה לגיברלטר (42 קילומטרים) מאפשרת גישה נוחה לשירותים פיננסיים ותעופה בינלאומית נוספת.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, נכס זה מוצע במחיר התחלתי של €385,000, הגבוה יותר מפרויקטים כמו Etherna Homes החל מ-€304,000 ו-Celestia Homes החל מ-€290,000. עם זאת, הנכס הנוכחי מציע יתרונות בולטים: מיקום מרכזי יותר בקרבת החוף והעיר העתיקה, וכן שיפוץ מקיף שהושלם כבר. לעומת זאת, פרויקטים כמו Aby Middle החל מ-€349,000 מציעים תכנון עדכני יותר אך ייתכן שבמיקום פחות מרכזי. האזור המערבי של אסטפונה, שם נמצאים רבים מהפרויקטים הזולים יותר, מתאפיין בפיתוח חדש יותר אך עם פחות אופי מקומי מסורתי. באזור מארבליה, המרוחק 25 קילומטרים, מחירי הנדל"ן גבוהים באופן משמעותי, עם אפרטמנטים דומים הנמכרים במחירים החל מ-€450,000 ומעלה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID