Tento bytový projekt se nachází v Esteponě, v provincii Málaga na Costa del Sol. Jedná se o dvoupokojový, tříkoupelnový byt o rozloze 114 m², který již byl dokončen. Apartmán se nachází ve městské oblasti v docházkové vzdálenosti od pláže a s celou řadou vybavení v okolí. Projekt nabízí částečný výhled na moře a hory a je situován v uzavřeném komunitním komplexu se sdíleným bazénem a údržbovými zahradami. Lokalita kombinuje výhody městského života s přístupem k přímořským rekreačním aktivitám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v Esteponě, oblíbené přímořské lokalitě Costa del Sol. Jeho poloha v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada (769 m) a centra města poskytuje snadný přístup ke klíčovým službám. V okolí se nachází supermarkety (104 m), lékárny (236 m) a restaurace, což zajišťuje pohodlí každodenního života. Díky blízkosti golfových hřišť jako Valle Romano (4,1 km) a Puerto Estepona (1,7 km) nabízí lokalita pestrou škálu volnočasových aktivit.
Tento byt splňuje základní potřeby bydlení s dvěma ložnicemi a třemi koupelnami, což poskytuje dostatečný prostor pro páry nebo malé rodiny. Moderní renovace, otevřený obývací prostor s kuchyní a praktické dispozice usnadňují každodenní život. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemné teploty během většiny dne. Sdílené vybavení včetně bazénu a zahrad rozšiřuje obytný prostor mimo samotný byt, což přispívá k kvalitě bydlení.
Projekt již byl dokončen a je okamžitě k nastěhování, což eliminuje nejistoty spojené s výstavbou a možná zpoždění. Dvoupokojový byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelen, kuchyně a instalaci mramorových podlah. Vysokorychlostní internetové připojení přes optickou síť a klimatizace zajišťují moderní standard bydlení. Vzhledem k tomu, že se jedná o již existující a zrekonstruovanou nemovitost, jsou vyřešeny všechny technické a právní aspekty výstavby.
Tento projekt nenabízí soukromý bazén, pouze sdílený komunitní bazén. Byt nemá vlastní parkovací stání v rámci nemovitosti, parkování je řešeno v rámci komunity. Nejedná se o novostavbu, ale o zrekonstruovaný byt, což může znamenat určitá omezení v porovnání s novými projekty. Vzhledem k městskému charakteru lokality nelze očekávat naprosté soukromí a ticho, jaké nabízejí venkovské rezidence. Projekt je situován v nižší nadmořské výšce (15 m), takže neposkytuje panoramatické výhledy z vyšších pater.
Ref: VL201414
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt v Esteponě je vhodný pro různé životní situace. Pro pracující profesionály nebo páry bez dětí nabízí dostatečný prostor a moderní vybavení pro pohodlné každodenní bydlení. Blízkost pláže a městských vybavení z něj činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají druhé bydliště pro únik z chladnějších klimat. Pro aktivní důchodce představuje vhodný kombinaci sociálního prostředí města s přístupem k rekreačním aktivitám včetně pláže, golfových hřišť a sportovních center. Díky přítomnosti několika mezinárodních škol v okolí a dobré dopravní dostupnosti může být zajímavý i pro rodiny s dětmi, které hledají trvalé bydlení ve Španělsku. Pro investory představuje hotový a zrekonstruovaný byt v oblíbené přímořské lokalitě potenciálně zajímavou příležitost pro dlouhodobý pronájem, zejména vzhledem k rostoucí popularitě Estepony jako destinace pro celoroční turismus.
Kvalita povrchových úprav tohoto bytu odpovídá vysokému standardu po nedávné kompletní renovaci. Podlahy jsou pokryty kvalitní mramorovou dlažbou, která zajišťuje nejen estetický vzhled, ale také snadnou údržbu a odolnost vůči opotřebení. Koupelny byly modernizovány s využitím kvalitních sanitárních zařízení a obkladů, které odolávají vlhkosti přímořského klimatu. Kuchyňský prostor byl navržen jako otevřený a funkční, s dostatkem úložného prostoru a moderními spotřebiči. Byt je vybaven klimatizací pro pohodlí během horkých letních měsíců. Bezpečnostní systém a vstup do uzavřené komunity s vrátným přispívají k pocitu bezpečí. Provedení renovace respektovalo místní klimatické podmínky a použito materiály odolné vůči vlhkosti a slunečnímu záření, což zajišťuje delší životnost a nižší náklady na údržbu.
Cena tohoto dvoupokojového bytu začíná na 385 000 €, což představuje střední cenovou úroveň v porovnání s podobnými projekty v Esteponě. Pro srovnání, projekty jako Etherna Homes 1 začínají na 304 000 €, Celestia Homes na 290 000 € a Aby Middle na 349 000 €. Ceny se mohou lišit v závislosti na přesném umístění v rámci komunity, výhledu a dalších specifických charakteristikách jednotky. Byt je již hotový a připraven k okamžitému nastěhování, což eliminuje náklady na čekání na dokončení výstavby. Nábytek je volitelný, což umožňuje přizpůsobení celkových nákladů podle individuálních potřeb a představ kupujícího.
Denní život v tomto bytě v Esteponě kombinuje pohodlí městského bydlení s přístupem k přímořskému životnímu stylu. Ráno lze začít kávou na kryté terase s výhledem na komunitní zahradu. Nákupy základních potravin lze vyřídit v nedalekém supermarketu (104 m), zatímco oběd či večeři lze absolvovat v jedné z padesáti restaurací v okruhu dvou kilometrů. Odpoledne lze trávit u sdíleného bazénu nebo na nedaleké pláži La Rada, která je vzdálena méně než 800 metrů. Večer nabízí centrum Estepony možnost procházek po nábřeží nebo návštěvu místních kaváren a barů. Díky blízkosti sportovního centra (0,4 km) je snadný přístup k fitness aktivitám. Celoročně příjemné klimát s průměrnou roční teplotou 19,2°C a více než 3000 slunečními hodinami ročně umožňuje venkovní aktivity bez ohledu na roční období.
Životní prostředí tohoto projektu v Esteponě charakterizuje kombinace městského vybavení a přímořské atmosféry. V docházkové vzdálenosti se nachází základní služby včetně supermarketů (104 m), lékáren (236 m) a bank (do 2 km), což zajišťuje pohodlí každodenního života. Vzdálenost k pláži La Rada (769 m) umožňuje pravidelné využívání pobřeží bez nutnosti používat dopravu. Školní vybavení je dobře zastoupeno s 19 základními a 10 středními školami v oblasti, což činí lokalitu vhodnou pro rodiny s dětmi. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím dvou zdravotních center v Esteponě, s nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km. Dopravní dostupnost je zajištěna osmi linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po městě i do okolních oblastí bez vlastního vozidla. Komunitní charakter projektu s udržovanými zahradami a sdíleným bazénem vytváří příjemné společenské prostředí pro rezidenty.
Mapa ukazuje výhodnou polohu projektu v Esteponě v těsné blízkosti pobřeží a klíčových městských vybavení. Modré značky označují pláže v docházkové vzdálenosti (La Rada, Playa de Estepona). Zelené symboly představují golfová hřiště v okolí (Valle Romano, Azata Golf). Oranžové body označují základní služby jako supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení. Červené čáry znázorňují hlavní dopravní tepny včetně pobřežní silnice A-7, která zajišťuje rychlé spojení s Marbellou (25 km) a Málaga (73 km).
Tento projekt je situován v Esteponě, která se nachází na západním konci Costa del Sol v provincii Málaga. V rámci region zaujímá strategickou polohu mezi většími turistickými centry. Na východě se nachází Marbella (25 km), známé luxusní letovisko s mezinárodním renomémem. Na západě leží Algeciras (42 km), důležitý přístavní město s prosperujícím obchodním centrem. Provincionální hlavní město Málaga je vzdáleno 73 km a nabízí kompletní administrativní, kulturní a zdravotní vybavení. Díky poloze na pobřežní silnici A-7 je projekt dobře propojen s celým regionem a zároveň si zachovává klidnější atmosféru menšího přímořského města ve srovnání s rušnějšími turistickými centry. Tato pozice umožňuje snadný přístup k výhodám velkých měst při zachování příjemnějšího životního tempa.
Dostupnost klíčových zařízení z tohoto projektu v Esteponě je výhodná. Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Golfová hřiště jako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) jsou v dosahu krátké jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 64 km, zatímco blízkější letiště Gibraltar je 36 km daleko. Velká města jako Marbella (25 km) a Málaga (73 km) jsou snadno dosažitelná pobřežní silnicí A-7. Základní nákupní možnosti zahrnují supermarket ve vzdálenosti 104 m a Guadalmina Commercial Centre v krátké jízdy autem. Pro zdravotní péči slouží nemocnice ve vzdálenosti 4,4 km a dvě zdravotní centra v Esteponě. Sportovní vybavení je zastoupeno 134 zařízeními včetně městského sportovního centra Polideportivo Municipal (0,4 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmínky v Esteponě jsou příznivé pro celoroční bydlení s průměrnou roční teplotou 19,2°C a teplotním rozmezím mezi 12°C v zimě a 28°C v létě. Nadmořská výška 15 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních teplotních výkyvů. Ročně zaznamená lokalita přibližně 3 848 hodin slunečního svitu, což ji řadí mezi nejslunnější oblasti Evropy. Teplota moře zůstává příznivá pro koupání po dobu pěti měsíců v roce, kdy dosahuje alespoň 20°C. Mírný sklon terénu směrem k pláži (1,9%) přispívá k přirozenému odtoku dešťové vody a zabraňuje případným záplavám. Převládající jihozápadní orientace bytu zajišťuje dostatek slunečního světla během odpoledne a předchází přehřívání v nejparnějších letních měsících. Tyto klimatické podmínky umožňují venkovní aktivity a využívání venkovních prostor po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Estepony nabízí několik kvalitních pláží v těsné blízkosti projektu. Nejbližší pláž La Rada (769 m) je oblíbená pro své městské vybavení a širokou písečnou pobřežní linii. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) je známá svými klidnějšími vodami a přírodnější atmosférou, ideální pro rodiny s dětmi. Golfové vybavení je dobře zastoupeno s několika hřišti v dosahu: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,2 km). Sportovní možnosti zahrnují městské sportovní centrum Polideportivo Municipal (0,4 km) s různými sportovními aktivitami. Vodní sporty lze provozovat díky blízkosti jachetního přístavu Puerto Estepona (1,7 km). Pro milovníky pěší turistiky nabízí okolní pohoří Sierra Bermeja s nejvyšším vrcholem Los Reales (1 449 m) možnosti výletů do přírody s výhledy na pobřeží. Celkově je v regionu k dispozici 134 sportovních zařízení, což zajišťuje bohaté možnosti pro aktivní trávení volného času.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tento projekt je situován v Esteponě, která se nachází na západním konci Costa del Sol v provincii Málaga. V rámci region zaujímá strategickou polohu mezi většími turistickými centry. Na východě se nachází Marbella (25 km), známé luxusní letovisko s mezinárodním renomémem. Na západě leží Algeciras (42 km), důležitý přístavní město s prosperujícím obchodním centrem. Provincionální hlavní město Málaga je vzdáleno 73 km a nabízí kompletní administrativní, kulturní a zdravotní vybavení. Díky poloze na pobřežní silnici A-7 je projekt dobře propojen s celým regionem a zároveň si zachovává klidnější atmosféru menšího přímořského města ve srovnání s rušnějšími turistickými centry. Tato pozice umožňuje snadný přístup k výhodám velkých měst při zachování příjemnějšího životního tempa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v Esteponě představuje tento byt střední až vyšší cenovou úroveň. Zatímco projekty jako Celestia Homes začínají na 290 000 € a Aby Middle na 349 000 €, zdejší projekt začíná na 385 000 €. Tento cenový rozdíl je odůvodněn vyšším standardem po renovaci, větší užitnou plochou (114 m²) a třemi koupelnami namísto obvyklých dvou. V porovnání s Etherna Homes 1 (od 304 000 €) nabízí tento projekt lepší polohu blíže k centru a plážím. Na rozdíl od nově budovaných projektů je tento byt již dokončen a okamžitě dostupný k nastěhování, což eliminuje rizika spojená s výstavbou a možná zpoždění. Z hlediska lokality nabízí Estepona oproti východnějším částem Costa del Sol jako Marbella klidnější atmosféru a nižší cenovou hladinu při zachování podobného standardu služeb a vybavení. Oproti západnějším lokalitám jako Sotogrande je Estepona cenově dostupnější a zároveň lépe dostupná z letiště v Málaze.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID