Questo appartamento di recente ristrutturazione si trova a Estepona, a pochi passi dal mare, in una zona urbana ben servita. Con due camere da letto e tre bagni, offre uno spazio abitativo di 114 m² con vista parziale sul mare e sulle montagne. L'orientamento a sud-ovest assicura una buona esposizione solare durante tutto il giorno. La proprietà è già pronta per essere abitata e presenta finiture di alta qualità, tra cui pavimenti in marmo e un sistema di aria condizionata. La vicinanza al centro cittadino e alle spiagge lo rende una scelta pratica per chi cerca comodità e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una posizione privilegiata a Estepona, l'appartamento dista solo 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La struttura si trova in un'area urbana ben sviluppata con servizi a portata di mano e facile accesso alle principali vie di comunicazione. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente a piedi il supermercato (104 metri) e la farmacia (236 metri).
La distribuzione degli spazi interni risponde a esigenze abitative funzionali e pratiche. Le due ampie camere da letto, entrambe con buona illuminazione naturale, offrono spazi sufficienti per nuclei familiari o per chi necessita di ambienti versatili. I tre bagni, di cui uno ensuite, garantiscono comfort e privacy. La zona giorno con cucina a vista è adatto per chi cerca un ambiente conviviale adatto alla vita quotidiana o per accogliere ospiti.
Sebbene non si tratti di un'edificio di nuova costruzione, l'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente con materiali moderni e finiture di alta qualità. Gli interventi di ristrutturazione hanno interessato tutti gli ambienti, dalla distribuzione degli spazi agli impianti, rendendo la proprietà pronta per essere immediatamente abitata. Nessuna ulteriore opera di manutenzione è prevista nel breve periodo, offrendo la possibilità di godere subito dell'immobile.
La proprietà non dispone di giardino privato ma beneficia di aree comuni ben curate. L'assenza di un posto auto riservato potrebbe rappresentare una limitazione per chi possiede un veicolo. L'appartamento non si trova in una struttura con servizio di portineria 24 ore. La vicinanza al centro urbano comporta una maggiore presenza di attività commerciali e pedoni, specialmente durante i mesi turistici.
Ref: VL201414
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per nuclei familiari o coppie che cercano una residenza permanente a Estepona, con la possibilità di utilizzarlo anche come seconda casa. La disposizione degli spazi con due camere da letto e tre bagni offre flessibilità per diverse configurazioni abitative, rendendolo adatto per coppie con un figlio o per chi necessita di una stanza per ospiti o studio. La posizione centrale è adatto per coloro che desiderano vivere in un ambiente urbano senza rinunciare alla vicinanza al mare. Professionisti che lavorano in modalità ibrida apprezzeranno la presenza di fibra ottica e i numerosi spazi di lavoro nelle vicinanze, mentre la possibilità di raggiungere i servizi a piedi o in bicicletta rappresenta un vantaggio per chi preferisce non dipendere dall'automobile. Anche per chi cerca una proprietà da affittare per brevi periodi, la posizione strategica e la vicinanza alle attrazioni turistiche di Estepona costituiscono un buon potenziale di reddito. Infine, la ristrutturazione recente e la presenza di arredi opzionali rendono l'appartamento pronto per essere utilizzato immediatamente, sia come residenza principale che come investimento.
L'appartamento vanta un livello di finiture di alto profilo, risultato di una recente ristrutturazione completa che ha interessato ogni dettaglio della proprietà. I pavimenti in marmo presenti in tutti gli ambienti non solo conferiscono eleganza agli spazi, ma offrono anche praticità grazie alla loro durabilità e facilità di pulita, caratteristiche particolarmente apprezzate nelle zone costiere dove la sabbia e l'umidità potrebbero danneggiare materiali meno resistenti. La cucina a vista è stata progettata con criteri moderni, combinando funzionalità e stile. Gli elettrodomestici, comprensivi di lavatrice, sono integrati in modo armonioso nelle strutture, ottimizzando lo spazio disponibile. L'illuminazione è stata studiata per sfruttare al massimo la luce naturale proveniente dall'orientamento sud-ovest, integrata da soluzioni artificiali che creano ambienti accoglienti anche nelle ore serali. I bagni presentano sanitari di design e finiture curate, con particolare attenzione all'ensuite che offre un maggior comfort e privacy. La presenza di un sistema di aria condizionata garantisce il benessere termico durante tutto l'anno, essenziale in un clima mediterraneo con estati calde. Gli infissi sono stati scelti per garantire un buon isolamento acustico e termico, fattori che contribuiscono significativamente alla qualità della vita nell'appartamento.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 385.000 €, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Estepona. Considerando i 114 m² di superficie abitabile, le tre camere da letto e i tre bagni, il valore metro quadro si colloca in linea con le proprietà recentemente ristrutturate nella stessa zona. La completezza degli interni e la presenza di finiture di qualità, come i pavimenti in marmo e l'aria condizionata, contribuiscono a giustificare la richiesta di prezzo. Rispetto ad appartamenti simili nella stessa area, come quelli offerti da Etherna Homes (a partire da 304.000 €), Celestia Homes (a partire da 290.000 €) e Aby Middle (a partire da 349.000 €), questa proprietà presenta un rapporto superficie/prezzo competitivo, considerando anche la ristrutturazione recente e la vicinanza al mare.
Questo appartamento si inserisce perfettamente nel contesto urbano di Estepona, offrendo una routine quotidiana caratterizzata dalla comodità e accessibilità. La mattina può iniziare con una breve passeggiata fino alla spiaggia per una nuotata o semplicemente per godere dell'atmosfera marina, ritornando a casa per preparare la colazione nella cucina moderna e ben attrezzata. Le numerose caffetterie e bar nelle vicinanze offrono alternative per chi preferisce iniziare la giornata fuori casa. Durante le ore centrali, la temperatura mediterranea permette di godere del terrazzo coperto come spazio di relax o per lavorare da casa con la connessione a fibra ottica. Il pomeriggio può essere dedicato allo shopping nei negozi del centro o a una visita al supermercato a soli 104 metri, rendendo facili le faccende domestiche. La serata offre diverse opzioni: cena in uno dei 50 ristoranti entro 2 km, oppure preparare pasti a casa sfruttando l'ambiente conviviale della zona giorno. La vicinanza al Porto di Estepona (1,7 km) permette di concludere la giornata con una passeggiata lungo la costa, godendo delle brezze marine e dell'atmosfera vivace ma rilassata tipica della Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento significa godere di un equilibrio perfetto tra ambiente urbano e vicinanza al mare. A soli 524 metri dalla Playa de Estepona, la spiaggia diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo, ideale per bagni mattutini o passeggiate serali lungo la costa. La presenza di 50 ristoranti entro 2 km offre infinite possibilità culinarie, dalla tradizionale cucina spagnola a proposte internazionali, trasformando ogni uscita in un'esperienza gastronomica. L'infrastruttura educativa è ben sviluppata con 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, rendendo l'appartamento adatto anche per famiglie con bambini. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (a soli 104 metri), farmacie (236 metri) e centri sanitari (4,4 km) semplifica la quotidianità e riduce i tempi necessari per soddisfare le necessità base. L'accessibilità è un altro punto di forza: con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi, è possibile muoversi facilmente anche senza auto. Per chi preferisce lo sport, i 134 impianti sportivi presenti a Estepona offrono diverse opzioni, mentre i campi da golf come Valle Romano (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) rappresentano un'attrazione per gli appassionati di questo sport.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Estepona, evidenziando la vicinanza immediata alle principali spiagge come Playa de Estepona e La Rada. Si può osservare come la proprietà si trovi in una zona ben servita, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a portata di mano, e collegamenti efficienti con il resto della Costa del Sol tramite l'autostrada A-7 che corre parallela alla costa.
L'appartamento si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, in una posizione strategica che permette di beneficiare della vivacità di Estepona senza rinunciare alla tranquillità. Estepona, con i suoi 79.621 abitanti, offre un equilibrio perfetto tra dimensioni gestibili e completezza di servizi, a differenza della più frenetica Marbella, situata a soli 25 km verso est. La posizione nell'angolo sud-occidentale della provincia di Malaga, vicino al confine con la provincia di Cadice, conferisce a Estepona un carattere distintivo rispetto ad altre località della Costa del Sol, con un'identità propria che mescola influenze andaluse tradizionali con un'offerta moderna per residenti internazionali. La distanza di 73 km da Malaga, la capitale provinciale, permette di accedere a servizi e infrastrutture maggiori quando necessario, mantenendo comunque la pace di una località costiera più rilassata.
La posizione dell'appartamento garantisce un accesso eccezionale alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 769 metri, raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti, mentre le rinomate Playa de Estepona (524 metri) e Playa del Cristo (1,6 km) offrono alternative per diverse esigenze balneari. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 64 km, circa 45 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è ancora più vicino a soli 36 km (circa 30 minuti). Per i golfisti, i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf sono entrambi a circa 4,1-4,4 km di distanza, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Le città principali della regione sono ben collegate: Marbella a 25 km, Algeciras a 42 km e Málaga a 73 km, permettendo di godere di servizi e attrazioni più ampie senza rinunciare alla tranquillità di Estepona. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti anche per chi non dispone di un veicolo proprio.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona, con una temperatura media annuale di 19,2°C e oscillazioni tra 12°C e 28°C, crea condizioni ideali per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno. I 3.848 ore di sole annue garantiscono una luce naturale abbondante, che l'appartamento sfrutta appieno grazie alla sua esposizione a sud-ovest. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo di godere delle spiagge vicine da primavera avanzata fino ad autunno inoltrato. L'altezza di soli 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite senza eccessive variazioni di pressione. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, crea un microclima particolare che protegge la zona dai venti più forti. La pendenza verso il mare di appena l'1,9% rende il territorio particolarmente pianeggiante e accessibile, favorendo passeggiate e attività all'aperto. Queste caratteristiche climatiche e geografiche rendono Estepona una delle località più piacevoli della Costa del Sol per qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine all'appartamento offrono diverse opzioni per il tempo libero. La Playa de Estepona, a soli 524 metri, è una delle spiagge urbane più frequentate, dotata di servizi e attrezzature complete. A 769 metri si trova La Rada, un'altra spiaggia Bandiera Blu caratterizzata da sabbia fine e acque calme, ideale per famiglie con bambini. Un po' più distante ma comunque facilmente raggiungibile (1,6 km) è la Playa del Cristo, celebre per la sua baia riparata e le acque trasparenti. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con campi come il Valle Romano Golf a 4,1 km e l'Azata Golf a 4,4 km, entrambi noti per la qualità del loro percorso e le strutture moderne. I 134 impianti sportivi presenti a Estepona includono il Polideportivo Municipale a soli 0,4 km dall'appartamento, dotato di diverse attrezzature per attività sportive. Le due marine nella zona, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), offrono non solo posti barca ma anche ristoranti, bar e negozi, diventando centri di aggregazione e svago sia durante il giorno che la sera.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, in una posizione strategica che permette di beneficiare della vivacità di Estepona senza rinunciare alla tranquillità. Estepona, con i suoi 79.621 abitanti, offre un equilibrio perfetto tra dimensioni gestibili e completezza di servizi, a differenza della più frenetica Marbella, situata a soli 25 km verso est. La posizione nell'angolo sud-occidentale della provincia di Malaga, vicino al confine con la provincia di Cadice, conferisce a Estepona un carattere distintivo rispetto ad altre località della Costa del Sol, con un'identità propria che mescola influenze andaluse tradizionali con un'offerta moderna per residenti internazionali. La distanza di 73 km da Malaga, la capitale provinciale, permette di accedere a servizi e infrastrutture maggiori quando necessario, mantenendo comunque la pace di una località costiera più rilassata.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, offrendo un buon equilibrio tra qualità, posizione e dimensioni. Confrontandolo con altre proprietà simili nella stessa area, come quelle offerte da Etherna Homes a partire da 304.000 €, Celestia Homes da 290.000 € e Aby Middle da 349.000 €, si nota che questo immobile presenta un prezzo più elevato, giustificato tuttavia dalla ristrutturazione recente e dalle finiture di qualità superiore. A differenza di molti appartamenti nella zona, questa proprietà vanta tre bagni anziché i consueti due, un dettaglio che aumenta significativamente il comfort e il valore della proprietà. La posizione centrale, pur essendo simile a quella di altri edifici, offre un particolare vantaggio per la vicinanza sia alle spiagge che ai servizi urbani, un equilibrio non sempre facile da trovare in altre località della Costa del Sol. Rispetto a immobili a Marbella, dove i prezzi sono generalmente più alti per superfici equivalenti, Estepona rappresenta un'opzione più accessibile mantenendo comunque un elevato standard di vita. La differenza di 25 km tra le due località permette di godere di un ambiente più rilassato e autentico, senza sacrificare la vicinanza a servizi e attrazioni di alto livello.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID