In Estepona, Provinz Málaga, befindet sich dieses Apartment, das eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol darstellt. Mit 80 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, ist die Immobilie für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Lage verspricht eine Mischung aus stadtnahmen Annehmlichkeiten und Erholung am Meer. Als bereits fertiges Objekt bietet es die Möglichkeit eines direkten Einzugs oder einer kurzfristigen Vermietung, unterstützt durch eine bestehende Touristenlizenz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol. Es ist fußläufig zum Strand und zur städtischen Infrastruktur gelegen. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und dem Stadtzentrum von Estepona wird durch die gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung und kurze Wege zu Geschäften und Restaurants unterstützt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und Küstenähe aus.
Diese Immobilie richtet sich an Personen, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Touristenlizenz spricht zudem Investoren an, die eine Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial erwerben möchten. Die Nähe zu Golfplätzen erweitert das Angebot für sportinteressierte Käufer.
Das Apartment ist ein bereits fertiggestelltes Objekt ('Gereed' Bauphase). Es ist somit kein Neubau im Sinne eines aktuellen Bauprojekts. Der Zustand der Immobilie wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung oder eine kürzlich erfolgte Fertigstellung und Übergabe hindeutet. Es sind keine Informationen über zukünftige Bauphasen oder geplante Erweiterungen vorhanden.
Diese Immobilie bietet keine direkte Meerlage, sondern Meerblick aus der Ferne. Es handelt sich nicht um eine freistehende Villa, sondern um eine Wohnung in einer urbanisierten Anlage. Ein privater Gartenanteil ist nicht vorhanden, stattdessen ein Balkon und ein kleiner Terrassenbereich. Die 10 m² Grundstücksfläche beziehen sich wahrscheinlich auf den Balkon/Terrasse, nicht auf eine eigene Gartenfläche. Das Objekt ist nicht isoliert gelegen, sondern Teil einer Gemeinschaftsanlage.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung an der Costa del Sol suchen. Insbesondere für jene, die Wert auf die Nähe zum Strand und eine gute städtische Infrastruktur legen, ist die Lage attraktiv. Paare oder Einzelpersonen, die eine Zweitwohnung für Urlaube und potenziell zur Vermietung an Feriengäste nutzen möchten, profitieren von der vorhandenen Touristenlizenz. Golfenthusiasten finden in der Umgebung mehrere Golfplätze, was die Immobilie auch für sportlich orientierte Käufer interessant macht. Personen, die ein ruhiges Umfeld mit Meerblick und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie Marbella oder Málaga suchen, werden hier fündig. Die Wohnung passt auch für Käufer, die eine Investition in den spanischen Immobilienmarkt tätigen möchten, da die Costa del Sol eine etablierte Ferienregion darstellt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand ('Excellent' Condition), was auf eine hochwertige Ausführung und gute Instandhaltung schließen lässt. Die Innenausstattung umfasst in der Regel moderne Materialien, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind. Klimaanlage (kalt und warm) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist vollständig ausgestattet, mit separatem Wirtschaftsraum, was auf eine praktische Raumgestaltung hindeutet. Die Bäder sind ebenfalls modern und funktional gestaltet. Die Fenster bieten Aussicht auf Golf und Meer, was auf Doppelverglasung und wetterbeständige Rahmen schließen lässt. Die Böden sind in einem guten Zustand, passend zum Gesamtbild der exzellenten Ausführung. Die Beleuchtung und die sanitären Anlagen entsprechen dem Standard für moderne Wohnungen dieser Preisklasse. Die Verwendung von Materialien wie Fliesen in den Bädern und robusten Bodenbelägen im Wohnbereich sind typisch für die Region und den Sektor.
Das Apartment wird ab einem Preis von 335.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert sich im mittleren Segment für Zweizimmerwohnungen an der Costa del Sol, insbesondere für Objekte, die bereits fertiggestellt sind und über eine Touristenlizenz verfügen. Die angegebene Wohnfläche von 80 m² und die zwei Bäder bieten ein solides Raumangebot für diesen Preis. Die Verfügbarkeit ist als gegeben ('Gereed') ausgewiesen, was auf eine sofortige Übergabe oder eine kurzfristige Realisierbarkeit des Kaufs hindeutet. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisvarianten oder verfügbaren Einheiten, was darauf schließen lässt, dass es sich um ein einzelnes Angebot handelt oder weitere Informationen separat angefordert werden müssen. Die €335.000 sind als Einstiegspreis zu verstehen.
Das Apartment in Estepona positioniert sich als eine Basis für ein Leben, das städtischen Komfort mit Küstenlagen verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften (104 m) und Apotheken (236 m) erleichtert den Alltag. Restaurants und Cafés sind im Umkreis von 2 km zahlreich vorhanden, was vielfältige kulinarische Möglichkeiten bietet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Gegend ist als urban zu beschreiben, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (50 Haltestellen im Umkreis). Die überregionale Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur Autobahn und die 34 km entfernte Flughafen-Anbindung gegeben. Der Ort ist ein etablierter Küstenort mit einer Mischung aus lokaler Bevölkerung und saisonalem Tourismus, was eine lebendige, aber nicht übermäßig touristisch geprägte Atmosphäre erwarten lässt.
Das Leben in Estepona, wie es dieses Apartment repräsentiert, ist geprägt von einer guten Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die fußläufige Distanz zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) bietet regelmäßige Erholungsmöglichkeiten am Meer. Die städtische Umgebung wird durch die Präsenz von Schulen und Gesundheitszentren im Umkreis von 4,4 km ergänzt. Estepona selbst ist eine charmante Stadt, die ihre andalusischen Wurzeln bewahrt hat, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer modernen Ferienregion bietet. Die durchschnittliche jährliche Temperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, sei es am Strand, auf dem Golfplatz oder in den Parks. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Fortbewegung erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, an der südlichen Küste Spaniens. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrswegen. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus urbaner Bebauung und Grünflächen gekennzeichnet, was die Verankerung des Projekts in einer gut erschlossenen Region unterstreicht. Die Karte visualisiert die räumliche Beziehung zu umliegenden Orten und Infrastrukturen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Estepona liegt strategisch günstig an der südwestlichen Küste Andalusiens. Es ist etwa 25 km von der größeren Stadt Marbella und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Entfernung zu Algeciras (42 km) eröffnet Verbindungen zur Campo de Gibraltar Region. Die Lage an der Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was Estepona zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort macht. Die 137 km² umfassende Gemeinde erstreckt sich von der Küste bis in die bergige Sierra Bermeja.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturen ist in diesem Apartment gut gewährleistet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, was einem Spaziergang von etwa 7 Minuten entspricht. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 64 km Luftlinie, was eine Fahrzeit von ca. 1 Stunde bedeutet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 36 km Luftlinie etwas näher, aber die Grenzabwicklung kann die Reisezeit beeinflussen. Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe (104 m), ebenso wie eine Apotheke (236 m). Krankenhäuser sind im Umkreis von 4,4 km erreichbar. Für Golfer liegen die ersten Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in gut erreichbarer Nähe. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist typisch mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 28°C im Jahresverlauf. Die Region profitiert von rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Höhenlage des Apartments beträgt 15 Meter über dem Meeresspiegel, und die leichte Neigung zum Strand (1,9%) sorgt für eine flache Topografie in Strandnähe. Die landschaftliche Umgebung wird durch die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für ein angenehmes Mikroklima sorgen kann. Dies bietet auch Möglichkeiten für Wanderungen und Naturbeschau in den kühleren Monaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um das Apartment sind vielfältig und auf die Küstenlage zugeschnitten. Mehrere Strände sind gut erreichbar: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände eignen sich für Sonnenbäder, Schwimmen und Wassersport. Estepona verfügt über einen Yachthafen (Puerto Estepona, 1,7 km), der Möglichkeiten für Bootsausflüge und Wassersportaktivitäten bietet. Für Golfer sind die Golfplätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in der Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal sind nur 0,4 km entfernt und bieten diverse Sportmöglichkeiten. Mit über 134 Sporteinrichtungen in der Region mangelt es nicht an Gelegenheiten für körperliche Betätigung. Die 19 Hotels und die zahlreichen Betten unterstreichen die touristische Ausrichtung der Region.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Estepona liegt strategisch günstig an der südwestlichen Küste Andalusiens. Es ist etwa 25 km von der größeren Stadt Marbella und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Entfernung zu Algeciras (42 km) eröffnet Verbindungen zur Campo de Gibraltar Region. Die Lage an der Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was Estepona zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort macht. Die 137 km² umfassende Gemeinde erstreckt sich von der Küste bis in die bergige Sierra Bermeja.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL236853
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren Segment. Etherna Homes 2 beginnt bei 259.000 €, Etherna Homes 1 bei 304.000 € und Celestia Homes bei 290.000 €. Diese Projekte bieten ähnliche Wohnflächen und Ausstattungsmerkmale, sind aber möglicherweise noch im Bau oder haben eine andere Lage. Das hier beschriebene Apartment ist bereits fertiggestellt und bietet eine unmittelbare Bezugsmöglichkeit sowie die wertvolle zusätzliche Touristenlizenz, was den angebotenen Preis von 335.000 € im Kontext erklärt. Die direkte Nähe zu Golfplätzen und Stränden sowie die städtische Infrastruktur sind charakteristisch für Estepona. Während andere Neubauprojekte oft auf modernste Architektur und Energieeffizienz setzen, punktet dieses Objekt durch seine sofortige Verfügbarkeit und die etablierte Lage. Die von uns betrachtete Immobilie liegt zudem näher an Stränden und dem Stadtzentrum als einige der genannten Vergleichsobjekte, die möglicherweise weiter landeinwärts oder in neuen Entwicklungsgebieten liegen. Die angebotene Ausrichtung und der Blick auf Golf und Meer sind spezifische Merkmale, die den Wert beeinflussen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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