דירה בשטח 80 מ"ר, הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה. הנכס, שנמצא במצב מצוין, מציע נופים פנורמיים של גולף וים. הפרויקט מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים וחופי הים, ונמצא במרחק הליכה מהם, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות ונוף. הדירה ממוקמת באזור עם שפע של פעילויות פנאי ונגישות טובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה השוכנת בקוסטה דל סול. הוא מציע קרבה משמעותית לחופי הים, עם מספר חופים במרחק הליכה. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים, מבלי לפגוע באווירה השלווה של האזור, הקרוב גם למסלולי גולף.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים איכות חיים המשלבת קרבה לים ולמתקני גולף. חללי המגורים מוארים ומציעים נופים פנורמיים, בעוד שהמרפסת ושטח הגינה מספקים מרחב חיצוני נעים. המיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיח נוחות לאורך כל השנה.
הנכס במצב מצוין והוא מוכן לאכלוס מיידי. אין מידע על פרויקטים חדשים בבנייה באותו מתחם, אך הפרויקט ממוקם באזור עירוני מבוסס עם גישה מלאה לשירותים קיימים. הדירה מציעה נוף פתוח ללא חשש לבנייה עתידית שתחסום את הנוף.
הפרויקט מציע בעיקר דירות, ואינו מתאים למי שמחפש וילות פרטיות או בתי קרקע. שטח החצר (10 מ"ר) קטן יחסית, ואינו מיועד למי שמחפש גינה גדולה. למרות הקרבה לים, אין לדירה גישה ישירה או פרטית לחופי הים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש המציע מגוון פעילויות. זוגות או משפחות קטנות ימצאו את שני חדרי השינה ואת שני חדרי הרחצה כמתאימים. חובבי גולף ייהנו ממיקום הדירה על מסלול גולף, עם נופים ישירים של המגרש. אנשים המעריכים נוחות ימצאו את הקרבה לחנויות, מסעדות וחופים כיתרון משמעותי, במיוחד לאור האפשרות להגיע אליהם ברגל. עבור משקיעים, רישיון התיירות הקיים מציע פוטנציאל להכנסה משכירות לטווח קצר. גם מי שמחפש סביבה שקטה אך עם זאת נגישה, ימצא את מבוקשו כאן, כאשר הנופים הפתוחים והיעדר בנייה עתידית מבטיחים את השלווה.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמעידה המצב המתוחזק היטב שלה. היא כוללת מיזוג אוויר מרכזי (לחימום וקירור) לשמירה על טמפרטורה נעימה בכל עונות השנה. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר שירות נפרד בו ממוקמים דוד חשמלי ומכונת כביסה. חדרי הרחצה, אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי, מצופים באריחים ומציעים עיצוב מודרני. חללי המגורים מוארים ומתאפיינים בנוף פנורמי של הגולף והים, ומוסיפים לתחושת המרחב והאסתטיקה. הגישה לבניין נעשית באמצעות מעלית, מה שמבטיח נוחות לכל התושבים. החלונות מתוכננים כדי למקסם את האור הטבעי ואת הנופים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 335,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור מבוקש, את איכות הבנייה והגימורים, ואת הנופים הפנורמיים של גולף וים. נכון לעכשיו, רק דירה זו זמינה במיקום זה. קיימת אפשרות להשכרה לטווח קצר, הודות לרישיון תיירותי, מה שיכול להוסיף פוטנציאל הכנסה נוסף לבעלים. המחיר כולל חניה תת-קרקעית פרטית וגישה באמצעות מעלית, תכונות המשפרות את נוחות השימוש והערך של הנכס.
אסטפונה, הידועה בזכות קו החוף שלה והקרבה למסלולי גולף, מציעה סגנון חיים ים תיכוני. דירה זו ממוקמת באזור עירוני, מה שמבטיח שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות יהיו נגישים בקלות. המיקום מאפשר תנועה נוחה ברגל או באופניים, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי לפעילויות יומיומיות. הקרבה לחופי הים, כמו פלאיה דה אסטפונה, מוסיפה לאטרקטיביות עבור חובבי הים. השקט היחסי של האזור, המתואר כסביבה עירונית עם נוף פתוח, מעניק תחושה של רוגע, בעוד שמתקני פנאי וספורט, כולל מגרשי גולף, זמינים בקרבת מקום. המרחק היחסית קצר משדות התעופה של גיברלטר ומלאגה מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של חוף, גולף ושירותים עירוניים. הדירה נמצאת במיקום המאפשר גישה נוחה ברגל לסופרמרקט (104 מ'), לבית מרקחת (236 מ') ולמגוון מסעדות ובתי קפה (50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ). הקרבה למרכז העיר (כ-1.4 ק"מ, עם נקודות תצפית כמו Mirador del Carmen) מאפשרת גישה קלה לחיי הקהילה והתרבות. אזור המגורים נהנה משקט יחסי, עם שטחים ירוקים ומסלולי גולף בסביבה הקרובה (Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ). המרחק ממרכז העיר מלאגה (73 ק"מ) וממרבלה (25 ק"מ) מאפשר גישה לאפשרויות בילוי וקניות נוספות.
המיקום באסטפונה, קוסטה דל סול, מציג מפה של אזור עשיר בפעילויות פנאי. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, עם נגישות קלה לחנויות, למסעדות ולחוף הים. הקרבה למסלולי גולף ולאזורים ירוקים משלימה את הפסיפס המציע מגוון אפשרויות לבילוי ופנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי-מערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור. מרבלה, עיר ידועה בזכות חיי הלילה והקניות שלה, נמצאת במרחק של 25 ק"מ צפונה-מזרחית. העיר אלג'סירס (Algeciras), עם הנמל הפעיל שלה, נמצאת במרחק 42 ק"מ מערבה. מלאגה, בירת המחוז, מציעה מגוון רחב של תרבות, היסטוריה ופנאי, ונמצאת במרחק 73 ק"מ מזרחה. מיקום זה מספק איזון בין שקט אזורי לגישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה של כ-524 מטר מחוף פלאיה דה אסטפונה (Playa de Estepona) ו-769 מטר מחוף לה ראדה (La Rada). חוף פלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) נמצא במרחק 1.6 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש במרחק של כ-34 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק 4.1 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,848, מה שמצביע על כמות גדולה של אור שמש לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 1.9%, מה שמעיד על קרקע שטוחה יחסית. האזור מוגן על ידי רכס סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) בגובה של עד 1,449 מטר, המספק נוף טבעי הררי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון מרכזי, עם פלאיה דה אסטפונה (0.8 ק"מ) ופלאיה לה ראדה (0.77 ק"מ) במרחק הליכה. חוף פלייה דל קריסטו נמצא בקרבת מקום (1.6 ק"מ). האזור מציע גם מתקני ספורט רבים, כולל מרכזים כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ). חובבי הגולף יוכלו ליהנות ממסלולים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ואחרים בקרבת מקום. מרינות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי-מערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור. מרבלה, עיר ידועה בזכות חיי הלילה והקניות שלה, נמצאת במרחק של 25 ק"מ צפונה-מזרחית. העיר אלג'סירס (Algeciras), עם הנמל הפעיל שלה, נמצאת במרחק 42 ק"מ מערבה. מלאגה, בירת המחוז, מציעה מגוון רחב של תרבות, היסטוריה ופנאי, ונמצאת במרחק 73 ק"מ מזרחה. מיקום זה מספק איזון בין שקט אזורי לגישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL236853
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כגון Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000) ו-Celestia Homes (החל מ-€290,000), הדירה המוצגת כאן, במחיר של €335,000, ממוקמת על מסלול גולף ומציעה נופים ישירים של גולף וים, יתרון שאינו קיים בכל הפרויקטים האחרים. Etherna Homes 1, במחיר של €304,000, מציע גם הוא אפשרות למגורים באזור, אך ייתכן שאינו נהנה מאותו יתרון של מיקום 'frontline golf'. הפרויקטים האחרים באזור מציעים בדרך כלל דירות חדשות, בעוד שדירה זו מוכנה לאכלוס ומתוחזקת היטב. אסטפונה עצמה מהווה יעד אטרקטיבי המשלב חוף, גולף ומרכז עירוני תוסס, עם גישה נוחה למלאגה ומרבלה, מה שמבדיל אותה מאזורים אחרים בקוסטה דל סול המרוחקים יותר משירותים אורבניים מרכזיים או מציעים סביבה פחות מפותחת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID