Questo appartamento si trova a Estepona, un comune spagnolo nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. La proprietà è situata in una zona residenziale consolidata, vicina a servizi e infrastrutture, offrendo un accesso agevole alle principali vie di comunicazione. La vicinanza al mare e a campi da golf di rilievo definisce il contesto di questa offerta immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano di Estepona, garantendo la prossimità a supermercati, farmacie e centri sanitari. La sua ubicazione permette di raggiungere a piedi diverse spiagge e il centro cittadino, integrandosi in un tessuto urbano vivace ma non caotico.
Questo appartamento risponde a esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria con comfort moderni, in una località con un clima mite tutto l'anno. La presenza di servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza ad aree ricreative come spiagge e campi da golf sono elementi chiave per uno stile di vita attivo e rilassato.
Il progetto è classificato come 'Gereed', indicando che l'edificazione è completata e l'immobile è pronto per l'occupazione. Questo implica che non ci sono attese legate alla fase di costruzione, permettendo un trasferimento immediato o la messa a reddito.
L'immobile non offre un giardino privato né una vista panoramica illimitata verso il mare o la montagna, dato che la superficie del terreno è limitata a 10 m² e la posizione è prevalentemente orientata verso l'ambiente circostante. Non è una proprietà isolata o in un contesto rurale.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza nella Costa del Sol con un buon rapporto qualità-prezzo e una localizzazione strategica. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere vicino al mare e ai servizi essenziali, come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) lo rende attrattivo per gli appassionati di questo sport. La sua ubicazione in un'area urbanizzata, ma vicina a zone verdi e al mare, è adatta a chi apprezza uno stile di vita attivo, con possibilità di passeggiate sul lungomare o attività sportive. La disponibilità immediata lo rende una scelta valida per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese, o per investitori che cercano un immobile pronto per essere messo a reddito.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato. Le finiture interne includono un sistema di climatizzazione caldo/freddo per garantire comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una zona lavanderia separata, dotata di scaldabagno elettrico e lavatrice. Sebbene i dettagli specifici sui materiali da costruzione e finitura non siano forniti, lo stato 'Excellent' suggerisce un'attenzione alla qualità costruttiva e alla manutenzione. La presenza di ascensore facilita l'accesso all'appartamento, eliminando la necessità di utilizzare scale. Le ampie vetrate favoriscono l'illuminazione naturale degli spazi interni.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €335,000. La proprietà è già costruita e disponibile, il che elimina i tempi di attesa legati alla fase di cantiere. La disponibilità si riferisce a un'unità abitativa specifica con 2 camere da letto e 2 bagni, situata in un contesto residenziale consolidato. Il prezzo è da considerarsi un punto di riferimento per unità simili in questa specifica area di Estepona, tenendo conto delle caratteristiche e della localizzazione.
Questa proprietà si inserisce nel tessuto urbano di Estepona, una località che combina la vivacità di una cittadina costiera con la tranquillità di zone residenziali. La prossimità a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) rende la vita quotidiana orientata verso attività all'aperto. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km), caffè e negozi facilita la fruizione di servizi senza la necessità di spostamenti prolungati. Il Polideportivo Municipal (0.4 km) e altri centri sportivi offrono opportunità per l'attività fisica. La vicinanza a scuole e centri sanitari assicura la funzionalità per residenti di tutte le età. La zona è ben collegata dai trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando la mobilità anche per chi non dispone di un veicolo privato.
Vivere ad Estepona significa godere di una località costiera con un'infrastruttura ben sviluppata. Il distretto copre 137 km², un'area che include sia pianure fertili che zone montuose come la Sierra Bermeja. La densità abitativa, con circa 79,621 residenti (2025), suggerisce un ambiente dinamico ma non eccessivamente affollato, specialmente fuori dai picchi turistici. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie risponde alle esigenze familiari. I 2 centri sanitari offrono supporto medico locale. Il contesto è arricchito da 134 strutture sportive e numerose opportunità ricreative, tra cui marina (Puerto Estepona a 1.7 km) e punti panoramici (Mirador del Carmen de Estepona a 1.4 km). Il reddito medio provinciale di €16,450 fornisce un indicatore economico del contesto regionale.
La mappa mostra la posizione di Estepona sulla costa meridionale della Spagna, parte della provincia di Málaga. Evidenzia la sua vicinanza al mare e la sua integrazione nel tessuto urbano della Costa del Sol, con collegamenti a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il suo centro storico, dista 73 km. Questa collocazione consente un facile accesso sia alle aree più turistiche e consolidate della Costa del Sol orientale, sia alle porte del Campo di Gibilterra e dell'Andalusia occidentale. La distanza dalle grandi città come Marbella e Málaga rende Estepona una base ideale per esplorare la regione.
L'appartamento si trova a una distanza di 34 km dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), un collegamento cruciale per i viaggi internazionali. La vicinanza a servizi essenziali è notevole: un supermercato dista solo 104 metri, una farmacia 236 metri e un centro sanitario 4.4 km. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono raggiungibili in circa 4 km. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, si trovano rispettivamente a circa 524 m e 769 m, rendendo la vita da spiaggia una comodità quotidiana. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno di Estepona e verso le città limitrofe.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra i 12°C e i 28°C, e una media annua di 19.2°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3,848 ore, che favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo favorevole per nuotare in mare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La posizione a 15 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso la spiaggia (1.9%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Le zone montuose circostanti, come la Sierra Bermeja, offrono un contrasto paesaggistico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La Rada Beach, una delle più vicine, dista circa 769 metri e spesso vanta la Bandiera Blu, simbolo di qualità ambientale e servizi. Altre spiagge come Playa del Cristo (1.6 km) e Playa del Angel (1.6 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero balneare. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Azata Golf (5.1 km), Estepona Golf (6.2 km) e Golf Academy Albayt Resort (6.4 km). La zona dispone inoltre di numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal (0.4 km), e marine come Puerto Estepona (1.7 km), che offrono opportunità per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il suo centro storico, dista 73 km. Questa collocazione consente un facile accesso sia alle aree più turistiche e consolidate della Costa del Sol orientale, sia alle porte del Campo di Gibilterra e dell'Andalusia occidentale. La distanza dalle grandi città come Marbella e Málaga rende Estepona una base ideale per esplorare la regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL236853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Estepona, dove si inserisce questo appartamento, mostra dinamicità. Progetti come Etherna Homes 2 (da €259,000) e Etherna Homes 1 (da €304,000) offrono opzioni simili per tipologia e fascia di prezzo, posizionandosi leggermente al di sotto o in linea con l'offerta qui presentata. Celestia Homes (da €290,000) rappresenta un'altra alternativa nella stessa area. Rispetto a località più consolidate come Marbella, i prezzi a Estepona tendono ad essere più accessibili, pur mantenendo un alto livello di attrattiva turistica e residenziale grazie alle sue spiagge, ai campi da golf e a un centro storico rinnovato. La prossimità a servizi e la qualità della vita rendono Estepona una scelta interessante per chi cerca un investimento o una residenza permanente sulla Costa del Sol, beneficiando di un ambiente più tranquillo rispetto ad altre zone più congestionate.
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