Dieses Apartmentprojekt in Estepona, Málaga, bietet moderne Wohnlösungen im Herzen der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer Wohnfläche von 106 m² richtet es sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Residenz mit Komfort und Stil suchen. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erholungsqualität der Küstenregion, wobei die Fertigstellung den sofortigen Bezug ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu den Stränden von Estepona und ist von urbanen Infrastrukturen umgeben. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege und die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen unterstreichen die praktische Ausrichtung der Lage für den täglichen Bedarf.
Das Projekt adressiert die Nachfrage nach einem sofort bewohnbaren Zuhause mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohnbereich, der private Garten und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten entsprechen den Wünschen nach Komfort und Entspannung im mediterranen Klima.
Als schlüsselfertiges Projekt ist dieses Apartment sofort bezugsfrei. Es wurde kürzlich fertiggestellt und bietet moderne Baustandards sowie eine zeitgemäße Ästhetik. Die vorhandene touristische Lizenz deutet auf eine Ausrichtung hin, die sowohl für Eigennutzung als auch für kurzfristige Vermietung konzipiert ist.
Dieses Projekt bietet keinen Meerblick aus allen Räumen und liegt nicht isoliert in der Natur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist zwar vorhanden, für maximale Flexibilität und Erkundung der Region wird jedoch die Nutzung eines Fahrzeugs empfohlen. Der private Garten ist auf die Erdgeschosswohnung beschränkt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Wohnung an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Sie ist attraktiv für Personen, die eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Leben wünschen, mit Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Apotheken im Umkreis von wenigen Gehminuten. Personen, die eine Ferienwohnung mit Potenzial für touristische Vermietung anstreben, werden die vorhandene Lizenz zu schätzen wissen. Ebenso richtet es sich an Käufer, die eine feste Basis in Spanien errichten möchten, ohne lange auf einen Neubau warten zu müssen. Die Lage ist zudem interessant für Golfer und Wassersportler, da sich entsprechende Einrichtungen in erreichbarer Nähe befinden.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem modernen Innendesign, das auf Stil und Funktionalität ausgelegt ist. Sie wird voll möbliert übergeben, wobei die Einrichtung durch einen Innenarchitekten ausgewählt wurde, was auf ein hohes ästhetisches Niveau und eine sorgfältige Materialauswahl schließen lässt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage für Klimakontrolle, eine überdachte Terrasse für geschützte Außenbereiche und eine Gegensprechanlage. Die Verfügbarkeit von Glasfaserinternet und ein Aufzug unterstreichen den modernen Komfort. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich eines Pools und gepflegter Gärten, tragen zur Gesamtwohnqualität bei. Details zur spezifischen Bauweise oder den verwendeten Materialien für Wände, Böden und Sanitäranlagen sind nicht explizit aufgeführt, aber die Beschreibung impliziert eine solide Bauqualität.
Das Apartment wird zu einem Startpreis von 450.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe von 106 m² Wohnfläche, die zwei Schlaf- und zwei Badezimmer sowie die schlüsselfertige Übergabe. Die Tatsache, dass es sich um eine fertige Immobilie handelt, eliminiert Wartezeiten im Bauprozess. Es ist derzeit eines der Angebote in diesem spezifischen Segment, wobei die Verfügbarkeit von vergleichbaren Objekten in der Umgebung variieren kann. Die Preisgestaltung ist im Kontext der Costa del Sol als moderat für eine fertiggestellte, gut ausgestattete Wohnung zu betrachten.
Das Apartment ist Teil einer Wohnanlage in Estepona, die sich durch ihre Nähe zu städtischen Zentren und Stränden auszeichnet. Das tägliche Leben wird durch kurze Wege zu Supermärkten, Restaurants und Apotheken bestimmt. Die Umgebung bietet ein lebendiges soziales Umfeld, das durch die lokale Bevölkerung und saisonale Besucher geprägt ist. Die Wohnanlage selbst fördert eine Gemeinschaftsatmosphäre durch gemeinsame Außenbereiche wie den Pool und die Gärten, was eine Balance zwischen privatem Wohnen und sozialer Interaktion ermöglicht. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und dem Hafen von Estepona ergänzt das Freizeitangebot.
Das Leben in Estepona, Málaga, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Mit 79.621 Einwohnern (prognostiziert 2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt, die das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre bietet, die durch saisonalen Tourismus ergänzt wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C mit Spitzenwerten bis 28°C und langen Sonnenstunden (3.848 pro Jahr) begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Nähe zu 134 Sporteinrichtungen, 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Versorgungsinfrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, städtischen Zentren und Natur, mit der Sierra Bermeja als beeindruckendem Hintergrund.
Diese Karte visualisiert die strategische Lage des Projekts in Estepona, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden, dem Stadtzentrum sowie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Flughafen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die Integration des Projekts in die Infrastruktur der Costa del Sol.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Estepona fungiert als wichtiger Knotenpunkt, der sowohl die Nähe zu den touristischen Zentren Marbellas und Puerto Banús (10 Minuten entfernt laut Beschreibung) als auch die Ruhe einer traditionelleren andalusischen Stadt bietet. Die Einbettung in eine fruchtbare Talregion, flankiert von den Bergen der Sierra Bermeja, verleiht der Umgebung eine besondere geografische Identität. Die Stadt selbst ist eine der größeren Gemeinden an der Küste mit einer signifikanten Einwohnerzahl und touristischer Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Projekts. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar, ebenso wie die Promenade La Rada (769 m). Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 34 km per Luftlinie, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Golfinteressierte finden mehrere Golfplätze in einem Radius von etwa 4 bis 5 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch 50 Haltestellen und 8 Linien unterstützt, was die Fortbewegung auch ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einem bemerkenswert hohen Anteil an Sonnenstunden mit historisch 3.848 pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseeson von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,9%) machen die Gegend leicht zugänglich und angenehm zu bewohnen. Die nahegelegene Sierra Bermeja bietet Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur und schützt die Küstenregion teilweise vor extremen Wetterbedingungen. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Strände wie La Rada und Playa del Cristo sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit einer Vielzahl von Plätzen wie Valle Romano Golf und Azata Golf in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal unterstreicht die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Yachthafen Puerto Estepona bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Wasser. Die Gesamtzahl von 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung deutet auf ein breites Angebot für aktive Bewohner hin.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Estepona fungiert als wichtiger Knotenpunkt, der sowohl die Nähe zu den touristischen Zentren Marbellas und Puerto Banús (10 Minuten entfernt laut Beschreibung) als auch die Ruhe einer traditionelleren andalusischen Stadt bietet. Die Einbettung in eine fruchtbare Talregion, flankiert von den Bergen der Sierra Bermeja, verleiht der Umgebung eine besondere geografische Identität. Die Stadt selbst ist eine der größeren Gemeinden an der Küste mit einer signifikanten Einwohnerzahl und touristischer Infrastruktur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL433701
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Azure Estepona (ab €530.000) positioniert sich dieses Apartment zu einem Preis von 450.000 € im mittleren Segment. Aby Upper ist mit einem Startpreis von 320.000 € die kostengünstigere Option, bietet aber möglicherweise nicht den gleichen Ausstattungsstandard oder die gleiche Lage. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Strandnähe und die schlüsselfertige Übergabe aus, was sie von Projekten unterscheidet, die sich noch im Bau befinden oder weiter vom Zentrum entfernt liegen. Während Acqua Gardens und Azure Estepona ebenfalls moderne Annehmlichkeiten wie Pools und Gärten bieten, variiert der genaue Umfang der Ausstattung und die spezifische Lage. Dieses Projekt sticht durch seine Balance zwischen urbaner Zugänglichkeit und Freizeitmöglichkeiten hervor, ergänzt durch die praktische touristische Lizenz, die nicht bei allen Angeboten vorhanden ist.
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