Ce projet résidentiel, situé à Estepona sur la Costa del Sol, propose un appartement moderne de deux chambres et deux salles de bains, prêt à emménager. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il combine la proximité des commodités urbaines avec un accès facile à la plage. L'appartement est entièrement meublé et présente des finitions de haute qualité, offrant un cadre de vie confortable et élégant dans un environnement ensoleillé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est ancré dans un environnement urbain dynamique à Estepona, à seulement quelques pas des services essentiels. La proximité immédiate de la plage et des centres d'activités renforce son attractivité pour une vie quotidienne pratique et agréable, tout en étant à une distance raisonnable de villes plus importantes.
Cet appartement répond aux désirs de confort et de fonctionnalité grâce à son agencement ouvert, ses deux salles de bains et son jardin privé. Il est conçu pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire facile à vivre, nécessitant peu d'entretien, tout en offrant des espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen.
Bien que le terme 'nouvelle construction' ne soit pas explicitement mentionné, le statut 'Gereed' (Prêt) et la description 'brand-new' (neuf) indiquent que le bien est immédiatement disponible et correspond aux standards de construction et de design actuels, sans attendre de phase de construction.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, ni de grande parcelle de terrain privée. L'accent est mis sur la vie communautaire avec des jardins et une piscine partagés, plutôt que sur une isolation totale. L'absence d'une villa indépendante signifie que le niveau de bruit urbain, bien que modéré, peut être présent.
Ce bien s'adresse à un profil d'acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire clé en main, dans une zone côtière établie et bien desservie. Il conviendra parfaitement à ceux qui privilégient la commodité et souhaitent minimiser le temps d'attente et les démarches post-achat, grâce à sa disponibilité immédiate et son ameublement complet. Les familles actives apprécieront la proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) et des installations sportives (134 recensées). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 5 km. Pour les investisseurs, la présence d'une licence touristique offre une opportunité de revenus locatifs, dans une région qui attire de nombreux visiteurs, comme en témoignent les 24 hôtels et près de 7000 lits disponibles. Les retraités ou ceux qui cherchent un rythme de vie plus lent apprécieront la proximité des commodités (supermarché à 104m, pharmacie à 236m) et la courte distance de marche jusqu'à la plage de La Rada (524m). La facilité d'accès depuis l'aéroport de Malaga (34 km) rend les séjours fréquents aisés.
L'appartement se distingue par un niveau de finition élevé, tel que suggéré par le terme 'hautes qualités' et l'ameublement complet par un designer d'intérieur. L'agencement en plan ouvert, reliant la cuisine, la salle à manger et le salon, crée un espace de vie lumineux et fluide, accentué par une lumière naturelle abondante. Les caractéristiques mentionnées, comme la climatisation, la terrasse couverte et privée, ainsi que la connexion fibre optique, indiquent un confort moderne. La présence d'une piscine commune et de jardins communautaires bien entretenus ajoute à la perception d'un cadre de vie soigné. Le jardin privé offre un espace extérieur fonctionnel pour la détente. Les 'upgraded features' (caractéristiques améliorées) laissent présager une attention particulière portée aux détails, allant au-delà des standards de base. La description d'une 'atmosphère lumineuse et invitante' suggère l'utilisation de matériaux clairs et de finitions soignées dans tout l'intérieur.
Cet appartement est proposé à un prix de départ de 450 000 €. Le prix reflète une propriété de deux chambres et deux salles de bains avec une surface habitable de 106 m². La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà achevé. Le marché d'Estepona, avec 3 163 transactions enregistrées, montre une dynamique positive. Les prix dans la région varient, comme en témoignent les projets comparables : Acqua Gardens débute à 418 800 €, Aby Upper à 320 000 €, et Azure Estepona à 530 000 €. Ce positionnement tarifaire le situe dans la moyenne supérieure des offres similaires,justifiant potentiellement des finitions de haute qualité, un ameublement complet et un jardin privé.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un équilibre attrayant entre la vie urbaine et la proximité de la nature. Le quartier est caractérisé par une densité de population de 79 621 habitants (prévu pour 2025), indiquant une communauté vivante mais pas surpeuplée. Avec 50 restaurants, 6 écoles et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La ville bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an, avec un climat moyen oscillant entre 12 et 28°C, et une température de l'eau propice à la baignade pendant 5 mois. La proximité de 134 installations sportives et de plusieurs parcours de golf, comme Valle Romano Golf à 4,1 km, suggère un style de vie actif. La hauteur de la ville, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des températures modérées et une brise marine agréable. L'environnement est marqué par la Sierra Bermeja à l'arrière-plan, offrant des possibilités de randonnée et des vues spectaculaires. La présence de 3 163 transactions immobilières témoigne d'un marché actif, attractif pour les résidents et les investisseurs.
Vivre à Estepona signifie bénéficier d'un environnement où les commodités sont à portée de main. La proximité d'un supermarché (104 m) et d'une pharmacie (236 m) facilite les courses du quotidien. Les options de restauration sont abondantes, avec 50 restaurants dans un rayon de 2 km. Pour les familles, 6 écoles sont également situées à proximité. Le centre-ville d'Estepona, avec ses rues charmantes et son ambiance méditerranéenne, est facilement accessible. La promenade côtière offre des possibilités de promenades relaxantes. L'accès aux plages, dont La Rada à seulement 524 mètres, permet de profiter rapidement de la mer. Le Polideportivo Municipal, un centre sportif, est à 0,4 km, tout comme Better Bodies, soulignant l'importance des activités physiques dans la vie locale. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts de bus suggère une mobilité raisonnable sans nécessairement dépendre d'une voiture pour tous les déplacements, bien que celle-ci soit souvent préférée sur la Costa del Sol.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des centres urbains, des infrastructures de transport et des espaces de loisirs tels que les parcours de golf, offrant une vue d'ensemble de l'accessibilité et des options de vie disponibles dans la région.
Situé à Estepona, ce projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale. Estepona se trouve entre Marbella à l'est (environ 20 km) et la frontière de la province de Cadix à l'ouest. Cette localisation offre un accès facile aux centres d'attraction renommés tels que Puerto Banús, connu pour sa marina luxueuse et ses boutiques, à seulement 10 minutes en voiture. La ville d'Estepona elle-même offre une ambiance plus traditionnelle et tranquille que certaines de ses voisines plus animées, avec un centre historique charmant. La proximité de la Sierra Bermeja à l'intérieur des terres ajoute une dimension naturelle et offre des possibilités de randonnées et de vues panoramiques.
L'emplacement de cet appartement à Estepona offre une excellente connectivité. La plage de La Rada se trouve à seulement 524 mètres, Playa de Estepona à 524 mètres, et Playa del Cristo à 1,6 km, offrant diverses options pour profiter du littoral. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, une porte d'entrée internationale majeure, est accessible à 34 km, rendant les voyages aisés. Les amateurs de golf seront ravis de trouver Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Pour les commodités de base, un supermarché est situé à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Un hôpital se trouve à 4,4 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,3 km, et une borne Zunder est à 1,5 km. Le port de plaisance Puerto Estepona est à 1,7 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. La région est caractérisée par des étés chauds et secs et des hivers doux. Le bañe seau est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La situation géographique, à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des températures tempérées et une proximité avec la brise marine. Le paysage est dominé par la Sierra Bermeja, offrant un arrière-plan montagneux spectaculaire et des zones naturelles propices à la randonnée. La douceur du climat permet de profiter des espaces extérieurs et des activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cet appartement. La plage de La Rada, accessible en quelques minutes de marche (800m), est l'une des plages principales d'Estepona, réputée pour sa qualité et ses services. La plage de Playa del Cristo, à 1,6 km, est plus petite et abritée. Pour les loisirs sportifs, plusieurs installations sont disponibles à proximité, notamment le Polideportivo Municipal et Better Bodies, tous deux à 0,4 km, offrant des équipements pour diverses activités. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à courte distance. Le Puerto Estepona (1,7 km) propose des activités nautiques et des restaurants en bord de mer. Au total, 134 installations sportives sont recensées dans la zone.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, ce projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale. Estepona se trouve entre Marbella à l'est (environ 20 km) et la frontière de la province de Cadix à l'ouest. Cette localisation offre un accès facile aux centres d'attraction renommés tels que Puerto Banús, connu pour sa marina luxueuse et ses boutiques, à seulement 10 minutes en voiture. La ville d'Estepona elle-même offre une ambiance plus traditionnelle et tranquille que certaines de ses voisines plus animées, avec un centre historique charmant. La proximité de la Sierra Bermeja à l'intérieur des terres ajoute une dimension naturelle et offre des possibilités de randonnées et de vues panoramiques.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL433701
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol est réputée pour son large éventail d'options résidentielles, d'Estepona à Marbella et au-delà. Ce projet se positionne dans la catégorie des appartements modernes offrant un accès facile aux commodités et à la plage. Comparé à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Azure Estepona (à partir de 530 000 €), ce bien, à 450 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Aby Upper, avec un prix de départ plus bas (320 000 €), peut indiquer une localisation légèrement différente ou des caractéristiques moindres. La proximité d'Estepona avec des villes comme Marbella et Puerto Banús (10 minutes) lui confère un avantage en termes d'accès aux services haut de gamme et aux centres d'animation, tout en conservant une atmosphère potentiellement plus calme que Marbella centre. La présence d'une licence touristique est un facteur clé pour les investisseurs, une caractéristique qui n'est pas toujours garantie dans d'autres projets ou zones plus établies. L'environnement d'Estepona, encadré par la Sierra Bermeja, offre un contraste naturel attrayant par rapport aux zones plus densément bâties de la côte, combinant la vie côtière avec un accès à la nature.
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