דירת קרקע חדשה ומודרנית זו, הממוקמת באסטפונה, מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הפרויקט מציג עיצוב פנים מודרני, גינה פרטית רחבת ידיים וגישה נוחה לבריכה משותפת ולגנים מטופחים. הדירה ממוקמת באזור מגורים שקט אך קרוב למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר, ומספקת שילוב של נוחות עירונית ושלווה ים תיכונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני באסטפונה, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ובתי ספר. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות, בעוד שהמיקום מספק שילוב של נגישות ואיכות חיים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית מודרני עם שטחי חוץ פרטיים, גישה נוחה למתקנים קהילתיים כמו בריכה וגנים, ומיקום המשלב את נוחות העיר עם קרבה לטבע ולחוף הים. היא מיועדת לאלו המעוניינים בסגנון חיים נוח ופונקציונלי.
הפרויקט הינו חדש, והדירה מוצעת כחדשה מהקבלן. הפרויקט מספק גימור מודרני ומתקדם, כולל מערכות אוורור ומיזוג, חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים, וריהוט מלא. המתקנים הקהילתיים, כמו הבריכה והגנים, תוכננו להשלים את חווית המגורים המודרנית.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי של הים או ההרים, ואינה ממוקמת על קו החוף עצמו. הפרויקט אינו כולל מגרש גולף פרטי בחלקה, והגישה לגנים ולבריכה היא משותפת. כמו כן, הדירה ממוקמת באזור אורבני, אשר עשוי להיות רועש יותר מאזורים כפריים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחוף הים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המעוניינים בסביבה מודרנית ונוחה, המשלבת את השקט של הבית עם הפעילות של עיר. הקרבה לבתי ספר ולמרכזים ספורטיביים הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור משפחות. בנוסף, הדירה יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, במיוחד לאור רישוי התיירות הקיים. סגנון החיים המודרני, הגישה הנוחה לחוף ולמתקנים, והאווירה הים תיכונית, ימשכו גם אנשים המחפשים שינוי אורח חיים או בית שני.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, עם דגש על עיצוב מודרני ופונקציונלי. הפנים מעוצב על ידי מעצב פנים, ומכיל ריהוט מלא בסגנון עכשווי. המטבח, פינת האוכל וסלון משולבים בחלל פתוח, היוצר תחושה של מרחב ואווריריות, ומקבל אור טבעי רב. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר, חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים, ומרפסת מקורה. תכונות נוספות כמו מעלית ומחסן תורמות לנוחות היומיומית. גינת הטרסה הפרטית מרוצפת ומתוחזקת, ומציעה חלל חיצוני פרטי. השימוש בחומרים איכותיים והתכנון המוקפד מבטיחים רמת חיים גבוהה ונוחות לאורך זמן, תוך התחשבות באסתטיקה ובפונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €450,000. המחיר משקף את מיקומה באסטפונה, את גודלה של הדירה (106 מ"ר), ואת היותה חדשה ובמצב מצוין. המחיר כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וגינה פרטית. יש לקחת בחשבון כי מחיר זה הוא מחיר התחלתי, וייתכנו שינויים בהתאם למיקום ספציפי בבניין, קומה, ותוספות אפשריות. המידע זמין כרגע לדירה אחת, אך חשוב לבדוק זמינות עדכנית.
אסטפונה, הידועה בכינויה 'גן הקוסטה דל סול', מציעה סביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. מרחק הליכה קצר יביא את התושבים אל החוף, שם ניתן ליהנות מהים התיכון, או אל מרכז העיר, המציע מסעדות, בתי קפה וחנויות. הסביבה העירונית משולבת עם שטחים ירוקים, כולל גנים קהילתיים מטופחים, המשרים אווירה שלווה. הפרויקט ממוקם ברובע מגורים נוח, עם מרכז קניות במרחק של 104 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 236 מטרים, ומרכז בריאות במרחק 4.4 קילומטרים. קרבה זו לשירותים חיוניים מאפשרת אורח חיים נוח וחסכוני בזמן, כאשר רוב הצרכים היומיומיים מסופקים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
המיקום באסטפונה מספק אורח חיים נוח ומגוון. בטווח של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים יסופקו בקלות. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי כגון שחייה, שיזוף והליכות לאורך החוף. בנוסף, מוסדות ספורט כמו 'Polideportivo Municipal' נמצאים במרחק של 400 מטרים בלבד. הסביבה האורבנית מספקת תחושת חיים תוססת, אך השטחים הירוקים והגנים הקהילתיים מוסיפים גם אלמנט של רוגע. העירייה, המשתרעת על פני 137 קמ"ר, משלבת אזורים הרריים עם עמק פורה, ומציעה מגוון נופים ופעילויות.
המיקום המדויק של הפרויקט באסטפונה, מחוז מלגה, ממוקם באזור אורבני, קרוב לחוף הים ולמרכז העיר. הקואורדינטות מספקות התמצאות גאוגרפית בתוך האזור, ומדגישות את הנגישות לשירותים מרכזיים ולחופי הים התיכון.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בקצה הדרום-מערבי של חצי האי האיברי. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופיו ובאקלים הנוח שלו. העיר ממוקמת בין מרבצי גולף עשירים לבין הים התיכון, ומציעה חיבור נוח לערים מרכזיות אחרות כמו מרבייה (Marbella) וסוטוגרנדה (Sotogrande), המהוות מוקדי תרבות ופנאי. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (AGP) מאפשרת גישה בינלאומית קלה, בעוד המרחק מגיברלטר (GIB) מוסיף אפשרות נוספת לטיסות. מיקומה של אסטפונה בין הים להרים (סיירה ברמחה) יוצר נוף מגוון ואפשרויות רבות לפעילויות פנאי.
המיקום באסטפונה מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים (בקו אווירי), מה שמבטיח טיסות נוחות ליעדים בינלאומיים. שדה התעופה גיברלטר (GIB) קרוב יותר, במרחק של כ-36 קילומטרים. חוף הים הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק של 800 מטרים בלבד, בעוד שפתחו של כריסטו נמצא במרחק 2.4 קילומטרים. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו (Valle Romano Golf) נמצאים במרחק של כ-4.1 קילומטרים. התחבורה הציבורית זמינה עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על ההתניידות באזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2°C, ונעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,848 שעות, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. אזור אסטפונה מאופיין בגיאוגרפיה מגוונת, הכוללת עמקים פוריים ושולי הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטרים. הדירה עצמה ממוקמת בגובה של 15 מטרים מעל פני הים, ושיפוע מתון של 1.9% מוביל אל החוף, מה שמבטיח נוחות בהליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה (La Rada), נמצא במרחק 800 מטרים ובעל דגל כחול. חופים נוספים כמו פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) ופלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) נגישים בקלות. האזור ידוע גם כמגרש גולף, עם מסלולים כמו ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf) במרחק 4.1 קילומטרים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון Polideportivo Municipal, במרחק 400 מטרים, המציעים מגוון מתקנים לפעילות גופנית. הפרויקט עצמו כולל בריכה קהילתית וגנים, וכן טרסה פרטית.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בקצה הדרום-מערבי של חצי האי האיברי. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופיו ובאקלים הנוח שלו. העיר ממוקמת בין מרבצי גולף עשירים לבין הים התיכון, ומציעה חיבור נוח לערים מרכזיות אחרות כמו מרבייה (Marbella) וסוטוגרנדה (Sotogrande), המהוות מוקדי תרבות ופנאי. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (AGP) מאפשרת גישה בינלאומית קלה, בעוד המרחק מגיברלטר (GIB) מוסיף אפשרות נוספת לטיסות. מיקומה של אסטפונה בין הים להרים (סיירה ברמחה) יוצר נוף מגוון ואפשרויות רבות לפעילויות פנאי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL433701
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, בה ממוקם הפרויקט, מציעה איזון בין פיתוח עירוני לבין שמירה על אופי מסורתי, בניגוד לחלקים אחרים בקוסטה דל סול. המחיר ההתחלתי של €450,000 עבור דירת 2 חדרים בבנייה חדשה, עם גינה פרטית וקרבה לים, תואם את מחירי השוק באזור זה, אך לעיתים גבוה יותר מפרויקטים במרכזים עירוניים פחות מפותחים או רחוקים יותר מהחוף, כמו למשל Aby Upper (החל מ-€320,000), הממוקם גם הוא באסטפונה אך ייתכן שמרוחק יותר ממרכזי העניין. לעומת זאת, פרויקטים כגון Azure Estepona (החל מ-€530,000) ממוקמים בדרך כלל באזורים יוקרתיים יותר או מציעים תכונות פרימיום נוספות, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר. Acqua Gardens, עם מחיר התחלתי של €418,800, מציע אלטרנטיבה דומה בקרבת מקום. הבחירה בין הפרויקטים תלויה בהעדפות אישיות לגבי מיקום ספציפי, גודל, מתקנים, ורמת הפרטיות, אך המיקום באסטפונה, המשלב נגישות, שירותים ואיכות חיים, נחשב לאטרקטיבי באופן כללי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
