Questo appartamento, situato nella vivace Estepona, Málaga, offre un'esperienza di vita costiera moderna. Con 2 camere da letto e 2 bagni, questo immobile rifinito con cura è stato completato e pronto per essere abitato. Progettato per massimizzare comfort e stile, combina spazi abitativi funzionali con finiture di alta qualità, inserendosi perfettamente nel desiderio di una residenza sul Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a breve distanza a piedi dal mare, all'interno di un'area urbana ben servita. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) garantisce praticità quotidiana, mentre la spiaggia di La Rada è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, integrando la vita urbana con la prossimità al litorale.
Questo appartamento risponde al bisogno di una residenza pronta all'uso, con finiture curate e spazi ben definiti. La presenza di un giardino privato e l'accesso a piscine e giardini comuni soddisfano il desiderio di comfort e relax all'aperto, tipico dello stile di vita mediterraneo.
L'immobile è di nuova costruzione e risulta già completato. Questa condizione 'pronta per essere abitata' elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette un'acquisizione immediata, ideale per chi desidera trasferirsi senza attese.
L'immobile non offre vista panoramica sulle montagne o sul mare dalla maggior parte delle stanze, concentrandosi invece su viste giardino e piscina. Non è situato in una zona rurale isolata, ma in un contesto urbano con tutte le comodità a portata di mano.
Questa proprietà si adatta a chi desidera una residenza principale o secondaria che sia immediatamente abitabile, senza la necessità di lavori di ristrutturazione o attese. È una soluzione ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza al mare e ai servizi urbani, ma che non vogliono rinunciare a uno spazio esterno privato come il giardino. La presenza di una licenza turistica la rende anche una valida opzione per investitori che cercano un immobile da mettere a reddito, sfruttando il potenziale turistico della Costa del Sol. L'ambiente è adatto a chi privilegia uno stile di vita che bilancia relax, attività all'aperto e comodità quotidiane.
L'appartamento è stato completato con attenzione ai dettagli e finiture di alta qualità. Gli interni sono arredati da un designer, il che implica una selezione curata di mobili e complementi che conferiscono un'atmosfera moderna e accogliente. Le immagini suggeriscono finiture contemporanee per la cucina e gli spazi abitativi, con un'enfasi sull'illuminazione naturale e su un design funzionale. La presenza di aria condizionata e pavimenti di pregio contribuisce al comfort abitativo. Anche le aree esterne, come la terrazza coperta, sono pensate per un utilizzo confortevole durante gran parte dell'anno, in linea con lo stile di vita mediterraneo.
L'immobile è proposto a partire da €450.000. La tipologia 'appartamento' con 2 camere da letto e 2 bagni si posiziona in una fascia di mercato che riflette la qualità delle finiture e la posizione. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato. Questa offerta si inserisce nel mercato immobiliare di Estepona, dove la domanda per proprietà moderne e ben posizionate rimane costante, suggerendo un valore stabile nel tempo.
Questo appartamento si inserisce in un contesto residenziale di Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol. La sua posizione è pensata per chi ricerca la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, come supermercati e farmacie, uniti alla vicinanza alla spiaggia. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo rilassato ma efficiente, dove è possibile svolgere molte attività a piedi o in bicicletta. La prossimità a ristoranti (50 entro 2 km) e centri sportivi suggerisce un ambiente dinamico, adatto a chi apprezza un tenore di vita attivo senza rinunciare alla tranquillità offerta dagli spazi verdi comuni e dal giardino privato.
Situato ad Estepona, questo appartamento si trova in un contesto urbano che offre un'alta densità di servizi. Entro un raggio di 2 km si contano 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie e 22 caffè, indicando un'area vivace e ben equipaggiata per le esigenze quotidiane. La prossimità a centri sportivi e marine suggerisce opportunità di svago e attività ricreative. La popolazione di Estepona, prevista a 79.621 abitanti nel 2025, e l'elevato numero di transazioni immobiliari (3.163) indicano una città dinamica e attrattiva, con una solida rete di infrastrutture e servizi consolidati.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento ad Estepona, evidenziando la sua vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani. La rete stradale e la presenza di trasporti pubblici sono chiaramente visibili, illustrando la connettività del sito.
L'immobile è situato a Estepona, una città nella provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione strategica la colloca tra le più rinomate località turistiche della regione. Si trova a circa 10 minuti da Puerto Banús e Marbella, centri noti per il loro glamour e le loro infrastrutture di lusso, e a una distanza gestibile dall'aeroporto internazionale di Málaga. Estepona stessa offre un equilibrio tra la vivacità di una città costiera e un ambiente più tranquillo rispetto ad altre zone della Costa del Sol, beneficiando anche della vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja.
La posizione di questo appartamento offre un'eccellente accessibilità. Dista solo 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, rendendo il mare facilmente raggiungibile a piedi. I servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono a pochi passi, così come centri sportivi (0.4 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km di distanza, garantendo collegamenti nazionali e internazionali. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol, inclusi Puerto Banús e Marbella, situate rispettivamente a circa 10 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C, e una media annuale di 19.2°C. L'area riceve circa 3.848 ore di sole all'anno, con una stagione balneare che si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare garantisce un ambiente costiero piacevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un contrasto paesaggistico, offrendo un clima generalmente mite e favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La Rada, a soli 800 metri, e Playa de Estepona (524 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo ampi spazi per il relax e le attività balneari. Playa del Cristo (1.6 km) è un'altra opzione nelle vicinanze. La zona è inoltre ben servita da strutture ricreative: ci sono 134 strutture sportive totali nell'area, inclusi centri sportivi a 0.4 km e diversi campi da golf a pochi chilometri di distanza, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Il Puerto Estepona (1.7 km) offre ulteriori opzioni per il tempo libero e attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'immobile è situato a Estepona, una città nella provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione strategica la colloca tra le più rinomate località turistiche della regione. Si trova a circa 10 minuti da Puerto Banús e Marbella, centri noti per il loro glamour e le loro infrastrutture di lusso, e a una distanza gestibile dall'aeroporto internazionale di Málaga. Estepona stessa offre un equilibrio tra la vivacità di una città costiera e un ambiente più tranquillo rispetto ad altre zone della Costa del Sol, beneficiando anche della vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL433701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) o Azure Estepona (da €530.000), questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di €450.000 per una proprietà di nuova costruzione già completata. La sua caratteristica di includere un giardino privato, sebbene di 106 m², lo distingue da tipologie puramente residenziali o con spazi esterni limitati. Mentre Aby Upper offre un punto di ingresso più economico, questo progetto si rivolge a chi cerca una combinazione di comfort abitativo immediato, qualità delle finiture e accesso diretto a spazi esterni. La prossimità ai servizi di Estepona e alla spiaggia è un elemento comune a molti sviluppi in quest'area, ma la combinazione specifica di finiture, giardino privato e disponibilità immediata definisce la sua unicità nel panorama locale.
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