הבניין, הממוקם באסטפונה, מציע דירת קרקע מודרנית עם גינה פרטית. הפרויקט משלב עיצוב עכשווי עם סגנון ים תיכוני, ומספק גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים. המיקום העירוני מבטיח קרבה לחיי העיר, תוך שמירה על תחושת מרחב ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני מבוקש באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף וממרכזי קניות. המיקום מאפשר גישה קלה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על קרבה לאזורי פנאי ובילוי. המרחקים הקצרים למתקנים משפרים את הנוחות היומיומית.
הדירה תוכננה לענות על צרכי מגורים מודרניים, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. החלל הפנימי כולל סלון מרווח, מטבח מאובזר ושני חדרי שינה. הגינה הפרטית והמרפסת המכוסה מציעים מרחב חיצוני נוסף, אידיאלי למנוחה ואירוח.
הדירה הינה בפרויקט שנבנה במצב מצוין (Gereed), המציע סטנדרטים גבוהים של גימור ובנייה. הפרויקט כולל מתקנים קהילתיים כמו גנים טרופיים, בריכות שחייה ושירות קונסיירז'. המגורים בפרויקט זה מבטיחים סביבת חיים מודרנית ומתקדמת.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות. המרחב החיצוני הפרטי (גינה) מוגבל בשטחו (63 מ"ר). הפרויקט אינו ממוקם בקרבת הרים או נוף פנורמי, והתצוגה המרכזית היא גינה. מיקום זה לא מיועד למי שמחפש בידוד מוחלט.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני תוסס בקוסטה דל סול. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנים מקרבה לשירותים, חנויות ומסעדות, וכן מגישה נוחה לחוף הים. מיקומה במרחק הליכה ממוקדי פעילות כמו מועדון El Campanario (עם חדר כושר, סאונה ובריכה מחוממת) וממרכז הקניות Diana Park, הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעריכים נוחות ונגישות. הדירה יכולה להתאים גם לאנשים המחפשים אורח חיים פעיל, עם גישה קלה למרכזי ספורט ולאפשרויות בילוי. עבור משקיעים, המיקום המבוקש והפרויקט המוכן יכולים להוות יתרון, במיוחד לאור הסטטיסטיקה של 3,163 עסקאות נדל"ן באזור. המשקיעים יכולים לשקול את הפוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, בהתחשב בפופולריות של אסטפונה כיעד תיירותי.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המשלבת עיצוב עכשווי עם אלמנטים ים תיכוניים. המטבח מצויד במלואו במכשירי סימנס, עם יחידת שירות נפרדת, ודלתות ארונות Siematic. חדרי השינה מרווחים וכוללים ארונות קיר מובנים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם אמבט הידרו-מסאז' וגישה ישירה למרפסת ולגינה. חדר השינה השני מצויד בחדר רחצה עם מקלחון. בנוסף, הדירה כוללת חלונות עם זיגוג כפול, מערכת שליטה ביתית (Domotica), ומיזוג אוויר חם/קר. המרפסת המכוסה והגינה הפרטית מוסיפים נופך חיצוני נעים. הפרויקט כולל גם חניה פרטית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 394,950 אירו. זהו מחיר עבור דירת קרקע בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מחיה של 96 מ"ר וגינה פרטית של 63 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה באזור עירוני מבוקש באסטפונה, קרבה לחוף ולמתקנים. הפרויקט נבנה במצב מצוין (Gereed), מה שמצביע על זמינות מיידית. המחיר כולל גם מקום חניה. ישנם פרויקטים דומים באסטפונה, כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו), Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו) ו-Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), המציעים אפשרויות במחירים שונים בטווח הקרוב.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס באסטפונה, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. המרחק הקצר למסעדות, בנקים ובתי מרקחת (104 מ' לסופרמרקט, 236 מ' לבית מרקחת) מאפשר אורח חיים נוח בו ניתן לבצע את רוב הסידורים ברגל. המרחק הקצר לחוף (524 מ' לפלייה דה אסטפונה) מזמין טיולים יומיים ופעילויות פנאי ליד הים. הסביבה מציעה גם גישה קלה למרכזי ספורט (0.4 ק"מ) ולמועדונים כגון El Campanario, הכוללים מתקנים כמו חדר כושר ובריכה מחוממת. מרכז הקניות Diana Park נמצא גם הוא בקרבת מקום. סך הכל, האזור מתאים למי שמחפש אורח חיים פעיל ומחובר, עם כל השירותים במרחק הליכה.
החיים באסטפונה, בה ממוקמת הדירה, מאופיינים בשילוב של סביבה עירונית תוססת וקרבה לטבע. העיר עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, כולל אזורים הרריים כמו ה-Sierra Bermeja, המציעים נופים ופוטנציאל לטיולים. גובה הדירה הוא 15 מטר מעל פני הים, מה שמעניק תחושה של קרבה לחוף. באזור ניתן למצוא 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. העיר עצמה מונה 79,621 תושבים (2025), עם 24 בתי מלון ו-6,897 מיטות תיירות. ישנם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, ו-2 מרכזי בריאות. היקף עסקאות הנדל"ן (3,163) מצביע על שוק פעיל. הריחוק מהערים הגדולות כמו מרבייה (25 ק"מ) ומלגה (73 ק"מ) מעניק לאסטפונה אופי עצמאי יותר, בעוד שאלג'סירס (42 ק"מ) נגישה גם היא.
מפה זו ממקמת את הפרויקט בתוך הסביבה העירונית של אסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר, ולמתקנים נוספים כמו בתי חולים, בתי ספר ומסלולי גולף. הקרבה לצירי תנועה מרכזיים ולשדה התעופה של מלאגה מוצגת גם היא, וממחישה את הנגישות הכללית של האזור.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה עיר נמל חשובה, הממוקמת בין הערים הגדולות יותר: מרבייה (25 ק"מ) ממזרח ומאלג'סירס (42 ק"מ) ממערב. מלגה (73 ק"מ), בירת המחוז, נמצאת במרחק נסיעה סביר ומציעה שדה תעופה בינלאומי מרכזי. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה יחסית לכל רחבי אזור קוסטה דל סול, אך היא שומרת על אופי ייחודי משלה, פחות עמוס בהשוואה למרבייה, אך עדיין מפותחת ובעלת מגוון שירותים.
הדירה ממוקמת במיקום נוח מבחינת נגישות. היא נמצאת במרחק הליכה ממרבית השירותים, כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ'). החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטר, בעוד שפלייה דה לה ראדה נמצאת במרחק 769 מטר. חוף פלייה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי (34 ק"מ מהנתונים שסופקו, ייתכן שהנתונים המקוריים התייחסו למרחק נסיעה או לטווח אחר). נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי. עבור גולפאים, מסלולי הגולף Valle Romano ו-Azata Golf נמצאים במרחק של כ-4.1-4.6 ק"מ. ישנם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. אזור זה זוכה ל-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, תורם לתחושת הקרבה לים ולאוויר צח. למרות שהפרויקט ממוקם באזור עירוני, הריסוק של 34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח גישה נוחה, אך גם מרחק מספק מרעש התעופה. האזור ההררי של סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) נמצא בסמוך, ומציע ניגוד טבעי לסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון אפשרויות פנאי, במיוחד סביב חופיה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטר, וחוף לה ראדה במרחק 769 מטר, שניהם נגישים בקלות ברגל. פלייה דל קריסטו, המרוחקת 1.6 ק"מ, היא אפשרות נוספת. האזור ידוע בחופיו, וחלקם אף מחזיקים בדגל כחול (Blue Flag). מעבר לים, קיימות אפשרויות ספורט מגוונות. מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal נמצאים במרחק 0.4 ק"מ. מספר מגרשי גולף, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ), זמינים בקרבת מקום. קיימות גם מרינות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ) המציעות פעילויות ימיות. סך הכל, ישנם 134 מתקני ספורט באזור, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה עיר נמל חשובה, הממוקמת בין הערים הגדולות יותר: מרבייה (25 ק"מ) ממזרח ומאלג'סירס (42 ק"מ) ממערב. מלגה (73 ק"מ), בירת המחוז, נמצאת במרחק נסיעה סביר ומציעה שדה תעופה בינלאומי מרכזי. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה יחסית לכל רחבי אזור קוסטה דל סול, אך היא שומרת על אופי ייחודי משלה, פחות עמוס בהשוואה למרבייה, אך עדיין מפותחת ובעלת מגוון שירותים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL494451
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, בה ממוקמת הדירה, מציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית וקרבה לים, עם מחירים תחרותיים בהשוואה לערי החוף השכנות. פרויקטים כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו) מציעים דירות דומות בטווח מחירים נמוך יותר, אך עשויים להיות ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העיר או עם פחות מתקנים. Aby Middle, במחיר התחלתי של 349,000 אירו, קרוב יותר למחיר של הפרויקט הנוכחי. בעוד שמחירו של הפרויקט הנוכחי (394,950 אירו) נמצא בקצה העליון של הטווח המוצג, הוא מציע תמורה כוללת טובה בזכות מיקומו המרכזי, הגישה הקלה לחוף, הפרויקט המוגמר והמתקנים המקיפים כמו גנים טרופיים, בריכות ושירות קונסיירז' 24/7. בהשוואה לאזורים כמו מרבייה, אסטפונה מציעה בדרך כלל תמורה טובה יותר למחיר, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וגישה נוחה למתקנים ברמה עולמית. קלות הגישה ל-34 ק"מ לשדה התעופה של מלאגה, בשילוב עם האופי העירוני והקרבה לחוף, הופכים את אסטפונה ליעד אטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים המחפשים שילוב של נוחות, נופש ופוטנציאל השקעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID