Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho em Estepona, Málaga, oferece uma combinação de estilo contemporâneo e comodidades urbanas. Situado a uma curta distância de vários serviços, o imóvel beneficia de acesso a jardins tropicais, piscinas comuns e um serviço de concierge 24 horas. Com uma área útil de 96 m² e um terraço privativo, este rés-do-chão pronto a habitar proporciona uma base prática para desfrutar do estilo de vida da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado numa zona urbana de Estepona, este apartamento fica a uma distância a pé de estabelecimentos comerciais e de lazer. A proximidade a supermercados, farmácias e centros desportivos facilita o dia a dia. A localização oferece um equilíbrio entre conveniência urbana e acesso a áreas de lazer costeiras, com praias a menos de um quilómetro.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência com fácil acesso a serviços e comodidades. As características como o terraço privativo, a piscina comum e o serviço de concierge respondem a desejos de conveniência e segurança. A proximidade a transportes públicos e a pé a pontos de interesse sugere um estilo de vida prático e dinâmico.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída, pronto para habitação imediata. As características modernas de construção e acabamentos, juntamente com a infraestrutura de um condomínio estabelecido, indicam um empreendimento recente que não requer espera por conclusão. O foco está na entrega imediata de um lar funcional.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas de mar ou montanha a partir de todas as divisões, e a área exterior privativa, embora presente, é de dimensão limitada (63 m² de lote). Não dispõe de comodidades exclusivas de um resort de luxo, como campos de golfe privados no local, e o estacionamento é uma vaga incluída, não um complexo de garagens extensivo.
Este apartamento em Estepona é uma opção adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária numa zona costeira com acesso conveniente a infraestruturas. A sua localização urbana, a uma curta distância a pé de serviços essenciais como supermercados e farmácias, e a proximidade a praias como a de La Rada (524 m) e Estepona (769 m), tornam-no ideal para quem valoriza a praticidade e um estilo de vida ativo. A presença de piscinas comuns e jardins cuidados, juntamente com um serviço de concierge 24 horas, atende a proprietários que desejam comodidade e segurança, seja para uso regular ou para ausências prolongadas. Para aqueles que viajam frequentemente, a distância de 34 km do aeroporto de Málaga oferece uma ligação razoável. A orientação poente, que banha o terraço e o jardim privativo com luz solar da tarde, proporciona um espaço exterior agradável para relaxamento, compatível com o clima ameno da região.
O imóvel apresenta acabamentos de qualidade, com destaque para a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens e uma área de lavandaria separada. As duas amplas divisões de dormir estão equipadas com roupeiros embutidos. A suite principal dispõe de uma casa de banho moderna com banheira de hidromassagem e acesso direto ao terraço e jardim. A segunda casa de banho, equipada com um chuveiro, complementa a funcionalidade do espaço. O sistema de climatização com ar condicionado quente e frio garante o conforto térmico durante todo o ano. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico, e a inclusão de sistemas de domótica sugere uma abordagem moderna à gestão da habitação. O complexo é fechado, com portaria 24 horas, jardins tropicais e piscinas comuns, elevando o padrão geral de qualidade e conforto.
O imóvel está disponível para compra com um preço inicial de €394.950. Este valor corresponde a um apartamento de dois quartos e duas casas de banho com 96 m² de área útil e 63 m² de área de lote, incluindo um terraço privativo e um lugar de estacionamento. A construção encontra-se concluída, permitindo a ocupação imediata. A variação de preço poderá ocorrer dependendo da unidade específica, andar e características adicionais, embora as informações disponíveis apontem para uma oferta de preço única. A natureza de imóvel pronto a habitar remove a incerteza de prazos de construção e permite um planeamento de aquisição mais direto.
Este apartamento situa-se num ambiente urbano dinâmico em Estepona, onde a vida quotidiana é moldada pela conveniência e pelo clima mediterrânico. A proximidade de 104 metros a um supermercado e de 236 metros a uma farmácia indicam que as necessidades essenciais estão facilmente acessíveis a pé. O projeto está inserido numa urbanização que oferece serviços como piscinas comuns e segurança 24 horas, proporcionando um ambiente de vida confortável e seguro. A orientação poente sugere que os terraços e jardins privativos recebem luz solar durante a tarde. Para além das comodidades imediatas, a área circundante oferece uma vasta gama de restaurantes (50), escolas (6) e outros serviços num raio de 2 km, integrando o residente numa comunidade vibrante e bem servida. A localização é ideal para quem valoriza o acesso rápido a serviços sem sacrificar a tranquilidade de um espaço privativo e seguro.
Viver em Estepona significa integrar-se numa cidade costeira que combina a atmosfera de uma localidade tradicional andaluza com as comodidades modernas de uma estância turística popular. A área em redor deste apartamento, descrita como urbana e com serviços a uma curta distância a pé, oferece um acesso fácil a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km). A mobilidade é facilitada pela existência de 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área, tornando o uso de carro menos essencial para as deslocações diárias. O bairro dispõe de uma concentração significativa de restaurantes (50), cafés (22) e escolas (6), promovendo um ambiente vibrante. A proximidade a marinas como Puerto Estepona (1.7 km) e a pontos de interesse cénico como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) enriquece as opções de lazer e desfrute do ambiente costeiro.
Este mapa situa o projeto no contexto urbano de Estepona, destacando a sua proximidade a serviços essenciais e à costa. A localização é apresentada em relação a pontos de referência como praias, centros comerciais e rotas de transporte, oferecendo uma perspetiva visual da conveniência e acessibilidade da zona para potenciais residentes.
Este apartamento está situado em Estepona, um município na comarca da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade é um ponto estratégico entre Marbella (a 25 km para leste) e Algeciras (a 42 km para oeste), com Málaga capital a cerca de 73 km. Estepona distingue-se pela sua área territorial de 137 km², que abrange tanto zonas férteis como áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja. A população estimada de 79.621 habitantes (2025) e um número significativo de transações imobiliárias (3.163) indicam um mercado ativo e uma comunidade estabelecida. A sua localização oferece um acesso equilibrado às grandes cidades da Andaluzia, mantendo um carácter próprio de vila costeira.
A localização deste apartamento em Estepona oferece uma boa conectividade a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, como Playa de Estepona e La Rada, situam-se a menos de 1 km, enquanto Playa del Cristo está a 1.6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a uma distância linear de aproximadamente 64 km, e o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, proporcionando opções para viagens aéreas internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a aproximadamente 4-5 km de distância. A proximidade a um ponto de carregamento para veículos elétricos (1.3 km) e a uma variedade de estabelecimentos comerciais e de saúde, incluindo um hospital a 4.4 km, sublinha a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média de 19.2°C. Os dias de sol são abundantes, registando-se historicamente cerca de 3.848 horas de sol anuais, o que permite um longo período de desfrute ao ar livre. O zwemseizoen, definido por temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A localização a apenas 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave (1.9%) em direção à praia, contribui para um ambiente costeiro acessível. As montanhas da Sierra Bermeja, a uma altitude máxima de 1.449 m, oferecem um contraste paisagístico e potenciais oportunidades para atividades em ambientes mais elevados, embora o projeto em si esteja situado em terreno plano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de Estepona a praias de renome, incluindo praias com Bandeira Azul como La Rada (a 769 m) e Playa del Cristo (a 1.6 km), oferece amplas oportunidades de lazer e desporto aquático. A área circundante também conta com uma vasta oferta de instalações desportivas, com 134 equipamentos registados, incluindo centros desportivos municipais e privados localizados a poucos metros do projeto. Para os praticantes de golfe, vários campos de renome como Azata Golf (4.4 km) e Valle Romano Golf (4.1 km) estão facilmente acessíveis. A presença de marinas, como Puerto Estepona (1.7 km), adiciona opções para atividades náuticas e desportivas relacionadas com o mar, promovendo um estilo de vida ativo e ligado ao ambiente costeiro.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado em Estepona, um município na comarca da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade é um ponto estratégico entre Marbella (a 25 km para leste) e Algeciras (a 42 km para oeste), com Málaga capital a cerca de 73 km. Estepona distingue-se pela sua área territorial de 137 km², que abrange tanto zonas férteis como áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja. A população estimada de 79.621 habitantes (2025) e um número significativo de transações imobiliárias (3.163) indicam um mercado ativo e uma comunidade estabelecida. A sua localização oferece um acesso equilibrado às grandes cidades da Andaluzia, mantendo um carácter próprio de vila costeira.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL494451
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na área de Estepona, como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000), Celestia Homes (a partir de €290.000) e Aby Middle (a partir de €349.000), este apartamento, com um preço a partir de €394.950, posiciona-se num segmento de mercado ligeiramente superior, o que pode refletir características de acabamento, comodidades do condomínio ou localização específica. Enquanto os projetos mencionados oferecem opções de entrada mais acessíveis, este imóvel destaca-se pela sua condição de pronto a habitar e pela inclusão de um terraço privativo e jardim, juntamente com um serviço de concierge 24 horas, atributos que agregam valor para compradores que procuram conveniência imediata e um certo nível de serviço. A proximidade a pé de serviços e praias é um fator comum na região, mas a oferta específica de comodidades no local, como a área de jardim privativo e a orientação poente, diferencia este projeto. A análise de dados locais sugere que Estepona atrai um público diversificado, desde compradores de primeira casa a investidores, com uma procura constante por propriedades bem localizadas e equipadas, o que justifica a sua posição de preço no mercado atual.
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