エステポナの中心部に位置する、2023年に竣工したばかりのモダンなアパートメントです。この物件は、歴史的な旧市街から徒歩5分、ビーチからは徒歩10分という利便性の高いロケーションにあります。近隣には、ヘルスセンター、学校、公園、レストラン、ショップ、スーパーマーケットなど、日々の生活に必要な施設が充実しています。南西向きのこのアパートメントは、プールと子供の遊び場を見下ろす1階に位置し、快適な居住空間を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの活気ある都市中心部に位置しており、ビーチや歴史的な旧市街へのアクセスが容易です。周辺には、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っており、都市生活の利便性を享受できます。海と都市の両方の魅力を兼ね備えたロケーションと言えます。
快適で機能的な住まいを求める方に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、リビングスペースは広々として明るい設計です。バルコニーからはプールと庭園の景色を眺めることができ、リラックスした時間を過ごせます。ガレージと倉庫も付属しており、実用性も兼ね備えています。
2023年に完成したばかりの比較的新しい物件です。最新の建築基準に基づき、モダンなデザインと快適性を追求した造りとなっています。最新の設備が整っており、すぐに快適な新生活を始めることができます。長期的なメンテナンスの心配も少なく、安心して住むことができます。
この物件は、南西向きのため、午後の日差しが強くなる可能性があります。また、都市中心部にあるため、週末やイベント時には周辺が賑やかになることがあります。近隣のホテルや観光施設へのアクセスは良好ですが、静寂を最優先する方には、より郊外の物件が適している場合もあります。
Ref: VL884176
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市の利便性とビーチへの近さを重視する方に適しています。日々の買い物や用事を徒歩で済ませたい方、公共交通機関を頻繁に利用する方、また、週末には気軽にビーチへ出かけたい方に最適です。新しい住居をすぐに見つけて、新しい生活を始めたい方にも向いています。さらに、モダンな設備と共有施設（プール、子供の遊び場、屋外ジム）は、アクティブなライフスタイルを送る個人や、小さなお子様連れのファミリーにも魅力的な選択肢となります。ガレージと倉庫付きであるため、車を所有している方や、十分な収納スペースを必要とする方にも適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、スペインでのセカンドハウスや移住先を探している方にとって、理想的な環境を提供します。
このアパートメントは、2023年に完成したばかりで、優れた品質とモダンな仕上げが特徴です。室内には、高品質な素材が使用されており、洗練されたデザインが施されています。リビングルームは明るく広々としており、床材には木材が使用されています。キッチンは設備が充実しており、ユーティリティルームも完備されています。バスルームは、バスタブ付きのファミリールームとシャワー付きのエンスイートルームの2つがあり、快適なバスタイムを約束します。冷暖房システム、太陽光パネルによる温水供給、フルWi-Fiカバレッジなど、最新の設備が整っており、快適な居住空間を実現しています。共用エリアには、美しい庭園、広々としたプール、子供の遊び場、屋外ジムがあり、質の高い生活をサポートします。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€369,000から提供されています。86平方メートルの広々とした居住空間には、最新の設備が備わっています。物件は現在、即入居可能です。エステポナには、より手頃な価格帯の物件（例: Etherna Homes 2、€259,000から）や、同程度の価格帯の物件も存在します。この物件は、現代的なアパートメントとしての機能性と、エステポナ中心部という立地条件を考慮すると、競争力のある価格設定と言えるでしょう。詳細な価格や空室状況については、直接お問い合わせください。
エステポナの中心部というロケーションは、活気ある都市生活とリラックスしたビーチライフを両立させたい方に最適です。日中は、徒歩圏内のショップやカフェで地元の雰囲気を楽しみ、午後はビーチでリフレッシュすることができます。夕食は、旧市街のレストランで地中海料理を堪能し、夜は自宅のテラスで静かに過ごす、といった多様なライフスタイルが可能です。137平方キロメートルの広大な地域には、シエラ・ベルメハ山脈のような自然景観も広がっており、都市の利便性と自然の豊かさを享受できるのがエステポナの魅力です。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。また、年間平均気温19.2℃という穏やかな気候は、一年を通して快適な生活を約束します。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。104m先にはスーパーマーケットがあり、236m先には薬局があります。さらに、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、6校の学校、18軒の薬局、4軒の銀行などが2km圏内に点在しており、充実した都市生活を送ることができます。公共交通機関も発達しており、50箇所のバス停が利用可能です。このエリアは、生活利便性の高さだけでなく、周辺に2つのスポーツセンターや、1.7km先にはプエルト・エステポナ・マリーナがあるなど、レクリエーションの機会も豊富です。年間79,621人（2025年予測）の人口を抱えるエステポナは、活気がありながらも、生活しやすい規模の都市です。
この地図は、エステポナの中心部におけるアパートメントの地理的な位置を示しています。ビーチ、ショップ、レストラン、学校などの主要なアメニティへの近さが視覚的に確認でき、都市生活の利便性を理解するのに役立ちます。また、周辺のゴルフコースやマリーナなどのレクリエーション施設へのアクセスも示されています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いのエステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。近隣には、25km先に人口約14万人のマルベーリャ、42km先に人口約12万人のアルヘシラス、そして73km先に人口約58万人のマラガ市といった、より大きな都市があります。これらの都市へは、車や公共交通機関で容易にアクセスでき、ショッピング、文化、エンターテイメントの選択肢を広げます。エステポナ自体も、年間約8万人の住民（2025年予測）を抱える活気ある町であり、2km圏内には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあるなど、都市的な利便性も兼ね備えています。この地域は、豊かな自然と、主要都市へのアクセスの良さを兼ね備えた、魅力的なロケーションです。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ラダまではわずか524m、プラヤ・デ・エステポナまでは769mです。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約64km（車で約34km）です。ゴルフ愛好家には、4.1km先にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km先にアサタ・ゴルフがあり、複数のゴルフコースへのアクセスも容易です。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、近代的で便利な生活をサポートします。このように、ビーチ、空港、ゴルフコース、そして日常的な生活必需品へのアクセスが容易な、利便性の高いロケーションです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、夏は28℃、冬は12℃と、温暖で過ごしやすい地中海性気候に恵まれています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びながら生活できることを意味します。特に、5ヶ月にわたる海水浴シーズンは、ビーチでのアクティビティを存分に楽しむことができます。標高15mに位置し、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、海へのアクセスも容易です。背後には、最高峰1,449mのシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、多様な自然環境を提供しています。この穏やかな気候と豊かな自然は、アウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって、理想的な環境と言えるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・ラダで、わずか800mの距離にあります。その他にも、プラヤ・デル・アンヘル（1.6km）、プラヤ・デル・クリスト（2.4km）などの美しいビーチが点在しており、日光浴やマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、アサタ・ゴルフ（5.1km）やエステポナ・ゴルフ（6.2km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、0.4km圏内には、ポリデポルティーボ・ムニシパルなどのスポーツセンターがあり、多様なスポーツ活動が可能です。1.7km先にはプエルト・エステポナ・マリーナがあり、ヨットやボートを楽しむこともできます。これらの施設は、アクティブで多様なライフスタイルを求める人々にとって、大きな魅力となるでしょう。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いのエステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。近隣には、25km先に人口約14万人のマルベーリャ、42km先に人口約12万人のアルヘシラス、そして73km先に人口約58万人のマラガ市といった、より大きな都市があります。これらの都市へは、車や公共交通機関で容易にアクセスでき、ショッピング、文化、エンターテイメントの選択肢を広げます。エステポナ自体も、年間約8万人の住民（2025年予測）を抱える活気ある町であり、2km圏内には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあるなど、都市的な利便性も兼ね備えています。この地域は、豊かな自然と、主要都市へのアクセスの良さを兼ね備えた、魅力的なロケーションです。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ周辺の不動産市場は多様であり、このアパートメントは中心部という利便性と新築である点が特徴です。例えば、近隣のEtherna Homes 1（€304,000から）やCelestia Homes（€290,000から）と比較すると、価格帯はやや高めですが、より新しく、設備が充実している可能性があります。Etherna Homes 2（€259,000から）は、より手頃な価格ですが、立地や築年数で劣る可能性があります。この物件の€369,000という価格は、エステポナ中心部での新築アパートメントとしては、妥当な範囲内にあると言えます。周辺地域は、マルベーリャやプエルト・バヌースのような高級リゾート地とは異なり、より落ち着いた雰囲気と、伝統的なスペインの生活様式が混在しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、コスタ・デル・ソル全般に共通する魅力ですが、エステポナは、その中でもより生活インフラが整っており、観光地化されすぎていない点が、長期滞在や移住を考える人々にとって魅力的です。このアパートメントは、都市の利便性とビーチへの近さを求める層に、特に適していると言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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