דירת 2 חדרים, 2 חדרי רחצה, בשטח 86 מ"ר, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה. הפרויקט, שנבנה בשנת 2023, מציע מגורים מודרניים בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהעיר העתיקה. הדירה, הממוקמת בקומה הראשונה, פונה לדרום-מערב ומשקיפה על הגינה ומתקני הילדים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, אזור המציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. עם גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, הוא מציע סביבת מגורים פרקטית. קרבתו לחוף, במרחק הליכה קצר, מוסיפה לאטרקטיביות שלו עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש. עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ומרפסת, היא מציעה מרחב פונקציונלי. הפרויקט כולל גם חניה פרטית וחדר אחסון, המספקים נוחות נוספת.
הפרויקט הושלם בשנת 2023, ומציע יחידות חדשות בסטנדרטים מודרניים. הדירה עצמה במצב מצוין, מוכנה לאכלוס מיידי. השלמת הבנייה לאחרונה מבטיחה טכנולוגיות בנייה עדכניות ועיצוב עכשווי.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת. למרות הקרבה לים, הדירה אינה משקיפה ישירות עליו, אלא על אזורי הגינה והבריכה. הקומה הראשונה, אף שהיא נגישה באמצעות מעלית, עשויה שלא להתאים לכל אחד.
Ref: VL884176
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית נופש או נכס להשקעה הממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לכל השירותים. משפחות צעירות עשויות למצוא את הדירה האטרקטיבית בזכות הקרבה לבתי ספר, פארקים ומתקני שעשועים לילדים. זוגות או יחידים המחפשים בית קבע באזור נוח לניידות, שבו ניתן להגיע לחוף הים, למרכז העיר, ולמגוון מסעדות וחנויות ללא צורך ברכב, ימצאו את המיקום אידיאלי. בנוסף, המשקיעים עשויים לראות ערך בהשכרת הדירה, לאור הביקוש התיירותי באסטפונה והקרבה לאטרקציות.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, האופיינית לבנייה חדשה. הריצוף עשוי עץ, וחדרי הרחצה מצוידים במקלחות מודרניות, כאשר אחד מהם הוא חדר רחצה צמוד. המטבח פונקציונלי, כולל יחידת שירות נפרדת וכל מכשירי החשמל הנדרשים. מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) מספקת נוחות לאורך כל השנה. הפאנלים הסולאריים על הגג מיועדים לחימום מים, מה שתורם ליעילות אנרגטית. האבזור כולל גם ארונות קיר מובנים. הגישה לדירה מאובטחת באמצעות מערכת אינטרקום וכניסה דרך שערים נעולים.
הדירה מוצעת במחיר של 369,000 אירו. מחיר זה ממוקם בטווח הביניים בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה. המחיר כולל דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 86 מ"ר, גישה למרפסת, חניה פרטית וחדר אחסון. המחיר משקף את הסטנדרט המודרני של הבנייה, מיקומה של הדירה בבניין שטרם נבנה, ואת הגישה למתקנים המשותפים של הפרויקט. אין מידע זמין לגבי דירות נוספות או תצורות שונות בתוך אותו הפרויקט.
הדירה ממוקמת במרכז אסטפונה, עיר חוף תוססת בפרובינציית מלאגה. השכונה מאופיינת בשילוב של בנייני מגורים מודרניים וגישה נוחה לשירותים עירוניים. מרחק ההליכה הקצר לעיר העתיקה, לחוף הים, ולמרכזים מסחריים, קובע קצב חיים נוח ופעיל. תושבים יכולים ליהנות מגישה קלה למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקטים, וכן ממתקני בריאות ובתי ספר. הפרויקט עצמו מציע שטחים משותפים מטופחים, כולל בריכה, מתקני משחקים לילדים וחדר כושר חיצוני, המשפרים את איכות החיים בתוך המתחם.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. המיקום המרכזי של הדירה מבטיח שכל צרכי היומיום נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקטים, בתי מרקחת, ובנקים נגישים בקלות, יחד עם מגוון מסעדות ובתי קפה. לבתי הספר ומרכזי הבריאות יש גם גישה נוחה. העיר עצמה מציעה אווירה תוססת, עם טיילת יפה, נמל ומרכז היסטורי ציורי. הקרבה להרים, כמו הסיירה ברמחה, מאפשרת גם פעילויות בטבע.
המיקום המרכזי של הדירה באסטפונה מודגש במפה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר, ולמגוון שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. המפה גם מדגימה את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים, המקשרים את העיר לערים סמוכות.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא ממוקמת במרחק של כ-25 ק"מ ממערב למרבייה (Marbella) התוססת, וכ-73 ק"מ מערבית לעיר הבירה, מלאגה (Málaga). העיר אלג'סירס (Algeciras) נמצאת במרחק של כ-42 ק"מ בכיוון ההפוך, מערבה. מיקום זה ממקם את אסטפונה באזור מרכזי מבחינה גאוגרפית, עם גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות, נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה, ולעיתים גם לגיברלטר.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי עם נגישות טובה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של כ-524 מטרים. חופים נוספים כמו לה ראדה (769 מ') ופלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ) נגישים גם כן. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-104 מטרים. מרחק הליכה קצר מוביל גם לבתי מרקחת (236 מ') ולמרכזים רפואיים (4.4 ק"מ). עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. שטופת השמש השנתית היא גבוהה, עם כ-3,848 שעות שמש, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הוא כ-15 מטר מעל פני הים, והקרקע בדרך כלל שטוחה, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף. האזור ההררי של הסיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטר, מציע נופים דרמטיים ומגוון אפשרויות לטיולים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע גישה למספר חופים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ') ופלאיה דה לה ראדה (769 מ'). חופים אלו, כמו גם פלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ), מתאימים לפעילויות פנאי ונופש. בנוסף, קיימת זמינות גבוהה של מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו 'פולידפורטיבו מוניסיפל' (0.4 ק"מ) ומתקני אימונים נוספים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). הנמל, 'פוארטו אסטפונה' (1.7 ק"מ), מציע פעילויות ימיות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא ממוקמת במרחק של כ-25 ק"מ ממערב למרבייה (Marbella) התוססת, וכ-73 ק"מ מערבית לעיר הבירה, מלאגה (Málaga). העיר אלג'סירס (Algeciras) נמצאת במרחק של כ-42 ק"מ בכיוון ההפוך, מערבה. מיקום זה ממקם את אסטפונה באזור מרכזי מבחינה גאוגרפית, עם גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות, נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה, ולעיתים גם לגיברלטר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
אסטפונה, הממוקמת במערב הקוסטה דל סול, מציעה חלופה שקטה יותר למרבייה הסואנת, אך עדיין שומרת על רמת חיים גבוהה ונגישות מצוינת. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Etherna Homes 2' (החל מ-€259,000) ו-'Etherna Homes 1' (החל מ-€304,000), המחיר של 369,000 אירו עבור דירה זו משקף מיקום מרכזי יותר, בנייה חדשה יותר, וייתכן שגם מתקנים קהילתיים מפותחים יותר. 'Celestia Homes' (החל מ-€290,000) מציעה אפשרויות זולות יותר, אך ייתכן שהן ממוקמות פחות מרכזית או מציעות פחות שירותים בקרבת מקום. האזור עצמו מתאפיין בגישה נוחה למספר חופי ים, מגרשי גולף (כמו ואלה רומנו גולף ו-אזטה גולף), ונמל יפהפה. רמת התיירות באסטפונה מתונה יחסית, מה שמבטיח אווירה נעימה גם מחוץ לעונת השיא, בניגוד לאזורים מסוימים המושכים המוני תיירים. הפיתוח העירוני באסטפונה מתמקד בשילוב של מגורים, שירותים ופנאי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור משפחות ורוכשי דירות נופש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
