يقع هذا المسكن المعاصر في قلب إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر المشروع شققاً حديثة مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والأسلوب، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحلية. يهدف هذا التطوير إلى تقديم تجربة معيشية متكاملة تجمع بين هدوء الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية، مما يجعله خياراً جذاباً للباحثين عن منزل ثانٍ أو مقر إقامة دائم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. تقع المرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمدارس ضمن نطاق سهل الوصول إليه، مما يعزز الراحة اليومية ويقلل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
تلبي هذه الشقق احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل عصري مجهز بالكامل في موقع متميز. توفر الشقق غرفتي نوم وحمامين، مع تصميم داخلي عملي ومساحات معيشة مريحة. تكتمل التجربة بوجود تراس خاص، ومواقف للسيارات، وغرفة تخزين، مما يوفر حلولاً شاملة للمعيشة اليومية.
تم الانتهاء من هذا المشروع مؤخراً، مما يعني أن الشقق جاهزة للسكن. تم بناؤه في عام 2023، وهو يمثل أحدث ما توصلت إليه تقنيات البناء والمواد الحديثة. هذا يضمن للمشترين الحصول على عقار جديد تماماً بتصميم عصري وتشطيبات ممتازة.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، حيث يقع في منطقة حضرية. كما أنه لا يحتوي على مسبح خاص لكل وحدة، بل يعتمد على المسبح المشترك. لا يتم تضمين الأثاث في السعر الأساسي، ولكنه متاح بشكل اختياري.
Ref: VL884176
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل في موقع مركزي يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية. إنه مثالي لمن يقدرون أسلوب الحياة النشط، حيث تتوفر العديد من المرافق الرياضية والترفيهية على مقربة. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الحصول على عقار في منطقة سياحية شهيرة. يعد قرب المدارس والمراكز الصحية ميزة للعائلات الشابة. المناخ المعتدل على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-28 درجة مئوية، يجعله جذاباً لمن يبحثون عن بيئة مريحة طوال العام. بالإضافة إلى ذلك، فإن حقيقة أن المشروع جاهز للسكن يعني أنه يمكن الانتقال إليه فوراً.
تم تشطيب الشقق وفقاً لمعايير عالية، مع الاهتمام بالتفاصيل لضمان الراحة والجودة. تشمل الميزات أرضيات خشبية، وخزائن ملابس مدمجة، وتكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يوفر بيئة معيشية مريحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ وغرفة المرافق بالكامل مع جميع الأجهزة اللازمة، مما يضيف إلى الجاذبية العملية للشقة. يساهم استخدام الألواح الشمسية لتسخين المياه في كفاءة الطاقة. يشير مستوى التشطيب الممتاز إلى أن العقار مصمم ليدوم طويلاً ويحافظ على قيمته.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 369,000 يورو، وتوفر قيمة جيدة بالنظر إلى موقعها ومواصفاتها. يتوفر عقار مكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 86 متر مربع. تعكس الأسعار في هذه المنطقة التوازن بين القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى حداثة البناء. نظرًا لأن العقارات في إستيبونا تحظى بطلب مرتفع، يوصى بالاستفسار عن التوفر الحالي لتأمين الوحدة المرغوبة.
يقع المشروع في بيئة حضرية نشطة في إستيبونا، حيث تتوفر جميع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة. يتيح هذا القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة مريح ومتنوع. تتضمن المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والمدارس والمراكز الصحية. يشير قرب المرافق الرياضية والترفيهية إلى أن المنطقة تلبي احتياجات نمط حياة نشط. إن وجود 50 موقفاً لحافلات النقل العام و 50 محطة يسهل التنقل داخل وخارج المدينة، مما يعزز جاذبية الموقع للسكان الذين يعتمدون على وسائل النقل العام.
تتمتع إستيبونا، حيث يقع هذا المشروع، بتاريخ غني كمدينة ساحلية تقليدية تطورت لتصبح وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. تغطي المنطقة المحيطة بالمشروع مساحة 137 كيلومتر مربع، وتتميز بتضاريس متنوعة تشمل الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا. تبلغ ذروة سييرا بيرميخا 1449 مترًا، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر ومتنامٍ. تشير السياحة، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا، إلى حيوية المنطقة وجاذبيتها للزوار. يمثل وجود 3163 معاملة عقارية مؤشراً على سوق عقاري نشط.
توضح الخريطة موقع المشروع في إستيبونا، مع التركيز على قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى قربها من مناطق الترفيه مثل الموانئ والمراكز الرياضية. كما توضح الخريطة موقع المشروع بالنسبة للمدن الكبرى والمطار، مما يعطي لمحة عن سهولة التنقل في المنطقة.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بوجود مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (25 كم) والتي تضم 147,958 نسمة، والجزيرة الخضراء (42 كم) التي يبلغ عدد سكانها 121,957 نسمة، ومالاغا (73 كم) وهي عاصمة المقاطعة ويسكنها 579,076 نسمة. يضع هذا الموقع المشروع في قلب منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، مع سهولة الوصول إلى الوجهات الأخرى على طول الساحل.
يقع المشروع على مسافة قريبة جداً من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 800 متر فقط. كما يقع على مسافة قريبة من المرافق الحيوية مثل السوبر ماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر). يبعد المركز الصحي 4.4 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر. يسهل مطار مالاغا-كوستا ديل سول، الذي يبعد حوالي 34 كيلومترًا، السفر الدولي. توفر شبكة النقل العام، التي تضم 8 خطوط و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا ديل سول بمناخ متوسطي يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 12-28 درجة مئوية. يوفر الموقع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثالياً للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا (1.9٪) باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه ومريحًا. تساهم قمم سييرا بيرميخا القريبة في جمال المناظر الطبيعية وتوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة من شواطئ شهيرة مثل لا رادا (800 متر) وبلايا دي كريستو (1.6 كم). يتميز شاطئ لا رادا، وهو الشاطئ الأقرب، بالرمال الناعمة ومياه البحر الأبيض المتوسط، وهو مثالي للاسترخاء والأنشطة المائية. يوفر ميناء إستيبونا (1.7 كم) وميناء بويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) مرافق لليخوت والقوارب. تتوفر العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية ومرافق رياضية أخرى على بعد 400 متر فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يلبي احتياجات عشاق الغولف.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بوجود مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (25 كم) والتي تضم 147,958 نسمة، والجزيرة الخضراء (42 كم) التي يبلغ عدد سكانها 121,957 نسمة، ومالاغا (73 كم) وهي عاصمة المقاطعة ويسكنها 579,076 نسمة. يضع هذا الموقع المشروع في قلب منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، مع سهولة الوصول إلى الوجهات الأخرى على طول الساحل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إستيبونا، مثل Etherna Homes 1 (بدءًا من 304,000 يورو) و Celestia Homes (بدءًا من 290,000 يورو)، يقدم هذا المشروع سعراً يبدأ من 369,000 يورو. يشير هذا إلى أن المشروع قد يقع في شريحة سعرية أعلى قليلاً، ربما بسبب موقعه الأكثر تميزاً أو مواصفاته الأكثر حداثة أو تشطيباته الفاخرة. ومع ذلك، فإن Etherna Homes 2 يبدأ بسعر أقل (259,000 يورو)، مما يوفر خيارات بأسعار معقولة في نفس المنطقة. تقع جميع هذه المشاريع في إستيبونا، مما يعني أنها تشترك في العديد من مزايا الموقع مثل القرب من الشاطئ والمرافق. الاختلافات السعرية تعكس على الأرجح تباينات في حجم العقارات، أو التشطيبات، أو المرافق المشتركة، أو الموقع الدقيق داخل إستيبونا. عند المقارنة، من المهم تقييم ما تقدمه كل وحدة مقابل سعرها لضمان أفضل قيمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
