该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳市。作为一个位于太阳海岸（Costa del Sol）的沿海城镇，埃斯特波纳以其迷人的老城区、充满活力的海滨长廊和阳光明媚的海滩而闻名。本项目为一套三居室公寓，地理位置优越，靠近海滩和城市中心，为住户提供了融合地中海式悠闲生活与便利城市生活的居住体验。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
本项目地理位置优越，距离埃斯特波纳的海滩和城市设施仅几步之遥。该区域为城市化环境，便利设施触手可及，非常适合那些希望将便利性与海滨生活方式相结合的居民。周边交通便利，可轻松前往当地景点和交通枢纽。
此公寓旨在满足现代家庭或小型团体对舒适、便利和生活品质的追求。三间卧室和两间浴室提供了充足的空间，设备齐全的厨房和舒适的起居区满足日常需求。带阳台的户外空间和共用屋顶露台则提供了休闲放松的场所，非常适合享受阳光和户外生活。
该项目目前已完工。作为现房，购买者可以立即入住或开始租赁。项目已获得短期租赁许可，为投资者提供了即时获得租金收入和回报的潜力。无需等待建设周期，可直接享受新房带来的便利。
该项目未提供别墅式独立住宅，而是公寓式物业。虽然有共用屋顶露台，但没有私人花园。该项目位于城市区域，可能无法提供远离城市喧嚣的绝对宁静。此外，项目未包含独立的家庭办公室空间，也未设置室内游泳池。
Ref: VL143255
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓适合寻求便捷海滨生活方式的个人、情侣或家庭。对于希望在西班牙拥有第二居所，并能在不使用时产生租金收入的投资者来说，这是一个不错的选择，因为它拥有合法的短期租赁许可。喜爱城市便利设施，例如步行即可到达商店、餐厅和海滩的买家会发现这里非常适合。也适合那些希望体验地中海生活节奏，同时又能方便前往当地文化和自然景点的人士。距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离），36公里至直布罗陀机场（GIB），适合经常往返国际旅行的居民。
该公寓内部经过精心设计和装修，营造出温馨舒适的居住氛围。室内配备了空调系统，可实现冷暖双制，确保全年的舒适度。地板采用高品质材料铺设，墙面经过平整处理，并配有嵌入式衣柜，最大化利用空间。厨房设备齐全，现代化的设计便于烹饪。浴室配备了现代化的洁具和饰面。虽然具体的材料品牌未详述，但整体风格注重现代美学与实用功能的结合。此外，公寓还配备了Wi-Fi连接，方便住户的日常通讯和娱乐需求。阳台和屋顶露台的户外空间也经过了合理的规划和设计。
该三居室公寓的起售价为430,000欧元。由于是现房，房源可立即交付。公寓的面积为86平方米，价格反映了其在埃斯特波纳核心区域的优越地理位置以及完善的配套设施。项目包含私人停车位和储藏室，增加了物业的附加值。此外，公寓持有短期租赁许可证，为投资者提供了立即获利的可能。与周边地区的同类房产相比，该项目在提供便利性、生活品质和投资潜力方面具有一定的市场吸引力。
项目所在地埃斯特波纳，是一个充满活力的海滨城镇，完美融合了传统安达卢西亚风情与现代海滨度假胜地的特色。这里拥有风景如画的老城区，街道两旁遍布鲜花盛开的盆栽，以及一条长长的海滨长廊，连接着各种餐厅、咖啡馆和商店。项目周边被成熟的城市基础设施环绕，生活便利性极高。步行即可到达海滩、超市、药店和体育中心，享受无车的生活。当地的医疗、教育资源也十分丰富，包括几家健康中心和多所中小学。埃斯特波纳地区还以其高尔夫球场闻名，多处高尔夫球场近在咫尺。每年平均有3848小时的日照，5个月的游泳季节，以及19.2°C的年平均气温，全年适宜户外活动和享受地中海气候。
项目位于埃斯特波纳的城市中心区域，周边生活便利性极高。步行即可到达各种日常生活所需的服务设施，包括距离仅104米的超市、236米外的药店。餐饮选择丰富，2公里半径内有约50家餐厅。教育资源也相当充足，附近有多所中小学，4.4公里内有医院。对于体育爱好者，0.4公里内就有多个体育中心。居民可以轻松享受海滨生活，距离Playa de Estepona海滩仅524米，La Rada海滩769米。项目周边拥有良好的公共交通网络，50个公交站点和8条公交线路方便居民出行。虽然项目位于城市区域，但距离Sierra Bermeja山脉的山区地带也不远，提供了亲近自然的选择。
该地图标示了本项目在埃斯特波纳市内的具体位置。图中清晰显示了项目与海滩、主要道路、商业区、学校和体育设施的相对距离。同时，地图也展示了周边高尔夫球场、游艇码头以及前往马拉加和直布罗陀机场的交通路线，为理解项目的便利性和区域连接性提供了直观的视觉参考。
本项目位于埃斯特波纳，一个在安达卢西亚大区马拉加省的沿海城市。埃斯特波纳地处太阳海岸的西部，距离西部的直布罗陀和东部的马贝拉（25公里）以及马拉加市（73公里）均有适度的距离。与周边大城市如马贝拉（147,958人口）和阿尔赫西拉斯（121,957人口）相比，埃斯特波纳（79,621人口）保持着一种更为宁静但又不失活力的城市规模。这种地理位置使得居民既能享受埃斯特波纳本地的便利和魅力，又能方便地前往区域内其他主要城市进行商务或休闲活动。
该公寓的地理位置提供了出色的可达性。距离最近的海滩（Playa de Estepona）仅524米，步行即可到达。沿海大道和埃斯特波纳市中心也近在咫尺。交通方面，距离高速公路入口约几公里，到马拉加机场（AGP）的直线距离约为64公里，到直布罗陀机场（GIB）的直线距离约为36公里，为国际出行提供了便利。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等著名球场均在4-5公里范围内。此外，电动汽车充电站距离1.3公里，确保了新能源交通的便利性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。年日照时间长达3848小时，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续约5个月，水温适宜。项目所在地海拔约15米，地势平坦，前往海滩的坡度仅为1.9%，非常便于步行。周边地区地形多样，从海岸的平坦地带延伸至内陆的Sierra Bermeja山脉，最高峰达1449米，为徒步和自然探索提供了机会。该地区夏季平均最高气温约28°C，冬季平均最低气温约12°C。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有众多优质海滩，距离本项目最近的Playa de Estepona和La Rada海滩均在步行范围内（约500-800米）。这些海滩通常拥有细软的沙子和清澈的海水。此外，Playa del Cristo海滩也仅1.6公里之遥。该地区是高尔夫爱好者的天堂，Valle Romano Golf、Azata Golf等知名球场近在咫尺（约4-5公里）。此外，周边还设有多个体育中心和码头（如Puerto Estepona，距离1.7公里），提供了丰富的休闲和运动选择。观景点如Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里）则提供了欣赏海景和城市风光的绝佳视角。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
本项目位于埃斯特波纳，一个在安达卢西亚大区马拉加省的沿海城市。埃斯特波纳地处太阳海岸的西部，距离西部的直布罗陀和东部的马贝拉（25公里）以及马拉加市（73公里）均有适度的距离。与周边大城市如马贝拉（147,958人口）和阿尔赫西拉斯（121,957人口）相比，埃斯特波纳（79,621人口）保持着一种更为宁静但又不失活力的城市规模。这种地理位置使得居民既能享受埃斯特波纳本地的便利和魅力，又能方便地前往区域内其他主要城市进行商务或休闲活动。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
埃斯特波纳作为太阳海岸的一个重要城镇，其房地产市场提供了多样化的选择。与邻近的马贝拉相比，埃斯特波纳通常提供更具竞争力的价格，同时保持了高品质的生活和便利的设施。本项目起价430,000欧元，相较于Etherna Homes 1（起价304,000欧元）和Aby Middle/Upper（起价320,000-349,000欧元）等其他埃斯特波纳的公寓项目，价格处于中等偏上水平，这可能与其现房状态、具体位置或包含的设施有关。虽然周边项目提供了较低的入门价格，但本项目的特点在于其现房供应、现有租赁许可以及可能更优越的中心位置。埃斯特波纳地区整体而言，相比更为成熟和高端的马贝拉黄金海岸，为寻求生活品质和投资回报的买家提供了一个平衡的选择，既有完善的配套，又不失地中海的悠闲氛围。
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