Questo appartamento, situato nel cuore pulsante di Estepona, provincia di Málaga, offre una combinazione di comfort moderno e vicinanza ai servizi urbani. A pochi passi dalle spiagge e con una vivace vita cittadina a portata di mano, questa proprietà si posiziona come un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo dinamico. La sua posizione strategica all'interno di una regione nota per il suo clima e le sue infrastrutture lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà gode di una posizione privilegiata in un contesto urbano, a breve distanza a piedi sia dalla costa che dai principali servizi. La vicinanza a negozi, ristoranti e infrastrutture di trasporto facilita un'integrazione fluida nella vita locale e regionale, riducendo la dipendenza da mezzi di trasporto privati per le attività quotidiane.
L'immobile è concepito per rispondere a esigenze abitative diverse, offrendo spazi funzionali che si adattano sia all'uso personale che alla generazione di reddito. La presenza di tre camere da letto e due bagni soddisfa le necessità di famiglie o gruppi, mentre le finiture interne e gli spazi comuni come la terrazza sul tetto con piscina aggiungono valore al comfort abitativo.
Questo appartamento è stato completato e risulta pronto per l'occupazione. La sua condizione attuale di 'Gereed' (Pronto) implica che non ci sono attese legate alla costruzione, permettendo un trasferimento immediato o l'avvio delle attività di locazione, come suggerito dalla licenza turistica inclusa.
L'immobile non offre un contesto di assoluta tranquillità rurale, essendo inserito in un ambiente urbano con una densità di servizi e traffico tipica di una zona centrale. La vista panoramica è parzialmente limitata alla strada e alle montagne circostanti, e non garantisce un'esclusiva prospettiva sul mare aperto, nonostante la vicinanza alla costa.
Ref: VL143255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza permanente o una casa vacanza con facile accesso alle comodità urbane e alla costa. È ideale per famiglie o gruppi che desiderano uno spazio confortevole e ben attrezzato, con la flessibilità di poter affittare l'immobile per brevi periodi. La sua posizione centrale è adatta a chi predilige spostarsi a piedi o in bicicletta, evitando l'uso frequente dell'automobile. Per gli investitori, la licenza turistica integrata offre un percorso semplificato per generare rendimenti. La sua vicinanza a scuole e servizi sanitari la rende una scelta pratica anche per chi considera un trasferimento a lungo termine, mantenendo però la possibilità di godere della 'dolce vita' mediterranea senza rinunciare alla convenienza urbana.
L'appartamento presenta finiture interne di buon livello, come indicato dall'arredamento recente e di gusto che crea un'atmosfera accogliente. Le due bagni sono descritti come moderni e la cucina è completamente attrezzata, suggerendo un'attenzione alla funzionalità e all'estetica. La presenza di armadi a muro ('Fitted Wardrobes') ottimizza lo spazio di stoccaggio. Il controllo del clima è garantito da un sistema di aria condizionata caldo/freddo ('Hot A/C', 'Cold A/C'), assicurando comfort durante tutto l'anno. La terrazza privata e la terrazza comune sul tetto con piscina offrono spazi esterni aggiuntivi, con quest'ultima che promette viste panoramiche. L'edificio è dotato di ascensore ('Lift'), migliorando l'accessibilità.
Il prezzo di questo appartamento è fissato a partire da €430.000. Questa offerta include tre camere da letto e due bagni, distribuite su una superficie abitabile di 86 m². La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento ('Gereed'). La presenza di una licenza di affitto a breve termine suggerisce un potenziale di reddito aggiuntivo, posizionando la proprietà non solo come residenza, ma anche come opportunità di investimento. Il mercato di Estepona, come indicato dalle 3.163 transazioni immobiliari recenti, mostra un'attività sostenuta, sebbene i prezzi possano variare in base a caratteristiche specifiche dell'immobile e alla sua esatta ubicazione.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella quotidiana vitalità di Estepona, una città che bilancia la tradizionale atmosfera andalusa con le comodità moderne. Le mattine potrebbero iniziare con una passeggiata verso la Playa de Estepona, distante meno di 600 metri, seguita da un caffè in uno dei tanti locali del centro. La disponibilità di supermercati e farmacie a pochi passi semplifica la gestione domestica. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti e bar del centro o lungo il Paseo Marítimo offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero. La presenza di un parcheggio privato e di un ripostiglio migliora ulteriormente la praticità della vita urbana. La terrazza sul tetto con piscina rappresenta un'oasi di relax sopraelevata, offrendo uno spazio per godere del clima mite anche nel cuore della città. L'appartamento è adatto a un massimo di 7 persone, rendendolo versatile per nuclei familiari o gruppi di amici.
Estepona, situata nella comarca della Costa del Sol occidentale, offre un ambiente di vita dinamico. La zona circostante all'appartamento è urbana, con una densità di servizi che include 50 ristoranti, 18 farmacie e 22 caffè entro un raggio di 2 km. La vicinanza a scuole (19 primarie, 10 secondarie) e a centri sanitari (2 centri sanitari) supporta uno stile di vita familiare e agevole. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee operative facilita la mobilità all'interno e verso l'esterno della città. Sebbene la Sierra Bermeja offra uno sfondo montuoso, l'area residenziale è caratterizzata da un tessuto urbano che favorisce la vita di quartiere e l'accesso immediato a negozi e attività.
La posizione dell'appartamento è all'interno del tessuto urbano di Estepona, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave come spiagge, negozi e il porto. La mappa visualizza la densità delle infrastrutture urbane e la facile accessibilità ai servizi che caratterizzano questa zona della Costa del Sol.
Situato nella provincia di Málaga, Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Dista 25 km da Marbella e 73 km da Málaga, le principali città della provincia, offrendo un buon equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni e l'accesso ai servizi e alle opportunità delle metropoli vicine. Algeciras, un importante porto nella vicina provincia di Cadice, si trova a 42 km, indicando una connessione con altre aree della regione e un potenziale punto di accesso per ulteriori spostamenti.
L'appartamento si trova a 524 metri dalla spiaggia Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada, rendendo la costa facilmente accessibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria (o 34 km dall'ubicazione indicata nel 'Locatie-Analyse', suggerendo una possibile discrepanza nei dati o una diversa interpretazione della distanza). La vicinanza a un supermercato (104 m) e a una farmacia (236 m) garantisce convenienza quotidiana. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf sono a circa 4 km di distanza. Il porto turistico di Estepona è raggiungibile in circa 1.7 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillando tra i 12°C e i 28°C. Con circa 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre un elevato potenziale per attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine media del progetto è di 15 metri sul livello del mare, con un pendio minimo (1.9%) verso il mare, che rende agevole l'accesso alla spiaggia. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento naturale al paesaggio, sebbene l'immediata vicinanza sia urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), offre ampie opportunità ricreative sul litorale. Estepona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi nelle vicinanze come Azata Golf (a circa 4.4 km) e Estepona Golf (a 6.2 km). La disponibilità di numerosi centri sportivi e polifunzionali (come il Polideportivo Municipal a 0.4 km) e marine (Puerto Estepona a 1.7 km) arricchisce ulteriormente l'offerta per il tempo libero e lo sport.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Dista 25 km da Marbella e 73 km da Málaga, le principali città della provincia, offrendo un buon equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni e l'accesso ai servizi e alle opportunità delle metropoli vicine. Algeciras, un importante porto nella vicina provincia di Cadice, si trova a 42 km, indicando una connessione con altre aree della regione e un potenziale punto di accesso per ulteriori spostamenti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona si distingue sulla Costa del Sol per il suo equilibrio tra un centro storico ben conservato e un'espansione moderna che offre servizi completi. Rispetto a Marbella, nota per il suo lusso e l'alto profilo turistico, Estepona presenta un'atmosfera più autentica e rilassata, pur mantenendo un'elevata qualità dei servizi e delle infrastrutture. Progetti come Etherna Homes 1, Aby Middle e Aby Upper, situati anch'essi a Estepona, offrono soluzioni abitative simili con prezzi a partire da €304.000 a €349.000. Questo appartamento, con un prezzo di partenza di €430.000, si posiziona in una fascia di mercato leggermente superiore, presumibilmente giustificata da caratteristiche specifiche come la finitura, la presenza di licenza turistica o una posizione particolarmente favorevole all'interno della città. La vicinanza a 4 campi da golf in un raggio di 5 km e la disponibilità di 134 strutture sportive sottolineano la vocazione della regione all'intrattenimento attivo, un fattore comune a molte località della Costa del Sol.
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