Tento byt se 3 ložnicemi a 2 koupelnami, nacházející se v srdci Estepony, nabízí promyšlené obytné prostory o velikosti 86 m². Nemovitost je již dokončena a představuje připravenou příležitost pro nové majitele. Díky své poloze v živé městské oblasti a v docházkové vzdálenosti od pláže, poskytuje byt vyváženou kombinaci městského pohodlí a středomořského stylu života. Centrální poloha zajišťuje snadný přístup k místním službám a rekreačním zařízením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zástavbě Estepony, což znamená, že většina denních potřeb a rekreačních aktivit je dosažitelná v pěší vzdálenosti. Blízkost pláží a centra města podporuje aktivní životní styl a usnadňuje integraci do místní komunity. Orientace bytu a přístup na balkon či střešní terasu poskytují přímé spojení s okolním prostředím.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce, páry či rodiny hledající pohodlné bydlení v městském prostředí s přístupem k pláži. Nabízí dostatek prostoru pro každodenní život i pro hosty, s možností využití pronájmu díky platné licenci. Pro ty, kteří preferují život v blízkosti veškerého vybavení a zároveň si cení přístupu k moři, představuje tento byt funkční řešení.
Projekt je v současné době ve fázi dokončení, což znamená, že je připraven k okamžitému nastěhování. Nejedná se o projekt ve výstavbě, ale o plně realizovanou nemovitost. Toto umožňuje kupujícím vyhnout se čekacím lhůtám spojeným s novostavbami a ihned začít využívat svůj nový domov nebo potenciál pronájmu.
Tento projekt nenabízí venkovské nebo izolované prostředí; je situován v rušném městském centru. Nebude zde převažovat klid a soukromí typické pro odlehlé vily. Rovněž není určen pro ty, kdo hledají výhledy na rozsáhlé přírodní parky nebo hory z každého okna, přestože horské panorama je částečně viditelné. Projekt se nezaměřuje na samostatně stojící rodinné domy, ale na bytové jednotky.
Ref: VL143255
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají aktivní městský životní styl v kombinaci s blízkostí pláže. Ideální je pro ty, kteří preferují mít veškeré vybavení, jako jsou obchody, restaurace a zdravotnická zařízení (4,4 km k nemocnici), na dosah ruky, aniž by nutně potřebovali automobil pro každodenní pohyb. Lidé, kteří zvažují pronájem své nemovitosti, ocení platnou licenci pro krátkodobé pronájmy a atraktivní lokalitu pro turisty. Rodiny s dětmi budou profitovat z blízkosti 19 základních a 10 středních škol. Starší páry nebo jednotlivci, kteří hledají pohodlné a dobře dostupné bydlení s možností společenských aktivit, najdou v tomto bytě příjemné zázemí. Také pro ty, kteří plánují sezónní pobyty nebo chtějí kombinovat pobyt ve Španělsku s prací na dálku, je tato lokalita s dobrou dostupností Wi-Fi a infrastruktury vhodná.
Byt disponuje moderní úpravou interiéru, jak naznačují fotografie interiéru koupelny, kuchyně a obývacího pokoje. Tyto vizuální prvky poukazují na použití současných materiálů a designových trendů. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro regulaci teploty, což zajišťuje komfort v průběhu celého roku, s ohledem na průměrnou roční teplotu 19,2°C. Výhledy zahrnují horské panorama a pouliční scenérie, což naznačuje umístění v urbanizovaném prostředí. Funkční prvky jako vestavěné skříně a zastřešená terasa zvyšují praktičnost a komfort bydlení. K dispozici je také výtah pro snadný přístup do patra a soukromý parkovací prostor s úložným prostorem, což jsou klíčové prvky pro pohodlné městské bydlení.
Nabízený byt s 3 ložnicemi je k dispozici za cenu od 430 000 EUR. Tato cena odráží jeho umístění v městském centru Estepony, blízkost pláže a kompletní vybavení, včetně soukromého parkování a skladu. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost s licencí pro krátkodobý pronájem, může tato cena zahrnovat i potenciál okamžitého příjmu z pronájmu. V regionu Estepona se ceny bytů liší v závislosti na lokalitě, velikosti a vybavení, přičemž tento byt spadá do vyššího cenového spektra pro městské bydlení s dobrým přístupem k pobřeží.
Tento byt se nachází v centru Estepony, v oblasti, která kombinuje městský život s blízkostí pláže. Denní rytmus zde určuje dostupnost služeb, jako jsou obchody, restaurace a kavárny, které jsou všechny v docházkové vzdálenosti. Ranní káva na balkóně nebo večeře v jedné z mnoha místních restaurací jsou snadno dosažitelné. Vzdálenost 769 metrů k pláži La Rada umožňuje spontánní návštěvy moře. Městské prostředí s 79 621 obyvateli (2025) nabízí živou atmosféru po celý rok, nikoliv pouze sezónní ruch. Přítomnost 134 sportovních zařízení a 19 škol v okolí naznačuje aktivní a rodinně orientované prostředí. Městská zástavba je doplněna o 2 parky v blízkém okolí pro relaxaci.
Život v Estepona znamená být součástí města, které si zachovává svůj tradiční andaluský charakter, přestože je součástí turisticky oblíbené Costa del Sol. S 79 621 obyvateli (2025) má Estepona městský ráz s rozvinutou infrastrukturou. Blízkost obchodů (supermarket 104 m, lékárna 236 m) a restaurací (50 v okruhu 2 km) umožňuje snadné uspokojení každodenních potřeb. Městské sportovní centrum je vzdáleno pouhých 400 metrů. Pobřežní promenáda je ideální pro procházky a cyklistiku. Vzdálenost k pláži La Rada (800 m) je dosažitelná během několika minut chůze. Městská zástavba je doplněna o zelené plochy, parky a blízkost k přírodním oblastem, jako je Sierra Bermeja, což nabízí možnosti pro různorodé volnočasové aktivity. Městská doprava je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí.
Tento byt je umístěn v centru Estepony, v oblasti s vysokou hustotou zástavby a blízkostí městského vybavení. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci urbanizované zóny, s dobrým přístupem k hlavním silnicím a blízkostí pláží. Tato vizualizace pomáhá pochopit praktickou dostupnost služeb a rekreačních oblastí.
Projekt se nachází v Esteponě, na západním konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Tato poloha ji umisťuje mezi větší města jako Marbella (25 km na východ) a Algeciras (42 km na západ). Hlavní město provincie, Málaga, je vzdáleno 73 km. Estepona je sama o sobě významným městem s populací 79 621 obyvatel (2025), což zajišťuje plnou městskou vybavenost. Umístění umožňuje snadný přístup k dalším turistickým a kulturním cílům na pobřeží i ve vnitrozemí Andalusie, přičemž letecké spojení zajišťuje letiště Málaga. Vzdálenost 34 km od hranic s Gibraltarem naznačuje i možný vliv této oblasti.
Projekt se nachází v pěší dostupnosti od pláží, s nejbližší Playa de Estepona ve vzdálenosti 524 metrů a pláží La Rada 769 metrů. Tato blízkost k moři je klíčovým benefitem. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 64 km (přímá vzdálenost) a Gibraltar (GIB) kolem 36 km, což zajišťuje dobré letecké spojení. Městské centrum Estepony nabízí širokou škálu služeb, včetně supermarketu ve vzdálenosti 104 metrů a lékárny 236 metrů. Pro milovníky golfu jsou golfová hřiště jako Valle Romano Golf a Azata Golf vzdálena přibližně 4-5 km. V dosahu 2 km se nachází 2 sportovní centra a přístav Puerto Estepona (1,7 km). Dostupnost EV nabíjecí stanice do 1,5 km podporuje ekologickou mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2°C a 3 848 slunečnými hodinami ročně. To umožňuje pět měsíců v roce teplotu vody nad 20°C, ideální pro koupání. Nadmořská výška projektu je 15 metrů nad mořem, s mírným sklonem 1,9% k nejbližší pláži, což naznačuje snadný přístup k pobřeží. Okolí je ovlivněno pohořím Sierra Bermeja, které dosahuje výšky 1 449 m, což může nabízet mikroklimatické rozdíly a scenérie. Sezónní teploty se pohybují mezi 12°C v zimě a 28°C v létě, což vytváří příjemné podmínky pro celoroční život a venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Estepony je známá svými pobřežními možnostmi. Nejbližší pláže jako Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) jsou snadno dostupné pěšky. Playa del Cristo je vzdálena 1,6 km. V regionu se nachází několik golfových hřišť, přičemž Azata Golf a Valle Romano Golf jsou v okruhu 5 km. Místní sportovní centra, jako Polideportivo Municipal, jsou vzdálena pouhých 400 metrů, což poskytuje široké možnosti pro sportovní vyžití. Přístavy Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km) nabízejí zázemí pro námořní aktivity a rekreační plavbu. Celkem je v okolí k dispozici 134 sportovních zařízení, což podporuje aktivní životní styl obyvatel.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt se nachází v Esteponě, na západním konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Tato poloha ji umisťuje mezi větší města jako Marbella (25 km na východ) a Algeciras (42 km na západ). Hlavní město provincie, Málaga, je vzdáleno 73 km. Estepona je sama o sobě významným městem s populací 79 621 obyvatel (2025), což zajišťuje plnou městskou vybavenost. Umístění umožňuje snadný přístup k dalším turistickým a kulturním cílům na pobřeží i ve vnitrozemí Andalusie, přičemž letecké spojení zajišťuje letiště Málaga. Vzdálenost 34 km od hranic s Gibraltarem naznačuje i možný vliv této oblasti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnání s okolními projekty v Esteponě, jako jsou Etherna Homes 1 (od 304 000 EUR), Aby Middle (od 349 000 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), se tento byt s cenou od 430 000 EUR řadí do vyššího cenového segmentu. Tento rozdíl lze připsat jeho dokončenému stavu, poloze v samém centru města a přítomnosti licence pro krátkodobý pronájem, což jsou faktory, které zvyšují jeho okamžitou hodnotu a investiční potenciál. Zatímco ostatní projekty mohou nabízet novější výstavbu nebo jiné typy nemovitostí (např. vily nebo menší byty), tento konkrétní byt vyniká svou připraveností k užívání a strategickou polohou v již existující městské struktuře s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Nabízí přímý přístup k městskému životu a pláži, což je klíčový prodejní argument v porovnání s projekty umístěnými dále od centra nebo v rozvojových oblastech. Region Costa del Sol obecně nabízí širokou škálu nemovitostí, ale byty v této lokalitě s kompletní vybaveností a licenčním statusem často představují prémiovou nabídku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID