Dieses Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich in Estepona, einer dynamischen Stadt an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 86 m² und einer zentralen Lage, die nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt ist, bietet es eine praktische Basis für das Leben in Südspanien. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bereit für den Bezug, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen es zu einem attraktiven Angebot in dieser beliebten Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist geprägt von der Nähe zum Strand und einer urbanen Umgebung, in der zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut, mit dem Flughafen Málaga etwa 34 km entfernt. Diese Konzentration von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe schafft ein lebendiges Umfeld.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine zentrale Wohnlage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Familien oder Gruppen, während die vorhandene Vermietungslizenz auch Investoren anspricht, die eine sofortige Einnahmequelle wünschen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezugs- oder nutzbar ist. Dies eliminiert die Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine schnelle Übergabe. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine hohe Bauqualität und eine ansprechende Fertigstellung hinweist.
Dieses Projekt konzentriert sich auf eine städtische Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Es bietet keine isolierte, ländliche Ruhe oder weitläufige private Grünflächen. Die unmittelbare Nähe zu städtischer Infrastruktur bedeutet auch eine gewisse Geräuschkulisse, und die Aussicht ist auf die Stadt und den Berg gerichtet, nicht auf unverbauten Meerblick.
Ref: VL143255
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für eine Vielzahl von Käuferprofilen, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenlebensstil suchen. Es eignet sich für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und guter Anbindung an Schulen und Freizeiteinrichtungen wünschen. Paare oder Einzelpersonen, die eine zweite Residenz in der Sonne mit sofortiger Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeit suchen, werden die Kurzzeitvermietungslizenz schätzen. Auch Käufer, die Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants legen und auf ein Auto verzichten möchten oder können, finden hier eine passende Lösung. Die Option auf eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Pool bietet zudem eine attraktive Freizeitmöglichkeit direkt am Wohnort. Die solide Bauweise und die gute Ausstattung sprechen jene an, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Die Innenausstattung des Apartments wird als geschmackvoll und modern beschrieben, mit einer warmen und komfortablen Atmosphäre. Dies deutet auf eine gute Wahl von Materialien und Oberflächen hin, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder sind funktional gestaltet, und die voll ausgestattete Küche sowie der gemütliche Wohnbereich sind auf den täglichen Gebrauch ausgelegt. Merkmale wie Klimaanlage (warm und kalt), Einbauschränke und WLAN tragen zum Wohnkomfort bei. Der überdachte Balkon erweitert den nutzbaren Wohnraum ins Freie. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich der Dachterrasse mit Pool, sind ebenfalls Teil des Gesamteindrucks von Qualität und gepflegter Anlage. Die als 'Ausgezeichnet' beschriebene Kondition des Apartments lässt auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen.
Das Apartment wird ab einem Preis von 430.000 € angeboten und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 86 m² Wohnfläche. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist. Die Preisgestaltung positioniert dieses Angebot im mittleren Segment für Drei-Schlafzimmer-Apartments in dieser Lage an der Costa del Sol. Die angebotene Wohnfläche und die Ausstattung, inklusive Balkon, Gemeinschaftsdachterrasse mit Pool und privatem Parkplatz, sind in diesem Preissegment als marktüblich zu betrachten. Die zusätzliche Vermietungslizenz kann das Preis-Leistungs-Verhältnis für Investoren verbessern.
Dieses Apartment in Estepona positioniert sich als eine städtische Oase, die das tägliche Leben mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad attraktiv macht. Die kurze Distanz zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig sorgt die Lage in einer städtischen Umgebung für eine lebendige Atmosphäre, die auch außerhalb der Hauptsaison Bestand hat. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung für Familien. Das tägliche Leben hier könnte durch einen morgendlichen Kaffee auf dem Balkon, einen Spaziergang zum Markt oder eine schnelle Erledigung im Supermarkt geprägt sein, alles ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein.
Das Leben in Estepona, insbesondere in dieser zentralen Lage, ist geprägt von einer urbanen Dichte, die eine hohe Verfügbarkeit von Dienstleistungen und eine gute Infrastruktur bietet. Die 137 km² große Gemeinde, die von der Sierra Bermeja bis zur Küste reicht, bietet eine abwechslungsreiche Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Apartments befinden sich zahlreiche Restaurants (50 im 2-km-Radius), Cafés (22) und Geschäfte. Die Präsenz von 18 Apotheken, 4 Banken und 6 Schulen im Umkreis von 2 km unterstreicht die Eignung für den Alltag. Die 134 Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal nur 0,4 km entfernt, fördern einen aktiven Lebensstil. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität in der Region. Die historische Altstadt von Estepona, die lebhafte Promenade und die Strände sind leicht erreichbar und prägen das Freizeitangebot.
Dieses Apartment liegt im Herzen von Estepona, einer Stadt, die für ihre malerische Altstadt und ihre ausgedehnte Küste bekannt ist. Die hier dargestellte Karte zeigt die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand. Die strategische Platzierung ermöglicht schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern der Costa del Sol sowie zu lokalen Freizeiteinrichtungen wie Marinas und Sportzentren.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol im Süden Spaniens, Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den pulsierenden Zentren Marbella und der geschäftigeren Hafenstadt Algeciras, während Málaga, die Provinzhauptstadt mit 73 km Entfernung, eine größere urbane Anlaufstelle darstellt. Die Lage an der Costa del Sol bedeutet, dass das Projekt Teil einer der bekanntesten Ferienregionen Europas ist, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem landschaftliche Reize und Erholungsmöglichkeiten.
Die strategische Lage des Apartments in Estepona ermöglicht eine gute Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Punkte. Der Strand ist nur 524 Meter entfernt (Playa de Estepona), weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls nah. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was für internationale Reisen praktisch ist. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in 104 m und Apotheken in 236 m Entfernung erreichbar. Golfer finden Golfplätze wie Valle Romano Golf in 4,1 km Entfernung. Die nächste EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt. Krankenhäuser sind in etwa 4,4 km erreichbar, was die medizinische Versorgung gewährleistet. Puerto Estepona und Puerto Deportivo sind 1,7 km bzw. 1,9 km entfernt und bieten maritime Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Das Klima ist durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C und 28°C schwanken. Das Schwimmbad an der Dachterrasse kann dank des langen Schwimmseasons von etwa 5 Monaten (bei Wassertemperaturen über 20°C) gut genutzt werden. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,9%) sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Küstenlage. Die umliegende Landschaft, geprägt durch die Sierra Bermeja im Hinterland, bietet Kontraste zwischen Küste und Bergwelt. Lokale Feste (34 pro Jahr) bereichern das kulturelle Angebot.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide fußläufig erreichbar sind. Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. In der Nähe befinden sich auch zwei Marinas, Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km), die Bootfahren und maritime Aktivitäten ermöglichen. Sportbegeisterte finden zahlreiche Einrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km) und weitere Sportzentren. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in erreichbarer Nähe. Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten, die von Strandaktivitäten bis hin zu sportlichen und maritimen Unternehmungen reichen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol im Süden Spaniens, Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den pulsierenden Zentren Marbella und der geschäftigeren Hafenstadt Algeciras, während Málaga, die Provinzhauptstadt mit 73 km Entfernung, eine größere urbane Anlaufstelle darstellt. Die Lage an der Costa del Sol bedeutet, dass das Projekt Teil einer der bekanntesten Ferienregionen Europas ist, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem landschaftliche Reize und Erholungsmöglichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment, wie die Vergleichsobjekte Etherna Homes 1 (ab 304.000 €), Aby Middle (ab 349.000 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) zeigen. Diese Projekte bieten ebenfalls Wohnraum in Estepona, wobei die hier beschriebene Immobilie mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 86 m² eine solide Raumaufteilung bietet. Die 'fertige' Bauphase und die inklusive Vermietungslizenz sind klare Vorteile gegenüber Projekten, die noch im Bau sind. Während die genannten Vergleichsprojekte preislich darunter liegen, ist zu prüfen, ob diese eine ähnliche Ausstattung, Lage oder Anzahl an Zimmern bieten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr sind typisch für die gesamte Costa del Sol und somit ein gemeinsames Merkmal mit anderen Projekten in der Region. Die Nähe zu Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) ist ebenfalls ein gemeinsamer Faktor für alle Immobilien in Estepona, der Zugang zu größeren städtischen Zentren und deren Infrastruktur ermöglicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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