דירת 3 חדרים אלגנטית הממוקמת בלב אסטפונה, בסמוך לחוף הים ומרכז העיר. הפרויקט מציע נוחות עירונית לצד קרבה לים, עם גישה נוחה למגוון שירותים. הדירה, המוצעת במצב מצוין, מהווה הזדמנות למגורים או השקעה באזור מבוקש בריביירה הספרדית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהטיילת והחופים של אסטפונה, ומשלב מגורים אורבניים עם גישה נוחה לסביבה החופית. קרבה זו מאפשרת ליהנות מאווירת העיר לצד הים, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש סביבת מגורים פונקציונלית ונוחה בעיר, עם גישה מיידית למגוון שירותים. היא מציעה חללים מרווחים המתאימים למשפחות או לקבוצות, תוך שמירה על נוחות ונגישות.
הדירה במצב בנוי (Gereed) ואינה חלק מפרויקט בנייה חדש. היא עברה שיפוץ וריהוט טעם, ומציעה מוכנות מיידית למגורים או להשכרה, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי ישיר לים או שטחי גינה פרטיים גדולים. בנוסף, המיקום העירוני המרכזי עשוי לכלול רמות רעש מסוימות האופייניות לסביבה אורבנית פעילה.
Ref: VL143255
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשי מקצוע צעירים או זוגות המחפשים בית עירוני נוח עם גישה קלה לטיילת ולמסעדות, וכן למשפחות המחפשות דירה מרווחת עם כל השירותים בקרבת מקום. המשקיעים הנהנים מרישיון השכרה לטווח קצר ימצאו כאן הזדמנות לייצר הכנסה מדמי שכירות, במיוחד בעונות התיירות. אנשים המחפשים בית נופש המאפשר להם ליהנות מהחופים, מהתרבות המקומית ומהאפשרויות לבילוי, ימצאו כאן בית שבו ניתן לחוות את מיטב החיים באסטפונה, עם אפשרות להשתמש בו כבסיס לטיולים ברחבי קוסטה דל סול. הדירה מספקת נוחות מידית, ללא צורך בשיפוצים או בריהוט, ומתאימה גם למי שמחפש פתרון מגורים ללא עיכובים.
הדירה מציגה גימור מצוין, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. הריהוט, שתואר כ"טעם" (tastefully furnished), יוצר אווירה חמה ונעימה. חללי הפנים כוללים 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מודרניים, יחד עם סלון מרווח ומטבח מאובזר במלואו. המרפסת מספקת חלל חיצוני נעים, המאפשר ליהנות מהאקלים שטוף השמש של אסטפונה. בנוסף, נכסים דומים באזור מציעים לעיתים קרובות חלונות כפולים, מיזוג אוויר (חם/קר) וארונות מובנים, התורמים לנוחות הדירתית. גג הבניין כולל טרסה משותפת עם בריכה ונוף פנורמי, המעניקים ערך מוסף משמעותי. החניה הפרטית וחדר האחסון תורמים אף הם לנוחות התפעולית של הדירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 430,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי באסטפונה, את גודלה (86 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה). זמינות זו של נכס במצב טוב, הכולל ריהוט ורישיון השכרה לטווח קצר, מייחסת לו ערך נוסף עבור משקיעים. המחיר כולל גם חניה פרטית וחדר אחסון, תוספת משמעותית באזור עירוני. מחירי דירות דומים באזור מוצעים בטווח שבין 304,000 אירו ל-349,000 אירו, כך שמחיר זה עשוי לשקף מיקום פרימיום או תכונות נוספות.
מיקום זה באסטפונה מציע סגנון חיים עירוני תוסס לצד קרבה לחוף הים. המרחב העירוני הצפוף יחסית, עם מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה, מתאים למי שמעריך נגישות ושירותים זמינים. המרחק הקצר לטיילת ולחופים, כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ'), מאפשר שגרת יום של הליכות חוף ופעילויות ימיות. חיי העיר, הכוללים 134 מתקני ספורט ו-19 מרכזי בריאות, מספקים מענה למגוון צרכים. עם זאת, התנועה באזור עשויה להיות ערה, במיוחד בעונות השיא. הדירה, הממוקמת באזור עירוני, מציעה נוחות אך פחות פרטיות ושקט בהשוואה לאזורי מגורים מרוחקים יותר.
החיים באסטפונה, במיוחד באזור זה, מאופיינים בשילוב של פונקציונליות עירונית וקרבה לים. הקרבה למרכז העיר (מרחק הליכה) מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים: 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-2 פארקים. המרחק הקצר לשני חופים מובילים, פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ'), מאפשר אורח חיים המשלב חוף וים. למרות האופי העירוני, המרחק לאזורים ירוקים כמו Sierra Bermeja (הרי ה-Sierra Bermeja) מציע אפשרויות לטיולים בטבע. עם 134 מתקני ספורט באזור, קיימת הזדמנות רבה לפעילות גופנית. העיר עצמה מונה 79,621 תושבים, מה שמבטיח שפע של שירותים מקומיים ואירועים קהילתיים, גם מחוץ לעונת התיירות.
המיקום במרכז אסטפונה, קרוב לים ולשירותים עירוניים, מודגש במפה. המרחקים הקצרים לחוף, למסעדות ולחנויות מצביעים על אורח חיים עירוני נוח ונגיש, בעוד שהקרבה להרים מספקת ניגוד נופי ונופש.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא משתרעת על פני 137 קמ"ר, וגובלת בהרים ובעמק פורה. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ) לאלג'סיראס (42 ק"מ). היא מהווה נקודת מוצא נוחה לביקורים בערים גדולות יותר כמו מלאגה (73 ק"מ) עם אוכלוסייתה הגדולה (579,076 תושבים). המרחק היחסי לערים אלו, יחד עם הקרבה לגיברלטר (כ-36 ק"מ), ממקם את אסטפונה כעיר חוף מרכזית בעלת נגישות טובה לאטרקציות אזוריות.
המיקום באסטפונה מספק נגישות טובה. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. קיים קו תחבורה ציבורית הכולל 8 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה ללא רכב פרטי. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ. המרחק לחוף הים הוא מינימלי (524 מ' לפלאיה דה אסטפונה), והמרחק לשדות גולף כמו Valle Romano Golf הוא כ-4.1 ק"מ. סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2°C וטווח טמפרטורות נוח הנע בין 12°C ל-28°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,848, מה שמעודד פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 15 מטר מעל פני הים, בסמוך להרי ה-Sierra Bermeja (הגבוהים עד 1,449 מ'), מציע שילוב של אוויר ימי והשפעות אקלימיות מההרים. שיפוע הקרקע לעבר החוף הוא שטוח (1.9%), מה שמקל על הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), ולאחריו לא ראדה (769 מ'). חופים נוספים כמו פלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ) ופלאיה דל אנחל (1.6 ק"מ) נגישים גם הם. העיר מציעה 134 מתקני ספורט, כולל מרכזים עירוניים כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף באזור, כשהקרובים ביותר הם Azata Golf (4.1 ק"מ) ו-Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). מרינות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות וספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא משתרעת על פני 137 קמ"ר, וגובלת בהרים ובעמק פורה. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ) לאלג'סיראס (42 ק"מ). היא מהווה נקודת מוצא נוחה לביקורים בערים גדולות יותר כמו מלאגה (73 ק"מ) עם אוכלוסייתה הגדולה (579,076 תושבים). המרחק היחסי לערים אלו, יחד עם הקרבה לגיברלטר (כ-36 ק"מ), ממקם את אסטפונה כעיר חוף מרכזית בעלת נגישות טובה לאטרקציות אזוריות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), דירה זו, המוצעת ב-430,000 אירו, יקרה יותר. פער זה עשוי לנבוע ממיקומה הפרימיום במרכז העיר, בקרבה מיידית לחוף, וכן מהכללת רישיון השכרה לטווח קצר, תכונה שאינה תמיד קיימת בפרויקטים אחרים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע דירות חדשות יותר או מתקנים מודרניים יותר, הדירה הנוכחית מבליטה את היתרון של מגורים אורבניים מבוססים עם גישה נוחה לכל השירותים. היא מציעה חלופה למי שמחפש נכס מוכן למגורים באזור עירוני תוסס, בניגוד לפרויקטים חדשים הממוקמים לעיתים קרובות מעט רחוק יותר מהמרכז. מבחינת מחיר למטר רבוע, היא עשויה להיות דומה או מעט גבוהה יותר, תלוי במצב ובפירוט הפרויקטים האחרים, אך היתרונות הלוגיסטיים והפוטנציאל להכנסה מיידית מבדלים אותה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID