エステポナの中心部に位置する、モダンな3ベッドルームのアパートメントです。この物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性と、都市生活の活気を兼ね備えています。充実した設備と快適な居住空間は、日々の生活やレジャーに最適です。周辺にはレストランやショップが点在し、活気ある地域でありながら、静かな居住環境も提供します。このアパートメントは、スペインでの新しい生活を求める方々に、魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの都市中心部に位置し、海辺のプロムナードやビーチまで徒歩圏内という、利便性の高いロケーションを誇ります。周辺には、日々の生活に必要なあらゆる施設が揃っており、車なしでも快適に過ごせる環境です。公共交通機関へのアクセスも良好で、地域全体の移動も容易です。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、家族連れや友人同士での滞在に適した広さを提供します。モダンな内装と充実した設備は、快適で機能的な住空間を求める現代のライフスタイルに応えます。バルコニーと共有のルーフトップテラスは、リラックスした時間を過ごすための追加のスペースを提供します。
この物件は新築ではなく、既に完成しているアパートメントです。そのため、入居までの待機期間がありません。購入後すぐに物件を使用開始できるため、計画的な移住や投資を検討されている方にとって、迅速な移行を可能にします。現況のまま引き渡しとなります。
このアパートメントは、都市中心部に位置するため、大規模な庭園や広大な敷地を期待する方には適していません。また、物件は既に完成しているため、内装や設備について、購入者の個別の要望に合わせた大幅なカスタマイズは限定的となります。静かな田舎暮らしを求める方には、都市の賑やかさが気になる可能性があります。
Ref: VL143255
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ方々に適しています。まず、スペインの太陽の下で、ビーチや都市の活気を手軽に楽しみたいと考える人々です。車に依存しない生活を好み、日々の買い物や外食、ビーチへのアクセスを徒歩圏内で完結させたい方に最適です。また、家族や友人との休暇、あるいは長期滞在のために、快適で機能的な住空間を求めている方にも合っています。さらに、購入した物件を賃貸に出すことで収益を得たいと考えている投資家にとっても、短期賃貸ライセンスが付与されているため、魅力的な選択肢となります。エステポナの年間平均気温は19.2℃と快適で、年間3,848時間の晴天に恵まれているため、一年を通してこの地域の恩恵を受けることができます。
このアパートメントは、モダンで質の高い内装が施されています。リビングエリアは、自然光が差し込むように設計されており、快適な居住空間を提供します。キッチンは最新の設備を備え、機能性とデザイン性を兼ね備えています。バスルームも同様に、モダンで清潔感のあるデザインです。各部屋には、収納に便利な埋め込み式ワードローブが設置されています。冷暖房システム（ホット＆コールドA/C）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。バルコニーは、屋外でのリラックスした時間を提供し、共有のルーフトップテラスからは、街、海、そして山々のパノラマビューを楽しむことができます。これらの要素は、物件全体の品質と快適性を高めています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€430,000から販売されています。専有面積は86平方メートルです。物件は既に完成しており、購入後すぐに利用可能です。エステポナの中心部というロケーション、充実した設備、そして共有のルーフトップテラスとプールといったアメニティを考慮すると、この価格設定は市場の標準に沿ったものと言えます。周辺の類似物件と比較しても、競争力のある価格帯に位置しており、短期賃貸ライセンスが付与されているため、投資物件としても検討する価値があります。詳細な価格や利用可能なユニットについては、販売担当者にご確認ください。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、日々の生活利便性とリラクゼーションを両立させる場所です。徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そしてエステポナの象徴的なビーチであるラ・ラダ・ビーチ（524m）があります。朝はバルコニーでコーヒーを楽しみ、午後はビーチを散歩、夕方には共有のルーフトップテラスから夕日を眺める。このような、ゆったりとした地中海式の生活が可能です。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、134ヶ所のスポーツ施設や、2つのマリーナが近くにあり、アクティブなライフスタイルを送ることもできます。この地域は、年間を通じて約3,848時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動に適しています。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と、地中海沿岸のゆったりとしたライフスタイルを享受できる環境を提供します。物件からわずか104mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しが容易です。236m先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。ビーチまでは524mと、散歩や日光浴に最適な距離です。さらに、周囲には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。公共交通機関の利用も便利で、50ヶ所のバス停が点在しており、地域内の移動がスムーズに行えます。これらの施設への近さは、車に頼らない生活を可能にし、日々の生活をより豊かで快適なものにします。
この地図は、エステポナの中心部におけるアパートメントの地理的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、スポーツ施設など、日々の生活に必要な主要な施設が、徒歩圏内または短距離に点在していることがわかります。この近接性は、都市型ライフスタイルと利便性を重視する居住者にとって、この場所の大きな魅力となります。
エステポナは、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県に位置する、コスタ・デル・ソルの重要な町です。このアパートメントは、その中心部に位置しており、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。西に42km進むとアルヘシラス、東に25km進むとマルベーリャ、さらに東に73km進むと県都マラガがあります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。エステポナ自体も、豊かな歴史と美しい海岸線、そして活気ある町並みを持ち、住む場所として非常に魅力的です。
このアパートメントは、交通の便が非常に良い立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナまではわずか524mです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。スーパーマーケットは104m、薬局は236mの距離にあり、日用品の調達や緊急時の対応も容易です。4.4km圏内には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。ゴルフ愛好家には、4.1km先にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km先にアサタ・ゴルフなどのコースがあります。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50ヶ所のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間を通じて約3,848時間もの豊富な日照時間があり、日当たりの良い生活を送ることができます。特に、5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した時期が続きます。標高15mの平坦な土地に位置しており、海への傾斜も1.9%と緩やかなため、ビーチへのアクセスも容易です。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、最高峰のロス・レアルス（1,449m）は、変化に富んだ景観を提供します。この地理的条件は、温暖な気候と美しい自然景観の両方を楽しめる、恵まれた居住環境を生み出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会へのアクセスが容易なロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまでは769m、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmです。これらはすべて、青旗認証を受けている可能性のある、質の高いビーチです。ゴルフ愛好家には、4.1kmのバジェ・ロマーノ・ゴルフや4.4kmのアサタ・ゴルフなど、複数のゴルフコースが近接しています。また、0.4km圏内には、ポルデポルティーボ・ムニシパルなどのスポーツセンターが複数あり、様々なスポーツ活動が可能です。1.7kmのプエルト・エステポナや1.9kmのプエルト・デポルティーボといったマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県に位置する、コスタ・デル・ソルの重要な町です。このアパートメントは、その中心部に位置しており、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。西に42km進むとアルヘシラス、東に25km進むとマルベーリャ、さらに東に73km進むと県都マラガがあります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。エステポナ自体も、豊かな歴史と美しい海岸線、そして活気ある町並みを持ち、住む場所として非常に魅力的です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナは、コスタ・デル・ソルの他の主要都市と比較して、より落ち着いた雰囲気を持ちながらも、必要な都市機能はすべて備えています。例えば、東に25km離れたマルベーリャは、より高級で国際的なリゾート地としての性格が強く、価格帯も全体的に高めです。一方、西に42kmのアルヘシラスは、港湾都市としての機能が中心で、観光的な魅力はエステポナほどではありません。このアパートメントが位置するエステポナは、美しい旧市街、活気あるプロムナード、そして充実したインフラがバランス良く融合しており、多様なニーズに応えることができます。近隣のプロジェクト、例えばEtherna Homes 1（€304,000〜）、Aby Middle（€349,000〜）、Aby Upper（€320,000〜）と比較すると、この物件は€430,000からと、より高い価格帯に位置していますが、これは完成済み物件であること、3ベッドルームであること、そして賃貸ライセンスが含まれていることなどが要因と考えられます。この価格帯では、より広範なアメニティ（ルーフトップテラス、プール、駐車場）と、中心部という利便性が付加価値となっています。エステポナは、近年インフラ整備が進み、不動産市場においても安定した成長が見られる地域であり、この物件はその恩恵を受ける可能性のある場所にあります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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