Este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho, com 86 m² de área útil, situa-se em Estepona, Málaga. Completo e pronto a habitar, oferece uma área de estar confortável e funcional. A sua localização privilegiada combina a proximidade a serviços essenciais com fácil acesso à costa, apresentando-se como uma solução habitacional prática na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se numa zona urbana de Estepona, a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades. Esta proximidade a serviços como supermercados e farmácias, juntamente com a facilidade de acesso a transportes públicos, enquadra-o numa área com elevada conveniência quotidiana.
Destinado a quem procura uma residência prática e bem localizada, este apartamento acomoda confortavelmente até 7 pessoas. Oferece um equilíbrio entre espaço para uso pessoal e a possibilidade de receber hóspedes, sendo adaptável a diferentes núcleos familiares ou grupos.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, pronto para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção, mas sim de uma unidade habitacional disponível para entrega e utilização sem necessidade de aguardar por obras.
Este empreendimento não dispõe de vistas panorâmicas diretas para o mar a partir de todas as divisões, nem de um jardim privado. A ausência de piscina privativa e a localização numa área urbana consolidada podem implicar maior proximidade com vizinhos.
Ref: VL143255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em Estepona é adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência urbana e a proximidade ao mar, sem quererem prescindir de conforto e espaço. É ideal para quem procura uma residência principal ou secundária onde as tarefas diárias possam ser realizadas a pé, reduzindo a necessidade de dependência de um veículo. O apartamento, com capacidade para acomodar até 7 pessoas, responde bem a famílias numerosas ou a quem gosta de receber amigos e familiares. A sua localização, a menos de 1 km de praias como La Rada, torna-o atrativo para amantes do mar e de atividades ao ar livre. Adicionalmente, a proximidade a escolas (6 no raio de 2km) e a acessibilidade a centros de saúde (4.4 km) reforçam a sua adequação para famílias com crianças. A presença de uma licença de aluguer de curta duração pode ser um fator decisivo para investidores que pretendam rentabilizar o imóvel quando não o utilizam pessoalmente.
O apartamento, com 86 m² de área útil, foi recentemente remodelado com um foco na criação de um ambiente acolhedor e funcional. A descrição menciona acabamentos de bom gosto que conferem uma atmosfera confortável desde a entrada. As duas casas de banho são descritas como modernas, e a cozinha como totalmente equipada, sugerindo a utilização de materiais contemporâneos e soluções práticas. A presença de ar condicionado (quente e frio) assegura o conforto térmico ao longo do ano. Detalhes como roupeiros embutidos e a inclusão de varanda privativa e terraço comum com piscina contribuem para a qualidade percebida do espaço habitacional, visando a satisfação do residente.
O apartamento está disponível pelo valor de €430.000, apresentando-se como uma opção de aquisição dentro da gama de preços para unidades de 3 quartos em Estepona. O mercado imobiliário local demonstra uma atividade considerável, com 3.163 transações registadas, indicando um dinamismo que pode influenciar a procura e a oferta. A tipologia de apartamento com estas características, especialmente em zonas centrais e próximas da praia, constitui uma parte significativa do portefólio disponível, com ofertas que variam consoante a localização exata e as comodidades oferecidas.
A vida neste apartamento em Estepona desenrola-se num ritmo urbano e acessível. A proximidade de 524 metros à Playa de Estepona e 769 metros à La Rada significa que o acesso ao mar é uma constante no quotidiano. Com supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros, as necessidades básicas estão a poucos passos, permitindo um dia a dia sem dependência de veículo. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro na área circundante reforça a mobilidade e a integração na malha urbana. O ambiente circundante oferece uma vasta gama de serviços, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2km, promovendo uma vida social ativa. Esta configuração urbana, aliada à proximidade da costa, define um estilo de vida onde conveniência e lazer marítimo coexistem.
A vida em Estepona, particularmente nesta localização, beneficia de uma forte integração urbana e de acesso a uma ampla gama de serviços. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) facilita as rotinas diárias. O centro da cidade e a sua oferta de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km proporcionam um ambiente vibrante e com diversas opções de lazer e restauração. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, garante uma boa conectividade dentro da localidade e para áreas circundantes. A existência de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área reforça a vocação residencial e familiar da zona. Embora a cidade tenha uma população de 79.621 habitantes (estimativa 2025), a oferta de 24 hotéis e 6.897 camas sugere uma componente turística significativa, que pode influenciar a dinâmica da zona em diferentes épocas do ano.
Este imóvel localiza-se em Estepona, um município costeiro na província de Málaga. A sua posição geográfica na Costa del Sol, Andaluzia, Espanha, é caracterizada pela proximidade ao mar Mediterrâneo e a uma paisagem que combina litoral com áreas montanhosas.
O imóvel está situado em Estepona, uma localidade na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua posição estratégica coloca-a a 25 km de Marbella, a 73 km de Málaga capital e a 42 km de Algeciras. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a centros urbanos de maior dimensão, que oferecem uma maior diversidade de serviços, comércio e oportunidades culturais. A distância a Marbella, conhecida pelo seu glamour e oferta de lazer, é de fácil acesso, enquanto a proximidade a Málaga capital, com o seu aeroporto internacional e centro histórico, também é viável para visitas ou deslocações. A integração na Costa del Sol posiciona o imóvel numa região de forte atratividade turística e residencial internacional.
A acessibilidade a partir deste apartamento em Estepona é um dos seus pontos fortes. A praia de La Rada encontra-se a 769 metros, e a Playa del Cristo a 1.6 km, permitindo fácil acesso ao litoral. Para deslocações mais longas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km em linha reta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. O acesso a infraestruturas de carregamento para veículos elétricos é possível a 1.3 km. A proximidade a campos de golfe, como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km, satisfaz as necessidades de praticantes deste desporto. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade para quem não utiliza veículo particular.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que se situam em torno dos 19.2°C, variando entre os 12°C no inverno e os 28°C no verão. O número de horas de sol é elevado, com um registo histórico de 3.848 horas anuais, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O potencial para desportos aquáticos e banhos de mar estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude média da zona de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia principal (La Rada) indicam uma paisagem predominantemente plana e de fácil acesso à costa. A proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m, oferece contrastes paisagísticos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Estepona oferece diversas opções de lazer balnear e desportivo. A praia de La Rada, com 800 metros de distância, é uma das mais próximas, complementada pela Playa de Estepona (524 m) e a Playa del Cristo (1.6 km). A oferta de infraestruturas desportivas é considerável, com 134 instalações disponíveis na região, incluindo centros como o Polideportivo Municipal a apenas 400 metros. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, como Azata Golf e Estepona Golf a poucos quilómetros de distância. A proximidade a portos de recreio, como Puerto Estepona (1.7 km), amplia as possibilidades de atividades náuticas e de lazer junto ao mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O imóvel está situado em Estepona, uma localidade na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua posição estratégica coloca-a a 25 km de Marbella, a 73 km de Málaga capital e a 42 km de Algeciras. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a centros urbanos de maior dimensão, que oferecem uma maior diversidade de serviços, comércio e oportunidades culturais. A distância a Marbella, conhecida pelo seu glamour e oferta de lazer, é de fácil acesso, enquanto a proximidade a Málaga capital, com o seu aeroporto internacional e centro histórico, também é viável para visitas ou deslocações. A integração na Costa del Sol posiciona o imóvel numa região de forte atratividade turística e residencial internacional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, como o Etherna Homes 1 (a partir de €304.000), Aby Middle (a partir de €349.000) e Aby Upper (a partir de €320.000), este apartamento apresenta um preço de €430.000. Esta diferença de valor pode ser justificada por fatores como a área útil superior (86 m² contra tipologias possivelmente menores nos outros projetos), o número de quartos (3 contra tipologias que podem incluir 1 ou 2 quartos) e a proximidade a serviços e à praia, que são pontos de venda cruciais em Estepona. Enquanto os projetos comparados oferecem valores de entrada mais baixos, este imóvel situa-se num segmento de preço que pode refletir características mais completas ou uma localização mais centralizada, como a distância a pé para a praia e para o centro urbano, que neste caso é inferior a 1 km. A disponibilidade imediata ('Gereed') também pode influenciar o preço, contrastando com projetos em construção que requerem um período de espera. A oferta de 3 quartos e 2 casas de banho constitui uma configuração familiar ou para hóspedes, potencialmente mais valorizada em zonas turísticas e residenciais consolidadas.
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