Cet appartement de 3 chambres à Estepona, province de Málaga, offre une solution résidentielle prête à l'emploi. Situé à 86 m² dans un environnement urbain, il est à proximité immédiate de nombreuses commodités. La construction étant achevée, ce bien est disponible pour une occupation ou une exploitation locative immédiate. Son emplacement combine la vie citadine avec un accès facile aux attractions côtières de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un tissu urbain dense à Estepona, à distance de marche de la plage et des commerces. Sa localisation centrale implique une intégration directe dans la vie locale, avec des services accessibles sans nécessité de transport motorisé. L'environnement immédiat est celui d'une ville côtière dynamique.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un mode de vie pratique et intégré. La proximité des services, la disponibilité immédiate et la configuration de 3 chambres le rendent adapté aux familles, aux groupes ou à ceux qui souhaitent avoir un espace flexible pour les invités ou le travail à domicile.
Le projet est déjà construit et prêt à être habité. Il n'y a donc pas de phase de construction en cours ni de délais d'attente liés à la construction. L'état actuel permet une acquisition et une occupation rapides, éliminant l'incertitude liée aux calendriers de livraison des nouvelles constructions.
Ce bien n'offre pas une situation isolée ou une vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. L'environnement est urbain, avec la densité de services qui en découle. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction dont les finitions peuvent encore être personnalisées ; l'appartement est tel quel.
Ref: VL143255
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à plusieurs profils d'acheteurs. Pour les familles ou les groupes jusqu'à 7 personnes, il offre l'espace et les commodités nécessaires pour un séjour confortable, que ce soit pour des vacances prolongées ou une résidence temporaire. Sa localisation centrale et la proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) peuvent intéresser les familles cherchant une base pratique en milieu urbain. L'existence d'une licence de location à court terme le rend attractif pour les investisseurs immobiliers souhaitant générer des revenus locatifs, potentiellement dès l'acquisition. La facilité d'accès aux commodités comme les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les centres de santé (4,4 km) parle aux personnes privilégiant un quotidien sans contraintes logistiques. De plus, pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen actif, la proximité des plages (524 m), des terrains de golf (4,1 km) et des installations sportives (0,4 km) offre de nombreuses possibilités de loisirs, le tout dans un environnement où près de 4000 heures de soleil par an sont enregistrées.
L'appartement présente des finitions de qualité, reflétant une conception moderne et fonctionnelle. Les éléments mis en avant incluent la climatisation réversible (chaud et froid), assurant un confort thermique toute l'année, et des armoires encastrées qui optimisent l'espace de rangement. La présence du Wi-Fi garantit une connectivité aisée. Les vues sur la ville et la montagne, bien que filtrées par l'environnement urbain, ajoutent une dimension esthétique au logement. La terrasse couverte et la terrasse privée constituent des espaces extérieurs appréciables, offrant des lieux pour la détente ou les repas en plein air. L'accès à la propriété est facilité par un ascenseur, ce qui est un avantage notable dans un immeuble résidentiel. La décoration intérieure, décrite comme soignée, et les équipements mentionnés, tels qu'une cuisine équipée, contribuent à une sensation de confort immédiat. La mention d'un état 'Excellent' pour la condition générale du bien suggère un entretien régulier et des matériaux en bon état.
Le prix de cet appartement de 3 chambres débute à 430 000 €. Cette offre correspond à un bien déjà construit, disponible immédiatement, ce qui élimine les coûts d'attente ou les fluctuations de prix liées aux phases de construction. La surface habitable de 86 m² suggère un positionnement tarifaire axé sur la valeur d'un bien prêt à l'emploi dans un emplacement urbain recherché. La disponibilité immédiate est un facteur clé, offrant une certitude d'acquisition sans les délais habituels des projets neufs. Ce tarif inclut généralement les finitions et équipements standards du bien, sans options de personnalisation de dernière minute.
Vivre ici signifie s'immerger dans le rythme d'Estepona, une ville côtière andalouse dotée d'une infrastructure développée. L'appartement, situé à moins d'un kilomètre de la plage de La Rada, permet des déplacements aisés vers la promenade maritime, les commerces et les restaurants. Les 104 mètres qui séparent du supermarché et les 236 mètres de la pharmacie illustrent la commodité quotidienne. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes de bus renforce la connectivité, rendant la voiture moins indispensable pour les déplacements courants. Les 50 restaurants et 22 cafés à proximité immédiate offrent une vie sociale et culinaire riche. Le quartier offre un équilibre entre la vie urbaine et l'accès à la nature, avec des espaces verts à moins de 2 km et la proximité de la Sierra Bermeja pour les amateurs de randonnée. L'environnement est celui d'une ville active toute l'année, bénéficiant de 3 848 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne de 19,2°C et un zwemseizoen de 5 mois créent des conditions agréables une grande partie de l'année. La proximité d'installations sportives comme le Polideportivo Municipal, à seulement 400 mètres, et de marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) enrichit les options de loisirs.
Le quartier d'Estepona, où se situe cet appartement, offre un cadre de vie dynamique et bien desservi. La distance de marche jusqu'à la plage de La Rada (800 m) et la promenade maritime permet une intégration facile dans la vie côtière. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché à 104 m, une pharmacie à 236 m, et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km (50 restaurants, 22 cafés). Pour les familles, la présence de 6 écoles à proximité est un atout. La ville dispose également d'un hôpital à 4,4 km, assurant un accès aux soins de santé. Les amateurs de sport ne sont pas en reste, avec des installations sportives municipales à 400 m et plusieurs parcours de golf à quelques kilomètres, comme Valle Romano Golf à 4,1 km. La marina de Puerto Estepona, située à 1,7 km, offre des activités nautiques et de loisirs. La connectivité est renforcée par un réseau de transport public comprenant 8 lignes et 50 arrêts, rendant les déplacements au sein d'Estepona et vers les villes voisines plus aisés, bien que la voiture reste utile pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe l'appartement au cœur d'Estepona, soulignant sa proximité immédiate avec la plage, le port et les centres d'intérêt urbains. Elle met en évidence l'accessibilité aux commodités quotidiennes et aux infrastructures de loisirs, caractéristiques d'une vie côtière intégrée dans un environnement urbain animé.
Situé à Estepona, l'appartement bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Estepona se trouve entre les villes plus importantes de Marbella, à 25 km à l'est, et Algeciras, à 42 km à l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, est à 73 km à l'est. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux dynamiques de ces centres urbains tout en profitant du cadre plus calme d'Estepona. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements le long de la Costa del Sol, reliant Estepona aux aéroports internationaux de Málaga et Gibraltar, ainsi qu'à d'autres destinations touristiques majeures.
La localisation de l'appartement à Estepona offre une bonne connectivité. La plage de La Rada est accessible en environ 10 minutes à pied (800 m), tandis que d'autres plages comme Playa del Angel (1,6 km) et Playa del Cristo (2,4 km) sont également à proximité. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se situe à une distance de vol d'environ 64 km, et Gibraltar (GIB) à environ 36 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 5 km, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 104 m et une pharmacie à 236 m. Les centres urbains majeurs comme Marbella sont à 25 km et Málaga à 73 km, accessibles par la route.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, ce qui favorise un style de vie extérieur prolongé. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de la ville est de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une proximité avec la côte et des températures modérées. La topographie locale est marquée par la Sierra Bermeja en arrière-plan, offrant des paysages montagneux et des possibilités de randonnée. La pente vers la plage est faible (1,9%), rendant l'accès à la mer aisé et pratiquement plat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona est réputée pour ses plages, avec La Rada à seulement 800 mètres de l'appartement, et Playa del Angel à 1,6 km. Playa del Cristo, plus loin à 2,4 km, est également une option. Ces plages offrent des espaces pour la détente et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Azata Golf (5,1 km), Estepona Golf (6,2 km). La ville compte également de nombreuses installations sportives, dont des centres à 400 mètres de la propriété, et 134 installations sportives répertoriées dans la région. Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) ajoutent des options de loisirs nautiques et de restauration.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, l'appartement bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Estepona se trouve entre les villes plus importantes de Marbella, à 25 km à l'est, et Algeciras, à 42 km à l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, est à 73 km à l'est. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux dynamiques de ces centres urbains tout en profitant du cadre plus calme d'Estepona. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements le long de la Costa del Sol, reliant Estepona aux aéroports internationaux de Málaga et Gibraltar, ainsi qu'à d'autres destinations touristiques majeures.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Par rapport à d'autres offres à Estepona, comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) ou Aby Middle (à partir de 349 000 €), cet appartement de 3 chambres à 430 000 € se positionne dans une gamme de prix supérieure, justifiée par sa disponibilité immédiate et sa configuration prête à l'emploi. Les projets mentionnés sont probablement des développements neufs ou en cours, offrant potentiellement moins d'espace ou des caractéristiques différentes. La valeur de ce bien réside dans son état actuel, sa licence locative et son emplacement en centre-ville, combinant vie urbaine et accès facile à la côte. Si les prix inférieurs des autres projets peuvent attirer ceux qui recherchent un investissement initial plus bas, ce bien s'adresse à un acheteur privilégiant la commodité, le temps et un potentiel de rendement locatif immédiat sans attendre la fin de la construction. La densité des commodités à Estepona, comme le nombre élevé de restaurants et de magasins, est un facteur commun à l'ensemble de la région, mais la proximité spécifique de cet appartement avec la plage et le centre-ville est un avantage clé.
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