דירת דופלקס מרווחת הממוקמת באזור חזיתי לים באסטפונה, מחוז מלגה. הנכס משתרע על פני 270 מ"ר וכולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. בנוסף, קיימת טרסה בשטח 86 מ"ר עם פינת ישיבה. הפרויקט מציע עיצוב מודרני, חניה תת-קרקעית, בריכה משותפת ושטחים ירוקים, ונהנה ממיקום נוח במרחק הליכה מחוף הים ומשירותים מגוונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי באסטפונה ממקם את הדופלקס במרחק הליכה קצר מחוף הים, תוך שמירה על גישה נוחה למרכז העיר. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהים והטיילת לצד הזמינות של שירותים עירוניים, ללא צורך בשימוש ברכב לצרכים יומיומיים.
הדופלקס מיועד למי שמחפש דיור מרווח עם דגש על איכות חיים ונוחות. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה, יחד עם טרסה גדולה, מתאימים למשפחות או לאירוח. הקרבה לים ולשירותים תומכת באורח חיים פעיל ונגיש.
הנכס מוגדר כ'גמור', מה שמעיד על סיום הבנייה והמוכנות למסירה. משמעות הדבר היא שהרוכשים יכולים להיכנס לדירה באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה נוספת לשלבי בנייה או השלמת פרויקט.
הפרויקט אינו מציע, על פי הנתונים, מרפסת פרטית נוספת מעבר לטרסה המרכזית, יחידת אירוח נפרדת, או נופים הרריים ישירים. ההתמקדות היא בחוויית מגורים קרוב לים ובסביבה עירונית פעילה.
הדופלקס מתאים למשקיעים או לרוכשים המחפשים בית נופש פעיל או מגורים קבועים באזור חוף פופולרי. הוא אידיאלי למשפחות או לקבוצות של 4-6 אנשים, בשל ארבעת חדרי השינה המרווחים וארבעת חדרי הרחצה. אלו המחפשים סגנון חיים שבו ניתן ללכת לחוף הים, למסעדות ולחנויות, ימצאו כאן מענה. אנשים שמעריכים עיצוב מודרני, שטחים חיצוניים גדולים (טרסה של 86 מ"ר), ומתקנים משותפים כמו בריכה וחדר כושר, ירגישו בנוח. כמו כן, הוא מתאים למי שמבקש נכס מוכן למגורים ללא צורך בשיפוצים או המתנה לבנייה.
הדירה מתאפיינת בעיצוב מודרני ובגימורים באיכות גבוהה. הנתונים מציינים 'מצב מצוין' (Condition - Excellent) וקיימים מאפיינים כמו חימום תת-רצפתי (U/F Heating) ובקרת אקלים (Air Conditioning), המעידים על סטנדרט בנייה מודרני ונוח. הטרסה הפרטית בשטח 86 מ"ר משלימה את החוויה, ומספקת מרחב חיצוני ייעודי. קיום של מעלית (Lift) משפר את הנגישות. ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) מוסיפים פונקציונליות ואחסון. הגישה נוחה בזכות החניה התת-קרקעית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 3,099,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (270 מ"ר), את מספר החדרים (4 שינה, 4 רחצה), ואת מיקומו היוקרתי בחזית הים באסטפונה. זמינות הנכס הינה מיידית, שכן הוא מוגדר כ'גמור'. ייתכנו שינויים במחיר בהתאם למיקום המדויק בבניין, קומות שונות או פיצ'רים נוספים, אם קיימים.
מקום זה באסטפונה מציע שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחוף הים. יום טיפוסי יכול לכלול בוקר המוקדש להליכה על החוף או שחייה בים, ולאחר מכן גישה נוחה למרכז העיר לקניות, ארוחות במסעדות מקומיות, או בילוי בבתי הקפה. סביבת המגורים העירונית מבטיחה זמינות גבוהה של שירותים חיוניים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק הליכה. האזור משרת גם את הקהילה המקומית, ולא רק תיירים, מה שמבטיח חוויה אותנטית יותר גם מחוץ לעונת השיא. השטחים הירוקים והבריכה המשותפת מספקים אפשרויות פנאי נוספות בתוך המתחם.
החיים באסטפונה, בה הממוקמת דירה זו, מאופיינים בשילוב של עיירת חוף מסורתית עם שירותים מודרניים. העיר מונה כ-79,621 תושבים (על פי תחזית ל-2025), מה שמבטיח סביבה עירונית פעילה גם מחוץ לעונת התיירות. עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-6 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ, הצרכים היומיומיים מכוסים בקלות. הקרבה לנמל התעופה של מלגה (כ-64 ק"מ) והימצאות של 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור, משפרים את הניידות. היסטורית, האזור מושך תיירות, עם 24 מלונות ו-6,897 מיטות, מה שמעיד על אווירה תוססת.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט לחוף הים ולשירותים עירוניים מרכזיים באסטפונה. הוא מדגיש את הנגישות הנוחה לטיילת, למרכז העיר, ולחלק מהחופים, תוך שהוא מראה את המרחק היחסי לשדה התעופה ולאזורי גולף.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא מהווה חלק מקו החוף של אנדלוסיה, אזור הידוע באקלים הנוח שלו ובאטרקציות התיירותיות. מיקומה של אסטפונה ממערב למרבצים עירוניים גדולים כמו מרבלה, וממזרח לגבול עם גיברלטר, ממקם אותה במיקום אסטרטגי בין יעדים תיירותיים מרכזיים. קרבתה לנמל התעופה של מלגה (כ-64 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית.
הקרבה של 524 מטר לחוף Playa de Estepona ו-769 מטר לחוף La Rada הופכת את הגישה לים לנוחה ביותר. מרכז העיר, עם סופרמרקט במרחק 104 מטר ובית מרקחת במרחק 236 מטר, נגיש בקלות ברגל. בנוסף, בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ. נמל התעופה של מלגה ממוקם במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), וגישה נוחה אליו מאפשרת נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום העיר על קו החוף, בגובה של 15 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף ימי פתוח. כמות שעות השמש השנתית הממוצעת עומדת על 3,848 שעות, מה שמצביע על מזג אוויר נוח לרוב ימות השנה. שטח העירייה רחב (137 קמ"ר), וכולל גם אזורים הרריים כמו ה-Sierra Bermeja.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמיכות למספר חופים. חוף La Rada נמצא במרחק 800 מטר, וחוף Playa del Cristo במרחק 1.6 ק"מ. חוף Playa de Estepona אף קרוב יותר, במרחק 524 מטר. בנוסף, מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) זמינים במרחק נסיעה קצר. מתקני ספורט קהילתיים, כמו Polideportivo Municipal, נמצאים במרחק 400 מטר, יחד עם מרכזי כושר. נמלי שיט כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ) מציעים אפשרויות פנאי ימי נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא מהווה חלק מקו החוף של אנדלוסיה, אזור הידוע באקלים הנוח שלו ובאטרקציות התיירותיות. מיקומה של אסטפונה ממערב למרבצים עירוניים גדולים כמו מרבלה, וממזרח לגבול עם גיברלטר, ממקם אותה במיקום אסטרטגי בין יעדים תיירותיים מרכזיים. קרבתה לנמל התעופה של מלגה (כ-64 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL177125
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, דופלקס זה בולט בזכות מיקומו בחזית הים ובגודלו המרווח. המחיר, 3,099,000 אירו, ממקם אותו בקצה הגבוה של השוק, דומה לפרויקטים יוקרתיים אחרים כמו 'Sierra Blanca by the sea Apartments' (החל מ-2,950,000 אירו) ו-'Ikkil Bay' (החל מ-3,003,000 אירו). עם זאת, הוא מציע שטח מגורים גדול יותר (270 מ"ר) וטרסה נדיבה (86 מ"ר) בהשוואה לחלק מהדירות המוצעות בפרויקטים אלו. 'Imagine Estepona' מוצע במחיר נמוך יותר (החל מ-2,195,000 אירו), אך ייתכן שמדובר בפרויקט עם מאפיינים שונים או במיקום פחות מרכזי. הייחודיות של הדופלקס הנוכחי טמונה בשילוב של מיקום פריים על קו המים, גודל פנימי וחיצוני משמעותי, ומוכנות מיידית למגורים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
