Ez a duplux lakás Estepona tengerparti sétányán helyezkedik el, közvetlenül a La Rada strand mellett. A 2016-ban átadott épületben található ingatlan 270 négyzetméteres alapterülettel és 86 négyzetméteres terasszal rendelkezik. Négy hálószobával és négy fürdőszobával konfigurált, déli tájolású lakás, amely tengerre és strandra néző kilátást biztosít. Az épület közös medencével, szaunával, fitneszközponttal és zöld területekkel van ellátva. A földszinti szint teljességgel beépített, az ingatlan a tengerparti first line sávban fekszik, közvetlen városi környezetben, ahol a napi ellátottság gyalogosan megoldható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt fizikailag a tengerparti sétányon helyezkedik el, a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre található. A szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre van. A Valle Romano Golfpálya 4,1 kilométeres távolságra fekszik. A Puerto Estepona kikötő 1,6 kilométerre érhető el. A talajszint 19 méterrel a tengerszint felett van, a lejtés a strand irányába 2,4 százalékos, ami sík terepet jelent.
Négy hálószobás elrendezésével az ingatlan nagycsaládos használatra vagy rendszeres vendégfogadásra alkalmas. A 86 négyzetméteres terasz az év nagy részében kültéri étkezést és tartózkodást tesz lehetővé. A három földalatti parkolóhely több jármű tárolását oldja meg. A liftes közlekedés a duplux elrendezés miatt mindennapi gyakorlati szükséglet. A fitneszközpont és szauna a közösségi létesítmények rendszeres használatát feltételezi.
Az épület 2016-ban került átadásra, így a projekt a befejezett fázisban van. A 2016-os átadási dátum azt jelenti, hogy a befejezési problémák és az építési kockázatok már nem relevánsak. A karbantartási és felújítási igények az épület korából adódóan kezdődnek meg. A közösségi létesítmények működése évek óta stabil. A technikai rendszerek állapota különleges felülvizsgálatot igényel.
Az ingatlan nem kínál magánmedencét, csak közös létesítményt. A duplux elrendezés miatt lépcsőhasználat szükséges a szintek között. A tengerparti first line elhelyezkedés a nyári hónapokban fokozott gyalogos forgalommal jár a sétányon. A kikötő vagy a golfpályák nem gyalogosan, csak gépjárművel érhetők el. Az épület nem tartalmaz privát kertet vagy zárt udvart.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak releváns, akik a tengerparti első sorban keresnek nagy alapterületű lakást, és elfogadják a városi tengerparti sétányok nyári forgalmát. A négy hálószobás elrendezés családok számára vagy olyan vásárlóknak megfelelő, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. A három parkolóhely több járművel való érkezést tesz lehetővé. Azok a vásárlók, akik a golfpálya közelséget elsődleges szempontként kezelik, figyelembe kell venniük a 4 kilométeres távolságot. Az ingatlan nem felel meg azoknak az elvárásoknak, akik csendes, elzárt lakóparkot vagy privát medencét keresnek. A lifttel ellátott duplux elrendezés mobilitási korlátozásokkal élők számára is kezelhető, de a lépcsőhasználat elkerülhetetlen a két szint között. A 2016-os átadás azt jelenti, hogy a vásárló nem újonnan épített ingatlanba fektet be, hanem egy már bizonyított, működő épületbe.
A lakás modern kialakítású, a 2016-os átadás korának megfelelő anyaghasználattal. A fürdőszobák kortárs burkolattal és szerelvényekkel vannak kialakítva. A beépített szekrények a hálószobákban alapfelszereltséget jelentenek. A klímaberendezés és a padlófűtés mind a fűtési, mind a hűtési igényeket lefedi. A 86 négyzetméteres terasz kültéri burkolata és a teraszberendezés a mediterrán kültéri használatra van méretezve. Az épületben lift működik, ami a duplux elrendezésnél gyakorlati szükséglet. A közös területeken a medence, a zöldfelületek és a fitneszközpont állapota az elmúlt nyolc év használatát tükrözi. A tengerparti elhelyezkedés miatt a sótartalmú levegő az épület homlokzatát és a kültéri felületeket erősebben érinti, ami rendszeres karbantartást igényel. A technikai rendszerek, beleértve a klímát és a padlófűtést, különleges állapotfelmérést igényelnek.
Az ingatlan ára 3 099 000 eurótól indul. A 270 négyzetméteres alapterület alapján a négyzetméterár körülbelül 11 481 euró. Ezt az árszintet a tengerparti first line elhelyezkedés, a kilátás és a méret indokolja. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a Costa del Sol-on ebben az árkategóriában mozognak. A regionális medián jövedelem 16 450 euró, ami azt jelzi, hogy ez az árszint a nemzetközi vásárlói szegmenst célozza. A fenntartási költségek közé tartozik a közösségi hozzájárulás a medence, szauna és fitneszközpont üzemeltetéséhez.
Estepona belvárosi tengerparti sávja az a zóna, ahol a városi infrastruktúra és a tengerparti életmód közvetlenül egymás mellett működik. A lakás elhelyezkedése miatt a napi rutin nem igényel autót: a reggeli kávé, a bevásárlás, az éttermek és a gyógyszertár gyalogosan elérhetők. A 2 kilométeres körzetben 50 étterem és 22 kávézó található, ami azt jelenti, hogy a gasztronómiai kínálat változatos és közeli. A strand 524 méterre van, ami öt-hat perces sétát jelent. A tengerparti sétányon való mozgás a nyári hónapokban turisztikai forgalommal jár, a téli szezonban pedig jelentősen csökken a人数. Az 79 621 fős városi lakosság azt mutatja, hogy Estepona nemcsak turisztikai település, hanem élő város, amely az év tizenkét hónapjában működik. A 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló a regionális mobilitást szolgálja, bár a helyi közlekedés ebben a zónában elsősorban gyalogos és kerékpáros. Az ingatlan déli tájolása miatt a terasz a nap nagy részét közvetlen napfényben kapja, a tengeri szellő pedig a nyári hőmérsékletet mérsékli. A közeli H10 hotel wellness-létesítményei további szolgáltatási lehetőséget jelentenek.
A lakás közvetlen környezetében a városi ellátottság teljes körű. A szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre, a bank 465 méterre található. Az éttermek és kávézók sűrűsége magas: 2 kilométeres körzetben 50 étterem és 22 kávézó működik. A Better Bodies sportközpont 300 méterre, a Polideportivo Municipal 600 méterre van. Az oktatási intézmények közül 2 kilométeren belül 6 iskola található. A kórház 4,4 kilométerre fekszik, a két egészségügyi központ közelebb helyezkedik el. Az EV-töltőállomás 1,3 kilométerre érhető el. A Puerto Estepona kikötő 1,6 kilométerre van, ami éttermi, bolti és hajózási szolgáltatásokat kínál. A 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a városon belüli és a regionális közlekedést.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Estepona tengerparti sétányán, a La Rada strand közvetlen közelében. A környező utcákban látható a városi beépítettség sűrűsége, a kikötő keleti irányban, a golfpályák északi irányban helyezkednek el. A Paseo Marítimo sétány vonala határozza meg a tengerparti zónát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szegmensében helyezkedik el, Málaga tartományban. A település 137 négyzetkilométeres területével a régió egyik nagyobb önkormányzata. Marbella keletre, Manilva nyugatra található. A város a tengerparti sávban sűrűn beépített, a hegyoldalak felé fokozatosan ritkuló lakóövezetekkel. Az ingatlan a városközponti tengerparti sávban van, amely a leginkább urbanizált zóna. A 3163 lakástranzakció éves szinten azt mutatja, hogy a helyi ingatlanpiac aktív és likvid. A 24 hotel és 6897 ágy a turisztikai kapacitás méretét jelzi.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre, a Playa del Cristo 1,6 kilométerre van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 kilométeres egyenes vonali távolságra, a gibraltári repülőtér 36 kilométerre található. A Valle Romano Golfpálya 4,1 kilométerre, az Azata Golf 4,4-4,6 kilométerre fekszik. Az Estepona Golf 6,1 kilométerre van. A kikötő, Puerto Estepona 1,6 kilométerre érhető el gyalogosan vagy gépjárművel. A strandok elérése gyalogosan történik, a golfpályák és a repülőtér autóhasználatot igényelnek.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona átlagos évi hőmérséklete 17,8 Celsius-fok, a havi átlagok 15 és 25 fok között mozognak. A vízhőmérséklet évente négy hónapban éri el vagy haladja meg a 20 fokot, ami a fürdőszezont májustól szeptemberig határozza meg. A telek enyhék, a nyarak forrók. A 19 méteres tengerszint feletti magasság és a 2,4 százalékos lejtés a tengerparti sík terep típust jelenti. A Sierra Bermeja hegyvonulat 1449 méteres csúccsal, Los Reales, a város hátterében emelkedik, amely vizuális keretet ad a településnek, de nem befolyásolja közvetlenül a tengerparti zóna klímáját. A déli tájolás miatt a lakás terasza a nap nagy részét megkapja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Rada strand 800 méterre, a Playa de Estepona 524 méterre, a Playa del Cristo 1,6 kilométerre van. A strandok hosszúsága és szélessége változó, a zóna városi strandként működik. A golflétesítmények közül a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf 4,4 kilométerre, az Estepona Golf 6,1 kilométerre, a Golf Academy Albayt Resort 6,2 kilométerre fekszik. A városban 134 sportlétesítmény található, amely magában foglalja a Better Bodies fitneszközpontot 300 méterre és a Polideportivo Municipal létesítményt 600 méterre. A kikötőben további sport- és rekreációs lehetőségek vannak. A strandok minősítése és a Kék Zászló státusz adatbázisból nem erősíthető meg.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati szegmensében helyezkedik el, Málaga tartományban. A település 137 négyzetkilométeres területével a régió egyik nagyobb önkormányzata. Marbella keletre, Manilva nyugatra található. A város a tengerparti sávban sűrűn beépített, a hegyoldalak felé fokozatosan ritkuló lakóövezetekkel. Az ingatlan a városközponti tengerparti sávban van, amely a leginkább urbanizált zóna. A 3163 lakástranzakció éves szinten azt mutatja, hogy a helyi ingatlanpiac aktív és likvid. A 24 hotel és 6897 ágy a turisztikai kapacitás méretét jelzi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL177125
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 3 099 000 eurós ár az esteponai tengerparti first line szegmensbe pozicionálja az ingatlant. A The Sapphire projekt 2 650 000 eurótól indul, ami alacsonyabb belépési küszöböt jelent, de a pontos méret- és jellemző-összehasonlítás adatbázisból nem hajtható végre. Az Ikkil Bay 3 003 000 eurótól kér, hasonló ársávban. Az Ocyan Villas 3 250 000 eurótól indul, ami magasabb szintet jelez. Az esteponai piacon a tengerparti first line lakások árazása a kilátás, a teraszméret és a közvetlen tengerparti elhelyezkedés alapján alakul. A 270 négyzetméteres alapterület ebben a szegmensben a nagyobb méretkategóriát képviseli. A 4,1 kilométerre lévő Valle Romano Golf és a 4,4 kilométerre lévő Azata Golf golflehetőséget biztosítanak, de a golfközeli projektek, mint például a Valle Romano területén lévő lakóparkok, más árképzéssel és életstílussal járnak. A kikötő közelsége 1,6 kilométerrel további értéknövelő tényező, de a kikötő melletti projektek saját árszinttel rendelkeznek. Az andalúziai tengerparti ingatlanok árazásában a first line prémium jelentős, és ez az ingatlan abban a prémium kategóriában helyezkedik el, ahol a méret és a kilátás határozza meg a pozíciót a versenytársak között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID