Questo residence duplex, situato a Estepona, Málaga, offre un'esperienza abitativa di pregio direttamente sul lungomare. Con 270 m² di superficie interna, dispone di 4 camere da letto e 4 bagni, ideali per famiglie o per chi cerca ampi spazi. La proprietà include una generosa terrazza di 86 m², perfetta per godersi il clima mediterraneo. La sua posizione privilegiata garantisce accesso immediato alla spiaggia e a tutte le comodità urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione fronte mare di questo duplex lo rende un punto di riferimento sulla costa di Estepona. Si trova in un contesto urbano dinamico, con servizi essenziali a pochi passi, tra cui supermercati e farmacie, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza al porto e alle principali vie di comunicazione ne aumenta la funzionalità.
Questo immobile risponde a esigenze abitative di alto livello, offrendo ampi spazi interni ed esterni, finiture curate e la comodità di servizi a portata di mano. La configurazione duplex con terrazza spaziosa si adatta a chi desidera vivere la casa come un luogo di relax e intrattenimento, godendo della vicinanza al mare e di un ambiente ben servito.
La proprietà è stata completata, offrendo la possibilità di un acquisto immediato senza tempi di attesa legati alla costruzione. Lo stato di "pronto" permette agli acquirenti di visionare l'immobile e di stabilirsi rapidamente, beneficiando di una costruzione recente e di finiture moderne.
Nonostante la posizione fronte mare e l'accesso a numerose comodità, questa proprietà non offre un accesso diretto e privato a un giardino. Inoltre, per chi cerca la quiete assoluta lontano dal centro, la sua ubicazione in un'area urbana potrebbe comportare una maggiore presenza di attività e un livello di rumore tipico di zone abitate e ben servite.
Questo duplex si adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza di lusso sulla Costa del Sol, con la comodità di avere la spiaggia a pochi passi e tutti i servizi a portata di mano. È ideale per famiglie che desiderano spazio e comfort, professionisti che apprezzano la vicinanza alle attività urbane e amanti del mare che vogliono godere della brezza marina e delle passeggiate costiere ogni giorno. La presenza di un'area urbana ben sviluppata con negozi, ristoranti e strutture sportive è perfetta per chi ama la vita sociale e non vuole rinunciare alle comodità. Anche per chi è alla ricerca di un immobile prestigioso da mettere a reddito, la posizione fronte mare e le caratteristiche di pregio possono rappresentare un buon potenziale.
La qualità costruttiva di questo duplex si manifesta nelle finiture di eccellente stato, come indicato dalle caratteristiche. Le ampie finestre e la terrazza di 86 m² favoriscono l'ingresso della luce naturale e offrono spazi esterni vivibili. Il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) e l'aria condizionata garantiscono comfort climatico tutto l'anno. La presenza di armadi a muro (Fitted Wardrobes) e ascensore contribuisce alla funzionalità e al comfort abitativo. Sebbene i dettagli specifici sui materiali interni non siano forniti, lo stato "Eccellente" suggerisce l'impiego di materiali durevoli e finiture curate negli interni, nei bagni moderni e negli spazi comuni come la piscina e le aree verdi.
Il prezzo di questo duplex, a partire da €3.099.000, riflette la sua posizione esclusiva fronte mare, le ampie metrature (270 m²) e le finiture di alto livello. Le 4 camere da letto e 4 bagni assicurano comfort e spazio per nuclei familiari numerosi o per ospiti. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già completato, rappresenta un valore aggiunto per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese. La rarità di proprietà di questa metratura e tipologia in prima linea sulla costa di Estepona giustifica il posizionamento di mercato.
Vivere in questo duplex significa immergersi in uno stile di vita costiero dinamico. La vicinanza alla spiaggia Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permette di godere del mare quotidianamente, passeggiando o praticando attività sportive. Il centro urbano offre una vasta gamma di servizi: a 104 m si trova un supermercato, mentre una farmacia è a soli 236 m. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km stimola la vita sociale e culinaria. Le 19 scuole primarie e 10 secondarie vicine rendono la zona adatta anche a famiglie con bambini. La facilità di raggiungere a piedi o in bicicletta molte destinazioni, come i centri sportivi a 0.4 km, sottolinea la comodità di questa ubicazione.
Estepona è una località che offre un equilibrio tra vita cittadina e tranquillità costiera. Con 79.621 abitanti previsti per il 2025, mantiene un'atmosfera vivace ma non caotica. La densità di ristoranti (50) e caffè (22) nel raggio di 2 km, unita alla presenza di 18 farmacie e 4 banche, indica un'area urbana ben servita. La vicinanza a 6 scuole e 2 centri sanitari risponde alle necessità quotidiane. Le 134 strutture sportive e i 2 parchi nelle vicinanze incoraggiano uno stile di vita attivo. La presenza di 3.163 transazioni immobiliari annuali suggerisce un mercato immobiliare attivo. La quota di 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19.2°C favoriscono la fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto per gran parte dell'anno.
La mappa illustra la posizione strategica di questo duplex a Estepona. Evidenzia la vicinanza immediata al mare e alla spiaggia, oltre alla presenza di aree verdi e servizi urbani essenziali nel raggio di pochi minuti a piedi. Si nota anche la prossimità a infrastrutture chiave come strade principali e possibili collegamenti con il porto e aree ricreative.
Questo duplex si trova a Estepona, una città della Costa del Sol occidentale, situata nella provincia di Málaga. La sua posizione la colloca strategicamente tra Marbella (circa 30 km a est) e la regione di Cadice (circa 80 km a ovest). Estepona è nota per il suo centro storico ben conservato e per un lungomare esteso. La vicinanza a Marbella offre accesso a un'area più cosmopolita con negozi di lusso e vita notturna, mentre la direzione ovest porta verso paesaggi più selvaggi e città storiche come Tarifa. La regione circostante è caratterizzata da un'alta concentrazione di campi da golf e resort turistici.
La posizione di questo duplex a Estepona offre eccellenti collegamenti e accesso a servizi. La spiaggia La Rada è a soli 800 m, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza di circa 34 km via terra dall'immobile. Altri aeroporti come Gibilterra sono a circa 36 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ospedali (4.4 km) sono nelle immediate vicinanze, così come punti di ricarica per veicoli elettrici (1.3 km). La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno e all'esterno della città.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo favorevole, con una media annua di 19.2°C e temperature che variano tra i 12°C e i 28°C. Le circa 3.848 ore di sole all'anno permettono di sfruttare appieno gli spazi esterni per un periodo prolungato. Il nuoto è piacevole per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con un terreno generalmente pianeggiante (pendenza di 1.9% verso il mare), il che facilita l'accesso alla costa. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offrendo un contrasto visivo e opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) offre ampie opportunità di svago e relax. Molte di queste spiagge sono probabilmente certificate con Bandiera Blu, garantendo elevati standard di qualità e servizi. La zona è un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Per chi pratica sport, sono disponibili 134 strutture sportive, inclusi centri come il Polideportivo Municipal a 0.4 km. La presenza di due porti turistici, Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km), arricchisce l'offerta ricreativa con attività nautiche e di ristorazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo duplex si trova a Estepona, una città della Costa del Sol occidentale, situata nella provincia di Málaga. La sua posizione la colloca strategicamente tra Marbella (circa 30 km a est) e la regione di Cadice (circa 80 km a ovest). Estepona è nota per il suo centro storico ben conservato e per un lungomare esteso. La vicinanza a Marbella offre accesso a un'area più cosmopolita con negozi di lusso e vita notturna, mentre la direzione ovest porta verso paesaggi più selvaggi e città storiche come Tarifa. La regione circostante è caratterizzata da un'alta concentrazione di campi da golf e resort turistici.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL177125
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo duplex si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona, come dimostrano i prezzi di progetti comparabili come Ikkil Bay (€3.003.000) e Sierra Blanca by the sea Apartments (€2.950.000), entrambi situati in zone prestigiose. Il prezzo di €3.099.000 per questo immobile è in linea con proprietà di lusso con caratteristiche simili, quali la prima linea mare e ampie metrature. Imagine Estepona, con un prezzo a partire da €2.195.000, suggerisce una gamma di offerte leggermente inferiore, forse con metrature ridotte o posizioni meno esclusive. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Estepona si distingue per un equilibrio tra servizi urbani sviluppati e un ambiente più rilassato rispetto a zone come Marbella, mantenendo un elevato standard qualitativo. La forte presenza di infrastrutture come campi da golf e la qualità delle spiagge sono comuni a tutta la regione, ma la specificità di questo duplex risiede nella sua ubicazione fronte mare in un contesto urbano ben servito.
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