Este empreendimento duplex está localizado em Estepona, Málaga, na popular Costa del Sol. Com uma área de 270 m², quatro quartos e quatro casas de banho, este imóvel oferece amplos espaços interiores. A proximidade imediata ao mar e a um ambiente urbano vibrante definem esta residência, combinando conveniência e vistas deslumbrantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia, este duplex insere-se numa zona urbana consolidada de Estepona. A sua localização permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços e comodidades, reforçando a praticidade no dia a dia dos seus residentes.
Este imóvel destina-se a quem procura um estilo de vida costeiro sem abdicar do acesso a infraestruturas urbanas. A configuração duplex, com um terraço generoso, responde à necessidade de espaço e de áreas exteriores para convívio e lazer.
Este projeto, com conclusão já realizada, apresenta um estado de conservação excelente. Sendo um imóvel pronto a habitar, elimina os prazos de espera associados à construção, permitindo uma transição imediata para o novo ambiente.
O imóvel não dispõe de vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, e o acesso a algumas zonas específicas de lazer como campos de golfe ou marinas pode requerer o uso de transporte motorizado, apesar da sua proximidade geral à costa.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que valorizam um estilo de vida que integra proximidade à praia com acesso facilitado a serviços urbanos. A configuração duplex com quatro quartos é ideal para famílias numerosas ou para quem necessita de espaço adicional para escritórios em casa ou para receber visitas. A localização em Estepona, com um clima ameno durante a maior parte do ano, com 3.848 horas de sol anuais e um período de natação de 5 meses, favorece atividades ao ar livre e um ritmo de vida mais relaxado. A proximidade a escolas (6 na área de 2km) e centros de saúde (2 na área de 2km) torna-o uma opção viável para famílias com crianças. A atmosfera urbana, com 50 restaurantes e 22 cafés nas proximidades, apela a quem aprecia um estilo de vida socialmente ativo. O facto de estar pronto a habitar significa que é uma opção para compradores que procuram uma transição rápida, sem os atrasos inerentes a projetos em construção.
O imóvel apresenta um elevado padrão de acabamento, característico de empreendimentos de luxo na Costa del Sol. Os espaços interiores são amplos e luminosos, com 270 m² de área útil, complementados por um generoso terraço de 86 m² com área de estar. O design moderno é evidenciado nas fotografias, com destaque para casas de banho contemporâneas. As características incluem ar condicionado e aquecimento por piso radiante (U/F Heating), garantindo conforto térmico todo o ano. Armários embutidos (Fitted Wardrobes) oferecem soluções de arrumação eficientes. A presença de um elevador (Lift) facilita o acesso aos diferentes níveis. A orientação sul assegura boa exposição solar. A comunidade dispõe de uma piscina comum, sauna e zonas verdes bem cuidadas, aumentando o leque de comodidades disponíveis para os residentes.
O preço de comercialização para este duplex começa nos €3.099.000, refletindo a sua localização privilegiada, acabamentos de alta qualidade e generosas dimensões. A tipologia duplex, com quatro quartos e quatro casas de banho, oferece um elevado nível de conforto e espaço. A área útil de 270 m² e um terraço de 86 m² contribuem para o valor do imóvel. Adicionalmente, a inclusão de três lugares de estacionamento subterrâneo e acesso a áreas comuns como piscina, sauna e zonas verdes acrescentam valor à oferta.
Este duplex em Estepona oferece um ambiente de vida que combina a tranquilidade costeira com a conveniência urbana. A proximidade a pé de praias como a Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) permite desfrutar do mar diariamente. A área circundante é densamente equipada com serviços essenciais, incluindo supermercados a 104m e farmácias a 236m, facilitando as rotinas quotidianas. O acesso a 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro na área circundante assegura mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas deslocações. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2km sugere um vibrante cenário social e gastronómico.
Viver em Estepona significa estar imerso num ambiente que equilibra a tradição andaluza com a modernidade costeira. A cidade oferece uma qualidade de vida elevada, com um clima mediterrânico que proporciona uma média anual de 19.2°C e cerca de 3.848 horas de sol. A área urbana dispõe de uma vasta gama de serviços, com 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias, 4 bancos e 2 parques num raio de 2km. A educação é bem representada com 19 escolas primárias e 10 secundárias. A saúde é assegurada por 2 centros de saúde. A proximidade a 134 instalações desportivas e a 5 campos de golfe, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), satisfaz as necessidades de lazer ativo. A cidade conta com 3.163 transações imobiliárias anuais, indicando um mercado dinâmico.
A localização de Estepona na Costa del Sol, província de Málaga, é estratégica. Situada entre o mar Mediterrâneo e a Sierra Bermeja, a cidade oferece um cenário diversificado. A proximidade a importantes vias de comunicação como a A-7 e a AP-7 facilita o acesso a outras cidades andaluzas e ao aeroporto.
Este empreendimento está situado em Estepona, um município costeiro na província de Málaga, parte da Andaluzia. A sua localização na Costa del Sol posiciona-o entre cidades de referência como Marbella a leste e Manilva a oeste. A distância de 34 km do aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional. Estepona distingue-se pela sua combinação de centro urbano histórico, zonas residenciais modernas e uma extensa linha costeira, oferecendo um ambiente mais tranquilo comparado com algumas das áreas mais movimentadas da Costa del Sol.
A localização em Estepona oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km em linha reta, sendo o principal ponto de entrada internacional. O aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 36 km. A proximidade de 104m a um supermercado e 236m a uma farmácia facilita as compras quotidianas. Para o lazer, praias como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.4 km) são facilmente acessíveis. O acesso a campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) é conveniente. A rede de transportes públicos é robusta, com 8 linhas e 50 paragens distribuídas pela área, e um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, oscilando entre 12°C e 28°C. A região recebe aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O zwemseizoen, definido pela temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por 5 meses. O relevo da área de Estepona varia desde zonas costeiras planas, com uma ligeira inclinação de 1.9% para a praia mais próxima (La Rada), até áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449m de altitude. Esta diversidade paisagística contribui para um ambiente natural atrativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos pontos fortes desta localização em Estepona. A Playa de Estepona e La Rada estão a uma curta distância a pé, com 524m e 769m respetivamente. Outras praias como Playa del Cristo (1.6 km) e Playa del Angel (1.6 km) são facilmente acessíveis. A área é um polo de atividades recreativas, com 134 instalações desportivas disponíveis, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km). Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). As marinas de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem opções para desportos náuticos e lazer à beira-mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está situado em Estepona, um município costeiro na província de Málaga, parte da Andaluzia. A sua localização na Costa del Sol posiciona-o entre cidades de referência como Marbella a leste e Manilva a oeste. A distância de 34 km do aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional. Estepona distingue-se pela sua combinação de centro urbano histórico, zonas residenciais modernas e uma extensa linha costeira, oferecendo um ambiente mais tranquilo comparado com algumas das áreas mais movimentadas da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL177125
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este duplex em Estepona destaca-se pela sua localização urbana consolidada e proximidade imediata à praia, um atributo menos comum em projetos de luxo que muitas vezes se situam em zonas mais exclusivas e afastadas. O preço a partir de €3.099.000 coloca-o na gama alta do mercado, alinhado com projetos como Sierra Blanca by the Sea Apartments (€2.950.000) e Ikkil Bay (€3.003.000), ambos também em Estepona e focados em segmentos de mercado semelhantes. A oferta de quatro quartos e quatro casas de banho, juntamente com 270 m² de área habitacional e 86 m² de terraço, oferece uma volumetria comparável aos concorrentes. A disponibilidade imediata ('Gereed') distingue-o de projetos como Imagine Estepona, que podem ter fases de construção. Enquanto outros empreendimentos na região podem focar-se mais em vistas panorâmicas de mar a partir de elevações ou em campos de golfe, este projeto enfatiza a conveniência urbana e o acesso direto à costa, apelando a um comprador que procura um estilo de vida mais integrado na vida da cidade.
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