立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの海岸線に直接面しており、ビーチまで徒歩数分というロケーションにあります。周辺には、レストラン、ショップ、公園などが集まる都市環境が広がっており、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。静かな環境と都市の利便性を両立させた立地と言えます。
広々とした居住空間と、海を望むテラスを重視する購入者にとって、この物件は適しています。4つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。また、モダンなデザインと充実した共有設備は、快適で質の高い生活を求めるニーズに応えます。
この物件は現在、建築が完了しており、即入居が可能です。新築のモダンなデザインと最新の設備を備えており、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。最新の建築基準に基づいた建設が行われています。
この物件は、海辺に位置し、都市部の利便性を享受できる一方で、静かな田園地帯を求める人々には適さない可能性があります。また、海に近いため、塩害対策が施された建材やメンテナンスが長期的に重要となる場合があります。周辺の都市化が進んでいるため、騒音レベルは場所によって変動する可能性があります。
この物件は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,848時間）を享受したいと考える人々、特に太陽の下でのライフスタイルを求める北欧や中央ヨーロッパからの購入者に適しています。ビーチまで徒歩圏内（プラヤ・デ・エステポナまで524m）という立地は、頻繁に海辺で過ごしたい、またはウォータースポーツを楽しみたいという方々に最適です。また、周辺の教育施設（6つの学校）や医療施設（半径2km内に4つの医療センター）が充実していることから、小さなお子様を持つ家族連れにも適しています。さらに、多様なレストラン、ショップ、スポーツセンター（半径2km内に多数）など、都市生活の利便性を求める方々にとっても、この物件は満足のいく選択肢となるでしょう。地下駐車場やエレベーターといった設備は、快適性と利便性を重視する購入者層にアピールします。総じて、質の高い海辺での生活、快適さ、そして利便性を兼ね備えた住居を求める人に合致しています。
このデュプレックスアパートメントは、最高水準の品質と現代的なデザインを特徴としています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されており、リビングエリアやテラスはシームレスに繋がるように設計されています。キッチンには、最新の家電製品と高品質なキャビネットが設置され、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームは、モダンな設備と洗練されたタイル張りが施され、リラックスできる空間を提供します。全室に床暖房とエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。広々としたテラスは、屋外リビングスペースとしても利用でき、海を望むことができます。さらに、サウナやフィットネスセンターなどの共有施設も、居住者の生活の質を高める高品質な設備が整っています。
このデュプレックスアパートメントは、309万9,000ユーロから提供されています。4つのベッドルームと4つのバスルーム、270平方メートルの広々とした居住空間、そして86平方メートルの広々としたテラスを備えています。この価格帯は、エステポナの海辺というプレミアムな立地、新築の品質、そして充実した共有設備（プール、フィットネスセンター、サウナなど）を反映しています。周辺の類似物件と比較しても、この物件は広さ、立地、設備において競争力のある価格設定となっています。現時点では、この価格で入手可能な物件は限られています。
エステポナの海岸沿いに位置するこのデュプレックスアパートメントは、都会的な利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）での買い物から始まります。昼間は、近くのレストラン（半径2km内に50軒）で食事を楽しんだり、ビーチ（プラヤ・デ・エステポナまで524m）でリラックスしたりできます。周辺には6つの学校や、4つの医療センター、18の薬局など、生活に必要なインフラが充実しており、家族連れにも適した環境です。公共交通機関も発達しており、50のバス停から8つの路線が利用可能です。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを好む人々にとって魅力的な要素です。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの魅力的な町です。137平方キロメートルの広大な地域には、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）が広がっています。この物件は、町の中心部に近い海辺に位置しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでわずか104m、薬局まで236m、そしてビーチまでは524mです。半径2km以内には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、6軒の学校、18軒の薬局、4つの銀行、2つの公園があり、利便性の高い都市環境を提供しています。人口は79,621人（2025年予測）で、活気のあるコミュニティを形成しています。年間平均気温は19.2℃で、日照時間も年間3,848時間と豊富で、快適な気候の中で生活できます。137のスポーツ施設や、ゴルフコース（バル・ロマーノ・ゴルフまで4.1km）、マリーナ（プエルト・エステポナまで1.7km）なども近くにあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
この地図は、エステポナの海岸線沿いにある物件の正確な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、および周辺の施設への近さが視覚的に確認できます。この地理的な配置は、日常生活の利便性と、リゾート地としての魅力を理解する上で重要です。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガとジブラルタルの中間にあたります。この物件は、エステポナの活気ある都市部、特に海辺に位置しています。マラガ市街地までは約80km、有名なプエルト・バヌースやマルベーリャまでは約20-30kmの距離にあり、これらの地域へのアクセスも容易です。この立地は、エステポナ自体の充実したインフラと、近隣の都市やリゾート地の多様なアトラクションの両方を楽しむことができるという利点をもたらします。交通の便も良く、A-7高速道路やAP-7有料道路を通じて、コスタ・デル・ソルの他の地域や空港への移動がスムーズに行えます。
この物件は、その立地から優れたアクセス性と豊富な周辺施設を提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524m、ラ・ラダビーチまで769mです。主要な交通ハブであるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、約64km（空路）または道路で約34kmと、比較的短時間でアクセス可能です。ジブラルタル空港へも約36km（空路）です。周辺には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需施設が近接しています。ゴルフ愛好家には、バル・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが複数あります。公共交通機関も充実しており、50のバス停から8つの路線が運行されています。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、環境に配慮した移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間を通じて温暖で、地中海性気候の特徴を示しています。平均気温は12℃から28℃の範囲で、年間平均気温は19.2℃です。日照時間は年間3,848時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の長さです。この豊かな日照は、屋外での活動や、ビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。海抜15mという標高は、海岸線に近接し、穏やかな海風を感じられる環境を提供します。ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたる海水浴シーズンは、夏の間だけでなく、春や秋にも海を楽しむ機会を提供します。シエラ・ベルメハ山脈の麓に位置するため、海だけでなく、緑豊かな自然景観も楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最も近いプラヤ・デ・エステポナまでわずか524m、ラ・ラダビーチまで769mと、徒歩で気軽に訪れることができます。これらのビーチは、広々とした砂浜と穏やかな波が特徴で、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近くにあります。レクリエーションの選択肢は豊富で、半径2km圏内には、プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナがあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）など、複数のスポーツセンターが近接しています。ゴルフ愛好家には、バル・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な楽しみを提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガとジブラルタルの中間にあたります。この物件は、エステポナの活気ある都市部、特に海辺に位置しています。マラガ市街地までは約80km、有名なプエルト・バヌースやマルベーリャまでは約20-30kmの距離にあり、これらの地域へのアクセスも容易です。この立地は、エステポナ自体の充実したインフラと、近隣の都市やリゾート地の多様なアトラクションの両方を楽しむことができるという利点をもたらします。交通の便も良く、A-7高速道路やAP-7有料道路を通じて、コスタ・デル・ソルの他の地域や空港への移動がスムーズに行えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL177125
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ周辺には、多様な価格帯と特徴を持つ住宅プロジェクトが存在します。例えば、「Imagine Estepona」（219万5,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で、同様の利便性を提供している可能性がありますが、立地や広さ、共有設備において差異が見られることがあります。「Ikkil Bay」（300万3,000ユーロから）や「Sierra Blanca by the sea Apartments」（295万ユーロから）は、この物件と近い価格帯にあり、同様の高級感や海辺への近さを訴求していると考えられます。しかし、この物件のデュプレックス形式、86㎡の広大なテラス、そして即入居可能という点は、特定のニーズを持つ購入者にとって差別化要因となります。エステポナ自体は、マルベーリャのようなより賑やかなリゾート地と比較して、より落ち着いた雰囲気と、地域に根差した生活感を提供すると言えます。この物件は、高級感、広さ、そして完璧な立地を求める層にとって、周辺の選択肢の中でも際立った存在となり得ます。
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