Las Mesas Sea Suites הוא קומפלקס מגורים בלעדי, מודרני ומגודר הממוקם באסטפונה, מאלגה. הקומפלקס שוכן בסביבה עירונית במרחק הליכה מהחוף ומפארק לאס מסאס, וכולל דירות עם 2 עד 4 חדרי שינה. העיצוב שם דגש על אור טבעי ומרחבי מגורים פתוחים. לתושבים יש גישה למתקנים משותפים כמו מרחב בריאות, בריכת מי ים וגינות מטופחות. המיקום מספק גישה ישירה למרכז העיר ולטיילת החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בשכונת לאס מסאס באסטפונה, בסמיכות מידית לפארק הנושא אותו שם. המרחק לחוף הוא פחות מקילומטר אחד, מה שמאפשר גישה רגלית לקו החוף. הסביבה עירונית עם שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר. מיקום זה משלב את הקרבה למרכז אסטפונה עם המרחבים הירוקים של הפארק הסמוך.
הדירות תוכננו עבור תושבים המעריכים מרחב חוצות, וכוללות מרפסות שמש מרווחות המשמשות הרחבה של הסלון. הדירות כוללות 2 עד 4 חדרי שינה, ומתאימות לגדלי משפחה שונים. הימצאותן של מעליות וחניון תת-קרקעי תורמת לנוחות היומיומית. השכונה המגודרת מציעה ביטחון ופרטיות נוספים.
הבנייה של Las Mesas Sea Suites מתנהלת כעת. השלמת הפרויקט צפויה ברבעון השלישי של 2027. הבנייה עושה שימוש בבטון מזוין ובבידוד חזיתות בהתאם לתקנות הבנייה הנוכחיות. הפרויקט כולל בניינים נמוכים עד חמש קומות, מה שמגביל את ההשפעה על הסביבה ומשמר את הנופים מהדירות.
הפרויקט מסווג כ'תלוי ברכב', כלומר רכב נחוץ לרוב הסידורים היומיומיים מחוץ לסביבה הקרובה. למרות שהשירותים נמצאים במרחק הליכה, המיקום אינו מחובר ישירות לרשת תחבורה ציבורית נרחבת. ההשלמה המתוכננת ב-2027 דורשת סבלנות בעת הרכישה. מדובר בסביבה עירונית, כלומר אין לצפות לפרטיות מבודדת.
פרויקט זה מתאים היטב לרוכשים המחפשים מגורי קבע בעיירת חוף תוססת המציעה שירותים לכל השנה. הוא מתאים למשפחות המעריכות קרבה לבתי ספר ומתקני ספורט, וכן לאנשים מבוגרים המחפשים שכונה מגודרת ובטוחה במרחק הליכה מהשירותים. עבור משקיעים, המיקום ליד החוף והמרכז מציע פוטנציאל להשכרה. מספר חדרי השינה (עד 4) הופך אותו גם למתאים למשפחות עם ילדים בוגרים הזקוקים לפרטיות משלהם.
הדירות כוללות גימור מודרני עם שימוש בחומרים בני קיימא. החזיתות תוכננו עם בידוד תרמי וחללי אוויר להבטחת יעילות אנרגטית. הנגרות החיצונית היא מאלומיניום עם זיגוג כפול, התורמת לבידוד תרמי ואקוסטי. דלתות הפנים מצופות לכה לבנה חלקה, והמטבחים מצוידים במכשירי חשמל מובנים. חדרי הרחצה כוללים אביזרי סניטריה מודרניים. בולט במיוחד השימוש בתריסי גלילה עם בידוד מוזרק בחדרים לשליטה באור ולפרטיות.
מחירי הדירות בפרויקט זה נעים בין €570,000 ל-€820,000. רמת מחיר זו משקפת את הקרבה לחוף ואת הגימור המודרני. מכיוון שהפרויקט עדיין בבנייה, המחירים עשויים להשתנות בהתאם לשלב המכירה ולמיקום הספציפי של היחידה בקומפלקס. התמחור אינו כולל עלויות רכישה סטנדרטיות ומיסים הקשורים לנדל"ן בספרד.
חיי היומיום ב-Las Mesas Sea Suites מתאפיינים בשילוב של דינמיות עירונית ורוגע חופי. הבקרים מתחילים בביקור בסופרמרקט הסמוך (200 מטר), ואחריו טיול רגלי דרך הפארק הסמוך אל החוף. Parque de Las Mesas מציע ריאה ירוקה ממש מחוץ לדלת לפעילות ספורטיבית או טיולים. המיקום בצד המזרחי של אסטפונה מבטיח קרבה למרכז ההיסטורי עם מסעדותיו וחנויותיו, בעוד שכביש ה-A-7 נגיש לנסיעות לעיירות שמסביב כמו מרבייה. האקלים מאפשר להשתמש במרפסות השמש כמרחבי מגורים חוצות במרבית השנה.
הסביבה הקרובה מתאפיינת בנוכחותו של Parque de las Mesas, תוספת חדשה לעיר המציעה שפע של מרחבים ירוקים ומסלולי הליכה. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים חופים שונים, לרבות Playa de Estepona ו-Playa del Cristo. השכונה עירונית אך מספקת גישה למתקני ספורט כמו חדרי כושר ומגרשי גולף בסביבה (Valle Romano ו-Azata Golf). הטיילת לאורך הים נגישה בקלות לטיולים ליד הים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של Las Mesas Sea Suites ישירות ב-Parque de las Mesas. הקו הכחול מציין את קו החוף עם חופים שונים במרחק של פחות מקילומטר אחד. כביש ה-A-7 נראה בבירור, לטובת הנגישות. בסביבה הקרובה מסומנים גם מגרשי גולף ומרכז העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בצד המערבי של הקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. זו אחת הערים שהצליחו לשמר את אופיין האנדלוסי המסורתי למרות צמיחת התיירות. העיירה ידועה בפרחיה וברחובותיה הנקיים. ממיקום זה, ערים כמו מרבייה ופוארטו בנוס נגישות בקלות דרך הכביש המהיר, בעוד שהגבול עם גיברלטר נמצא במרחק נסיעה של כ-30-40 דקות.
חוף אסטפונה נמצא במרחק של כקילומטר אחד (בקו אווירי), המשתווה להליכה של כ-10-15 דקות. סופרמרקט נמצא במרחק 205 מטר, כך שקניות מזון וקניות יומיומיות נמצאות במרחק הליכה. בית חולים נגיש במרחק 3.8 קילומטר. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 34 קילומטר בקו אווירי, כלומר זמן נסיעה של כ-30-40 דקות. מבחינת נגישות לרכב, הפרויקט ממוקם בצורה נוחה ליד כביש ה-A-7 המחבר את הקוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C. עם למעלה מ-3,000 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של כ-4 חודשים, חיי חוצות אפשריים ברוב השנה. המיקום למרגלות סיירה ברמחה מגן על העיירה מרוחות צפוניים קרים. הגובה של הפרויקט (כ-111 מטר מעל פני הים) מבטיח בריזה קלה ונוף להרים ולים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa de Estepona ו-Playa del Cristo. Playa del Cristo ידוע במיקומו המוגן ובמימיו הרגועים יותר, מה שהופך אותו לפופולרי בקרב משפחות. החופים נמצאים במרחק הליכה דרך מעברי הפארק החדשים. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף זמינים ברדיוס של 4 קילומטר, לרבות Estepona Golf ו-Valle Romano Golf. המרינה Puerto Estepona נמצאת במרחק 4 קילומטר ומציעה אפשרויות לספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL354766
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800), Las Mesas Sea Suites ממצבת את עצמה במגזר גבוה יותר מבחינת מחיר וגימור, בין היתר בזכות הקרבה לפארק ולים. Acqua Gardens ממוקם עמוק יותר בפנים הארץ. פרויקטים כמו Atalaya Emotions (החל מ-€720,000) נמצאים בעמק הגולף של אסטפונה/ניו לנד, סביבה שקטה יותר אך רחוקה יותר מחוף העיירה. Azure Estepona (החל מ-€530,000) הוא גם פרויקט עירוני אך לרוב בקנה מידה קטן יותר. Las Mesas מבדיל את עצמו באמצעות החיבור הישיר לפארק העירוני הגדול ומתקני הבריאות הנרחבים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID