Las Mesas Sea Suites هو مجمع سكني مغلق وحصري وعصري يقع في إستيبونا، مالقة. يقع في بيئة حضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وحديقة لاس ميساس، ويشمل المشروع شققًا بغرفتين إلى أربع غرف نوم. يركز التصميم على الإضاءة الطبيعية ومساحات المعيشة المفتوحة. يتمتع السكان بمرافق مشتركة مثل منطقة عافية ومسبح بمياه مالحة وحدائق مهندسة. يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى وسط المدينة وكورنيش البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي لاس ميساس في إستيبونا، مباشرة بجوار الحديقة التي تحمل الاسم نفسه. تبلغ المسافة إلى الشاطئ أقل من كيلومتر واحد، مما يتيح الوصول إلى الساحل سيرًا على الأقدام. البيئة حضرية مع مرافق مثل سوبرماركت وصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يجمع هذا الموقع بين القرب من وسط إستيبونا والمساحات الخضراء للحديقة المجاورة.
صُممت المساكن للسكان الذين يقدّرون المساحة الخارجية، حيث تتميز بتراسات واسعة تعمل كامتداد لغرفة المعيشة. تتراوح المخططات من غرفتين إلى أربع غرف نوم، مما يناسب أحجامًا عائلية مختلفة. تسهم المصاعد وموقف السيارات تحت الأرض في راحة الحياة اليومية. يوفر المجمع السكني المغلق أمانًا وخصوصية إضافيين.
الأعمال الإنشائية لـ Las Mesas Sea Suites جارية حاليًا. من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الثالث من عام 2027. تستخدم أعمال البناء الخرسانة المسلحة وعزل الواجهات بما يتوافق مع لوائح البناء الحالية. يشمل المشروع مبانٍ منخفضة تصل إلى خمسة طوابق، مما يحد من التأثير على المحيط ويحافظ على الإطلالات من المساكن.
يُصنف المشروع بأنه "يعتمد على السيارة"، أي أن السيارة ضرورية لمعظم المهام اليومية خارج المحيط المباشر. وعلى الرغم من أن المرافق تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، إلا أن الموقع غير متصل مباشرة بشبكة مواصلات عامة واسعة. يتطلب موعد التسليم المخطط في عام 2027 الصبر عند الشراء. إنها بيئة حضرية، مما يعني عدم توقع خصوصية تامة.
يناسب هذا المشروع المشتَرين الباحثين عن إقامة دائمة في مدينة ساحلية نابضة بالحياة توفر مرافق على مدار السنة. إنه مناسب للعائلات التي تقدّر القرب من المدارس والمرافق الرياضية، وكذلك لكبار السن الباحثين عن مجتمع آمن ومغلق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع القريب من الشاطئ والمركز فرصًا محتملة للتأجير. كما أن عدد غرف النوم (حتى 4 غرف) يجعله مناسبًا للعائلات ذات الأطفال الأكبر سنًا الذين يحتاجون إلى مساحاتهم الخاصة.
تتميز المساكن بتشطيب عصري يستخدم مواد مستدامة. صُممت الواجهات بعزل حراري وتجاويف هوائية لضمان كفاءة الطاقة. النجارة الخارجية من الألومنيوم بالزجاج المزدوج، مما يسهم في العزل الحراري والصوتي. الأبواب الداخلية بتشطيب أبيض أملس لامع، والمطابخ مجهزة بأجهزة مدمجة. تتميز الحمّامات بأدوات صحية عصرية. ومن الجدير بالذكر استخدام مصاريع اللوفر بعزل محقون في الغرف للتحكم في الإضاءة والخصوصية.
تتراوح أسعار المساكن في هذا المشروع من €570,000 إلى €820,000. يعكس هذا المستوى السعري القرب من الشاطئ والتشطيبات العصرية. وبما أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، فقد تختلف الأسعار حسب مرحلة البيع والموقع المحدد للوحدة داخل المجمع. لا يشمل التسعير تكاليف الشراء المعيارية والضرائب المرتبطة بالعقارات الإسبانية.
تتسم الحياة اليومية في Las Mesas Sea Suites بمزيج من الحيوية الحضرية والاسترخاء الساحلي. تبدأ الصباحات بزيارة السوبرماركت القريب (على بعد 200 متر)، تليها نزهة عبر الحديقة المجاورة إلى الشاطئ. توفر حديقة لاس ميساس حاجزًا أخضر عند عتبة الباب لممارسة الرياضة أو التنزه. يعني الموقع في الجانب الشرقي من إستيبونا القرب من المركز التاريخي بمطاعمه ومتاجره، بينما يكون طريق A-7 السريع متاحًا للرحلات إلى المدن المحيطة مثل ماربيا. يضمن المناخ إمكانية استخدام التراسات كمساحات معيشة خارجية لمعظم أيام السنة.
يتسم المحيط المباشر بوجود حديقة لاس ميساس، وهي إضافة حديثة إلى المدينة توفر مساحات خضراء ومسارات مشي وفيرة. على مسافة أقل من كيلومتر واحد، توجد شواطئ متعددة، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا وبلايا ديل كريستو. الحي حضري لكنه يوفر الوصول إلى مرافق رياضية مثل صالات رياضية وملاعب جولف في المحيط (فالي رومانو وأزاتا جولف). يمكن الوصول بسهولة إلى كورنيش البحر للتنزه بجانب البحر.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ Las Mesas Sea Suites مباشرة عند حديقة لاس ميساس. يشير الخط الأزرق إلى الساحل مع شواطئ متعددة على بعد أقل من كيلومتر واحد. يظهر طريق A-7 السريع بوضوح، مما يفيد إمكانية الوصول. في المحيط المباشر، تم أيضًا تحديد ملاعب الجولف ووسط المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجانب الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. وهي إحدى المدن التي تمكنت من الحفاظ على طابعها الأندلسي التقليدي رغم نمو السياحة. تشتهر المدينة بأزهارها وشوارعها النظيفة. من هذا الموقع، يمكن الوصول بسهولة إلى مدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس عبر الطريق السريع، بينما تبعد حدود جبل طارق حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة.
يقع شاطئ إستيبونا على بعد كيلومتر تقريبًا (بخط مستقيم)، أي ما يعادل مشيًا يستغرق حوالي 10-15 دقيقة. يوجد سوبرماركت على بعد 205 أمتار، مما يجعل تسوق الطعام والاحتياجات اليومية في متناول المشي. يمكن الوصول إلى مستشفى على بعد 3.8 كيلومتر. يقع مطار مالقة على بعد 34 كيلومترًا بخط مستقيم، أي مدة وصول بالسيارة تبلغ حوالي 30-40 دقيقة. من حيث إمكانية الوصول بالسيارة، يتمتع المشروع بموقع متميز بالقرب من طريق A-7 السريع الذي يربط كوستا ديل سول.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة بين 12°م و27°م. مع أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يستمر حوالي 4 أشهر، تصبح الحياة في الهواء الطلق ممكنة لجزء كبير من السنة. يحمي الموقع عند سفح سييرا بيرميخا المدينة من الرياح الشمالية الباردة. يضمن ارتفاع المشروع (حوالي 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر) نسيمًا خفيفًا وإطلالات على الجبال والبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي بلايا دي إستيبونا وبلايا ديل كريستو. تشتهر بلايا ديل كريستو بموقعها المحمي ومياهها الأهدأ، مما يجعلها شعبية لدى العائلات. تقع الشواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عبر مسارات الحديقة الجديدة. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف في نطاق 4 كيلومترات، بما في ذلك إستيبونا جولف وفالي رومانو جولف. يقع مارينا بويرتو إستيبونا على بعد 4 كيلومترات، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL354766
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ الأسعار من €418,800)، يتموضع Las Mesas Sea Suites في شريحة أعلى من حيث السعر والتشطيب، جزئيًا بسبب القرب من الحديقة والبحر. يقع Acqua Gardens في منطقة أبعد داخل اليابسة. مشاريع مثل Atalaya Emotions (من €720,000) تقع في وادي الجولف في إستيبونا/نيولاند، وهي بيئة أهدأ لكنها أبعد عن شاطئ المدينة. مشروع Azure Estepona (من €530,000) هو أيضًا مشروع حضري لكنه غالبًا أصغر نطاقًا. يتميز Las Mesas بالارتباط المباشر بالحديقة البلدية الكبيرة ومرافق العافية الواسعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
