关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃斯特波纳的拉斯梅萨斯区，紧邻同名公园。距离海滩不到1公里，可步行抵达海岸线。周边为城区环境，超市和药店等设施步行即到。这一位置既毗邻埃斯特波纳市中心，又享有相邻公园的绿色空间。
住宅专为重视户外空间的住户设计，配备宽敞的露台，可作为客厅的延伸。户型从2卧室到4卧室不等，适合不同规模的家庭。电梯和地下停车场的配置提升了日常居住的舒适度。封闭式小区提供了额外的安全性和私密性。
Las Mesas Sea Suites 目前正在建设中，预计于2027年第三季度竣工。施工采用钢筋混凝土和符合现行建筑规范的立面保温材料。项目包括最高五层的低层建筑，减少对周边环境的影响，并保留住宅的视野。
该项目被归类为“依赖汽车”，即在紧邻区域之外的大多数日常出行都需要开车。虽然部分设施步行可达，但该位置与完善的公共交通并无直接连接。预计2027年竣工，购买时需要一定的耐心。这里属于城区环境，因此不应期待与世隔绝的私密性。
本项目非常适合希望在一座全年设施齐备、充满活力的海滨城镇安家久居的买家。它既适合重视学校和运动设施便利性的家庭，也适合寻求安全、步行可达各类服务的封闭式小区的年长人士。对投资者而言，临近海滩和市中心的位置带来了租赁潜力。卧室数量（最多4间）也使其适合有需要独立空间的大孩子的家庭。
住宅采用现代化装修，使用可持续材料。立面设有保温层和空气层，确保能效。外部门窗采用铝材配双层玻璃，有助于保温和隔音。室内门为光滑的白色烤漆饰面，厨房配备嵌入式电器。卫生间配有现代洁具。值得一提的是，房间采用带注入式保温层的卷帘式遮阳帘，可调节光线并保护隐私。
本项目住宅的价格区间为€570,000至€820,000。这一价格水平反映了其临近海滩的位置和现代化的装修。由于项目仍在建设中，价格可能因销售阶段以及单元在小区内的具体位置而有所不同。定价不含西班牙房产交易的标准购置费用和相关税费。
Las Mesas Sea Suites 的日常生活兼具城市活力与海岸休闲。早晨可以从附近的超市（200米）采购开始，然后穿过相邻的公园散步前往海滩。拉斯梅萨斯公园就在家门口，是运动或散步的绿色缓冲带。项目位于埃斯特波纳东侧，临近拥有餐厅和商店的历史中心，同时可经A-7高速公路前往马贝拉等周边城镇。当地气候使露台在一年的大部分时间里都可作为户外生活空间使用。
项目周边环境以拉斯梅萨斯公园为特色，这是该市新添的绿地，提供大量绿色空间和步行路线。不到1公里范围内有多处海滩，包括埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona）和克里斯托海滩（Playa del Cristo）。街区属于城区，但可使用附近的健身房和高尔夫球场等运动设施（Valle Romano 和 Azata Golf）。海滨长廊近在咫尺，适合海边漫步。
地图显示了 Las Mesas Sea Suites 紧邻拉斯梅萨斯公园的战略位置。蓝线表示海岸线，多处海滩距离不到1公里。A-7高速公路清晰可见，有利于出行。周边还标注了高尔夫球场和市中心。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸西侧，隶属马拉加省。尽管旅游业不断发展，它仍是成功保留传统安达卢西亚特色的城市之一。这座城市以鲜花和洁净的街道著称。从这里出发，可经高速公路轻松前往马贝拉和巴努斯港（Puerto Banús）等城市，而直布罗陀边境车程约30-40分钟。
埃斯特波纳的海滩直线距离约1公里，步行约需10-15分钟。一家超市距离仅205米，食品和日常购物步行可达。一所医院距离3.8公里。马拉加机场直线距离34公里，车程约30-40分钟。在驾车出行方面，项目紧邻连接太阳海岸的A-7高速公路，位置十分便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属地中海气候，平均气温在12°C至27°C之间。全年日照时间超过3000小时，游泳季约4个月，一年中的大部分时间都适合户外生活。项目位于 Sierra Bermeja 山脚下，可阻挡较冷的北风。项目的海拔（约111米）带来宜人的微风，并可眺望山景和海景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona）和克里斯托海滩（Playa del Cristo）。克里斯托海滩以其隐蔽的位置和较为平静的海水而闻名，深受家庭欢迎。通过新建的公园通道可步行到达各海滩。对高尔夫爱好者而言，4公里范围内有多家高尔夫球场，包括 Estepona Golf 和 Valle Romano Golf。埃斯特波纳游艇码头（Puerto Estepona）距离4公里，提供各类水上运动机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL354766
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价€418,800）等项目相比，Las Mesas Sea Suites 在价格和装修档次上定位于更高的细分市场，部分原因在于其毗邻公园和海洋。Acqua Gardens 位置更靠内陆。Atalaya Emotions（起价€720,000）等项目位于埃斯特波纳/Newland 的高尔夫谷，环境更安静但离镇上海滩更远。Azure Estepona（起价€530,000）同样是城区项目，但规模通常较小。Las Mesas 的独特之处在于与大型城市公园的直接连接以及完善的养生设施。
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