立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはエステポナの Las Mesas 地区に位置し、同名の公園に直接隣接しています。ビーチまでは1キロメートル未満で、海岸線へは徒歩でアクセスできます。周辺は市街地であり、スーパーマーケットや薬局などの施設が徒歩圏内にあります。この立地は、エステポナの中心部への近さと隣接する公園の緑豊かな環境を兼ね備えています。
住居は屋外空間を重視する住民のために設計されており、リビングの延長として機能する広々としたテラスを備えています。間取りは2〜4寝室で、さまざまな家族構成に対応します。エレベーターと地下駐車場により、日常生活の快適さが高まっています。ゲート付き住宅地は追加のセキュリティとプライバシーを提供します。
Las Mesas Sea Suites の建設は現在進行中です。竣工は2027年第3四半期に予定されています。建設には現在の建築規制に準拠した鉄筋コンクリートと外壁断熱が使用されています。プロジェクトには5階建てまでの低層建物が含まれ、周辺への影響を抑え、住居からの眺めを確保しています。
このプロジェクトは「車依存」に分類されており、周辺以外の日常の用事には車が必要です。施設は徒歩圏内にありますが、この立地は広範な公共交通機関には直接接続していません。2027年の竣工予定のため、購入にはある程度の待ち時間が必要です。都市環境であるため、人里離れた静けさやプライバシーは期待できません。
このプロジェクトは、一年中施設が利用できる活気ある海辺の町で本格的な住まいを探す買い手に適しています。学校やスポーツ施設への近さを重視する家族にも、サービスが徒歩圏内にある安全なゲート付き住宅地を求める高齢者にも適しています。投資家にとっては、ビーチと中心部に近い立地が賃貸の可能性を提供します。寝室数（最大4室）は、個別の空間を必要とする年長の子供がいる家族にも適しています。
住宅は持続可能な素材を活かしたモダンな仕上げが特徴です。外壁はエネルギー効率を確保するため、断熱材と空気層を備えて設計されています。外部建具はアルミ製の複層ガラスで、断熱性と遮音性に貢献しています。室内ドアは滑らかな白いラッカー仕上げで、キッチンには組み込み家電が備わっています。浴室にはモダンな衛生設備が備わっています。特に、寝室には光の調整とプライバシーのため、断熱材が注入されたルーバーブラインドが使用されています。
このプロジェクトの住宅価格は €570,000 から €820,000 の範囲です。この価格帯は、ビーチへの近さとモダンな仕上げを反映しています。プロジェクトはまだ建設中のため、価格は販売段階や複合施設内でのユニットの具体的な位置によって変動する場合があります。価格には、スペインの不動産に伴う標準的な購入費用と税金は含まれていません。
Las Mesas Sea Suites での日常生活は、都市の活力と海岸のリラックス感のミックスが特徴です。朝は近くのスーパーマーケット（200m先）への買い物から始まり、隣接する公園を通ってビーチへ散歩します。Parque de Las Mesas は、運動や散歩のための緑の緩衝地をすぐ目の前に提供します。エステポナ東側のこの立地は、レストランやショップが集まる歴史ある中心部に近く、A-7 ハイウェイ経由でマルベーリャなど周辺の町への移動も可能です。気候のおかげで、テラスは一年の大半を屋外リビングとして利用できます。
周辺環境は Parque de las Mesas の存在が特徴で、この公園は新しく整備されたもので、豊かな緑と散策ルートを提供しています。1キロメートル未満の範囲には、Playa de Estepona や Playa del Cristo など、複数のビーチがあります。周辺は市街地ですが、近隣にはジムやゴルフ場（Valle Romano および Azata Golf）などのスポーツ施設にアクセスできます。海辺の遊歩道にも簡単にアクセスでき、海辺の散歩が楽しめます。
地図は、Parque de las Mesas に直接隣接する Las Mesas Sea Suites の戦略的な立地を示しています。青い線は海岸線を示し、1キロメートル未満の距離に複数のビーチがあります。A-7 ハイウェイが明確に表示されており、アクセスの良さに寄与しています。すぐ近くには、ゴルフ場や市中心部も示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの西側、マラガ県に位置しています。観光の成長にもかかわらず、伝統的なアンダルシアの雰囲気を保っている町の一つです。この町は花と清潔な街並みで知られています。この立地からは、マルベーリャやプエルト・バヌスなどの町へハイウェイ経由で簡単にアクセスでき、ジブラルタルとの国境までは車で約30〜40分です。
エステポナのビーチまでは直線距離でおよそ1キロメートルで、徒歩で約10〜15分です。スーパーマーケットは205メートル先にあり、食料品や日常の買い物は徒歩圏内です。病院は3.8キロメートル先にあります。マラガ空港までは直線距離で34キロメートルで、車での所要時間は約30〜40分です。車でのアクセスについては、プロジェクトは A-7 ハイウェイに近く、コスタ・デル・ソルを結ぶ好位置にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、平均気温は12°C〜27°Cです。年間3,000時間以上の日照と約4ヶ月の海水浴シーズンがあり、一年の大半を屋外での生活が可能です。Sierra Bermeja の麓という立地が、寒い北風から町を守っています。プロジェクトの標高（海抜約111メートル）により、そよ風と山や海の眺めが得られます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは Playa de Estepona と Playa del Cristo です。Playa del Cristo は入り江に守られた立地と穏やかな水面で知られ、家族連れに人気です。ビーチは新しい公園の通路経由で徒歩圏内です。ゴルフ愛好家には、Estepona Golf や Valle Romano Golf など、半径4キロメートル以内に複数のゴルフ場があります。マリーナの Puerto Estepona は4キロメートル先にあり、ウォータースポーツの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL354766
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの Acqua Gardens（最低販売価格 €418,800）などのプロジェクトと比較すると、Las Mesas Sea Suites は価格と仕上げの面でより高いセグメントに位置しており、これは公園と海への近さによる部分が大きいです。Acqua Gardens はより内陸に位置しています。Atalaya Emotions（€720,000 から）などのプロジェクトはエステポナ/Newland のゴルフバレーに位置し、より静かな環境ですが町のビーチからは遠いです。Azure Estepona（€530,000 から）も都市型プロジェクトですが、規模はより小さいことが多いです。Las Mesas は、広大な市立公園への直接のつながりと充実したウェルネス設備で差別化されています。
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