लास मेसास सी सुइट्स कोस्टा डेल सोल के एस्टेपोना (Estepona) में स्थित एक नया आवासीय परियोजना है। यह परियोजना समुद्र और शहर के केंद्र दोनों के निकट होने के साथ-साथ आधुनिक वास्तुकला और सुविधाओं को जोड़ती है। परिसर में एक वेलनेस स्पेस (जिम, सॉना, तुर्किश बाथ) और एक साल्टवाटर पूल है, जो पूरे वर्ष आरामदायक जीवन प्रदान करता है। आसपास सुपरमार्केट और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, और एस्टेपोना का ओल्ड टाउन और समुद्र तट भी पास ही हैं। प्रोजेक्ट 2-3 बेडरूम वाले विशाल इकाइयों और टेरेस की पेशकश करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी एस्टेपोना शहर के एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जहां बुनियादी जीवन ढांचे की उपलब्धता है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 205 मीटर, और फार्मेसी लगभग 229 मीटर की दूरी पर है। भूमध्य सागर तक की सीधी दूरी लगभग 1 किलोमीटर है, और प्लाया डे एस्टेपोना (Playa de Estepona) तक पैदल जाया जा सकता है। निकट ही एक नया पार्क (Parque de las Mesas) भी है जो आवासीय वातावरण में हरियाली जोड़ता है।
यह प्रोजेक्ट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो आउटडोर जीवन शैली पसंद करते हैं। प्रत्येक इकाई में एक विशाल टेरेस है, जो इंडोर और आउटडोर रहने के बीच संबंध को ध्यान में रखकर डिज़ाइन किया गया है। सामुदायिक सुविधाओं में साल्टवाटर पूल और वेलनेस एरिया स्वास्थ्य और आराम के लिए कार्यात्मक स्थान प्रदान करते हैं। पार्किंग और स्टोरेज स्पेस शामिल होने से व्यावहारिक रहने की जरूरतें पूरी होती हैं।
निर्माण चालू है और 2027 की तीसरी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है। यह इमारतें अधिकतम 5 मंजिला तक हैं और आधुनिक डिजाइन का अनुसरण करती हैं। संरचना सुदृढ़ कंक्रीट की है और दीवारों में थर्मल और ध्वनिक इन्सुलेशन के लिए ड्राईवॉल और इन्सुलेशन का उपयोग किया गया है। साझा क्षेत्रों में लैंडस्केपिंग की गई है और रहने की जगह प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन की गई है।
यह प्रॉपर्टी 'कार-डिपेंडेंट' (गाड़ी पर निर्भर) श्रेणी में आती है। दैनिक जरूरतों के लिए आप चल सकते हैं, लेकिन व्यापक क्षेत्र में या मुख्य पर्यटन स्थलों तक जाने के लिए एक कार की आवश्यकता होगी। पास में कुछ इकाइयां उत्तर-पूर्व और कुछ दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख हैं। कोस्टा डेल सोल के यातायात की स्थिति के आधार पर यात्रा का समय बदल सकता है।
यह प्रॉपर्टी स्थायी निवास या लंबी अवधि की छुट्टी के लिए उपयुक्त है। यह उन लोगों के लिए अच्छा है जो शहर की भीड़ से दूर रहना चाहते हैं लेकिन सुविधाओं के करीब रहना पसंद करते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए कई कोर्स निकट हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी एक व्यावहारिक विकल्प है जो एक प्रबंधित समुदाय चाहते हैं।
इमारत की संरचना वर्तमान निर्माण नियमों का पालन करती है, जिसमें थर्मल और ध्वनिक इन्सुलेशन पर ध्यान दिया गया है। बाहरी दीवारें ईंट और ड्राईवॉल की बनी हैं और इन्सुलेटेड हैं। खिड़कियां थर्मल ब्रेक और डबल ग्लेज़िंग वाली एल्युमीनियम की हैं। आंतरिक दरवाजे सफेद लैकर फिनिश के हैं और अलमारियाँ कार्यात्मक हैं। मुख्य द्वार सुरक्षा के लिए एक बख्तरबंद दरवाजा है।
कीमत €570,000 से €820,000 के बीच है। मूल्य इकाई के आकार (166 वर्ग मीटर), मंजिल, टेरेस के आकार और दृश्य के आधार पर भिन्न होता है। ग्राउंड फ्लोर की इकाइयों में निजी बगीचे हो सकते हैं, जबकि पेंटहाउस में रूफटॉप टेरेस होते हैं। खरीद मूल्य के अलावा, स्पेन में प्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स (ITP) और कानूनी शुल्क जुड़ते हैं, जो आमतौर पर कुल मूल्य का 12-14% होते हैं।
लास मेसास सी सुइट्स में रहना शहर और समुद्र दोनों के करीब होने का लाभ देता है। सुबह आप टेरेस पर कॉफी पी सकते हैं और दोपहर में परिसर के वेलनेस सुविधाओं में व्यायाम कर सकते हैं। एस्टेपोना का पुराना शहर फूलों से सजी सड़कों के लिए जाना जाता है, और शाम को आप समुद्र के किनारे के रेस्तरां (Chiringuitos) में ताजा मछली का आनंद ले सकते हैं। विशाल टेरेस भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाते हैं।
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल का 'गार्डन' कहलाता है, जो अपनी प्रचुर वनस्पति के लिए जाना जाता है। यहाँ की आबादी लगभग 80,000 है और यह एक अंतरराष्ट्रीय वातावरण प्रदान करता है। यहाँ साल भर धूप रहती है (लगभग 3,848 घंटे) और सर्दियाँ भी हल्की रहती हैं। दैनिक जीवन के लिए आवश्यक चीज़ें पैदल दूरी पर हैं, लेकिन अस्पताल या हवाई अड्डे जाने के लिए कार की ज़रूरत होगी।
नक्शा एस्टेपोना शहर के भीतर प्रॉपर्टी के स्थान को दर्शाता है। प्रोजेक्ट भूमध्य सागर के करीब और 'Parque de las Mesas' (हरियाली वाला क्षेत्र) से सटा हुआ है। नीली रेखा समुद्र के रास्ते को दर्शाती है और लाल मार्कर नज़दीकी गोल्फ कोर्स या शहर की सुविधाओं को दिखाते हैं।
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, मालागा शहर से लगभग 80 किमी और जिब्राल्टर से 50 किमी दूर। मार्बेला और प्युर्तो बानस तक ड्राइविंग से लगभग 20 मिनट लगते हैं। यह क्षेत्र शांत वातावरण बनाए रखते हुए भी पर्यटन सुविधाओं से सुसज्जित है। हवाई अड्डे के लिए मालागा या जिब्राल्टर में से चुना जा सकता है।
मालागा हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 68 किमी (जिब्राल्टर लगभग 34 किमी) दूर है, जो कार से लगभग 50 मिनट - 1 घंटे की दूरी है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 200 मीटर, फार्मेसी 230 मीटर, और अस्पताल लगभग 4 किमी दूर है। सबसे करीबी समुद्र तट 'Playa de Estepona' (लगभग 1 किमी) और 'Playa del Cristo' (लगभग 1.1-1.2 किमी) हैं। एस्टेपोना मरीना (Puerto Estepona) लगभग 4 किमी और गोल्फ कोर्स 3.4-3.9 किमी की दूरी पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना की जलवायु भूमध्यसागरीय है, जहाँ औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है। यहाँ वार्षिक 3,848 घंटे धूप रहती है। गर्मियों में समुद्री ब्रीज़ गर्मी को कम करती है और तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। प्रोजेक्ट की ऊँचाई समुद्र तल से लगभग 111 मीटर है और समुद्र तक का ढलान उतार-चढ़ाव वाला है (लगभग 3.5%)। पीछे सिएर्रा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला स्थित है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे निकटतम समुद्र तट 'Playa de Estepona' और 'Playa del Cristo' पैदल या छोटी दूरी पर पहुँच योग्य हैं। ये तट 'चिरिंगितो' (समुद्र तट पर रेस्तरां) के लिए जाने जाते हैं। 'कोस्टा डेल गोल्फ' क्षेत्र में वैले रोमानो गोल्फ (3.4 किमी) और अज़ाता गोल्फ (3.7-3.9 किमी) जैसे कोर्स हैं। एस्टेपोना मरीना के पास बोटिंग और जल क्रीड़ाओं की सुविधाएँ हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, मालागा शहर से लगभग 80 किमी और जिब्राल्टर से 50 किमी दूर। मार्बेला और प्युर्तो बानस तक ड्राइविंग से लगभग 20 मिनट लगते हैं। यह क्षेत्र शांत वातावरण बनाए रखते हुए भी पर्यटन सुविधाओं से सुसज्जित है। हवाई अड्डे के लिए मालागा या जिब्राल्टर में से चुना जा सकता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL354766
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना के समान प्रोजेक्ट्स (जैसे Azure Estepona या Atalaya Emotions) की तुलना में, Las Mesas Sea Suites शहर के केंद्र के प्रति अपनी निकटता और पार्क के साथ अपनी स्थिति के लिए अलग है। Azure Estepona समुद्र के करीब है, जबकि Las Mesas शहरी बुनियादी ढांचे के साथ बेहतर एकीकृत है। मूल्य स्तर Atalaya Emotions के समान या थोड़ा कम है, जो इसे एस्टेपोना में नए निर्माण बाजार में प्रतिस्पर्धी बनाता है। मार्बेला क्षेत्र की तुलना में यह क्षेत्र वर्ग मीटर प्रति मूल्य कम रखता है, लेकिन Las Mesas अपनी सुविधाजनक स्थिति से इस कमी को पूरा करता है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट के विशेषज्ञ हैं, खासकर कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका में। वे अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर वस्तुनिष्ठ विश्लेषण प्रदान करते हैं।
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