بورتامار هو مشروع سكني جديد في مدينة إستيبونا، مقاطعة مالاغا. يتكون المشروع من 22 شقة حديثة ويقع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل. يوفر هذا المكان راحة الحياة في المدينة مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الساحلية. المشروع مخصص للسكن الدائم أو كمنزل إجازي، والمتوقع الانتهاء من بنائه في الربع الأول من عام 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستيبونا على كوستا ديل سول، على بعد حوالي 34 كم من مطار مالاغا. تم دمج قطعة الأرض في الهيكل الحضري. البيئة المباشرة تتميز بكثافة بناء عالية، مما يعني القرب من المرافق والبنية التحتية في إستيبونا.
تم تصميم الشقق بتخطيط 2 غرف نوم و2 حمام، بمساحة تبلغ حوالي 70 م². هذا التخطيط عملي للأزواج أو العائلات الصغيرة. إنه خيار لأولئك الذين يرغبون في نمط حياة حضري دون الحاجة للحفاظ على حديقة كبيرة.
أعمال البناء جارية حالياً. المشروع عبارة عن بناء جديد يفي باللوائح الحالية للبناء والطاقة. من المتوقع الانتهاء من العمل وتسليم المفاتيح في الربع الأول من عام 2027.
الموقع يعتمد على السيارة، مما يعني أن امتلاك مركبة ضروري للتنقل بسهولة إلى باقي مناطق كوستا ديل سول. تشير الكثافة الحضرية إلى أن هذا المكان ليس مثالياً لمن يبحث عن العزلة التامة والهدوء في منطقة نائية.
هذه الشقة مناسبة إذا كنت تبحث عن منزل عطلة قرب الشاطئ والمرافق. يمكن أن تكون أيضاً مكان إقامة دائم لأولئك الذين ينتقلون إلى إسبانيا. ونظراً لموقعها في إستيبونا، فهي تمثل أيضاً فرصة استثمارية للإيجار. قد لا تكون الخيار الأفضل لمن يبحث عن فيلا كبيرة معpatch واسعة في منطقة معزولة.
التشطيبات تستخدم مواد وتقنيات حديثة. توفر الجدران الخارجية عازلاً حرارياً. الحمامات والمطابخ مجهزة بتركيبات وأثاث حديث. الأرضيات عبارة عن سيراميك يحاكي الخشب، وهو حل متين وسهل التنظيف في المناخ الإسباني.
تبدأ أسعار الشقق من 459,700 € وترتفع إلى 833,700 €. يختلف السعر اعتماداً على موقع الشقة في المبنى والطابق. عند شراء عقارات جديدة في إسبانيا، يتم عادةً دفع الدفعات على أقساط مرتبطة بتقدم البناء.
يقدم بورتامار أسلوب حياة يجمع بين البحر والمدينة. يمكن أن تكون القهوة الصباحية على الشرفة والنزهة إلى الشاطئ جزءاً من الروتين اليومي. إستيبونا مدينة صديقة للمشاة ولديها معمارية أندلسية تقليدية. توجد ملاعب الجولف والمرافق الرياضية في مكان قريب. المناخ معتدل، مع أكثر من 3000 ساعة من الشمس سنوياً. إنه مكان لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا جزءاً من مجتمع، بعيداً عن إخفاء الكبيرة في المنتجعات.
تقدم إستيبونا مجموعة كاملة من الخدمات: المتاجر، والمراكز الطبية، والمطاعم، وميناء اليخوت. توجد مرافق رياضية قريبة مثل مركز Las Mesas والمركز الرياضي البلدي. النقل العام متاح، ولكن يوصى بالسيارة للرحلات الطويلة.
توضح الخريطة موقع بورتامار في إستيبونا. تم وضع علامة على أقرب الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية. يقع البحر غرب المبنى.
تقع إستيبونا عند البوابة الغربية لجوار كوستا ديل سول. تبعد حوالي ساعة بالسيارة عن مالاغا و20-30 دقيقة عن ماربيلا. يسهل从这个 الموقع القيام برحلات إلى أجزاء أخرى من المنطقة وجبل طارق.
يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 285 متراً، والصيدلية على بعد 212 متراً. تقع شاطئ Playa de Estepona وPlaya del Cristo في غضون 1 كم (772 م و788 م على التوالي). تقع ملاعب الجولف Valle Romano وAzata على بعد حوالي 3.8 كم. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 68 كم (خطاً مباشراً)، مما يعني رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 50-60 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ إستيبونا متوسطي، مع شتاء معتدل وصيف حار. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.1 درجة مئوية. ساعات الشمس السنوية تقترب من 3850 ساعة. موسم السباحة، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، يستمر لمدة 4 أشهر تقريباً. تحمي سلسلة جبال Sierra Bermeja القريبة المنطقة من الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تمتلك إستيبونا شواطئ رملية طويلة تحمل العلم الأزرق. يسهل الموقع ممارسة الرياضات المائية من الميناء. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في مكان قريب مثل Estepona Golf وAzata Golf. تتوفر 134 منشأة رياضية في المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا عند البوابة الغربية لجوار كوستا ديل سول. تبعد حوالي ساعة بالسيارة عن مالاغا و20-30 دقيقة عن ماربيلا. يسهل从这个 الموقع القيام برحلات إلى أجزاء أخرى من المنطقة وجبل طارق.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL241307
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيبونا مثل Acqua Gardens، بورتامار أصغر حجمه وأكثر رقيقاً (boutique). وهو أقرب إلى الميناء من العديد من المشاريع الكبرى. الأسعار أعلى من Acqua Gardens ولكنها تنافسية مقارنة بمشاريع مثل Azure Estepona بالنظر إلى الموقع المركزي.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية أخرى شعبية، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
