يقع هذا المشروع السكني الجديد في قلب إيستيبونا، وهو مركز نابض بالحياة على كوستا ديل سول. يجمع بين القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، ويوفر نمط حياة متوسطي حديث. بفضل التصميم المعاصر والمواد عالية الجودة، يمثل المشروع فرصة سكنية متميزة في منطقة مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. كما أنه قريب من المرافق الحضرية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية براحة. هذا الموقع يجمع بين هدوء الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى الخدمات.
تم تصميم هذه الفلل لتلبية احتياجات الحياة الحديثة، مع مساحات معيشة مفتوحة، مطابخ مجهزة، وشرفات واسعة. توفر المنازل خصوصية وراحة، مع حدائق خاصة ومسابح، وهي مثالية لمن يبحث عن منزل لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة.
المشروع عبارة عن تطوير جديد يتكون من 14 فيلا شبه منفصلة، وهو قيد الإنشاء حاليًا. يهدف التصميم المعاصر إلى توفير منازل حديثة ذات تشطيبات عالية الجودة. من المتوقع اكتمال البناء في المستقبل القريب، مما يوفر فرصة للاستحواذ على عقار جديد.
لا يقع المشروع مباشرة على الواجهة البحرية الأولى، على الرغم من قربه من الشاطئ. لا تتوفر فيلات مستقلة بحديقة خاصة واسعة جدًا، حيث أن معظمها شبه منفصل. قد لا تكون هذه الخاصية مناسبة لمن يبحث عن أقصى درجات الخصوصية والمسافة عن الجيران.
يعد هذا المشروع مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل جديد بتصميم عصري في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. هو مثالي لمن يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق، مثل المطاعم والمحلات التجارية والمراكز الرياضية. كما أنه خيار جذاب للمستثمرين نظرًا لطلب السوق على العقارات الجديدة في هذه المنطقة. المناخ المعتدل والشواطئ القريبة تجعله مكانًا مناسبًا لقضاء العطلات أو الانتقال الدائم.
تم بناء الفلل باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة، مما يضمن الكفاءة الطاقية والعزل الممتاز. تشمل التشطيبات الداخلية تصميمات معاصرة، مطابخ مجهزة بالكامل، وأنظمة تكييف الهواء (تبريد وتدفئة). توفر الأسطح الواسعة (solariums) إطلالات بانورامية، بينما تضمن الحدائق الخاصة والمسابح مساحة خارجية مريحة.
تتراوح أسعار هذه الفلل الجديدة بين 1,480,000 يورو و 1,655,000 يورو. يتضمن هذا النطاق السعري منازل بثلاث غرف نوم ومساحة مبنية تتراوح بين 205 و 209 متر مربع. توفر هذه الأسعار قيمة مقابل الموقع المتميز والقرب من الشاطئ والمرافق.
يستهدف هذا المشروع الأفراد والأسر الذين يسعون لنمط حياة يجمع بين الهدوء الساحلي والراحة الحضرية. توفر إيستيبونا بيئة متكاملة، مع شواطئ قريبة، ومرافق رياضية، ومطاعم متنوعة. القرب من المطار والمراكز الحضرية يجعلها خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ. تتسم المنطقة بالحيوية على مدار العام، مع مزيج من السكان المحليين والسياح، مما يوفر جوًا مفعمًا بالحياة.
تتميز إيستيبونا بكونها بلدة ساحلية نشطة، وتوفر بيئة غنية بالمرافق. يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويبعد حوالي 104 أمتار عن أقرب سوبر ماركت و 236 مترًا عن الصيدلية. المراكز الصحية تبعد 4.4 كم، بينما تقع ملاعب الغولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. توفر المنطقة شبكة نقل عام جيدة مع 50 موقفًا للحافلات.
يُظهر هذا الموقع الإلكتروني المشروع ضمن السياق الجغرافي لمنطقة إيستيبونا الساحلية، مع توضيح القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية والطرق الهامة، مما يعطي فكرة عن سهولة الوصول والعيش اليومي.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تتميز بموقعها بين البحر والجبال (سييرا بيرميخا)، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية. تعتبر قريبة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا، مما يسهل الوصول إلى خيارات ترفيهية وتسوق إضافية.
يقع المشروع على بعد 34 كم من مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. يبعد الشاطئ مسافة 524 مترًا (Playa de Estepona) و 769 مترًا (La Rada). توجد العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والمحلات التجارية في محيط 2 كم. كما تبعد المراكز الرياضية والمرافق الترفيهية مسافات قصيرة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة تصل إلى 3,848 ساعة سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة الخارجية لفترة طويلة. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع العديد من الشواطئ المعروفة على مقربة، بما في ذلك Playa de Estepona (524 م) و La Rada (769 م). كما توجد ملاعب جولف قريبة مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). تتوفر مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم، بالإضافة إلى مراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تتميز بموقعها بين البحر والجبال (سييرا بيرميخا)، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية. تعتبر قريبة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا، مما يسهل الوصول إلى خيارات ترفيهية وتسوق إضافية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL445448
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق سوق العقارات في إيستيبونا، يقدم هذا المشروع الجديد خيارًا بأسعار تتراوح بين 1,480,000 يورو و 1,655,000 يورو. هذا يضعه في فئة متوسطة إلى مرتفعة مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، The Sanctuary Villas يبدأ من 1,790,000 يورو، بينما Aurea Villas يبدأ من 1,550,000 يورو، و Seven Diamonds يبدأ من 1,530,000 يورو. يشير هذا إلى أن المشروع يقدم قيمة تنافسية للمشترين الباحثين عن عقارات جديدة قريبة من الشاطئ. تميل المشاريع الجديدة في هذه المنطقة إلى التركيز على التصميمات الحديثة والتشطيبات عالية الجودة، وهو ما يتماشى مع هذا المشروع. ومع ذلك، فإن الطبيعة شبه المنفصلة للفلل قد تختلف عن بعض الفلل المستقلة تمامًا التي قد توجد في نطاقات أسعار أعلى أو في مناطق أخرى. يظل القرب من المرافق الحضرية والشاطئ عامل جذب رئيسي في إيستيبونا، وهذه الخاصية متوفرة في هذا المشروع، مما يجعله جذابًا لنمط الحياة المتوسطي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
