关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于埃斯特波纳的Seghers区域，该地区以其宜人的居住环境和便利的地理位置而闻名。它紧邻海岸线，距离海滩仅几百米，同时又处于一个成熟的城市化区域内，生活所需的基本设施触手可及，实现了海滨生活与城市便利性的良好结合。
该项目旨在满足现代家庭对于舒适、宽敞且充满阳光的居住空间的需求。户型设计注重室内外空间的融合，提供私人花园、泳池、宽敞露台和屋顶日光浴室，为全年享受科斯塔德尔索尔的生活方式提供了理想的户外活动场所。
该项目为新建开发项目，目前处于施工阶段。预计将采用高品质材料和现代建筑技术建造，以确保良好的隔热效果、舒适的室内环境和精致的装修。项目预计将在不久的将来竣工，为买家提供一个全新的居住选择。
该项目不提供面向海景的无边泳池，不包含带家具的厨房（仅提供设备齐全的厨房），且不提供公共交通直达大门。此外，项目不包含私人车库，车位需根据具体户型而定。其建造密度较低，也意味着社区内公共设施的规模相对有限。
此项目适合那些寻求在西班牙南部享受地中海生活方式的国际买家。它非常适合作为第二居所，尤其是在夏季，方便前往海滩和享受当地的休闲娱乐活动。对于希望永久居住在此的人来说，埃斯特波纳全年宜人的气候、完善的城市设施（学校、医疗、购物）以及良好的社区环境提供了坚实的基础。此外，该项目也吸引了寻求长期投资机会的买家，其优越的地理位置和新建高品质住宅的特点，使其在租赁市场和未来房产增值方面具有潜力。对于高尔夫爱好者，项目毗邻多个著名高尔夫球场，提供了便捷的运动条件。
项目在建筑材料和技术方面均采用高标准。别墅将配备优质的隔热材料，确保全年舒适的室内温度，并预装冷暖空调系统，部分区域可能配备地板采暖。室内装修将采用精致的材料，例如：高品质的瓷砖地板、现代化的橱柜和台面、以及品牌卫浴设备。宽大的窗户设计旨在最大化自然采光，并将室内空间与室外景观无缝连接。所有别墅都将配备智能家居系统，如卫星电视和WiFi连接，以提升居住的便捷性和舒适度。此外，项目中还包括了嵌入式衣柜，为住户提供了充足的储物空间。
该项目提供3间卧室、2间浴室的别墅，售价范围在148万至165.5万欧元之间。建筑面积从205平方米到209平方米不等。由于是新建项目，目前房源仍在施工中，具体价格和可用性可能随销售进度而变化。该价格范围反映了项目在埃斯特波纳这一热门地区的地理位置、品质和配套设施。项目数量有限，仅14栋别墅，建议有意向的买家尽快咨询以获取最新的房源信息和价格详情。
该项目提供一种融合了海滨生活与城市便利性的居住体验。早晨，您可以在私人花园或露台上享受阳光，随后步行至海滩散步或游泳。步行范围内即可到达超市、药店和餐厅，满足日常所需。对于高尔夫爱好者，附近有多处知名高尔夫球场可供选择。该区域拥有良好的公共交通网络，方便前往埃斯特波纳市中心及周边城镇。夜幕降临时，可以在海滨散步，或在当地的餐厅享用晚餐。该项目适合那些寻求在充满活力的海岸地区，同时又能享受宁静、高品质生活的个人或家庭。
项目周边环境便利，生活节奏悠闲。步行即可到达海滩，享受阳光和海风。在距离项目仅104米处设有超市，236米处有药店，周边50米半径内分布着50家餐厅和22家咖啡馆，满足日常购物和餐饮需求。距离4.4公里处有医院，提供完善的医疗保障。对于家庭，该区域拥有19所小学和10所中学，教育资源丰富。埃斯特波纳市中心距离项目不远，那里有更多的商店、餐馆、文化景点和港口。该区域的平均海拔为15米，地势平坦，尤其是在靠近海滩的区域，前往海滩的坡度仅为1.9%，非常适合日常散步和骑行。
该地图展示了项目在埃斯特波纳的地理位置。图中清晰标示了项目与海滩、主要道路、超市、医院、高尔夫球场以及附近城镇的相对位置。它有助于理解项目的可达性，以及周边生活设施的分布情况，为潜在买家提供直观的空间参考。
项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，紧邻埃斯特波纳镇。埃斯特波纳以其保存完好的老城区、美丽的海滩和丰富的海滨活动而闻名。该地区是马拉加省的一部分，与马贝拉（Marbella）等其他热门度假城镇距离适中，可轻松通过A-7高速公路抵达。埃斯特波纳本身拥有完善的城市基础设施，包括医疗、教育、购物和餐饮，为居民提供了便捷舒适的生活环境。项目的地理位置使得居民既能享受埃斯特波纳的宁静，又能快速连接到周边更具活力的地区。
项目地理位置优越，交通便利。距离海滩仅524米，步行即可轻松抵达。最近的La Rada海滩距离约769米。距离机场（马拉加Costa del Sol）约34公里（直线距离），驾车约30-40分钟即可到达，方便国际出行。周边高尔夫球场众多，如Valle Romano Golf距离4.1公里，Azata Golf距离4.4公里。项目附近还有公共交通站点，8条公交线路覆盖，50个公交站点，方便前往埃斯特波纳市中心及周边地区。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区属于地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季平均温度在12°C到28°C之间，冬季温和。全年阳光充足，历史年均日照时数高达3848小时，远高于欧洲平均水平。这使得海滩和户外活动得以全年展开，游泳季节长达5个月（海水温度高于20°C）。项目位于海拔15米处，靠近海岸，地形平坦，与内陆的Sierra Bermeja山脉（最高峰1449米）形成了鲜明对比，为居民提供了多样的自然景观体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目邻近多个优质海滩，包括距离524米的Playa de Estepona，769米的La Rada海滩，以及1.6公里外的Playa del Cristo。其中La Rada海滩常年获得蓝旗认证，水质优良，设施完善。除了海滩活动，周边还集聚了丰富的休闲娱乐设施。区域内拥有134个体育设施，包括距离项目仅0.4公里的市政体育中心。高尔夫爱好者可以方便前往Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）等著名球场。此外，埃斯特波纳港口（Puerto Estepona，1.7公里）提供了游艇停泊和水上活动的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，紧邻埃斯特波纳镇。埃斯特波纳以其保存完好的老城区、美丽的海滩和丰富的海滨活动而闻名。该地区是马拉加省的一部分，与马贝拉（Marbella）等其他热门度假城镇距离适中，可轻松通过A-7高速公路抵达。埃斯特波纳本身拥有完善的城市基础设施，包括医疗、教育、购物和餐饮，为居民提供了便捷舒适的生活环境。项目的地理位置使得居民既能享受埃斯特波纳的宁静，又能快速连接到周边更具活力的地区。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL445448
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在埃斯特波纳地区，类似定位的新建别墅项目价格普遍较高。例如，邻近的The Sanctuary Villas起价为179万欧元，Aurea Villas起价为155万欧元，Seven Diamonds起价为153万欧元。本项目的起价为148万欧元，在同类项目中具有一定的价格竞争力，尤其考虑到其靠近海滩的优越位置和现代化的设计。与马贝拉（Marbella）等更高端的区域相比，埃斯特波纳提供了更为亲民的价格，但同样享有科斯塔德尔索尔的优质生活环境和设施。本项目的低密度开发模式，每栋别墅拥有私人花园和泳池，也提供了较高的居住品质和私密性，这在一些大型度假村项目中可能难以实现。其靠近市中心和海滩的便利性，使其在可居住性和投资潜力方面都具有吸引力，区别于一些位于偏远地区、依赖驾车的项目。
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